婚前财产离婚归属怎么判定

[律师回复] <br/>一、集资房的产权归属集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。<br/>二、集资房属于夫妻共同财产吗根据《婚姻法》规定，有下列情形的，为夫妻个人财产：<br/>（<br/>1）一方的婚前财产；<br/>（<br/>2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；<br/>（<br/>3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；<br/>（<br/>4）一方专用的生活用品；<br/>（<br/>5）其他应当归一方的财产。对于夫妻共同财产，依照法律规定，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、从事生产经营的收益、知识产权收益等以及其它应当归夫妻共同所有的财产。婚后夫妻共同居住的房屋是单位集资建房的，应从该房屋购买的过程及资金来源进行分析。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、婚前财产是什么 婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 二、怎样认定婚前财产的归属 （一）夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类： １、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 ２、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。 ３、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。 ４、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。 （二）认定婚前财产时，以下财产属于婚前个人财产要点 １、夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。 ２、夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括婚前各自为结婚所购置的财产。 ３、离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权。离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然，贵重物品除外。 ４、复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 婚内共同财产归属协议范本 张某某，男，汉族，身份证编号： 乙方：李某某，女，汉族，身份证编号： 甲乙双方与年月日在登记结婚，双方婚后感情尚好，并于年月日生育一子(邓某 ，身份证编号：)。甲乙双方自结婚后一同共同经营，至今已经积攒如下各种财产，双方为了能够更好的经营事业和家庭，现将所有的夫妻共同财产进行婚内财产划分，划分后甲乙双方从此不在有任何夫妻共同财产，任何一方在今后所得的所有各种财产均为各自的婚内个人财产，由所得方自行处理;任何一方所欠下的任何债务(包括自己私有和为子女或家庭使用)，为夫妻一方的个人债务，均由欠债方个人进行偿还。同时如因一方自身原因致使第三方让另一方受到经济和其他方面的损害，则责任方应双倍赔偿另一方的损失。 第 一、首先下列财产归乙方所有： (1)、 (2)、 (3)、 第 二、甲方拥有下列财产： (1)、 (2)、 (3)、 第 三、甲乙双方签字之日前，甲乙双方所有的债务均由甲方负责偿还。 第 四、双方共同的子女邓某由甲方承担主要抚养义务同时甲方用个人财产承担邓宇所有的抚养费用。 第 五、本协议一式两份，自双方签字之日起产生法律效力 自本协议生效后，甲乙双方均有义务在今后的交往中告之第三人，甲乙双方在婚姻存续期间双方已进行婚内财产划分的事实，以保证另一方的合法权益 甲方：乙方： 日期：

[律师回复] 您好，关于农村五保户财产归属这个问题，我的解答如下, 根据我国《继承法》和《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》的有关规定，对于农村五保户的遗产应该按照以下原则进行处理：我国农村集体组织对五保户实行“五保”(即保吃、保住、保穿、保生病治疗和保死后安葬)时，双方订有遗赠扶养协议的，按照协议处理；农村集体组织与五保户未订立遗赠扶养协议，死者有遗嘱继承人或者法定继承人要求继承的，按照遗嘱继承或者法定继承处理，但集体组织有权要求扣回“五保”费用；五保户没有继承人或者继承人放弃继承或者丧失继承权的，如果其生前为农村集体组织的成员，遗产归集体组织所有；如果死者生前不是农村集体组织的成员，则遗产归国家所有。对五保户生前有过一定扶助的人，可以在遗产中给予适当的照顾。

[律师回复] 您好，关于农村五保户财产归属这个问题，我的解答如下, 根据我国《继承法》和《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》的有关规定，对于农村五保户的遗产应该按照以下原则进行处理：我国农村集体组织对五保户实行“五保”(即保吃、保住、保穿、保生病治疗和保死后安葬)时，双方订有遗赠扶养协议的，按照协议处理；农村集体组织与五保户未订立遗赠扶养协议，死者有遗嘱继承人或者法定继承人要求继承的，按照遗嘱继承或者法定继承处理，但集体组织有权要求扣回“五保”费用；五保户没有继承人或者继承人放弃继承或者丧失继承权的，如果其生前为农村集体组织的成员，遗产归集体组织所有；如果死者生前不是农村集体组织的成员，则遗产归国家所有。对五保户生前有过一定扶助的人，可以在遗产中给予适当的照顾。