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撤销土地使用权登记属于行政许可吗
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2024-08-16
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卢滨律师律师
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专家导读
撤销土地使用权登记不属于行政许可，对土地使用权办理撤销登记属于行政确认，行政确认跟行政许可的法律性质、表现形式、法律效果、行为对象等都不一样。行政许可是当事人主动申请才发生的行政行为，但撤销土地使用权登记很多时候是国土资源部门依职权办理的。
撤销土地使用权登记不属于行政许可，属于行政确认。行政确认和行政许可的区别是：
1、行为对象不同。行政确认是指对行政相对人既有法律地位、权利义务的确定和认可，主要是指对身份、能力和事实的确认;行政许可的行为对象是许可行政相对人获得为某种行为的权利或资格。一般来说，前者是业已存在，而后者是许可之前不得为之。
2、行为的法律效果不同。行政确认中未被认可的行为或地位将发生无效的结果而不适用法律制裁;而在行政许可中，未经许可而从事的行为将发生违法后果，当事人将因此受到法律制裁。即前者的法律效果具有前溯性，对今后仅是一种预决作用;而后者的法律效果具有后及性，不具有前溯性。
3、所为的意思不同。行政确认行为表明行政主体的态度是对某种状态、事件、物或行为予以法律上的承认、确定或否定;而行政许可行为则是行政主体在对申请人的申请进行审查和判断的前提下，对申请是否予以准许或同意的行为。
4、行为性质不同。行政确认属于确认性或宣示性行政行为，它仅表明现有的状态，而不以法律关系的产生、变更或消灭为目的。行政许可，从其正常状态(即批准)而言是建立、改变或者消灭具体的法律关系，是一种形成性行政行为。
5、内容不同。行政确认行为的内容具有“中立性”，它并不直接为当事人设定权利或义务，对当事人是有利还是不利，取决于确认时原已存在的法律状态或事实状态;而行政许可行为则是一种授益性行政行为，它直接为申请人授益。
6、方式不同。行政确认既有依申请的确认也有依职权的确认;而行政许可则只能是依申请才能发生的行政行为。
7、表现形式不同。行政确认一般只能以证书形式出现;而行政许可的表现形式尽管以书面的形式为主，但也存在口头、默示等许可方式。
二、撤销土地使用权登记的情形有哪些?
1、依法收回的国有土地。
2、依法征收的农民集体土地。
3、因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭，当事人未办理注销登记的。
4、因自然灾害等原因造成土地权利消灭的，原土地权利人应当持原土地权利证书及相关证明材料，申请注销登记。
5、非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请注销登记。
6、已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起十五日内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记。
对于土地使用权人来讲，当然不会无缘无故去办理撤销土地使用权登记撤销土地使用权登记的情形很多，比如土地使用权被国家依法收回，或者非住宅国有建设用地使用期限届满后，当事人没有办理续期申请的，在已经没有土地使用权的情况，土地使用权证会被依法注销的。
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撤销土地使用权登记属于行政许可吗?
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对撤销土地使用权登记属于行政许可吗,撤销土地使用权登记的情形有哪些?进行了解答，希望能解答您的问题。
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征地拆迁
土地登记属于行政许可吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 土地登记是否属于行政许可
土地登记不属行政许可行为 。
行政登记是指为实现一定的行政管理目的，根据法律、法规、规章的有关规定，依相对人申请，对符合法定条件的涉及相对人人身权、财产权等方面的法律事实予以书面记载的行为。行政许可，是指在法律一般禁止的情况下，行政主体根据行政相对方的申请，经依法审查，通过颁发许可证、执照等形式，赋予或确认行政相对方从事某种活动的法律资格或法律权利的一种具体行政行为。
行政许可的设定范围有哪些
一、直接涉及国家安全、公共安全、经济宏观调控、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产安全等特定活动，需要按照法定条件予以批准的事项。
二、有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等，需要赋予特定权利的事项。
三、提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业，需要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项。
四、直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品，需要按照技术标准、技术规范，通过检验、检测、检疫等方式进行审定的事项。
五、企业或者其他组织的设立等，需要确定主体资格的事项。
六、法律、行政法规规定可以设定行政许可的其他事项。
土地登记不属行政许可行为 。
行政登记是指为实现一定的行政管理目的，根据法律、法规、规章的有关规定，依相对人申请，对符合法定条件的涉及相对人人身权、财产权等方面的法律事实予以书面记载的行为。行政许可，是指在法律一般禁止的情况下，行政主体根据行政相对方的申请，经依法审查，通过颁发许可证、执照等形式，赋予或确认行政相对方从事某种活动的法律资格或法律权利的一种具体行政行为。
