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根据相关规定离婚房产归谁
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2024-03-01
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卢滨律师
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专家导读
根据相关的规定离婚后房产的分配需要根据实际情况来进行判断。房产属于婚前个人财产的属于个人财产，不进行分配，房产属于共同财产的，一般根据一定的比例来进行分配也可以协商进行分配。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
1、 婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产归谁
2、 婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需
3、 婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产归谁
4、 婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
3、婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁
根据我国规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。
5、 婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产归谁
6、 婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。
5、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产归谁
这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
7、 婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，离婚房产归谁
8、 如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。
7、婚后双方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产归谁
婚后父母资助子女买房，且登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。
《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
关于离婚的共同财产分配的相关法律规定中，对于需要离婚的夫妻，不管是财产分割还是债务的分割，都是只针对于共同财产和共同债务，因此，对于房产分割的时候，首先需要判断是否属于共同的财产。
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1、夫妻可以协商决定没有结婚生的孩子归谁2、法院起诉解决没有结婚生的孩子归谁。两周岁以下的子女，一般随母亲生活。实际上这种孩子的抚养权确定问题和离婚时候的确定基本原则是一致的，也就是必须要基于孩子日后的生活来进行考量。只利于孩子日后的生活教育，那么就应当按照这个原则来进行判断。
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[律师回复] 《婚姻法》第三十六条第三款规定：“离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。”
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我的朋友其实老家是在农村的，现在自己的宅基地发生了一点纠纷了，那么请问下农村宅基地归哪管呢
[律师回复] 农村的宅基地的审批，需要经过以下流程：
1、由村民大会或者村民代表大会讨论决定宅基地的申请。
2、讨论通过后，提交乡镇人民政府审核；
3、乡镇人民政府审核通过会，提交县级人民政府审批。 《土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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根据法律规定协议离婚小孩归属是谁的？我的一个亲戚离婚了，不知道法院会吧小孩判给谁。
[律师回复] 你好，关于协议离婚小孩归属的问题，请参考以下内容:
根据《婚姻法》的36条和37条规定的原则，解决离婚孩子抚养问题本着从有利于孩子身心健康，保障孩子的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况来妥善解决。
法院判决孩子的归属，一般有以下原则：
1、一般情况下女方在分娩后一年内，男方不得提出离婚。
2、如果分娩一年后离婚，对于哺乳期内的孩子，以随哺乳的母亲抚养为原则。
3、哺乳期后的孩子，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由法院根据孩子的权益和双方的具体情况判决。
4、两周岁以下的孩子，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，孩子不宜与其共同生活的；
(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求孩子随其生活的；
(3)因其他原因，孩子确无法随母方生活的。
5、对两周岁以上未成年的孩子，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；
(2)孩子随其生活时间较长，改变生活环境对孩子健康成长明显不利的；
(3)无其他孩子，而另一方有其他孩子的；
(4)孩子随其生活，对孩子成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于孩子身心健康的情形，不宜与孩子共同生活的。
6、孩子在十周岁以上，法院判决遵循以下原则：
(1)父母双方对十周岁以上的未成年孩子随父或随母生活发生争执的，应考虑该孩子的意见。
(2)在十周岁以上的未成年孩子，属于限制民事行为能力人，有一定的辨别是非的能力。
(3)所以在离婚案件中，处理孩子随谁生活的问题上，应考虑到孩子的个人的意愿。
(4)但是这并不是说十周岁以上未成年孩子可以随意选择随谁生活，法院一般在父方母方同争抚养权，且双方都具有抚养孩子的条件时，才考虑孩子个人的意见。
