在公婆名下房产离婚怎么判?

最新修订 | 2024-09-24
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专家导读 在公婆名下房产离婚一般是不予分割的,除非双方有协商。离婚对于财产的分割只能针对于双方的共同财产,如果房产在他人的名下,不属于自己那么双方是没有权利分割的,所以,在处理的时候就需要结合实际情况来办理,其目的性就是为了可以更好的保障到自己的权益和利益。
在公婆名下房产离婚怎么判?

一、在公婆名下房产离婚怎么判?

如果房产是在公婆名下的话,那么在结婚之后就不属于夫妻双方的共同财产,夫妻双方进行离婚的话,则不需要对房产进行分割。如果是夫妻双方出资进行购买在公婆名下的话,那么则可以向法院提起诉讼,要求对方偿还一部分的房款。

1、如果结婚以后是由一方的父母全款将房子买下来,而且房产证上面登记的名字是自己的子女,这个只能够作为父母给子女赠送的礼物,所以这个房子一般被认定为个人财产,并不能作为夫妻的共同财产来进行离婚时候的分割。

2、如果结婚以后有一方的父母出钱买的房子,但是房产证上面却写的另一方的名字,那么这时候就需要拿出证据来证明是自己的父母赠送给自己的礼物,不然的话在分割房产的时候认定为共同夫妻财产来处理。

3、结婚以后是由双方的父母共同出钱来买房子,房产登记的一个人的名字,离婚的时候就要按照双方各自出资份额来划分房子的所有权,也就是说在离婚的时候分割房子上面,要考虑双方父母各出多少钱,按照比例来进行分割。

4、结婚以后双方父母出钱买房,房产登记在两个人的名字下面,这个应该作为共同财产来分割,除另有约定之外。

二、房产是公婆名下离婚怎么处理?

1、如果房子是公婆名下的,当然就不属于夫妻的共同财产了,不可以进行分割。

2、虽然说普遍现象是由公婆出钱买婚房,但他的目的是为了维护夫妻的关系。所以房子只要是挂的公婆的名字就属于他们的财产,而并非小俩口本身的。

3、如果是公婆出钱买的房子,但是写的子女的名字,则需要提供出钱的证明,并且是有目的的赠与夫妻俩的行为,这样就有很大的可能性将房子收回。

子女为父母房产出资不是对父母的赠与,如果走上法庭,丈夫为公婆的房子还按揭,法官一般会视为夫妻双方对公婆房产的投资。在离婚时,当事人可以要求对方补偿按揭款以及房屋溢价款的一半给当事人。

针对于夫妻双方在进行离婚时的财产争议,首先需要进行协商。如果对方不进行接受进行协商的话,则可以通过法律诉讼来解决相应的问题。但在进行起诉时要明确准备好相关的证据才能够对自己的判决有利。否则判决的结果不一定会得到满意。

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财产在公婆名下离婚怎么分?
如果不能证明这是夫妻的共同财产,那是不会分割的。如果这个财产是在当事人公婆的名下,那么就要区分到底是属于公婆的个人财产,还是属于夫妻双方的共同财产,如果是共同财产,那么最终不管他是在谁的名下,依然是要进行分割的。
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房产证上写老婆名字,老婆名字写我的名字合法吗
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第一种情况:有房无贷 办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷 办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
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根据国家法律规定,夫妻离婚时,应先尝试自主协商财产分割。如无法达成一致,可向法院提起诉讼,由法院裁决。对于在婚姻中承担更多责任的一方,有权索要补偿。共同债务需共同偿还,不足部分需协商或法院裁决。一方生活困难,另一方有经济能力应提供援助。如有重婚、家暴等重大过失,受害方可申请赔偿。隐瞒、变卖财产等行为,将受到法律制裁。离异后发现违法行为,仍可起诉要求重新分割财产。
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婚房写婆婆名字离婚应该如何办
[律师回复] 您好,关于婚房写婆婆名字离婚应该如何办这个问题,我的解答如下, 婚房写婆婆名字的话,则该房产为婆婆的财产,离婚时女方无权分割;但离婚时,如果孩子归女方抚养,可要求男方支付小孩的抚养费。
离婚后房产划分,有以下几种情况:
1、一方婚前全款购房
如果房子是属于婚前其中一方自己全款购买的,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但有另外一种情况就是,在婚前该房子产权登记在夫妻双方的名下,这种情况就被认定为对另一方的赠与,那么该房子应认定为夫妻共同财产。
2、婚前一方付首付、婚后共同还贷
但如果在婚前一方已经付了首付买房子,结婚之后是两个人共同还贷款的。这种情况下在进行房产划分的时候,要将房产细分为两部分划分,也就是说按照婚前付款和婚后共同付款的不同,来分割房产。
3、共同出资买房
除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。如果是两人一起全款购买的房子,进行房产划分时注意首先要明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。
法律依据:
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(三)》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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男方名下的财产转移在婆婆名下,算夫妻共同财产吗?
[律师回复] 在不同情况下,在父母名下的存款,并不必然属于夫妻共同财产。如果夫妻都愿意将该存款赠与父母,且已经达成了合意,则该存款归父母所有,就不再是夫妻共同财产了。但是,若大额转让行为,另一方并不知晓,则根据证据情况,应当视为夫妻共同财产。
从法律上讲,夫妻共同财产主要是指:夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。时间是从:夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。例如:夫妻双方各自的工资、奖金生产、经营性的收益知识产权的收益:继承或接受赠与所得的财产等等。
因此,将夫妻共同财产存放在父母名下风险较大,该财产在离婚时,需核实存款来源,可能会被推定认为是父母的存款,存在不被认定为夫妻共同财产的可能,建议妥善处理夫妻共同财产。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条
【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
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(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
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房子在公婆名下离婚怎么分
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1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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[律师回复] 对于房子是写的婆婆的名字,我有权分吗?这个问题,解答如下, 你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见:
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2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:
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