行政许可的设定范围有哪些
一、直接涉及国家安全、公共安全、经济宏观调控、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产安全等特定活动，需要按照法定条件予以批准的事项。
二、有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等，需要赋予特定权利的事项。
三、提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业，需要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项。
四、直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品，需要按照技术标准、技术规范，通过检验、检测、检疫等方式进行审定的事项。
五、企业或者其他组织的设立等，需要确定主体资格的事项。
六、法律、行政法规规定可以设定行政许可的其他事项。
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快速解决“婚姻家庭”问题
土地登记是否属于行政许可
[律师回复] 对于土地登记是否属于行政许可这个问题，解答如下, 土地登记是否属于行政许可
土地登记不属行政许可行为 。
行政登记是指为实现一定的行政管理目的，根据法律、法规、规章的有关规定，依相对人申请，对符合法定条件的涉及相对人人身权、财产权等方面的法律事实予以书面记载的行为。行政许可，是指在法律一般禁止的情况下，行政主体根据行政相对方的申请，经依法审查，通过颁发许可证、执照等形式，赋予或确认行政相对方从事某种活动的法律资格或法律权利的一种具体行政行为。
行政许可的设定范围有哪些
一、直接涉及国家安全、公共安全、经济宏观调控、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产安全等特定活动，需要按照法定条件予以批准的事项。
二、有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等，需要赋予特定权利的事项。
三、提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业，需要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项。
四、直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品，需要按照技术标准、技术规范，通过检验、检测、检疫等方式进行审定的事项。
五、企业或者其他组织的设立等，需要确定主体资格的事项。
六、法律、行政法规规定可以设定行政许可的其他事项。
土地登记不属行政许可行为 。
行政登记是指为实现一定的行政管理目的，根据法律、法规、规章的有关规定，依相对人申请，对符合法定条件的涉及相对人人身权、财产权等方面的法律事实予以书面记载的行为。行政许可，是指在法律一般禁止的情况下，行政主体根据行政相对方的申请，经依法审查，通过颁发许可证、执照等形式，赋予或确认行政相对方从事某种活动的法律资格或法律权利的一种具体行政行为。
行政许可的设定范围有哪些
一、直接涉及国家安全、公共安全、经济宏观调控、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产安全等特定活动，需要按照法定条件予以批准的事项。
二、有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等，需要赋予特定权利的事项。
三、提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业，需要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项。
四、直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品，需要按照技术标准、技术规范，通过检验、检测、检疫等方式进行审定的事项。
五、企业或者其他组织的设立等，需要确定主体资格的事项。
六、法律、行政法规规定可以设定行政许可的其他事项。
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特许权使用费登记备案的流程
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、著作权集体管理组织可以从收取的使用费中提取一定比例作为管理费，用于维持其正常的业务活动，提取管理费的比例应当随着使用费收入的增加而逐步降低。著作权集体管理组织在提取管理费后，应当将剩余部分全部转付给权利人，不得挪作他用。
2、著作权集体管理组织转付使用费，应当编制使用费转付记录。使用费转付记录应当载明使用费总额、管理费数额、权利人姓名或者名称、作品或者录音录像制品等的名称、有关使用情况、向各权利人转付使用费的具体数额等事项，并应当保存10年以上。
1、著作权集体管理组织可以从收取的使用费中提取一定比例作为管理费，用于维持其正常的业务活动，提取管理费的比例应当随着使用费收入的增加而逐步降低。著作权集体管理组织在提取管理费后，应当将剩余部分全部转付给权利人，不得挪作他用。
2、著作权集体管理组织转付使用费，应当编制使用费转付记录。使用费转付记录应当载明使用费总额、管理费数额、权利人姓名或者名称、作品或者录音录像制品等的名称、有关使用情况、向各权利人转付使用费的具体数额等事项，并应当保存10年以上。
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特殊标志的登记与许可使用是怎样的
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 特殊标志的登记与许可使用是怎样的