(5)男方要求取得孩子的抚养权可从其收入较高，有抚养能力和孩子单独随祖父母共同生活多年，且祖父母要求并且有能力帮助孩子照顾孙孩子的理由来争取。
7、孩子单独随祖父母或外祖父母共同生活多年
(1)父方与母方抚养孩子的条件基本相同，双方均要求孩子与其共同生活。
(2)孩子单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助孩子照顾孙孩子或外孙孩子的，可作为孩子随父或母生活的优先条件予以考虑。
8、不直接抚养孩子的一方支付抚养费。
若夫妻离婚双方是协议离婚，法院一般做以下处理：
(1)离婚家庭的孩子随父方生活还是随母方生活，可以由双方在离婚的时候协商决定。
(2)如果双方是协议离婚，应在离婚协议书上写明关于孩子随哪一方生活。
(3)在离婚之诉中，如果双方就孩子抚养问题达成协议，一般法院会尊重其协议。
(4)但是双方协议由父方或母方抚养孩子对孩子正常生活有严重不利的除外。
(5)双方协议轮流抚养孩子的，应该尊重双方协议。
根据你的情况，孩子一周岁半，一般来说判给女方法院，你出抚养费。你想抚养孩子最好和女方协商解决，或证明你有抚养能力以及其他有利于孩子健康成长的优势才行。
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4、两周岁以下的孩子，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：
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(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求孩子随其生活的；
(3)因其他原因，孩子确无法随母方生活的。
5、对两周岁以上未成年的孩子，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
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根据你的情况，孩子一周岁半，一般来说判给女方法院，你出抚养费。你想抚养孩子最好和女方协商解决，或证明你有抚养能力以及其他有利于孩子健康成长的优势才行。
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我的老家是在农村的，并且有一套宅基地的，现在就想咨询下律师关于农村的宅基地权仅能属于谁呢
[律师回复] 属于集体所有。中华人民共和国土地管理法第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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1、婚前，男女双方共同出资买房，房屋产权登记在双方名下。如果共同出资，并且产权证上登记了两方的名字。2、婚前，一方出资购房，房屋产权登记在对方名下。通常视为赠予对方，属于对方个人财产。3、婚前，一方出资购房，房屋产权登记在在男女两方名下。房屋属于夫妻共同财产，离婚时平分房产
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婚姻家庭
我的朋友因为和对方的性格不合现在打算离婚了，但是这是双方都提出了，那么离婚协议书由谁来写呢
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我的朋友因为最近发现对方有出轨的情况了，就请人调查的，那么请问下律师调查取证的费用谁出呢
[律师回复] 如果作为公诉案件处理，司法机关负责收集证据，检察院提起公诉后，受害人可提起刑事附带民事诉讼，如果检察院未提起公诉，受害人可提起刑事自诉。
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各位律师好，我嫂子最近出轨了我哥哥和我嫂子准备要离婚。请问各位律师现在如果女方出轨离婚孩子归谁呢，谢谢
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1、法院会根据离婚诉讼案件的审理原则首先对双方进行调解，如果无过错方对过错方的过错给予谅解，过错方也也愿意接受调解，则双方存在调解的基础，法院会调解处理。
2、如果双方确实矛盾无法调和，或一方坚持要求离婚，则法院一般也会判决离婚。
3、法院在判决离婚时会根据实际情况给予无过错方一定的照顾。
4、无过错方也可以根据《婚姻法》第46条的规定提出赔偿要求，具体的数额则要根据无过错方的损害程度(包括精神损害)双方的经济状况、当地生活水平等因素综合考虑。
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根据相关规定批捕是由谁来执行？
批捕是由检察院来执行，公安机关的侦查人员若是掌握了部分公民的犯罪证据，并且认为应该讲其逮捕的，此时需要向检察院提出逮捕请求。检察院在收到此申请后，会在限定的期限内做出是否批捕的决定。
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违反前款规定的，由公安机关交通管理部门依照《中华人民共和国道路交通安全法》的有关规定进行处罚
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[律师回复] 可以找社保局报销。未缴纳的，可以找用人单位承担。
《社会保险法》
第三十八条 因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：
（九）劳动能力鉴定费。
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第三十八条 因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：
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我的朋友其实是在上个星期的时候发生了交通事故的，但是现在他先起诉，那么交通肇事罪谁起诉呢
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刑事附带民事诉讼由受害人自己起诉。如果是国家或集体财产被犯罪行为侵害的，可以由检察院对此提出刑事附带民事诉讼。
刑事附带民事诉讼由受害人自己起诉。如果是国家或集体财产被犯罪行为侵害的，可以由检察院对此提出刑事附带民事诉讼。
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[律师回复] 300-500.有缴纳社会保险的，可以找社保局报销。未缴纳的，可以找用人单位承担。
