购房提前支取奖金借条需要注意什么

[律师回复] 只要奖金低于5000元就不违法。

[律师回复]
1、如题所述，当年度奖金可以分摊列支于当年12个月度的相关成本费用科目当中，也可以一次性列支于当年某个月度的成本费用当中；
2、一般的做法，对于当年度的奖金在次年初发放的，可在当年度进行计提，借记相关成本费用科目，贷记其他应付款科目，在次年发放时借记其他应付款，贷记银行存款科目；
3、如归属于当年的奖金一般不应列支于次年的成本费用当中，但基于实质重于形式原则，只要在一个年度内没有列支归属于其他年度的成本费用，在会计处理上也是可以，且一般应具备相应公司内部文件予以支持；
4、以上仅供参考，请予核实，依法操作。

[律师回复]
1、如题所述，当年度奖金可以分摊列支于当年12个月度的相关成本费用科目当中，也可以一次性列支于当年某个月度的成本费用当中；r
2、一般的做法，对于当年度的奖金在次年初发放的，可在当年度进行计提，借记相关成本费用科目，贷记其他应付款科目，在次年发放时借记其他应付款，贷记银行存款科目；r
3、如归属于当年的奖金一般不应列支于次年的成本费用当中，但基于实质重于形式原则，只要在一个年度内没有列支归属于其他年度的成本费用，在会计处理上也是可以，且一般应具备相应公司内部文件予以支持；r
4、以上仅供参考，请予核实，依法操作。

[律师回复]
1、如题所述，当年度奖金可以分摊列支于当年12个月度的相关成本费用科目当中，也可以一次性列支于当年某个月度的成本费用当中；
2、一般的做法，对于当年度的奖金在次年初发放的，可在当年度进行计提，借记相关成本费用科目，贷记其他应付款科目，在次年发放时借记其他应付款，贷记银行存款科目；
3、如归属于当年的奖金一般不应列支于次年的成本费用当中，但基于实质重于形式原则，只要在一个年度内没有列支归属于其他年度的成本费用，在会计处理上也是可以，且一般应具备相应公司内部文件予以支持；
4、以上仅供参考，请予核实，依法操作。

[律师回复] 国税发20059号规定，全年一次性奖金是指行政机关、企事业单位等扣缴义务人根据其全年经济效益和对雇员全年工作业绩的综合考核情况，向雇员发放的一次性奖金。上述一次性奖金也包括年终加薪、实行年薪制和绩效工资办法的单位根据考核情况兑现的年薪和绩效工资。
纳税人取得全年一次性奖金，单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税，并按以下计税办法，由扣缴义务人发放时代扣代缴：
1、先将雇员当月内取得的全年一次性奖金，除以12个月，按其商数确定适用税率和速算扣除数。如果在发放年终一次性奖金的当月，雇员当月工资薪金所得低于税法规定的费用扣除额，应将全年一次性奖金减除“雇员当月工资薪金所得与费用扣除额的差额”后的余额，按上述办法确定全年一次性奖金的适用税率和速算扣除数。
2、将雇员个人当月内取得的全年一次性奖金，按本条第1）项确定的适用税率和速算扣除数计算征税，计算公式如下：
如果雇员当月工资薪金所得高于（或等于）税法规定的费用扣除额的，适用公式为：应纳税额＝雇员当月取得全年一次性奖金×适用税率-速算扣除数
如果雇员当月工资薪金所得低于税法规定的费用扣除额的，适用公式为：应纳税额＝（雇员当月取得全年一次性奖金-雇员当月工资薪金所得与费用扣除额的差额）×适用税率-速算扣除数
3、在一个纳税年度内，对每一个纳税人，该计税办法只允许采用一次。
4、实行年薪制和绩效工资的单位，个人取得年终兑现的年薪和绩效工资按本通知第二条、第三条执行。
5、雇员取得除全年一次性奖金以外的其它各种名目奖金，如半年奖、季度奖、加班奖、先进奖、考勤奖等，一律与当月工资、薪金收入合并，按税法规定缴纳个人所得税。
6、对无住所个人取得本通知第五条所述的各种名目奖金，如果该个人当月在我国境内没有纳税义务，或者该个人由于出人境原因导致当月在我国工作时间不满一个月的，仍按照《国家税务总局关于在我国境内无住所的个人取得奖金征税问题的通知》（国税发〔1996〕153 号）计算纳税。
7、本通知自2005年1月1日起实施，以前规定与本通知不一致的，按本通知规定执行。《国家税务总局关于在中国境内有住所的个人取得奖金征税问题的通知》（国税发〔1996〕206号）和《国家税务总局关于企业经营者试行年薪制后如何计征个人所得税的通知》（国税发〔1996〕107号）同时废止。

