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有北京户口买房条件是怎样的？
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2024-08-28
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卢滨律师律师
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专家导读
有北京户口买房条件是如果是一个家庭的话只能够拥有两套住房，中国是属于单身家庭者，能够拥有一套住房，同时需要提醒大家注意的是，必须在本地是有居住证的，在这种情况之下就可以购买房屋了。
1、京籍已婚家庭北京只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房;在京家庭名下拥有一套经济适用房的，暂停在本市购买住房
2、有北京市工作居住证已婚家庭北京只能拥有两套住房，单身家庭只能拥有一套住房;
3、非京籍家庭在京限购1套住房
【社会保险】：近期连续60个月(含)以上在本市缴纳社会保险，且同时持有本市有效居住证明，可申请购买1套住房。二者条件必须同时满足。说明：因工作调转产生的断缴不超过3个月，认可补缴，除些之外，不认可补缴的断缴部分;
【个人所得税】：近期连续60个月(含)以上在本市缴纳个人所得税，且同时持有本市有效居住证明，可申请购买1套住房。二者条件必须同时满足。
4、港、澳、台、华侨、外籍人士购房，在北京只能购买一套用于自住的住房;办理过户业务需要提供“涉外审批单”、有效身份证明及译本公证;
二、买房贷款需要的资料有哪些
购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料：
1、个人住房借款申请书;
2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;
5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
8、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;
9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
11、贷款行规定的其他文件和资料。
不同的地区以及不同的银行可能会有不同要求。
在我们现实生活当中，现在很多人对于户口还有就是购买房屋的限制性问题，并不是特别的了解，如果已经拥有了北京户口，那么是可以在北京购买房屋的，当然在购买房屋的套数方面是有一个限制性的要求的。
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北京户口是不能够买的，买卖户口是违法行为，触犯了我国的买卖身份证件罪，量刑在3年以下，户口不是可以买卖的商品，可以通过合法的途径获得北京户口，例如：工作落户、居住证积分落户等等途径。
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[律师回复] 具体内容为：双女户其父年满60周岁、其母年满58周岁的，可享受720元人?年的奖励金，但享受对象必须是未违反计划生育政策的计划生育家庭，具体要求是1979年8月31日以前生育的子女都视为合法生育，生育子女不须提供批准手续；1979年9月1日至1980年8月31日期间，可以生育两个子女，生育两个子女不须提供批准手续；1980年9月1日至1984年12月31日期间生育的第二个子女，有两种情况不须提供批准手续，一是再婚夫妻，一方只有一个子女，另一方无子女；二是婚后多年不育，收养一个子女后又怀孕生育的，其他情况生育的第二个子女都必须提供县级计生门的批准手续；1985年1月1日以后生育的第二个子女一律以县计生部门批准手续为准。
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北京户口在北京退休能不能转回北京市
[律师回复] 异地医保报销需提供的材料：
本市医院出具的转院证明；
拿医院出具的转院证明到本市、区社保处（医保处）异地就医审批备案；
异地定点医院住院发票原件；
机打的费用清单原件；
住院病历有效复印件（医院盖章有效）1份；
身份证复印件1份。
外地就诊报销程序：
带患者身份证、两张一寸彩色照片、新农合医疗证到县合管办办理转诊备案手续；
携带患者身份证、新农合医疗证和转诊备案手续到转诊医院就医，办理新农合住院手续；
出院后，凭患者本人身份证(或户口本)、新农合医疗证、病历复印件、住院结算单(有的是发票形式的)、住院费用清单、转诊备案手续到合管办报销。
本市医院出具的转院证明；
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带患者身份证、两张一寸彩色照片、新农合医疗证到县合管办办理转诊备案手续；