《社会保险法》
第三十八条 因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：
（九）劳动能力鉴定费。
《社会保险法》
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公司法人，是指依照公司法设立的，有独立的财产，能够依自己的名义享有民事权利和承担民事义务，并以自己的全部财产对公司的债务承担民事责任的企业组织。
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子女在两周岁以上不满十周岁的处理。对两周岁以上未满十周岁的未成年的女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
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遇有特殊情况时，交通事故责任划分，《道路交通事故处理办法》第二十条第二十一条分别规定采用责任推定的办法进行。即当事人逃逸或者故怠破坏、伪造现场、毁灭证据，使交通事故责任无法认定的，应当负全部责任。
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(2)行人交通事故责任划分为同等责任和次要责任
当事人各方有条件报案而均未报案，或者末及时报案，使交通事故责任无法认定的，应当负同等责任。但机动车与非机动车、行人发生交通事故的，机动车一方应当负主要责任，非机动车、行人一方负次要责任。
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1）民事案件分为财产案件和非财产案件，财产案件是按诉讼请求的金额或价额按比例收取诉讼费的;
2）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照
2.5％交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照
1.5％交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
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7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳；
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非财产案件按照下列标准交纳：
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1％交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。 知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元；有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。 劳动争议案件每件交纳10元。
1）民事案件分为财产案件和非财产案件，财产案件是按诉讼请求的金额或价额按比例收取诉讼费的;
2）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照
2.5％交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；
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1.5％交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳；
10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。
非财产案件按照下列标准交纳：
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1％交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。 知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元；有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。 劳动争议案件每件交纳10元。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
根据相关的民事法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的——
[律师回复] 合同只有违反法律、行政法规的强制性规定的，才无效。违反一般规定的是有效的。rn《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：rn
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；rn
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；rn
（三）以合法形式掩盖非法目的；rn
（四）损害社会公共利益；rn
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。rn《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释
（二）》第十四条合同法第五十二条第
（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；rn
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；rn
（三）以合法形式掩盖非法目的；rn
（四）损害社会公共利益；rn
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。rn《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释
（二）》第十四条合同法第五十二条第
（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。
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我的朋友其实是在之前借了我一笔钱的，现在他要还钱了，所以想问问关于还款收据怎么写的呢
[律师回复]
(一)标题
标题写在正文上方中间位置，字体稍大。标题的写法有两种。
