婚后获得的房租收入属于共同财产吗

[律师回复] 法律有规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。所以，一方个人所有的房屋婚后用于出租，租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。
夫妻共同财产的范围：
(一)夫妻双方各自的工资、奖金
(二)生产、经营性的收益
(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益
(四)继承或接受赠予所得的财产
(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额
(六)一方以个人财产投资取得的收益
(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金
(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

[律师回复] 这个问题没有具体的答案，要分几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向。另外，最高院民一庭有关解释明确，不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
(1)购买福利性政策房屋
(2)购买商品房
(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，不宜就该房所有权直接判决。
6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，一般的做法是，
首先看另一方的态度，如果另一方不承认，一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案。
7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割
房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：
(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，也无法判决一方给予适当补偿。

[律师回复] 一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。根据《婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。且，夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
也就是说，婚前财产原则上为夫妻一方个人财产，但是夫妻双方可以通过书面方式约定婚前财产为夫妻共同财产。
法律上对婚前财产的规定意在简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。至于生活中，小夫妻们如何处理各自的财产就要看双方如何部署“财产大计”了。

[律师回复] 一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。根据《婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。且，夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
也就是说，婚前财产原则上为夫妻一方个人财产，但是夫妻双方可以通过书面方式约定婚前财产为夫妻共同财产。
法律上对婚前财产的规定意在简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。至于生活中，小夫妻们如何处理各自的财产就要看双方如何部署“财产大计”了。

[律师回复] 一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。根据《婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。且，夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
也就是说，婚前财产原则上为夫妻一方个人财产，但是夫妻双方可以通过书面方式约定婚前财产为夫妻共同财产。
法律上对婚前财产的规定意在简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。至于生活中，小夫妻们如何处理各自的财产就要看双方如何部署“财产大计”了。

[律师回复] 一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。根据《婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。且，夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
也就是说，婚前财产原则上为夫妻一方个人财产，但是夫妻双方可以通过书面方式约定婚前财产为夫妻共同财产。
法律上对婚前财产的规定意在简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。至于生活中，小夫妻们如何处理各自的财产就要看双方如何部署“财产大计”了。

[律师回复] 一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。根据《婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。且，夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
也就是说，婚前财产原则上为夫妻一方个人财产，但是夫妻双方可以通过书面方式约定婚前财产为夫妻共同财产。
法律上对婚前财产的规定意在简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。至于生活中，小夫妻们如何处理各自的财产就要看双方如何部署“财产大计”了。

[律师回复] 一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。根据《婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。且，夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
也就是说，婚前财产原则上为夫妻一方个人财产，但是夫妻双方可以通过书面方式约定婚前财产为夫妻共同财产。
法律上对婚前财产的规定意在简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。至于生活中，小夫妻们如何处理各自的财产就要看双方如何部署“财产大计”了。

[律师回复] 属于夫妻共同财产。
法律依据：我国婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：
(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;
(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;
(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：
(1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益;
(2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产： 1. 一方婚前就已经获得的财产； 2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产； 4. 一方专用的生活用品； 5. 其他应当归一方的财产。 而以下财产属于夫妻共同财产： 1. 婚后夫妻双方的工资、奖金； 2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益； 3. 知识产权的收益； 4. 继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外； 5. 其他应当归共同所有的财产。 一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

[律师回复] 您好，针对您的受伤获得补偿是否属于夫妻共同财产问题解答如下, 属于个人财产，用人单位给劳动者的经济补偿金包括两个方面：一是生活补助费二是医疗补助费。实行解除劳动合同经济补偿制度，是为了使劳动者在被解除劳动关系以后，寻找到新工作以前，基本生活开支有必要的保障，或者有能力继续治疗疾病。经济补偿金不是劳动者一般意义上的工资、奖金所得，它与劳动者的个人身份具有严格、密切的依附关系，是补偿给特定人的，主要是对特定人今后事业、养老、就医等方面的救济、补偿性质，应属夫妻一方特有财产。

