婚前双方父母均出资,产权登记在一方子女名下,离婚时,房产如何分割?

最新修订 | 2024-08-29
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李晓娟律师
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婚前双方父母一起出资为子女买房,即使产权登记在一方子女名下,离婚时,房产也应认为是父母对各自子女的赠与,而不能简单的认定为是对双方的赠与,更不能认为登记在一方名下就是归一方所有。
婚前双方父母均出资,产权登记在一方子女名下,离婚时,房产如何分割?
婚前双方父母均出资,产权登记在一方子女名下,离婚时,房产如何分割?

婚前双方父母一起出资为子女买房,即使产权登记在一方子女名下,离婚时,房产也应认为是父母对各自子女的赠与,而不能简单的认定为是对双方的赠与,更不能认为登记在一方名下就是归一方所有。

如果没有其他相反的约定,法院一般会认定为双方按份共有。子女在离婚分割房产时,应按照父母的出资比例来分割房产产权份额。

李晓娟律师办理婚姻案件时经常遇到的问题解答:

以上的分割结果,是在双方父母的出资,既没有证明是对子女的借款,也不能证明是对双方赠与的情况下的出的结论。

否则,针对不同情况,法律上会按照以下方式处理:

1、如果出资是向双方父母的借款,比如,双方作为借款人,分别向自己的父母出具了借条,那么房产为双方共同所有,两个人为夫妻共同生活所负的债务,是夫妻共同债务,需要共同偿还。房产分割时会按照一比一的比例对半分割。当然,双方应共同偿还双方父母的借款,并对此承担连带责任

2、如果出资时,明确表示出资是对夫妻二人的赠与,那么,在婚后的时候,双方应按照1比1的比例分割房产。由于是赠与,夫妻二人也无须向双方的父母承担还款义务。

民法典对共有的规定:

《民法典》第三百零九条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。


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