夫妻共有房产离婚需要进行分割吗？

一、夫妻共有房产离婚需要进行分割吗?

夫妻共有房产离婚需要进行分割的。夫妻离婚后购买房产不属于共同财产，哪一方出资就属于哪一方的个人财产。如果还没有取得生效的离婚判决书，两位还是合法夫妻关系，规定是婚姻存续期间，买房，不管房产证是夫妻哪一方名字，只要双方没有事先特殊书面约定，住房产权属于婚后取得共有财产，一人一半权益。

二、需要进行财产分割的财产包括哪些?

离婚分割主要分割的是夫妻共同财产，主要是在结婚登记后婚姻关系存续期间取得财产，范围包括：

(1)工资、奖金;

(2)生产、经营的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)继承或赠与所得的财产;

(5)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用;

(6)股票、债券、投资基金等有价证券;

(7)公司企业的出资额、股份以及个人独资公司;

(8)一方以个人财产投资取得的收益;

(9)住房补贴、住房公积金;

(10)养老保险金、破产安置补偿费;

(11)一方对婚后取得财产主张属个人财产但是无法提供证据证明的财产;

(12)其他婚后应归双方的财产。

三、哪些财产不会进行分割?

1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。

3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。

4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。值得注意的是，婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时，不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红，则应认定为夫妻共同财产。

夫妻共有房产离婚双方必需要结合实际的情况和其他的诸多因素来进行相应的分割。双方如果就分割的结果能够达成一致意见的，需要将协商后的结果明确的体现在离婚协议书中，离婚协议书一旦签署，就具有法律效力，对于双方也是有约束作用的。