登记结婚前期准备的材料包括什么？

[律师回复] 您好，针对您的房地产抵押登记材料包括什么问题解答如下, 房地产抵押登记材料包括哪些
根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人的身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)抵押合同;
(5)主债权合同;
(6)其他必要材料。
登记机关应当对申请人的申请进行审查，审查的内容主要包括：抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。
什么是房产抵押登记?
一方面，抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。
我国《担保法》规定，当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。
房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记;二是权利内容变更时的变更登记;三是权利消除时的注销登记。
根据中华人民共和国担保法第41条的规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。
房地产抵押登记包括哪些类型?
房地产抵押登记包括房地产抵押设定登记、房地产抵押注销登记和处分抵押房地产后的过户登记。
(1)房地产抵押设定登记。房地产抵押必须经过登记才能发生法律效力，否则即使签订了抵押合同，经过了抵押合同公证，也起不到担保作用。所以房地产抵押合同当事人应在签订抵押合同后即申请房地产抵押登记，领取《房地产他项权证》。
(2)房地产抵押注销登记。在抵押权所担保的主债权因受偿、抵销、免除等原因而消灭之后，房地产抵押合同当事人应及时地向房地产抵押登记机关申请注销登记。注销登记后，房地产抵押权在形式上消灭。
(3)处分房地产后的过户登记。债务人到期不能偿还全部债务，抵押权人即可根据公证机关依法赋予强制执行效力的《房地产抵押合同》向人民申请强制执行，拍卖抵押的房地产。抵押房地产一经拍卖，即发生房地产权属变更，新的房地产权利人和抵押人应向房产管理部门和土地管理部门申请过户登记。
登记程序
房地产抵押登记基本程序如下：
1.抵押登记申请
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书;
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)抵押合同;
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的资料;
(7)登记机关认为必要的其他文件。
2.受理申请
审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3.审核
(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：
A.权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的;
B.根据城市规划，政府决定收回土地使用权的;
C.司法机关、依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
D.共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
E.权属有争议的;
F.法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。
驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。
(2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：
A.身份证明;
B.《房地产证》或其他房地产权利证书;
C.抵押登记申请书是否按要求填写;
D.抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。
经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。
4.登记
(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
5.收费发证
(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
6.立卷归档
按规定建立土地和房地产登记的档案。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 船舶所有权登记申报所需材料如下：
1、经核准的《船舶名称申请书》;
2、填写《中华人民共和国船舶所有权/国籍登记申请书》;
3、足以证明申请人合法身份的文件(原件和复印件);
4、委托书和受委人身份证明(适用于委托他人办理);
5、有关船舶技术资料(原件和复印件);
船舶
6、船舶所有权取得的证明文件(原件)(其中以其他方式取得船舶所有权的应提交相关的所有权取得的证明文件)：
(1)购买取得的船舶：购船发票或者船舶的买卖合同和交接文件、原船籍港船舶登记机关出具的船舶所有权登记注销证明书、未进行抵押的证明文资料;
(2)新造船舶：船舶建造合同和交接文件;
(3)建造中的船舶：船舶建造合同或购船发票;
(4)自造自用的船舶：足以证明其所有权取得的文件;
(5)继承、赠予、依法拍卖以及判决取得的船舶：具有相应法律效力的船舶所有权取得的证明文件。
7、合资企业法人的合资协议和验资报告(限合资企业);
8、船舶四寸彩色照片四张(拍船舶侧艏、侧艉各1张，正横方向2张;不得使用数码像机拍摄;拍摄时要求船名、船号清晰) 。