一、特殊标志的登记
依据《中华人民共和国特殊标志管理条例》
第六条 举办社会公益活动的组织者或者筹备者对其使用的名称、会徽、吉祥物等特殊标志，需要保护的，应当向工商行政管理部门提出登记申请。 登记申请可以直接办理，也可以委托他人代理。
第七条 申请特殊标志登记，应当填写特殊标志登记申请书并提交下列文件：
(一)批准举办该社会公益活动的文件；
(二)准许他人使用特殊标志的条件及管理办法；
(三)特殊标志图样5份，黑白墨稿1份。图样应当清晰，便于粘贴，用光洁耐用的纸张印制或者用照片代替，长和宽不大于10厘米、不小于5厘米；
(四)委托他人代理的，应当附代理人委托书，注明委托事项和权限；
(五)工商行政管理部门认为应当提交的其他文件。
二、特殊标志的许可使用
依据《中华人民共和国特殊标志管理条例》
第十三条 特殊标志所有人可以在与其公益活动相关的广告、纪念品及其他物品上使用该标志，并许可他人在工商行政管理部门核准使用该标志的商品或者服务项目上使用。
第十四条 特殊标志的使用人应当是依法成立的企业、事业单位、社会团体、个体工商户。
特殊标志使用人应当同所有人签订书面使用合同。
特殊标志使用人应当自合同签订之日起1个月内，将合同副本报工商行政管理部门备案，并报使用人所在地县级以上人民政府工商行政管理部门存查。
三、特殊标志与商标有什么区别
(1)权利所有人的对象不同特殊标志的权利所有人是指经批准举办的全国性和国际性的文化体育、科学研究及其他社会公益活动的组织者或筹备者。
注册商标的权利所有人是商品的生产者或经营者。
(2)使用的目的不同特殊标志的使用目的是将所募集的资金，用于特殊标志所服务的社会公益事业，取之于民，用之于民。
注册商标的使用目的是商品的生产者或经营者为了出售自己的商品，为了盈利，并区别于其他商品生产者或经营者的商品，吸引消费者。
(3)使用及保护的范围内不同特殊标志可以使用在与其公益活动相关的所有商品或服务项目上。
注册商标限定使用在核定使用的商品项目上，并在该范围内受到保护。
(4)时效性不同特殊标志的有效期为4年。需要延长期限的，由工商行政管理局商标局根据实际情况和需要决定。
注册商标的有效期为10年。期满后可以续展注册，每次续展注册的有效期为10年，而且可以无限期地重复续展。
(5)适用的法律不同我国的《特殊标志管理条例》(1996年7月13日公布)是管理特殊标志的基本行政法规。
我国的《商标法》(2001年10月27日第二次修订版)是管理商标的基本法律。
在特殊标志所有人授权许并签定书面许可使用合同的情况下，特殊标志使用人可以将被许可的特殊标志与使用人的注册商标使用在同一商品或服务上。
一、特殊标志的登记
依据《中华人民共和国特殊标志管理条例》
第六条 举办社会公益活动的组织者或者筹备者对其使用的名称、会徽、吉祥物等特殊标志，需要保护的，应当向工商行政管理部门提出登记申请。 登记申请可以直接办理，也可以委托他人代理。
第七条 申请特殊标志登记，应当填写特殊标志登记申请书并提交下列文件：
(一)批准举办该社会公益活动的文件；
(二)准许他人使用特殊标志的条件及管理办法；
(三)特殊标志图样5份，黑白墨稿1份。图样应当清晰，便于粘贴，用光洁耐用的纸张印制或者用照片代替，长和宽不大于10厘米、不小于5厘米；
(四)委托他人代理的，应当附代理人委托书，注明委托事项和权限；
(五)工商行政管理部门认为应当提交的其他文件。
二、特殊标志的许可使用
依据《中华人民共和国特殊标志管理条例》
第十三条 特殊标志所有人可以在与其公益活动相关的广告、纪念品及其他物品上使用该标志，并许可他人在工商行政管理部门核准使用该标志的商品或者服务项目上使用。
第十四条 特殊标志的使用人应当是依法成立的企业、事业单位、社会团体、个体工商户。
特殊标志使用人应当同所有人签订书面使用合同。
特殊标志使用人应当自合同签订之日起1个月内，将合同副本报工商行政管理部门备案，并报使用人所在地县级以上人民政府工商行政管理部门存查。
三、特殊标志与商标有什么区别
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注册商标的权利所有人是商品的生产者或经营者。
(2)使用的目的不同特殊标志的使用目的是将所募集的资金，用于特殊标志所服务的社会公益事业，取之于民，用之于民。
注册商标的使用目的是商品的生产者或经营者为了出售自己的商品，为了盈利，并区别于其他商品生产者或经营者的商品，吸引消费者。
(3)使用及保护的范围内不同特殊标志可以使用在与其公益活动相关的所有商品或服务项目上。
注册商标限定使用在核定使用的商品项目上，并在该范围内受到保护。
(4)时效性不同特殊标志的有效期为4年。需要延长期限的，由工商行政管理局商标局根据实际情况和需要决定。
注册商标的有效期为10年。期满后可以续展注册，每次续展注册的有效期为10年，而且可以无限期地重复续展。
(5)适用的法律不同我国的《特殊标志管理条例》(1996年7月13日公布)是管理特殊标志的基本行政法规。
我国的《商标法》(2001年10月27日第二次修订版)是管理商标的基本法律。
在特殊标志所有人授权许并签定书面许可使用合同的情况下，特殊标志使用人可以将被许可的特殊标志与使用人的注册商标使用在同一商品或服务上。
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2、著作权集体管理组织转付使用费，应当编制使用费转付记录。使用费转付记录应当载明使用费总额、管理费数额、权利人姓名或者名称、作品或者录音录像制品等的名称、有关使用情况、向各权利人转付使用费的具体数额等事项，并应当保存10年以上。
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特许权使用费登记备案需要哪些手续？
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1、著作权集体管理组织可以从收取的使用费中提取一定比例作为管理费，用于维持其正常的业务活动，提取管理费的比例应当随着使用费收入的增加而逐步降低。著作权集体管理组织在提取管理费后，应当将剩余部分全部转付给权利人，不得挪作他用。