携带患者身份证、新农合医疗证和转诊备案手续到转诊医院就医，办理新农合住院手续；
出院后，凭患者本人身份证(或户口本)、新农合医疗证、病历复印件、住院结算单(有的是发票形式的)、住院费用清单、转诊备案手续到合管办报销。
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北京户口不在北京生活，可以上北京户口吗？
[律师回复] 统一登记为居民户口
9月19日，北京政府网站公布《北京市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》，本市取消农业户口和非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。
中心城区降低人口密度
依据《实施意见》，本市按照有序疏解非首都功能、优化提升首都核心功能要求，严守人口总量红线，着力优化调整经济结构和空间结构，积极推动“人随功能走、人随产业走”，不断降低中心城区人口密度。
实施积分落户人才落户
本市同时改进现行落户政策，实施积分落户制度。《实施意见》提出，按照总量控制、结构调整、适度从严的原则，推进建立各类落户渠道和政策的统筹机制，分类完善落户标准和政策，严格规范户口审批管理。
实施居住证制度
《实施意见》要求，贯彻执行好本市居住证制度，符合条件的外地户籍来京人员，可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》。本市将建立健全以居住证为载体的基本公共服务和便利提供机制。
9月19日，北京政府网站公布《北京市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》，本市取消农业户口和非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。
中心城区降低人口密度
依据《实施意见》，本市按照有序疏解非首都功能、优化提升首都核心功能要求，严守人口总量红线，着力优化调整经济结构和空间结构，积极推动“人随功能走、人随产业走”，不断降低中心城区人口密度。
实施积分落户人才落户
本市同时改进现行落户政策，实施积分落户制度。《实施意见》提出，按照总量控制、结构调整、适度从严的原则，推进建立各类落户渠道和政策的统筹机制，分类完善落户标准和政策，严格规范户口审批管理。
实施居住证制度
《实施意见》要求，贯彻执行好本市居住证制度，符合条件的外地户籍来京人员，可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》。本市将建立健全以居住证为载体的基本公共服务和便利提供机制。
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在北京买房要不要北京户口？
一般来说，在北京买房是不需要北京户口的，但要不断间在北京缴纳了五年以上的社保即可，还要有北京合法的居住证而且这个居住证的有效期要达到6个月以上，已经结婚的夫妻如果是外地户口的话可以在北京限购一套住房。
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我是北京户口，孩子可以在北京落在北京吗
[律师回复] 可以落户。
如果小孩父母一方是北京市户口（学生和驻京户口除外），并符合北京市计划生育政策，不论孩子在哪里出生，均可上北京市户口。注意出生医学证明一定要到依法取得《母婴保健技术服务许可证》的医疗保健机构签发。
北京集体户口就是北京户口的一种。集体户口分为三类：学校集体户口、驻京办事处集体户口、工作单位集体户口。学校和驻京办事处的集体户口是临时户口。个人户口、工作单位集体户口都是正式户口。
北京集体户口为孩子落户，要在孩子在出生一个月内，由监护人到婴儿父亲或母亲户口所在地派出所申报出生登记。办理时要携带以下材料：
1、医疗机构填发的《出生医学证明》。
2、集体户口首页复印件(加盖单位公章)。
3、婴儿父母亲的《居民户口簿》，《居民身份证》，《结婚证》。
4、集体户口所在单位人事部门开具的法定监护人工作证明原件(加盖单位公章)。
5、实际居住证明。居住证明指法定监护人名下的《房屋所有权证书》原件及复印件，以法定监护人为承租人的《公有住宅租赁合同》原件及复印件，《单位集体公寓宿舍证明材料》原件。
如果小孩父母一方是北京市户口（学生和驻京户口除外），并符合北京市计划生育政策，不论孩子在哪里出生，均可上北京市户口。注意出生医学证明一定要到依法取得《母婴保健技术服务许可证》的医疗保健机构签发。
北京集体户口就是北京户口的一种。集体户口分为三类：学校集体户口、驻京办事处集体户口、工作单位集体户口。学校和驻京办事处的集体户口是临时户口。个人户口、工作单位集体户口都是正式户口。
北京集体户口为孩子落户，要在孩子在出生一个月内，由监护人到婴儿父亲或母亲户口所在地派出所申报出生登记。办理时要携带以下材料：
1、医疗机构填发的《出生医学证明》。
2、集体户口首页复印件(加盖单位公章)。