一种是直接由文种名构成。即写上“收条”或“收据”字样。
另一种是把正文的前三个字作为标题，而正文从第二行顶格处接着往下写。如用“今收到 ”、“现收到”、“已收到”作标题。
(二)正文
正文一般是在第二行空两格处开始写，但以“今收到”为标题的收条是不空格的。正文一般要写明下列内容，即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。
(三)落款
落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章。
是某人经手的一般要在姓名前署上“经手人：”的字样。是代别人收的，则要在姓名前加上“代收人：”字样。
(一)标题
标题写在正文上方中间位置，字体稍大。标题的写法有两种。
一种是直接由文种名构成。即写上“收条”或“收据”字样。
另一种是把正文的前三个字作为标题，而正文从第二行顶格处接着往下写。如用“今收到 ”、“现收到”、“已收到”作标题。
(二)正文
正文一般是在第二行空两格处开始写，但以“今收到”为标题的收条是不空格的。正文一般要写明下列内容，即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。
(三)落款
落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章。
是某人经手的一般要在姓名前署上“经手人：”的字样。是代别人收的，则要在姓名前加上“代收人：”字样。
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离婚时孩子的抚养权归谁，如何争取抚养权。可否根据孩子意愿。
[律师回复] 离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。争取小孩抚养权的有利条件有以下内容。
1、孩子的意见相当重要：如涉及10周岁以上未成年子女的，应提交子女本人愿跟随父亲或母亲生活的相关证据。一般，在处理抚养问题上，会认真听取十周岁以上孩子的意见，并做笔录入卷。在离婚前或离婚过程中，做好孩子的思想工作，使孩子愿意随自己生活是尤为重要的。十周岁以上的孩子一般比我们这一代人更为成熟，对于离婚的含义及后果都基本了解，虽然这样会对其造成伤害，但这种伤害是避免不了的，使孩子由对其成长最为有利一方抚养，算是对其的补救吧。如果离婚的双方争取孩子抚养权的争议比较大，那么我建议最好是委托律师办理的，避免双方碰面会起纠纷对孩子引起不好的影响，父母离婚已是一种伤害，再因为抚养权的争夺而吵架对孩子的伤害会更大。
2、收入状况：证明自己经济收入状况良好，与对方有差异。
3、工作环境：看谁的工作环境更好，更有利于孩子的教育和成长。
4、居住条件更好：提交有关居住情况的证据，比如离学校较近，小区配套成熟，对孩子入学、生活最为有利，那么得到孩子抚养权的可能性就会更大。
5、 双方的工作性质：如果一方是摆摊卖早点的，一方是承包房屋工程的包工头，显而易见谁的工作更有利于抚养小孩。
6、性格修养：一方的性格修养、思想品质，就在争取孩子抚养权方面尤为重要，因为直接抚养方的性格修养、思想品质，会直接影响下一代的健康成长。
7、文化程度：受过高等教育更利于对孩子的教育。
8、其它家庭成员状况：比如双方父母基本条件。城市生活节奏较快，很多时候，真正带孩子的往往不是夫妻任何一方，特别是对于学龄前儿童，通常是一方的父母带。因此，孩子以往的生活环境，以及长期带孩子的父母的意见及身体情况，往往也是影响孩子抚养权的一个重要方面。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十六条 【离婚与子女】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
《中华人民共和国婚姻法》
第二十九条 【兄姐与弟妹】有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹，有扶养的义务。由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹，对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐，有扶养的义务。
1、孩子的意见相当重要：如涉及10周岁以上未成年子女的，应提交子女本人愿跟随父亲或母亲生活的相关证据。一般，在处理抚养问题上，会认真听取十周岁以上孩子的意见，并做笔录入卷。在离婚前或离婚过程中，做好孩子的思想工作，使孩子愿意随自己生活是尤为重要的。十周岁以上的孩子一般比我们这一代人更为成熟，对于离婚的含义及后果都基本了解，虽然这样会对其造成伤害，但这种伤害是避免不了的，使孩子由对其成长最为有利一方抚养，算是对其的补救吧。如果离婚的双方争取孩子抚养权的争议比较大，那么我建议最好是委托律师办理的，避免双方碰面会起纠纷对孩子引起不好的影响，父母离婚已是一种伤害，再因为抚养权的争夺而吵架对孩子的伤害会更大。
2、收入状况：证明自己经济收入状况良好，与对方有差异。
3、工作环境：看谁的工作环境更好，更有利于孩子的教育和成长。
4、居住条件更好：提交有关居住情况的证据，比如离学校较近，小区配套成熟，对孩子入学、生活最为有利，那么得到孩子抚养权的可能性就会更大。
5、 双方的工作性质：如果一方是摆摊卖早点的，一方是承包房屋工程的包工头，显而易见谁的工作更有利于抚养小孩。
6、性格修养：一方的性格修养、思想品质，就在争取孩子抚养权方面尤为重要，因为直接抚养方的性格修养、思想品质，会直接影响下一代的健康成长。
7、文化程度：受过高等教育更利于对孩子的教育。
8、其它家庭成员状况：比如双方父母基本条件。城市生活节奏较快，很多时候，真正带孩子的往往不是夫妻任何一方，特别是对于学龄前儿童，通常是一方的父母带。因此，孩子以往的生活环境，以及长期带孩子的父母的意见及身体情况，往往也是影响孩子抚养权的一个重要方面。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十六条 【离婚与子女】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
《中华人民共和国婚姻法》
第二十九条 【兄姐与弟妹】有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹，有扶养的义务。由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹，对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐，有扶养的义务。
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