2、著作权集体管理组织转付使用费，应当编制使用费转付记录。使用费转付记录应当载明使用费总额、管理费数额、权利人姓名或者名称、作品或者录音录像制品等的名称、有关使用情况、向各权利人转付使用费的具体数额等事项，并应当保存10年以上。
1、著作权集体管理组织可以从收取的使用费中提取一定比例作为管理费，用于维持其正常的业务活动，提取管理费的比例应当随着使用费收入的增加而逐步降低。著作权集体管理组织在提取管理费后，应当将剩余部分全部转付给权利人，不得挪作他用。
2、著作权集体管理组织转付使用费，应当编制使用费转付记录。使用费转付记录应当载明使用费总额、管理费数额、权利人姓名或者名称、作品或者录音录像制品等的名称、有关使用情况、向各权利人转付使用费的具体数额等事项，并应当保存10年以上。
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特殊标志的登记与许可使用是怎么样的
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 特殊标志的登记与许可使用是怎样的
一、特殊标志的登记
依据《中华人民共和国特殊标志管理条例》
第六条 举办社会公益活动的组织者或者筹备者对其使用的名称、会徽、吉祥物等特殊标志，需要保护的，应当向工商行政管理部门提出登记申请。 登记申请可以直接办理，也可以委托他人代理。
第七条 申请特殊标志登记，应当填写特殊标志登记申请书并提交下列文件：
(一)批准举办该社会公益活动的文件；
(二)准许他人使用特殊标志的条件及管理办法；
(三)特殊标志图样5份，黑白墨稿1份。图样应当清晰，便于粘贴，用光洁耐用的纸张印制或者用照片代替，长和宽不大于10厘米、不小于5厘米；
(四)委托他人代理的，应当附代理人委托书，注明委托事项和权限；
(五)工商行政管理部门认为应当提交的其他文件。
二、特殊标志的许可使用
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第十三条 特殊标志所有人可以在与其公益活动相关的广告、纪念品及其他物品上使用该标志，并许可他人在工商行政管理部门核准使用该标志的商品或者服务项目上使用。
第十四条 特殊标志的使用人应当是依法成立的企业、事业单位、社会团体、个体工商户。
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三、特殊标志与商标有什么区别
(1)权利所有人的对象不同特殊标志的权利所有人是指经批准举办的全国性和国际性的文化体育、科学研究及其他社会公益活动的组织者或筹备者。
注册商标的权利所有人是商品的生产者或经营者。
(2)使用的目的不同特殊标志的使用目的是将所募集的资金，用于特殊标志所服务的社会公益事业，取之于民，用之于民。
注册商标的使用目的是商品的生产者或经营者为了出售自己的商品，为了盈利，并区别于其他商品生产者或经营者的商品，吸引消费者。
(3)使用及保护的范围内不同特殊标志可以使用在与其公益活动相关的所有商品或服务项目上。
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(4)时效性不同特殊标志的有效期为4年。需要延长期限的，由工商行政管理局商标局根据实际情况和需要决定。
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一、特殊标志的登记
依据《中华人民共和国特殊标志管理条例》
第六条 举办社会公益活动的组织者或者筹备者对其使用的名称、会徽、吉祥物等特殊标志，需要保护的，应当向工商行政管理部门提出登记申请。 登记申请可以直接办理，也可以委托他人代理。
第七条 申请特殊标志登记，应当填写特殊标志登记申请书并提交下列文件：
(一)批准举办该社会公益活动的文件；
(二)准许他人使用特殊标志的条件及管理办法；
(三)特殊标志图样5份，黑白墨稿1份。图样应当清晰，便于粘贴，用光洁耐用的纸张印制或者用照片代替，长和宽不大于10厘米、不小于5厘米；
(四)委托他人代理的，应当附代理人委托书，注明委托事项和权限；
(五)工商行政管理部门认为应当提交的其他文件。
二、特殊标志的许可使用
依据《中华人民共和国特殊标志管理条例》
第十三条 特殊标志所有人可以在与其公益活动相关的广告、纪念品及其他物品上使用该标志，并许可他人在工商行政管理部门核准使用该标志的商品或者服务项目上使用。
第十四条 特殊标志的使用人应当是依法成立的企业、事业单位、社会团体、个体工商户。
特殊标志使用人应当同所有人签订书面使用合同。
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(1)权利所有人的对象不同特殊标志的权利所有人是指经批准举办的全国性和国际性的文化体育、科学研究及其他社会公益活动的组织者或筹备者。
注册商标的权利所有人是商品的生产者或经营者。
(2)使用的目的不同特殊标志的使用目的是将所募集的资金，用于特殊标志所服务的社会公益事业，取之于民，用之于民。
注册商标的使用目的是商品的生产者或经营者为了出售自己的商品，为了盈利，并区别于其他商品生产者或经营者的商品，吸引消费者。
(3)使用及保护的范围内不同特殊标志可以使用在与其公益活动相关的所有商品或服务项目上。
注册商标限定使用在核定使用的商品项目上，并在该范围内受到保护。
(4)时效性不同特殊标志的有效期为4年。需要延长期限的，由工商行政管理局商标局根据实际情况和需要决定。
注册商标的有效期为10年。期满后可以续展注册，每次续展注册的有效期为10年，而且可以无限期地重复续展。
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特殊标志的登记与许可使用是要怎样的
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 特殊标志的登记与许可使用是怎样的
一、特殊标志的登记
依据《中华人民共和国特殊标志管理条例》