[律师回复] 您好，针对您的受伤获得补偿是否属于夫妻共同财产问题解答如下, 受伤获得补偿是否属于夫妻共同财产刘先生问：我与妻子感情不好，曾到离婚，后经调解撤诉。2009年3月，我被大客车撞伤腰部，经鉴定为六级伤残，大客车和保险公司共赔偿我19万元。请问如果妻子离婚，我因身体伤害获得补偿的这部分财产是否属于夫妻共同财产能分给她一半吗律师诊断：不属于夫妻共同财产，因此也不应该分给她一半。根据《婚姻法》第18条第2款指出：“一方因身体受到伤害获得的治疗费、残疾人生活补助费等费用为夫妻一方的财产。”因为身体伤害所获得的赔偿金与补偿金并非是在夫妻关系存续期间一方的劳动所得，而是为照顾夫妻间一方因生活上的特殊需要或健康状况而作出的赔偿或者补偿费。它是对受害者的抚慰和治疗的专门费用，其赔偿的对象和条件是特定的，与身体伤害一方的人身关系具有密切的联系，如果丧失了这笔赔偿或者补偿，有可能致其产生生存危机。因身体伤害获得的补偿作为夫妻一方的个人财产，可存入银行，专门用于治疗所用，支付因治疗伤害的住院、治疗、营养、护理、交通等费用，其中用于赡养老人和孩子的部分，应用于赡养老人和抚育子女。夫妻离婚时，应按《婚姻法》的规定处理，不得分割，如果夫妻之间有约定，按约定处理。

[律师回复] 您好，针对您的受伤获得补偿是否属于夫妻共同财产问题解答如下, 属于个人财产，用人单位给劳动者的经济补偿金包括两个方面：一是生活补助费二是医疗补助费。实行解除劳动合同经济补偿制度，是为了使劳动者在被解除劳动关系以后，寻找到新工作以前，基本生活开支有必要的保障，或者有能力继续治疗疾病。经济补偿金不是劳动者一般意义上的工资、奖金所得，它与劳动者的个人身份具有严格、密切的依附关系，是补偿给特定人的，主要是对特定人今后事业、养老、就医等方面的救济、补偿性质，应属夫妻一方特有财产。

[律师回复] 您好，针对您的受伤获得补偿是否属于夫妻共同财产问题解答如下, 受伤获得补偿是否属于夫妻共同财产刘先生问：我与妻子感情不好，曾到离婚，后经调解撤诉。2009年3月，我被大客车撞伤腰部，经鉴定为六级伤残，大客车和保险公司共赔偿我19万元。请问如果妻子离婚，我因身体伤害获得补偿的这部分财产是否属于夫妻共同财产能分给她一半吗律师诊断：不属于夫妻共同财产，因此也不应该分给她一半。根据《婚姻法》第18条第2款指出：“一方因身体受到伤害获得的治疗费、残疾人生活补助费等费用为夫妻一方的财产。”因为身体伤害所获得的赔偿金与补偿金并非是在夫妻关系存续期间一方的劳动所得，而是为照顾夫妻间一方因生活上的特殊需要或健康状况而作出的赔偿或者补偿费。它是对受害者的抚慰和治疗的专门费用，其赔偿的对象和条件是特定的，与身体伤害一方的人身关系具有密切的联系，如果丧失了这笔赔偿或者补偿，有可能致其产生生存危机。因身体伤害获得的补偿作为夫妻一方的个人财产，可存入银行，专门用于治疗所用，支付因治疗伤害的住院、治疗、营养、护理、交通等费用，其中用于赡养老人和孩子的部分，应用于赡养老人和抚育子女。夫妻离婚时，应按《婚姻法》的规定处理，不得分割，如果夫妻之间有约定，按约定处理。

[律师回复] 您好，针对您的受伤获得补偿是否属于夫妻共同财产问题解答如下, 属于个人财产，用人单位给劳动者的经济补偿金包括两个方面：一是生活补助费二是医疗补助费。实行解除劳动合同经济补偿制度，是为了使劳动者在被解除劳动关系以后，寻找到新工作以前，基本生活开支有必要的保障，或者有能力继续治疗疾病。经济补偿金不是劳动者一般意义上的工资、奖金所得，它与劳动者的个人身份具有严格、密切的依附关系，是补偿给特定人的，主要是对特定人今后事业、养老、就医等方面的救济、补偿性质，应属夫妻一方特有财产。