[律师回复] 是需要托管协议和贷款合同，公积金卡，个人身份证才可以办理。最好电话跟公积金管理中心再次确认下。

[律师回复]
1、如题所述，当年度奖金可以分摊列支于当年12个月度的相关成本费用科目当中，也可以一次性列支于当年某个月度的成本费用当中；r
2、一般的做法，对于当年度的奖金在次年初发放的，可在当年度进行计提，借记相关成本费用科目，贷记其他应付款科目，在次年发放时借记其他应付款，贷记银行存款科目；r
3、如归属于当年的奖金一般不应列支于次年的成本费用当中，但基于实质重于形式原则，只要在一个年度内没有列支归属于其他年度的成本费用，在会计处理上也是可以，且一般应具备相应公司内部文件予以支持；r
4、以上仅供参考，请予核实，依法操作。

[律师回复] 未成年人更改监护人的情况，监护人不宜继续担任监护人或者监护人不履行监护职责时，人民法院可以根据有关人员或组织的申请，经查明事实，撤销监护人的资格。通过诉讼撤销监护后，原监护人的监护权利被取消，依法应另行确定监护人。所以，撤销监护并不意味着被监护人不再需要监护，而是撤换新的监护人，这实际上是监护人的变更。根据最高人民法院关于《民法通则的实施意见》第18条规定：“监护人被指定后，不得自行变更。擅自变更的，由原被指定的监护人和变更后的监护人承担监护责任。

[律师回复] 签订购房贷款合同注意事项
1、买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。
以上就是关于购房贷款合同陷阱以及签订购房贷款合同注意事项的介绍了，购房贷款合同中经常会出现一些指代不明的情况，这是开发商惯用的技巧，如果购房者针对这一点退出质疑，开发商也可以借此开脱，避免责任。

[律师回复] 所谓借名买房指的是实际出资人借用他人名义买房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。 借名买房是否有效主要取决于狮子出资人与房屋登记人间是否有借名协议。根据《民法通则》的相关规定，如果借名人和出名人在房屋购买以前签订了房屋借名协议，将房屋的权属约定清楚的，应该认定借名行为有效，房屋的时机权属归借名人。 如果实际出资人能够提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。

[律师回复] 这种最好不要借给别人，如果有纠纷的话业主本人带身份证和房产证到房管局的档案馆申请调档，调出来的等同于原件用的。

[律师回复] 你好，协商不成的，可以依据借条或者欠条以及转账凭证及时起诉解决。

[律师回复] 你好，请问是民间借贷还是金融机构借款？

[律师回复]
1、如题所述，当年度奖金可以分摊列支于当年12个月度的相关成本费用科目当中，也可以一次性列支于当年某个月度的成本费用当中；r
2、一般的做法，对于当年度的奖金在次年初发放的，可在当年度进行计提，借记相关成本费用科目，贷记其他应付款科目，在次年发放时借记其他应付款，贷记银行存款科目；r
3、如归属于当年的奖金一般不应列支于次年的成本费用当中，但基于实质重于形式原则，只要在一个年度内没有列支归属于其他年度的成本费用，在会计处理上也是可以，且一般应具备相应公司内部文件予以支持；r
4、以上仅供参考，请予核实，依法操作。

[律师回复]
1、如题所述，当年度奖金可以分摊列支于当年12个月度的相关成本费用科目当中，也可以一次性列支于当年某个月度的成本费用当中；
2、一般的做法，对于当年度的奖金在次年初发放的，可在当年度进行计提，借记相关成本费用科目，贷记其他应付款科目，在次年发放时借记其他应付款，贷记银行存款科目；
3、如归属于当年的奖金一般不应列支于次年的成本费用当中，但基于实质重于形式原则，只要在一个年度内没有列支归属于其他年度的成本费用，在会计处理上也是可以，且一般应具备相应公司内部文件予以支持；
4、以上仅供参考，请予核实，依法操作。

[律师回复] 解答如下, 提前还款利息如何算
分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。注意：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1％违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
怎么还款比较划算
1、签订贷款合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠
由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。
2、等额本金还款期已过13的购房者由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过13时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。
3、等额本息还款已到中期的购房者
等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大。

[律师回复] 关于购车合同未注明提车时间是否有效，我觉得合同只是对双方起约束作用，对于诚信的人可以不用合同。

[律师回复] 您好，假的这种不建议你相信，有疑问的建议你直接联系他们官方客户

[律师回复] 你的表述目前判断不会违法，但若以积分投注抽奖，中奖后显示中奖金额，须支付固定金额才能换取该商品，金额较大会涉及变相诱导消费，构成欺骗消费，就有可能涉嫌违法。

[律师回复] 你好，建议双方签一个借条或者借款协议。