第六条 举办社会公益活动的组织者或者筹备者对其使用的名称、会徽、吉祥物等特殊标志，需要保护的，应当向工商行政管理部门提出登记申请。 登记申请可以直接办理，也可以委托他人代理。
第七条 申请特殊标志登记，应当填写特殊标志登记申请书并提交下列文件：
(一)批准举办该社会公益活动的文件；
(二)准许他人使用特殊标志的条件及管理办法；
(三)特殊标志图样5份，黑白墨稿1份。图样应当清晰，便于粘贴，用光洁耐用的纸张印制或者用照片代替，长和宽不大于10厘米、不小于5厘米；
(四)委托他人代理的，应当附代理人委托书，注明委托事项和权限；
(五)工商行政管理部门认为应当提交的其他文件。
二、特殊标志的许可使用
依据《中华人民共和国特殊标志管理条例》
第十三条 特殊标志所有人可以在与其公益活动相关的广告、纪念品及其他物品上使用该标志，并许可他人在工商行政管理部门核准使用该标志的商品或者服务项目上使用。
第十四条 特殊标志的使用人应当是依法成立的企业、事业单位、社会团体、个体工商户。
特殊标志使用人应当同所有人签订书面使用合同。
特殊标志使用人应当自合同签订之日起1个月内，将合同副本报工商行政管理部门备案，并报使用人所在地县级以上人民政府工商行政管理部门存查。
三、特殊标志与商标有什么区别
(1)权利所有人的对象不同特殊标志的权利所有人是指经批准举办的全国性和国际性的文化体育、科学研究及其他社会公益活动的组织者或筹备者。
注册商标的权利所有人是商品的生产者或经营者。
(2)使用的目的不同特殊标志的使用目的是将所募集的资金，用于特殊标志所服务的社会公益事业，取之于民，用之于民。
注册商标的使用目的是商品的生产者或经营者为了出售自己的商品，为了盈利，并区别于其他商品生产者或经营者的商品，吸引消费者。
(3)使用及保护的范围内不同特殊标志可以使用在与其公益活动相关的所有商品或服务项目上。
注册商标限定使用在核定使用的商品项目上，并在该范围内受到保护。
(4)时效性不同特殊标志的有效期为4年。需要延长期限的，由工商行政管理局商标局根据实际情况和需要决定。
注册商标的有效期为10年。期满后可以续展注册，每次续展注册的有效期为10年，而且可以无限期地重复续展。
(5)适用的法律不同我国的《特殊标志管理条例》(1996年7月13日公布)是管理特殊标志的基本行政法规。
我国的《商标法》(2001年10月27日第二次修订版)是管理商标的基本法律。
在特殊标志所有人授权许并签定书面许可使用合同的情况下，特殊标志使用人可以将被许可的特殊标志与使用人的注册商标使用在同一商品或服务上。
一、特殊标志的登记
依据《中华人民共和国特殊标志管理条例》
第六条 举办社会公益活动的组织者或者筹备者对其使用的名称、会徽、吉祥物等特殊标志，需要保护的，应当向工商行政管理部门提出登记申请。 登记申请可以直接办理，也可以委托他人代理。
第七条 申请特殊标志登记，应当填写特殊标志登记申请书并提交下列文件：
(一)批准举办该社会公益活动的文件；
(二)准许他人使用特殊标志的条件及管理办法；
(三)特殊标志图样5份，黑白墨稿1份。图样应当清晰，便于粘贴，用光洁耐用的纸张印制或者用照片代替，长和宽不大于10厘米、不小于5厘米；
(四)委托他人代理的，应当附代理人委托书，注明委托事项和权限；
(五)工商行政管理部门认为应当提交的其他文件。
二、特殊标志的许可使用
依据《中华人民共和国特殊标志管理条例》
第十三条 特殊标志所有人可以在与其公益活动相关的广告、纪念品及其他物品上使用该标志，并许可他人在工商行政管理部门核准使用该标志的商品或者服务项目上使用。
第十四条 特殊标志的使用人应当是依法成立的企业、事业单位、社会团体、个体工商户。
特殊标志使用人应当同所有人签订书面使用合同。
特殊标志使用人应当自合同签订之日起1个月内，将合同副本报工商行政管理部门备案，并报使用人所在地县级以上人民政府工商行政管理部门存查。
三、特殊标志与商标有什么区别
(1)权利所有人的对象不同特殊标志的权利所有人是指经批准举办的全国性和国际性的文化体育、科学研究及其他社会公益活动的组织者或筹备者。
注册商标的权利所有人是商品的生产者或经营者。
(2)使用的目的不同特殊标志的使用目的是将所募集的资金，用于特殊标志所服务的社会公益事业，取之于民，用之于民。
注册商标的使用目的是商品的生产者或经营者为了出售自己的商品，为了盈利，并区别于其他商品生产者或经营者的商品，吸引消费者。
(3)使用及保护的范围内不同特殊标志可以使用在与其公益活动相关的所有商品或服务项目上。
注册商标限定使用在核定使用的商品项目上，并在该范围内受到保护。
(4)时效性不同特殊标志的有效期为4年。需要延长期限的，由工商行政管理局商标局根据实际情况和需要决定。
注册商标的有效期为10年。期满后可以续展注册，每次续展注册的有效期为10年，而且可以无限期地重复续展。
(5)适用的法律不同我国的《特殊标志管理条例》(1996年7月13日公布)是管理特殊标志的基本行政法规。
我国的《商标法》(2001年10月27日第二次修订版)是管理商标的基本法律。
在特殊标志所有人授权许并签定书面许可使用合同的情况下，特殊标志使用人可以将被许可的特殊标志与使用人的注册商标使用在同一商品或服务上。
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特殊标志的登记与许可使用是该怎样的
[律师回复] 您好，针对您的特殊标志的登记与许可使用是该怎样的问题解答如下, 特殊标志的登记与许可使用是怎样的
一、特殊标志的登记
依据《中华人民共和国特殊标志管理条例》
第六条 举办社会公益活动的组织者或者筹备者对其使用的名称、会徽、吉祥物等特殊标志，需要保护的，应当向工商行政管理部门提出登记申请。 登记申请可以直接办理，也可以委托他人代理。
第七条 申请特殊标志登记，应当填写特殊标志登记申请书并提交下列文件：
(一)批准举办该社会公益活动的文件；
(二)准许他人使用特殊标志的条件及管理办法；
(三)特殊标志图样5份，黑白墨稿1份。图样应当清晰，便于粘贴，用光洁耐用的纸张印制或者用照片代替，长和宽不大于10厘米、不小于5厘米；
(四)委托他人代理的，应当附代理人委托书，注明委托事项和权限；