[律师回复] 您好，针对您的受伤获得补偿是否属于夫妻共同财产问题解答如下, 受伤获得补偿是否属于夫妻共同财产刘先生问：我与妻子感情不好，曾到离婚，后经调解撤诉。2009年3月，我被大客车撞伤腰部，经鉴定为六级伤残，大客车和保险公司共赔偿我19万元。请问如果妻子离婚，我因身体伤害获得补偿的这部分财产是否属于夫妻共同财产能分给她一半吗律师诊断：不属于夫妻共同财产，因此也不应该分给她一半。根据《婚姻法》第18条第2款指出：“一方因身体受到伤害获得的治疗费、残疾人生活补助费等费用为夫妻一方的财产。”因为身体伤害所获得的赔偿金与补偿金并非是在夫妻关系存续期间一方的劳动所得，而是为照顾夫妻间一方因生活上的特殊需要或健康状况而作出的赔偿或者补偿费。它是对受害者的抚慰和治疗的专门费用，其赔偿的对象和条件是特定的，与身体伤害一方的人身关系具有密切的联系，如果丧失了这笔赔偿或者补偿，有可能致其产生生存危机。因身体伤害获得的补偿作为夫妻一方的个人财产，可存入银行，专门用于治疗所用，支付因治疗伤害的住院、治疗、营养、护理、交通等费用，其中用于赡养老人和孩子的部分，应用于赡养老人和抚育子女。夫妻离婚时，应按《婚姻法》的规定处理，不得分割，如果夫妻之间有约定，按约定处理。

[律师回复] 1、婚前房产出租获得的租金是夫妻共同财产。根据相关法律的规定，婚姻关系存续期间生产、经营、投资的收益属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2、法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解答如下, 属于个人财产，用人单位给劳动者的经济补偿金包括两个方面：一是生活补助费二是医疗补助费。实行解除劳动合同经济补偿制度，是为了使劳动者在被解除劳动关系以后，寻找到新工作以前，基本生活开支有必要的保障，或者有能力继续治疗疾病。经济补偿金不是劳动者一般意义上的工资、奖金所得，它与劳动者的个人身份具有严格、密切的依附关系，是补偿给特定人的，主要是对特定人今后事业、养老、就医等方面的救济、补偿性质，应属夫妻一方特有财产。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产： 1. 一方婚前就已经获得的财产； 2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产； 4. 一方专用的生活用品； 5. 其他应当归一方的财产。 而以下财产属于夫妻共同财产： 1. 婚后夫妻双方的工资、奖金； 2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益； 3. 知识产权的收益； 4. 继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外； 5. 其他应当归共同所有的财产。 一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

[律师回复] 您好，针对您的人身损害获得的赔偿属于夫妻共同财产吗？问题解答如下, 人身损害获得的赔偿是夫妻共同财产吗我国《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，均归夫妻共同所有，但一方因身体伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等，属于夫妻一方的财产。在司法实践中，医疗费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、营养费等人身损害赔偿金是否完全属于夫妻一方的财产，需要根据具体情况来判断，不能简单机械地一刀切。夫妻一方的财产，就其属性看，最明显的一条就是个人属性，但人身损害赔偿的项目中，并不是所有的项目都具有个人属性。比如误工费，其实就是因误工而减少的工资性收入，换言之，它具有工资的属性。在婚姻关系存续期间，工资除明确约定属于一方个人财产外，一般是作为夫妻共有财产的，如果直接将误工费归于一方个人财产，明显有失公允。生活补助费、残疾赔偿金的性质均为财产损失，是对受害者残疾后抚养能力及劳动能力减弱而带来的损失赔偿，归根到底还是对受害者收入减少的赔偿。对于这些费用的归属，应当根据受害人残疾后婚姻关系的存续时间，判定其中的多少份额属于夫妻共同财产。根据你的情况，你因交通意外致残后，与妻子的婚姻存续时间不到一年，可以认定这部分的赔偿金，只有很小的比例属于夫妻共同财产。精神抚慰金是对受害者精神损害的赔偿，属于个人财产。