在公婆名下房产离婚怎么判?

最新修订 | 2024-02-29
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卞晓飞律师
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专家导读 在公婆名下房产离婚一般是不予分割的,除非双方有协商。离婚对于财产的分割只能针对于双方的共同财产,如果房产在他人的名下,不属于自己那么双方是没有权利分割的,所以,在处理的时候就需要结合实际情况来办理,其目的性就是为了可以更好的保障到自己的权益和利益。
在公婆名下房产离婚怎么判?

一、在公婆名下房产离婚怎么判?

如果房产是在公婆名下的话,那么在结婚之后就不属于夫妻双方的共同财产,夫妻双方进行离婚的话,则不需要对房产进行分割。如果是夫妻双方出资进行购买在公婆名下的话,那么则可以向法院提起诉讼,要求对方偿还一部分的房款。

1、如果结婚以后是由一方的父母全款将房子买下来,而且房产证上面登记的名字是自己的子女,这个只能够作为父母给子女赠送的礼物,所以这个房子一般被认定为个人财产,并不能作为夫妻的共同财产来进行离婚时候的分割。

2、如果结婚以后有一方的父母出钱买的房子,但是房产证上面却写的另一方的名字,那么这时候就需要拿出证据来证明是自己的父母赠送给自己的礼物,不然的话在分割房产的时候认定为共同夫妻财产来处理。

3、结婚以后是由双方的父母共同出钱来买房子,房产登记的一个人的名字,离婚的时候就要按照双方各自出资份额来划分房子的所有权,也就是说在离婚的时候分割房子上面,要考虑双方父母各出多少钱,按照比例来进行分割。

4、结婚以后双方父母出钱买房,房产登记在两个人的名字下面,这个应该作为共同财产来分割,除另有约定之外。

二、房产是公婆名下离婚怎么处理?

1、如果房子是公婆名下的,当然就不属于夫妻的共同财产了,不可以进行分割。

2、虽然说普遍现象是由公婆出钱买婚房,但他的目的是为了维护夫妻的关系。所以房子只要是挂的公婆的名字就属于他们的财产,而并非小俩口本身的。

3、如果是公婆出钱买的房子,但是写的子女的名字,则需要提供出钱的证明,并且是有目的的赠与夫妻俩的行为,这样就有很大的可能性将房子收回。

子女为父母房产出资不是对父母的赠与,如果走上法庭,丈夫为公婆的房子还按揭,法官一般会视为夫妻双方对公婆房产的投资。在离婚时,当事人可以要求对方补偿按揭款以及房屋溢价款的一半给当事人。

针对于夫妻双方在进行离婚时的财产争议,首先需要进行协商。如果对方不进行接受进行协商的话,则可以通过法律诉讼来解决相应的问题。但在进行起诉时要明确准备好相关的证据才能够对自己的判决有利。否则判决的结果不一定会得到满意。

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1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷 办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
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