通常在北京离婚怎么分财产

[律师回复] 你好，集体户口的户主是单位,是单位的所在地,北京常住户口是除了身份证之外的身份证明,集体户口不算;集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效,一旦解除合同就成了没户口的人了;集体户口不可以个人自己交纳社保,居民户口可以个人交纳

[律师回复] 您好，关于北京代理合同范本常用这个问题，我的解答如下, 　　供货方(甲方)： 代理方(乙方)：<br/>　　为了保护甲、乙双方的合法权益，根据国家相关法律法规的有关规定，本着平等互利、共同发展、共担风险的原则，经双方协商一致，特制定本合同。<br/>　　<br/>一、甲乙双方均同意按本合同内容的规定执行。<br/>　　<br/>二、代理委托<br/>　　<br/>1、甲方同意乙方在合同约定地区范围内，代理推广由甲方生产的产品。 <br/>2、合同约定的推广区域为_____ 省_____市______区______县<br/>　　合同期自____ _年__ ___月_____日开始至_ ____年_____月_____日止。 <br/>3、双方可根据各自意愿另行商讨续约事宜并签定新的代理合同书。如至本合同中所述代理期限届满时没有续签，则视为双方自动放弃继续合作，同时本合同即告终止。<br/>　　<br/>三、代理品种及价格<br/>　　品种 规格 单位 零售价 结算底价/盒 装箱量<br/>　　<br/>四、甲方的权利与义务<br/>　　<br/>1、协助乙方制定并安排乙方代理区域内的营销战略、销售形式、管理运作等销售事宜; <br/>2、负责向乙方提供必要的产品知识培训、经销商营业资料;<br/>　　<br/>3、负责向乙方提供用于产品销售、促销、推广、广告所需的文件资料及所需相关证明手续;<br/>　　<br/>4、根据乙方要求，为乙方开具普通发票，甲方承担底价税款，超出部分的税款由乙方承担;<br/>　　<br/>5、乙方在合同约定的区域内享有独家代理权。甲方不再以任何方式向乙方代理区域内直接销售或授权他人销售乙方代理的产品。<br/>　　<br/>五、乙方的权利与义务<br/>　　<br/>1、乙方在本区域内进行产品推广行为时，必须严格遵守国家及地方相关法规，否则造成的一切后果由乙方承担<br/>　　<br/>2、乙方负责所代理产品在代理区域内的招商、销售及与之相关的一切事宜;<br/>　　<br/>3、乙方在业务活动中进行产品宣传时，必须严格遵守产品广告批件所核实的疗效范围; <br/>4、乙方不得在甲方授权区域范围外以任何名义进行相关销售活动，如欲扩大代理推广区域可根据实际销售情况提前以书面形式向甲方申请，经甲方批准后方可进行推广工作; <br/>5、乙方必须应甲方要求，随时向甲方报告业务进展及产品流向实际情况。<br/>　　<br/>六、仓储及运输<br/>　　<br/>1、甲方负责将乙方订购的产品发往乙方指定的地点，所发生的运输费、运输保险费等均由甲方承担。<br/>　　<br/>2、由于运输不当引起质量问题或包装破损及由此造成的损失，乙方须在到货之日起三日内提出异议，并提供运输部门出具的货物损坏或丢失证明，甲方负责更换补偿等量货物。 <br/>3、乙方保证所收到的产品在符合标准的仓储条件下存放，否则造成的质量问题由乙方承担。 <br/>七、结算方式<br/>　　<br/>1、款到发货;<br/>　　<br/>2、乙方向客户结算所需发票，须由乙方填制表格后传真给甲方，甲方在收到传真后，方可开发票并寄往乙方指定收票人，高出结算底价部分的差价税款由乙方承担。 <br/>3、乙方如发生提货业务后三个月内不开发票甲方将不予以开票; <br/>八、退货政策<br/>　　<br/>1、甲方为降低乙方的经营风险，甲方实行退货制度，但未经甲方书面同意，乙方不得擅自将货物退给甲方;<br/>　　<br/>2、甲方在收到退货产品并核查无误后，即日将退货产品的货款汇入乙方指定的银行帐户，同时扣除甲方的相应损失;<br/>　　<br/>3、如退货产品受潮或包装有所损坏，则甲方有权拒绝此部分产品的退货请求。 <br/>九、市场保护<br/>　　<br/>1、甲方确保乙方的代理区域不受到恶意冲货。<br/>　　<br/>2、乙方承诺不策划及运作超出乙方经销范围的任何跨区域销售产品的行为。 <br/>十、违约责任及争议解决<br/>　　<br/>1、双方同意本合同全部条款，如有违约(不可抗拒力除外)按国家有关法律法规解决。 <br/>2、如有争议双方协商解决，如协商未果，任何一方均可向人民提讼。 十<br/>一、其他<br/>　　<br/>1、本合同有效期为壹年，从双方签字之日起(加盖红章后)生效。如有异议经双方协商后可另行签定补充合同或条款，补充合同或条款加盖红章后方可生效且与本合同具同等法律效力。<br/>　　<br/>2、本合同内容共一式二份，甲方一份，乙方一份。<br/>　　甲 方 ： 乙 方 : 签 字 ： 签 字 :<br/>　　签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日