[律师回复] 您好，关于司法鉴定人登记申请材料包括这个问题，我的解答如下,
1、申请书(格式见附件);
2、《司法鉴定人登记申请表》;
3、身份证;
4、专业技术职称证书、行业执业资格证书及与所申请执业类别相关的学历证书;
5、符合特殊行业要求的相关资格证书;
6、从事相关专业工作经历证明;
7、由档案所在地人事部门开具的未受过刑事处罚和未受过开除公职处分的证明，已退休人员提供退休证明(格式见附件);
8、专业技术水平评价及业务成果证明材料;
9、2寸近期免冠彩色便装照片2张;
10、申请人本人保证只在一个鉴定机构执业的声明(格式见附件);
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1、申请人从事司法鉴定业务，还应提供所在单位人事部门同意其从事司法鉴定业务的书面意见(格式见附件);
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2、申请人曾在外省市取得《司法鉴定人执业证》的，要在《司法鉴定人登记申请表》的“业务工作简历”中说明;
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3、申请人曾在外省市进行司法鉴定执业登记的，须提交省级司法行政部门及原执业机构出具的已在当地注销司法鉴定执业登记及无遗留问题的证明;
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4、申请人户籍为外省市，现申请在北京执业的，应提供该申请人在北京的长期居住证明材料，司法鉴定人申请书，司法鉴定《司法鉴定人申请书》。
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5、满63周岁的,应提交半年内的体检证明;
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6、登记机关认为应提交的其他材料。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、申请：取男女双方各自的身份证原件(临时身份证)、户口本原件(户藉证明集体户口页)、三张2寸近期免冠合影照。离过婚的请带上离婚证或判决书。
2、受理：到一方户口所在地民政部门的婚姻登记办公大厅，双方亲自到场递交上述手续
3、审查：查看户口本，身份证，看身份证是否过期，照片是否与当事人相同
4、登记：问双方是否自愿，交纳登记费9元，双方书写声明书，签名、按指印，登记人员编号、登记打印结婚证，填写结婚登记审查处理表；
5、发证：办理登记手续后，相关登记手续存档，当场发给双方结婚证书，正式宣告缔结夫妻关系，法律对双方当事人的婚姻关系予以确认带上离婚证。
申请再婚登记的补充规定，申请结婚当事人提供假证件或证件被涂改的，婚姻登记管理机关不予登记。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (2)抵押登记申请书; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的材料; (7)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载后，重新办理房地产抵押登记。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序： 1.登记申请。 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： (1)书面租赁合同; (2)房屋所有权证书; (3)当事人的合法证件; (4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。 2.主管部门对租赁合同进行审核。 审核的内容主要包括： 第一，合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件; 第二，客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋; 第三，审查租赁合同的内容是否齐全、完备; 第四，审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策; 第五，审查当事人是否已缴纳了有关税费。 3.房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。
2、结婚年龄：男年满22周岁.女年满20周岁。
3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。
4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。
结婚登记提交的证件
1、本人常住户口簿、居民身份证。
2、本人无配偶。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。
结婚登记的程序
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。

[律师回复] 办理结婚登记需要准备的材料是
1、本人的户口本、居民身份证，
2、本人和对方无配偶的声明，
3、男女双方要提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片，
4、本人与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
5、法律依据：《民法典》
第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

[律师回复] 1、不动产登记申请审批表；
2、申请人身份证明材料：包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。
3、契税完税或减免契税凭证等完税证明，需携带原件；
4、证明不动产权属发生转移的材料：包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 办理不动产登记的材料有：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《不动产登记暂行条例》第八条，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
(三)涉及不动产权利限制、提示的事项；
(四)其他相关事项。

[律师回复] 收养关系当事人应当亲自到收养登记机关办理成立收养关系的登记手续。也就是说收养人、被收养人、送养人都要到场
　　夫妻共同收养子女的，应当共同到收养登记机关办理登记手续；一方因故不能亲自前往的，应当书面委托另一方办理登记手续，委托书应当经过村民委员会或者居民委员会证明或者经过公证。
　　收养社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童和孤儿的，在社会福利机构所在地的收养登记机关办理登记。
　　收养非社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童的，在弃婴和儿童发现地的收养登记机关办理登记。
　　收养生父母有特殊困难无力抚养的子女或者由监护人监护的孤儿的，在被收养人生父母或者监护人常住户口所在地(组织作监护人的，在该组织所在地)的收养登记机关办理登记。
　　收养三代以内同辈旁系血亲的子女，以及继父或者继母收养继子女的，在被收养人生父或者生母常住户口所在地的收养登记机关办理登记。

[律师回复] 1.符合登记结婚的条件后，需要向婚姻登记机关提交下列材料：
（1）本人常住户口簿、居民身份证。
（2）本人无配偶。
（3）当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片（可当场拍照）。
2.关于结婚登记的程序
（1）要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）的婚姻登记机关提出申请。
（2）双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
（3）双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
（4）婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。

[律师回复] 著作权登记需要准备的材料如下：
1. 申请表。
2.申请者身份证明。
3.提供作品样本。
4.作品创意说明。
5.根据实际情况选择提交合作作品附合作作者委托书、委托作品附委托合同或专有权许可使用合同。
【法律依据】
《著作权法》第十一条，著作权属于作者，本法另有规定的除外。
创作作品的公民是作者。 由法人或者其他组织主持，代表法人或者其他组织意志创作，并由法人或者其他组织承担责任的作品，法人或者其他组织视为作者。
如无相反证明，在作品上署名的公民、法人或者其他组织为作者。