(五)工商行政管理部门认为应当提交的其他文件。
二、特殊标志的许可使用
依据《中华人民共和国特殊标志管理条例》
第十三条 特殊标志所有人可以在与其公益活动相关的广告、纪念品及其他物品上使用该标志，并许可他人在工商行政管理部门核准使用该标志的商品或者服务项目上使用。
第十四条 特殊标志的使用人应当是依法成立的企业、事业单位、社会团体、个体工商户。
特殊标志使用人应当同所有人签订书面使用合同。
特殊标志使用人应当自合同签订之日起1个月内，将合同副本报工商行政管理部门备案，并报使用人所在地县级以上人民政府工商行政管理部门存查。
三、特殊标志与商标有什么区别
(1)权利所有人的对象不同特殊标志的权利所有人是指经批准举办的全国性和国际性的文化体育、科学研究及其他社会公益活动的组织者或筹备者。
注册商标的权利所有人是商品的生产者或经营者。
(2)使用的目的不同特殊标志的使用目的是将所募集的资金，用于特殊标志所服务的社会公益事业，取之于民，用之于民。
注册商标的使用目的是商品的生产者或经营者为了出售自己的商品，为了盈利，并区别于其他商品生产者或经营者的商品，吸引消费者。
(3)使用及保护的范围内不同特殊标志可以使用在与其公益活动相关的所有商品或服务项目上。
注册商标限定使用在核定使用的商品项目上，并在该范围内受到保护。
(4)时效性不同特殊标志的有效期为4年。需要延长期限的，由工商行政管理局商标局根据实际情况和需要决定。
注册商标的有效期为10年。期满后可以续展注册，每次续展注册的有效期为10年，而且可以无限期地重复续展。
(5)适用的法律不同我国的《特殊标志管理条例》(1996年7月13日公布)是管理特殊标志的基本行政法规。
我国的《商标法》(2001年10月27日第二次修订版)是管理商标的基本法律。
在特殊标志所有人授权许并签定书面许可使用合同的情况下，特殊标志使用人可以将被许可的特殊标志与使用人的注册商标使用在同一商品或服务上。
一、特殊标志的登记
依据《中华人民共和国特殊标志管理条例》
第六条 举办社会公益活动的组织者或者筹备者对其使用的名称、会徽、吉祥物等特殊标志，需要保护的，应当向工商行政管理部门提出登记申请。 登记申请可以直接办理，也可以委托他人代理。
第七条 申请特殊标志登记，应当填写特殊标志登记申请书并提交下列文件：
(一)批准举办该社会公益活动的文件；
(二)准许他人使用特殊标志的条件及管理办法；
(三)特殊标志图样5份，黑白墨稿1份。图样应当清晰，便于粘贴，用光洁耐用的纸张印制或者用照片代替，长和宽不大于10厘米、不小于5厘米；
(四)委托他人代理的，应当附代理人委托书，注明委托事项和权限；
(五)工商行政管理部门认为应当提交的其他文件。
二、特殊标志的许可使用
依据《中华人民共和国特殊标志管理条例》
第十三条 特殊标志所有人可以在与其公益活动相关的广告、纪念品及其他物品上使用该标志，并许可他人在工商行政管理部门核准使用该标志的商品或者服务项目上使用。
第十四条 特殊标志的使用人应当是依法成立的企业、事业单位、社会团体、个体工商户。
特殊标志使用人应当同所有人签订书面使用合同。
特殊标志使用人应当自合同签订之日起1个月内，将合同副本报工商行政管理部门备案，并报使用人所在地县级以上人民政府工商行政管理部门存查。
三、特殊标志与商标有什么区别
(1)权利所有人的对象不同特殊标志的权利所有人是指经批准举办的全国性和国际性的文化体育、科学研究及其他社会公益活动的组织者或筹备者。
注册商标的权利所有人是商品的生产者或经营者。
(2)使用的目的不同特殊标志的使用目的是将所募集的资金，用于特殊标志所服务的社会公益事业，取之于民，用之于民。
注册商标的使用目的是商品的生产者或经营者为了出售自己的商品，为了盈利，并区别于其他商品生产者或经营者的商品，吸引消费者。
(3)使用及保护的范围内不同特殊标志可以使用在与其公益活动相关的所有商品或服务项目上。
注册商标限定使用在核定使用的商品项目上，并在该范围内受到保护。
(4)时效性不同特殊标志的有效期为4年。需要延长期限的，由工商行政管理局商标局根据实际情况和需要决定。
注册商标的有效期为10年。期满后可以续展注册，每次续展注册的有效期为10年，而且可以无限期地重复续展。
(5)适用的法律不同我国的《特殊标志管理条例》(1996年7月13日公布)是管理特殊标志的基本行政法规。
我国的《商标法》(2001年10月27日第二次修订版)是管理商标的基本法律。
在特殊标志所有人授权许并签定书面许可使用合同的情况下，特殊标志使用人可以将被许可的特殊标志与使用人的注册商标使用在同一商品或服务上。
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公司登记撤销许可是行政处罚吗？
如果撤销公司登记的行为，使得公司的营业执照和许可证被代吊销，就属于行政处罚，否则就不属于行政处罚，这也就回答了公司登记撤销许可是行政处罚吗这个问题，在确定某民事主体实施了违反行政法律的规定之后，就可以判处行政处罚。
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行政类
土地使用权变更登记流程是什么
[律师回复] 您好，关于土地使用权变更登记流程是什么这个问题，我的解答如下, 土地使用权变更登记流程是什么
(一)申请。
由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：
1、因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。
2、用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。
3、因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。
4、因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。
5、机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。