[律师回复] 您好，关于北京销售合同范本常用这个问题，我的解答如下, 甲方：<br/>　　<br/>乙方：<br/>为保护甲乙双方的合法权益，根据国家有关法律法规，本着互惠互利、共同发展的原则，经双方充分协商，特订立本合同。<br/>一、甲方授权乙方为产品在 （地区）的独家经销权,甲方不得在前述渠道内另行从事本产品的销售业务.<br/>二、销售指标<br/>1、市场启动期为三个月(即 ____年__ 月 __ 日 至 ____年__ 月__ 日)，乙方提货不少于 件。<br/>2、其后每月进货量不少于 件，全年累计进货量不少于 件。<br/>3、当乙方完成年进货量指标，甲方给予乙方总进货量的 ____%作为销售奖励，并以货物形式返给乙方。<br/>三、供货价格、付款方式<br/>1、 供货价格：每件___ 元。<br/>2、货款结算方式<br/>（1）原则上现款提货，即在乙方货款汇至甲方帐户后，甲方再行发货。<br/>（2）甲方可按结算货款为乙方开具发票。<br/>四、供货期限、货物运输<br/>1、乙方每次提货必须提前10天通知甲方，并将有效发货申请单传真给甲方。<br/>2、货物到乙方经销城市的铁路或公路零担费用由甲方承担。如乙方需其他运输方式，超出铁路零担运输费用由乙方承担。<br/>3、运输途中如有破损或数量短缺，凭承运部门证明，甲方负责更换补充。乙方在销售和仓储中造成的破损和短缺由乙方负责。<br/>4、乙方在收货（即货到）___ 小时内完成验收，验收时如有问题应立即通知甲方，逾期甲方不再负责。乙方验货后，应在___小时内将收货凭据经签字盖章后传真给甲方，否则视同收货认可。<br/>五、销售价格及渠道管理<br/>1、本产品执行全国统一零售价格政策，每件零售价规定为____ 元。<br/>2、经销商不得进行不正当的价格竞争，不得以任何名义直接降低价格倾销。<br/>（1）乙方保证以不低于甲方规定的零售价格（经甲方同意的打折促销除外），销售本产品。<br/>（2）如乙方在经销期间将甲方的产品低于甲方的供货价销售，一经查实将按该月货款总额的100%赔偿经甲方，同时甲方有权取消乙方的经销商资格。<br/>3、未经甲方书面同意，乙方不得跨区域销售产品，不得到甲乙双方约定的专销地点以外的任何地区销售，一经查实将按该货款总额的100%赔偿给甲方，同时取消乙方的独家经销商或经销商资格（本款所指销售为较大规模的公开销售）。<br/>六、广告宣传<br/>1、乙方对广告宣传的内容和发布方式具有建议权，但最终确定权属于甲方。<br/>2、 地区性的广告、宣传费用由乙方单独承担。<br/>3、 根据乙方销售需求，己方按成本价提供相应的宣传品。其他与产品销售有关的用品由乙方自行负责。<br/>七、双方的权利、义务<br/>1、甲方的权利<br/>（1） 对乙方的经营和推广活动有咨询、知情权。<br/>（2） 在乙方发生违规销售时，有权查看乙方的帐目。<br/>2、甲方的义务<br/>（1）有按照合同规定维护乙方合法权益的义务。<br/>（2）本合同生效后，在乙方未违反本合同约定的情况下，甲方不得在乙方的销售渠道内再以其它任何方式或由任何机构来销售本产品。<br/>（3）有按时供货、保证货物质量和提供经营信息的义务。<br/>（4）有向乙方提品销售必须文件的义务。<br/>（5）产品出现质量问题，有义务无偿退换、并承担运费的义务。<br/>3、乙方的权利<br/>（1）乙方有在合同许可范围内的自主经营权和独家经营权。<br/>（2）对甲方违反本合同的行为，可以直接追究甲方经济、法律责任。<br/>4、乙方的义务<br/>（1）乙方有拓展市场、建立健全有效的销售网络的责任。<br/>（2）乙方有在甲方提供有关手续后三十天内办好本产品上市的一切相关手续的义务。<br/>（3）乙方有对甲方的产品技术、经营情况、市场拓展策略、价格体系等信息保密义务。<br/>（4）乙方不得再经销其它与本产品功效成份相似或构成竞争关系的产品<br/>（5）乙方有义务代表甲方妥善处理当地消费者对产品的质量、功效咨询等相关事宜。<br/>八、合同的解除<br/>1、 乙方的进货量在半年或一年内未达到一定规模，则甲方有权解除本合同。<br/>2、在市场启动期结束后，如甲方在约定的供货期后15日内仍未发货的，则乙方有权解除本合同。<br/>九、解除合同后的有关约定<br/>1、乙方应对甲方经营内容（包括但不限于销售政策、价格体系等）继续承担保密的义务。<br/>2、乙方应退还所有的文件、资料、授权委托书等（包括复制品）。<br/>十、其他<br/>1、甲乙双方均不得以企业性质发生变化等原因终止或违背合同。<br/>2、 乙方应将资质材料（营业执照、保健食品经营许可证、法人证书复印件等加盖公章）于合同签订一并提交甲方备案存档。<br/>3、 合同签定时，乙方须交付市场履约保证金_____元，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方将保证金全额退还给乙方（不计利息）。<br/>4、 当市场营销启动一定规模的广告宣传及规范的终端销售管理，则甲方有权根据费用及责任的分担情况相应调整产品的代理价格和销售量指标。<br/>5、 因产品质量问题可随时退、换货。<br/>6、 未经甲方授权，乙方不得在互联网上发布与本产品有关的信息，并严禁进行网上销售。<br/>十<br/>一、违约责任<br/>甲乙双方同意本合同全部条款，如有违约按国家有关法律、法规解决。<br/>十<br/>二、不可抗力<br/>不可抗力是指不能预见、不可避免且无法克服的任何事件，包括地震、塌方、洪水、台风等自然灾害以及火灾、爆炸、战争等类似的事件，具体按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。<br/>十<br/>三、争议的解决<br/>凡因履行本协议书所发生的或与本协议书有关的争议，各方首先应通过友好协商解决。如协商不成的，任何一方可将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。<br/>十<br/>四、合同生效及期限<br/>1、本合同有效期为 年（自____年___月___ 日 至 ____ 年___月___ 日），经甲乙双方签字、盖章后生效。合同期满后，在同等条件下，乙方有优先续约权。<br/>2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，共同遵守。本合同涂改处无双方盖章为无效条款。<br/>3、本合同未尽之外，双方可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效律。<br/>甲方： 乙方：<br/>代表人：（盖章） 法人代表：（盖章）<br/>地址： 地址：<br/>电话： 电话：<br/>传真： 传真：<br/>_____年__月 __日 _____年__月__日