3、婴儿父母亲的《居民户口簿》，《居民身份证》，《结婚证》。
4、集体户口所在单位人事部门开具的法定监护人工作证明原件(加盖单位公章)。
5、实际居住证明。居住证明指法定监护人名下的《房屋所有权证书》原件及复印件，以法定监护人为承租人的《公有住宅租赁合同》原件及复印件，《单位集体公寓宿舍证明材料》原件。
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快速解决“婚姻家庭”问题
北京户口，在北京买不起房，能在北京买房么？
[律师回复] 根据新政策，应届毕业生本科生不超过24岁、硕士生不超过27岁、博士生不超过35岁，超过这个年龄限制的非北京生源毕业生，将不能够留京落户。夫妻双方有一方在京拥有常住户口的应届毕业生是可以办理北京户口的。不是应届毕业生也可以，只要娶或者嫁一个北京人，只要对方有房产，户口马上能够转到男女方家里，5年8年后自动转正。还有一条“嫁给北京兵户口可进京”的新政策，规定北京自谋职业的城镇退役士兵，在服役期间与外省市人员结婚生子的，配偶、孩子户口可进京。北京落户制度中夫妻投靠的条件为：申请人为外省市无业人员或农业户口，年满45周岁；结婚需满10年；被投靠人是本市非农业户口，在京有合法固定住所。
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北京户口，没有北京牌照，可以在北京报废吗
[律师回复]
1、不用的，可以继续使用原来的车牌号码。
2、北京市民卖车或报废车辆之后，如在半年内购买新车，原车牌仍然可以继续使用。小客车在转移登记或注销登记后仍可申请使用原车牌号，但前提是必须获得了购车指标，并且获得指标、转移登记或注销登记均未超过半年。
3、现在如果要卖车原机动车所有人可以不参加摇号，直接申请更新指标，在获得更新指标后6个月内，若满足“原车号牌号码的申请条件”，车主在办理新购机动车注册登记时，可向车管所申请使用原车号牌号码。
1、不用的，可以继续使用原来的车牌号码。
2、北京市民卖车或报废车辆之后，如在半年内购买新车，原车牌仍然可以继续使用。小客车在转移登记或注销登记后仍可申请使用原车牌号，但前提是必须获得了购车指标，并且获得指标、转移登记或注销登记均未超过半年。
3、现在如果要卖车原机动车所有人可以不参加摇号，直接申请更新指标，在获得更新指标后6个月内，若满足“原车号牌号码的申请条件”，车主在办理新购机动车注册登记时，可向车管所申请使用原车号牌号码。
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有北京户口在北京工作，在北京有什么影响
[律师回复] 统一登记为居民户口
9月19日，北京政府网站公布《北京市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》，本市取消农业户口和非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。
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北京集体户口买房
1.在职集体户口人员属于本市户籍，只要符合本市户籍购房条件就可以买房。2、在校集体户口毕业后才能在北京买房。集体户口暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。
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房产纠纷
北京外地车辆在北京能不能进北京市三环
[律师回复] 解答如下, 可以的，需要办理进京证就可以进入北京。
根据北京市新发布的《关于对非本市进京载客汽车采取交通管理措施的通告》从1月1日起,非北京市牌照的载客汽车,包括挂临时号牌的车辆如果要进入北京市五环路(含)以内行驶的,必须办理进京客车通行证和北京市区通行证。
外地车辆进入北京市五环路(不含)以内的外埠客车应办理进京客车通行证。持驾驶人驾驶证、机动车行驶证、交强险标志、绿色环保合格标志到各进京办证处办理进京客车通行证,通行证有效期为7天以内。在京长驻一个月(不含)以上的车辆(货车除外),可以前往寄宿所在地的交通支、大队宣传科登记备案办理外埠车辆长期进京通行证。
根据北京市新发布的《关于对非本市进京载客汽车采取交通管理措施的通告》从1月1日起,非北京市牌照的载客汽车,包括挂临时号牌的车辆如果要进入北京市五环路(含)以内行驶的,必须办理进京客车通行证和北京市区通行证。
外地车辆进入北京市五环路(不含)以内的外埠客车应办理进京客车通行证。持驾驶人驾驶证、机动车行驶证、交强险标志、绿色环保合格标志到各进京办证处办理进京客车通行证,通行证有效期为7天以内。在京长驻一个月(不含)以上的车辆(货车除外),可以前往寄宿所在地的交通支、大队宣传科登记备案办理外埠车辆长期进京通行证。
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北京人在北京交多少社保可以在北京买房