6、因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。
7、商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。
8、划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。
9、土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。
10、国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。
(二)变更地籍调查。
根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。
1、权属审核。
核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。
2、地籍测量。
对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。
3、注册登记。
变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。
4、填发土地证书。
属于权属变更的要更换土地证书。
(一)申请。
由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：
1、因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。
2、用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。
3、因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。
4、因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。
5、机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。
6、因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。
7、商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。
8、划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。
9、土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。
10、国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。
(二)变更地籍调查。
根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。
1、权属审核。
核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。
2、地籍测量。
对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。
3、注册登记。
变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。
4、填发土地证书。
属于权属变更的要更换土地证书。
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集体土地使用证能不动产登记吗
[律师回复] 您好，关于集体土地使用证能不动产登记吗这个问题，我的解答如下, 持有集体土地使用证，即对相应的土地具有了使用权（或者承包经营权），属于不动产登记范围，可以进行不动产使用权登记。附法律依据：《不动产登记暂行条例》（中华人民共和国令第656号）第五条规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
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土地使用权变更登记步骤是什么
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 土地使用权变更登记流程是什么
(一)申请。
由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：
1、因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。
2、用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。
3、因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。
4、因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。
5、机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。
6、因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。
7、商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。
8、划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。
9、土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。
10、国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。
(二)变更地籍调查。
根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。
1、权属审核。