[律师回复] 你好，你想问的是什么问题？

[律师回复] 对于北京土地租赁合同样本常用这个问题，解答如下, 　　甲方：(出租方)<br/>　　乙方：(承租方)<br/>　　根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守：<br/>　　<br/>一、合同标的：租赁土地(土地性质为国有)共 亩。土地位于：东至： ;西至： ;南至： ;北至: 。<br/>　　<br/>二、租赁期限：租赁期限10 年，(自 年 月 日起 年 月 日止)。<br/>　　<br/>三、租赁价款及付款办法：每亩每年 元，共计 元，每 年交付一次。<br/>　　<br/>四、租赁用途：由乙方自主使用。<br/>　　<br/>五、甲方的权利义务：<br/>　　<br/>1、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。<br/>　　<br/>2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。<br/>　　<br/>3、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。<br/>　　<br/>六、乙方的权利和义务：<br/>　　<br/>1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。<br/>　　<br/>2、按时足额向甲方交纳租金。<br/>　　<br/>3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除。<br/>　　<br/>七、特别约定<br/>　　<br/>1、如乙方办理该土地征用出让手续，本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费，无论合同履行时间长短，办理土地出让征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。<br/>　　<br/>2、如乙方因需要，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。<br/>　　<br/>3、在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。<br/>　　<br/>4、租期届满，承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。<br/>　　<br/>5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止，对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理：乙方投资修建的所有地上附属物，在合同终止时双方协商其价值，并由甲方在一月内支付价款给乙方;协商不成，由相关单位评估其价值，甲方予以接收，并在一月内一次性支付价款给乙方，评估费双方均担。<br/>　　<br/>八、违约责任：<br/>　　一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。<br/>　　<br/>九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。<br/>　　<br/>十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。<br/>　　出租方： 代表人：(章)<br/>　　承租方： 代表人：(章)<br/>　　见证机关：(章)<br/>　　签订日期： 年 月 日<br/>　　出租方:甲方<br/>　　承租方: 乙方<br/>　　一:土地租用范围及坐落: 总面积 平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:<br/>　　二:土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公历计算.<br/>　　三:租用土地价格为每亩 元人民币,总计 元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.<br/>　　四:其他条款:<br/>　　<br/>(一)甲方责任和权利:<br/>　　<br/>1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.<br/>　　<br/>2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.<br/>　　<br/>3:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.<br/>　　<br/>4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的 %.<br/>　　<br/>5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.<br/>　　<br/>6:按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理.<br/>　　<br/>(二)乙方责任和权利<br/>　　<br/>1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例.<br/>　　<br/>2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策.<br/>　　<br/>3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理.<br/>　　<br/>4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款.<br/>　　<br/>5:乙方在交付租用日起, 个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿.<br/>　　<br/>6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。<br/>　　<br/>7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前 个月向甲方提出.<br/>　　<br/>8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.<br/>　　五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.<br/>　　六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.<br/>　　七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份.