[律师回复] 不是北京户口，在北京办理退休后，社保卡只能在北京使用。
1、虽然没有北京的户口，但是按照社保法的规定，在北京缴纳了15年的养老保险，达到法定的退休年龄，在北京办理退休，无论你的户籍在什么地方，其退休金是都只能在北京领取，如果医疗保险达到北京规定的缴费年限，退休后也可以在北京终身享受医疗保险待遇，没有达到北京规定的医疗保险缴费年限的，可以在退休前一次性补缴或是退休后继续在北京缴纳医疗保险。
2、如果在北京退休后，回老家居住的，由于是北京的社保卡，无法在老家买药或是到门诊看病刷卡。但是退休后，可在北京办理异地就医备案，只要在北京办理了异地就医备案的，在老家任何一所纳入异地就医结算系统的定点医院看病就医，在住院时出示北京的社保卡，生病住院的费用可以通过异地就医结算系统进行适时结算，不需要个人垫付任何医疗费用，个人只需要负责报销比例之外的医疗费用即可。
3、全国联网后，有可能实现全国社保卡通用。
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北京户口在北京结婚后多久可以落北京户口？
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北京户口女方有北京户口孩子可以落北京吗
[律师回复] 外省市农业户口或非农业户口的无业人员夫妻投靠进京入非农业户的条件：
1.申请人年满45周岁，且结婚满10年；
2.申请人年满46周岁，不满55周岁，结婚应满5年；申请人年满55周岁的，结婚应满2年；
3.随迁子女系18周岁以下未成年子女,且符合我市计划生育有关政策；系独生子女的年龄不能超过25周岁，且未婚、未就业（独生子女指原配夫妻婚后生育的子女）；
4.被投靠人系本市非农业户口。
1.申请人年满45周岁，且结婚满10年；
2.申请人年满46周岁，不满55周岁，结婚应满5年；申请人年满55周岁的，结婚应满2年；
3.随迁子女系18周岁以下未成年子女,且符合我市计划生育有关政策；系独生子女的年龄不能超过25周岁，且未婚、未就业（独生子女指原配夫妻婚后生育的子女）；
4.被投靠人系本市非农业户口。
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北京户口能买卖吗
北京户籍不能进行买卖交易。户籍是公民身份的重要证明，由国家公权力机构颁发，不能私自转让或出售。任何伪造、篡改、买卖户籍等行为都是违法行为，会受到法律的制裁。如果有人声称可以通过不正当手段买卖北京户籍，这是非法行为，我们应该坚决抵制。
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北京临时牌照能出北京吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 办理了临时号牌且准备在北京办理注册登记的车辆，不得出京。市车管所核发的出京临时牌照仅限在京购买新车去外地上牌，以及将京牌迁址外地时使用;而原在京上牌车辆只核发辖区内临时牌照，只可在本市行驶，若被外地现场民警拦截，将按未悬挂号牌上路行驶，给予扣除驾驶证12分和200元的处罚。建议有驾车出京需求者等待正式号牌补办完成后出京，需求紧急时应选择其他交通方式出京。临时号牌有效期为一个月。汽车通过审核后，审核单位会来办理。2010年起已经改为有效期为半个月，15天。一张临时牌照的有效期为15天。每辆车最多能办理3张临时牌照，即为最长期限不超过45天。注意，车主每次只能办理一张，到期后再续办。不论临时牌照是否到期，车主可随时给车子上牌，不受临时牌照时间限制。注意事项：使用临时牌照的汽车是否会有与正式牌照一样的效力只要临时牌照在有效期内，临时牌照与正式牌照的效力一样，任何地方都可以跑，上高速公路上高架路都不会有问题。
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北京买房需要北京户口吗
[律师回复] 您好，针对您的北京买房需要北京户口吗问题解答如下, 不是北京户口也可以在北京买房。不是北京户口在北京买房需要符合如下条件：
1.必须有在京连续5年的社保或纳税证明，补缴社保在购房资格审核中不予认可，购房者如果买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零;
2.需要有北京工作居住证，有这个证可视为北京户口，北京暂住证有效期为6个月，购房者买房时暂住证不能过期;
3.购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房;
4.购房者爱人或者未成年子女是北京户口;符合前三条所有内容即可购买买房。
二、户口是住户和人口的总称，计家为户，计人为口。户口的载体为户籍(户口簿)，是由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。