[律师回复] 您好，关于房屋租赁登记证明的材料包括什么这个问题，我的解答如下, 房屋租赁登记证明的材料有哪些
租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。
1、出租人应交验的有关证件
（1）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；
（2）出租人的身份证明；
（3）共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；
（4）代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；
（5）房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。
其中，向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》；
向境外单位或个人，出租非外销批租地房屋的，则还应提交市房地局审核同意的《涉外租赁申请表》；
出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。
2、承租人应交验的有关证件
（1）境内个人须提交居民身份证或户籍证明；
（2）本市职工、居民须有所在工作单位，或房屋单位的证明和居民身份证；
（3）外地民工、临时工，以及其他外地人员，须有雇用单位证明，或当地乡以上人民政府，或工商行政管理部门证明和居民身份证；
（4）单位（包括“三资”企业）需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地机构还需经济协作办公室同意进驻的证明，以及区房管局、县房管所（以下简称区、县房管局（所））同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明；
（5）境外人土须提交护照或回乡证明；
（6）外国或港澳地区机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国领事馆租用的，房屋所有人应委托特种用房经理部代办租赁；属于外国、港澳地区企业代表机构租用的，房屋所有人应委托房产交易所代办租赁，须提交经公证或认证的合法资格证明。
二、房屋租赁登记证明应注意哪些事项
房屋租赁登记证明应注意的事项有以下几个方面：
1、办理时间
一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租，该损失只能由承租人承担。
2、签约时间
一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税，印花税计算方式以租金总额为依据，签约时间越长，则印花税金额越大，如果签订了较长合同而中途解约，已缴印花税不予退回，该损失只能由出租方和承租方共同承担。
3、办理手续
应由出租人及承租人带齐产权证明材料，及身份证明材料到市房屋租赁管理所（或各分所）办理。
4、注销时间
合同注销时应马上带齐《房屋租赁合同》及《房屋租赁证》到市房屋租赁管理所（或各分所）办理租赁注销手续，否则出租人还需继续缴纳出租税，直到报停为止。

[律师回复] 您好，关于房屋租赁登记证明的材料包括哪些这个问题，我的解答如下, 房屋租赁登记证明的材料有哪些
租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。
1、出租人应交验的有关证件
（1）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；
（2）出租人的身份证明；
（3）共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；
（4）代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；
（5）房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。
其中，向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》；
向境外单位或个人，出租非外销批租地房屋的，则还应提交市房地局审核同意的《涉外租赁申请表》；
出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。
2、承租人应交验的有关证件
（1）境内个人须提交居民身份证或户籍证明；
（2）本市职工、居民须有所在工作单位，或房屋单位的证明和居民身份证；
（3）外地民工、临时工，以及其他外地人员，须有雇用单位证明，或当地乡以上人民政府，或工商行政管理部门证明和居民身份证；
（4）单位（包括“三资”企业）需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地机构还需经济协作办公室同意进驻的证明，以及区房管局、县房管所（以下简称区、县房管局（所））同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明；
（5）境外人土须提交护照或回乡证明；
（6）外国或港澳地区机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国领事馆租用的，房屋所有人应委托特种用房经理部代办租赁；属于外国、港澳地区企业代表机构租用的，房屋所有人应委托房产交易所代办租赁，须提交经公证或认证的合法资格证明。
二、房屋租赁登记证明应注意哪些事项
房屋租赁登记证明应注意的事项有以下几个方面：
1、办理时间
一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租，该损失只能由承租人承担。
2、签约时间
一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税，印花税计算方式以租金总额为依据，签约时间越长，则印花税金额越大，如果签订了较长合同而中途解约，已缴印花税不予退回，该损失只能由出租方和承租方共同承担。
3、办理手续
应由出租人及承租人带齐产权证明材料，及身份证明材料到市房屋租赁管理所（或各分所）办理。
4、注销时间
合同注销时应马上带齐《房屋租赁合同》及《房屋租赁证》到市房屋租赁管理所（或各分所）办理租赁注销手续，否则出租人还需继续缴纳出租税，直到报停为止。

[律师回复] 1、申请书(格式见附件);
2、《司法鉴定人登记申请表》;
3、身份证;
4、专业技术职称证书、行业执业资格证书及与所申请执业类别相关的学历证书;
5、符合特殊行业要求的相关资格证书;
6、从事相关专业工作经历证明;
7、由档案所在地人事部门开具的未受过刑事处罚和未受过开除公职处分的证明，已退休人员提供退休证明(格式见附件);
8、专业技术水平评价及业务成果证明材料;
9、2寸近期免冠彩色便装照片2张;
10、申请人本人保证只在一个鉴定机构执业的声明(格式见附件);
11、申请人兼职从事司法鉴定业务，还应提供所在单位人事部门同意其兼职从事司法鉴定业务的书面意见(格式见附件);
12、申请人曾在外省市取得《司法鉴定人执业证》的，要在《司法鉴定人登记申请表》的“业务工作简历”中说明;
13、申请人曾在外省市进行司法鉴定执业登记的，须提交省级司法行政部门及原执业机构出具的已在当地注销司法鉴定执业登记及无遗留问题的证明;
14、申请人户籍为外省市，现申请在北京执业的，应提供该申请人在北京的长期居住证明材料，司法鉴定人申请书，司法鉴定《司法鉴定人申请书》。
15、满63周岁的,应提交半年内的体检证明;
16、登记机关认为应提交的其他材料。