核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。
2、地籍测量。
对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。
3、注册登记。
变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。
4、填发土地证书。
属于权属变更的要更换土地证书。
(一)申请。
由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：
1、因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。
2、用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。
3、因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。
4、因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。
5、机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。
6、因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。
7、商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。
8、划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。
9、土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。
10、国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。
(二)变更地籍调查。
根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。
1、权属审核。
核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。
2、地籍测量。
对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。
3、注册登记。
变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。
4、填发土地证书。
属于权属变更的要更换土地证书。
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已办理的土地使用权抵押登记,如何办理房屋首次登记
[律师回复] 土地使用权设定抵押后，当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。详细：《物权法》第200条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。即土地使用权设定抵押后，当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。
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土地使用权怎么变更登记？
土地使用权变更登记时，要按法定程序，提出申请，将土地的权属关系、用途、面积、等级、价值等情况由国家专门机关登记于专门的簿册，以使政府能对土地进行有效的管理，更好地保护权利主体对土地的合法权益。在法律上有着明确的规定。
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征地拆迁
土地使用权预登记证的作用是什么？
[律师回复] 解答如下, 答：“预登记”严格来说只指国家大型重点工程项目建设用地（国有划拨性质）有预登记的说法，而在《土地登记办法》等土地登记相关法律法规文件规定中，有“预告登记”没“预登记”的条文。您指的土地证记事栏，你取得的土地可能是工业用地和房地产项目用地（一般通过招拍挂方式取得国有出让性质土地），国土部门按出让合同约定给你发预登记土地证，因为您的土地还只有三通一平（通水、通电、通路、平整土地），不能发正式土地证，目的也就是为了给你通过“纯土地”抵押登记贷款（企业取得土地后融资是正常现象）。另外出让合同范本也会约定你的建设期限，一般期限为两年，待工程竣工后重新换发土地证（正式土地证，区别上述预登记土地）。
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快速解决“婚姻家庭”问题
土地使用权预登记证的作用是什么
[律师回复] 解答如下, 答：“预登记”严格来说只指国家大型重点工程项目建设用地（国有划拨性质）有预登记的说法，而在《土地登记办法》等土地登记相关法律法规文件规定中，有“预告登记”没“预登记”的条文。您指的土地证记事栏，你取得的土地可能是工业用地和房地产项目用地（一般通过招拍挂方式取得国有出让性质土地），国土部门按出让合同约定给你发预登记土地证，因为您的土地还只有三通一平（通水、通电、通路、平整土地），不能发正式土地证，目的也就是为了给你通过“纯土地”抵押登记贷款（企业取得土地后融资是正常现象）。另外出让合同范本也会约定你的建设期限，一般期限为两年，待工程竣工后重新换发土地证（正式土地证，区别上述预登记土地）。
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有土地确权登记，但没有土地使用证，可以确权吗？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。你有集体土地使用证，意思是土地使用权已经确权。但如果村集体要进行所有权确权，就需要进行所有权确权。性质不一样。
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