1.必须有在京连续5年的社保或纳税证明，补缴社保在购房资格审核中不予认可，购房者如果买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零;
2.需要有北京工作居住证，有这个证可视为北京户口，北京暂住证有效期为6个月，购房者买房时暂住证不能过期;
3.购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房;
4.购房者爱人或者未成年子女是北京户口;符合前三条所有内容即可购买买房。
二、户口是住户和人口的总称，计家为户，计人为口。户口的载体为户籍(户口簿)，是由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。
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1、医疗机构填发的《出生医学证明》。
2、集体户口首页复印件(加盖单位公章)。
3、婴儿父母亲的《居民户口簿》，《居民身份证》，《结婚证》。
4、集体户口所在单位人事部门开具的法定监护人工作证明原件(加盖单位公章)。
5、实际居住证明。居住证明指法定监护人名下的《房屋所有权证书》原件及复印件，以法定监护人为承租人的《公有住宅租赁合同》原件及复印件，《单位集体公寓宿舍证明材料》原件。
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有北京户口买房条件是什么
在北京买房不一定需要北京户籍，但需要一定条件。无北京户口在北京买房需满足以下条件：必须在北京连续5年持有社会保障或纳税证明。需要北京工作居住证。买家在北京没有房子。如果已婚，配偶在北京没有房子。限制外地人在北京买房等等。
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北京市户口 在北京无工作 自己缴纳社保每个月最低标准950多元钱 医保报销比例和在单位时单位统一缴纳的社保报销比例有什么不同 门诊可以报销吗
[律师回复] 报销一致
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快速解决“劳动纠纷”问题
河北的车和河北的车在北京违章能用北京驾驶证在北京处理吗
[律师回复] 不可以的，目前车辆处理违章时，车主需要携带驾照和行驶本去车辆违章地或车辆注册地任何一个交警队或行政综合处理大厅可以接受处理。如果违章没有扣分的话，可以直接去工行自助缴费机或网上缴纳罚款即可，可以在支付宝等缴纳罚款的；但如果有扣分的话，那就必须先去交警队确认违章和扣除分数后，才能缴纳罚款的。异地违章处理的最好是去违章地区的交警队接受处理，防止在驾照本地处理了而异地违章记录无法消除的现象。
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北京出京临牌有有效期能回北京吗？
[律师回复] 北京市机动车临时车牌的有效期是21天。
可以申领三次临时号牌,每次临时号牌有效期不超过7天，如果确实因为牌照制作周期的问题导致无法下发正式牌照的话，可以再次申请办理临时牌照的，本地临牌共可以办理三次，也就是21天的使用期限，在此期间只能在北京市内行驶，不能驶出北京地区，否则将按照无号牌车辆处理。另外，如果使用过期的临时牌照，一旦被交警发现，会被处以暂扣车辆，罚款200元，扣3分的处罚。
可以申领三次临时号牌,每次临时号牌有效期不超过7天，如果确实因为牌照制作周期的问题导致无法下发正式牌照的话，可以再次申请办理临时牌照的，本地临牌共可以办理三次，也就是21天的使用期限，在此期间只能在北京市内行驶，不能驶出北京地区，否则将按照无号牌车辆处理。另外，如果使用过期的临时牌照，一旦被交警发现，会被处以暂扣车辆，罚款200元，扣3分的处罚。
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没有北京户口没有北京社保等能在北京买房吗
[律师回复] 第
一，根据现行规定，必须要在北京缴费满10年以上，合计缴费在15年以上，并且在到达退休年龄时，依然在北京缴费的，是可以在北京办理退休，享受北京的退休待遇的，
第
二，你在北京缴纳医保，可以在北京享受医保待遇，在退休之后，如果缴费满20年，可以在北京终身享受医保待遇，不再缴纳医保，
第
三，如果不符合在北京退休条件，需要转移到你缴费满10年的地方办理退休，如果各地都不足10年，需要转移到户口所在地办理退休
一，根据现行规定，必须要在北京缴费满10年以上，合计缴费在15年以上，并且在到达退休年龄时，依然在北京缴费的，是可以在北京办理退休，享受北京的退休待遇的，
第
二，你在北京缴纳医保，可以在北京享受医保待遇，在退休之后，如果缴费满20年，可以在北京终身享受医保待遇，不再缴纳医保，
第
三，如果不符合在北京退休条件，需要转移到你缴费满10年的地方办理退休，如果各地都不足10年，需要转移到户口所在地办理退休
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