[律师回复] (一)本市居民
l、本人常住户口簿、居民身份证。
2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
(二)香港居民
l、港澳居民来往内地通行证或者港澳同胞回乡证。
2、香港居民身份证。
3、经香港委托公证人公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代内旁系血亲关系的声明。
(三)澳门居民
1、港澳居民来往内地通行证或港澳同胞回乡证。
2、澳门居民身份证。
3、经澳门公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。
香港、澳门地区的无配偶声明或者证明，自出具之日起6个月内有效。
根据我们中国内地的《婚姻登记条例》第二章 结婚登记的规定：
第四条 内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。
中国公民同外国人在中国内地结婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。
第五条 办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证;
(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
办理结婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的有效通行证、身份证;
(二)经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。
办理结婚登记的华侨应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的有效护照;
二)居住国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明，或者中华人民共和国驻该国使(领)馆出具的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明。
办理结婚登记的外国人应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件;
(二)所在国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证或者该国驻华使(领)馆认证的本人无配偶的证明，或者所在国驻华使(领)馆出具的本人无配偶的证明。

[律师回复]
一、什么是预告登记所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。他将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。以我国《民法通则》、《合同法》为代表的债权的物权变动模式分析，当事人的债权合同仅引起债权变动的法律效果。生效的债权合同结合交付或登记，方能发生物权变动的法律效果。因为，一物数卖情况下的数个买卖合同的效力是相互的，均可引起债权变动，而同时存在的各个债权具有相容性、平等性，就同一标的物可设立数个债权，其间没有行使上的先后之分。此时，问题的焦点是一物数卖情况下标的物的所有权归属。而在我国债权的物权变动模式下，先取得标的物的占有或者先办理完毕登记手续的买受人取得标的物的所有权，其他买受人得向出卖人主张违约责任。例如出卖人先与买受人甲订预告登记立不动产买卖合同，出卖人收受价金后，再卖予乙，并向乙办理移转登记。在此情形，买受人甲除拥有债法上的请求权外，并无排斥第三人的权利，原则上仅能依债务不履行的规定向出卖人请求损害赔偿。此种状况，对买受人甲不利，为解决这一问题就产生了预告登记制度。
二、办理预告登记需要什么材料当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下：
（
1）登记申请书原件；
（
2）申请人身份证明；
（
3）已登记备案的商品房预售合同原件；
（
4）当事人关于预告登记的约定原件；
（
5）预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；
（
6）设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、申请企业法人开业登记，应当提交下列文件、证件： （1）组建负责人签署的登记申请书。 （2）主管部门或者审批机关的批准文件。 （3）组织章程。 企业章程应经主管部门审查同意。 （4）资金信用证明、验资证明或者资金担保。 资金信用证明是财政部门证明全民所有制企业资金数额的文件。 验资证明是会计师事务所或者审计事务所及其他具有验资资格的机构出具的证明资金真实性的文件。 （5）企业主要负责人的身份证明。 企业主要负责人的身份证明包括任职文件和附照片的个人简历。个人简历由该负责人的人事关系所在单位或者乡镇、街道出具。 （6）住所和经营场所使用证明。 （7）其他有关文件、证件。 2、外商投资企业申请企业法人登记，应提交下列文件、证件： （1）董事长签署的外商投资企业登记申请书； （2）合同、章程以及审批机关的批准文件和批准证书； （3）有关项目建议书或可行性研究报告的批准文件； （4）投资者合法开业证明； （5）投资者的资信证明； （6）董事会名单以及董事会成员的姓名、住址的文件以及任职文件和法定代表人的身份证明； （7）其他有关文件、证件。 3、申请营业登记，应根据不同情况，提交下列文件、证件： （1）登记申请书； （2）经营资金数额的证明； （3）负责人的任职文件； （4）经营场所使用证明； （5）其他有关文件、证件。 4、外商投资企业申请设立分支机构或者办事机构，应当提交下列文件、证件： （1）隶属企业董事长签署的登记申请书； （2）原登记主管机关的通知函； （3）隶属企业董事会的决议； （4）隶属企业的执照副本； （5）负责人的任职文件； （6）其他有关文件、证件。 法律、法规及国家工商行政管理总局规章规定设立分支机构或者办事机构需经审批的，应提交审批文件。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序： 1.登记申请。 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： (1)书面租赁合同; (2)房屋所有权证书; (3)当事人的合法证件; (4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。 2.主管部门对租赁合同进行审核。 审核的内容主要包括： 第一，合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件; 第二，客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋; 第三，审查租赁合同的内容是否齐全、完备; 第四，审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策; 第五，审查当事人是否已缴纳了有关税费。 3.房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。