已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
法律中规定银行抵押物空押是什么罪？
最新修订
|
2024-03-03
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卢滨律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：248人
专家导读
银行抵押物空押一般情况下是不构成犯罪行为的，如果在抵押期间抵押上转让抵押物没有通知银行的情况之下，那么转让的行为对于银行来说是属于无效的，这是严格的按照我们国家《民法典》第406条所作出的规定。
一、银行抵押物空押是什么罪?
银行抵押物空押一般情况下是不构成犯罪行为的，抵押期间抵押人转让抵押物的，没有通知银行的情况下，转让行为对银行无效。
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押物是指债务人(抵押人)为担保一项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法典》的规定，凡提供财产作担保的，不论为不动产、动产或有价证券，也不论是否转移占有，该财产均称为抵押物。
二、法定抵押权规定是什么?
法定抵押权是依据法律的直接规定而在当事人之间产生的抵押权。一般抵押权均属于约定担保物权，但在特殊情况下，也可由法律规定而发生特殊的抵押权，例如，世界各国民法一般都规定在承揽合同中，承揽的工作物如建筑物的修建或修缮时，承揽人就承揽关系所发生的债权，对定作人就该建筑物有抵押权。对于法定抵押权，民法将其分为公法性质的法定抵押权和私法性质的法定抵押权。前者的成立无须登记，而后者的成立则须登记。在法国民法，法定抵押权范围较广，妻子对丈夫的财产，未成年人及禁治产人对其监护人财产，以及国家、公共团体、公营造物对于收款人及会计人员的财产，均有法定抵押权。
在我们的现实生活当中涉及到银行抵押是需要严格的按照银行的要求，还有就是按照法律当中的规定来完成抵押的手续。比如说根据我们国家《民法典》当中的要求，如果在抵押期间抵押人转让抵押物没有通知银行，那么这样的一种行为的话，就是属于一种对于银行无效的行为。
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
拓展阅读
· 年普法人次15亿+问题没解决? 125200人选择咨询律师
法律中规定银行抵押物空押是什么罪？
一键咨询
徐州有问题找本地律师
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
李胜春律师
湖南公言(深圳...
郑桃林律师
湖北楚同律师事...
信金国律师
北京家问律师事...
孙术校律师
河北英利律师事...
彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
谭海波律师
广东江湾律师事...
黄谊欣律师
广东广荣律师事...
邢环中律师
上海金茂凯德律...
韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
邓霞律师
重庆海力律师事...
郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
张嘉宝律师
广东生龙律师事...
易轶律师
北京家理律师事...
薛小玲律师
天津德敬律师事...
罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
吴伟涛律师
海南国社律师事...
都燕果律师
四川循定律师事...
胡静律师
四川胡云律师事...
立即问律师
99%用户选择
大家也在问
为你推荐
银行贷款抵押物有哪些？
银行贷款抵押物有：有形财产和无形财产两种。有形财产和无形财产其中包含很多的分类，有形财产包括但不限于产反、汽车、公司建筑物等;而无形财产包括但不限于专利权、有价证券等等。
10w+浏览
债权债务
我急需钱，想要办理银行个人抵押贷款，我想咨询一下银行个人抵押贷款的抵押物有哪些？
[律师回复] 可以作为银行个人抵押贷款的抵押物的东西还有交通运输工具，法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
10w+浏览
快速解决“债权债务”问题
银行抵押物的抵押期限超过抵押的期限会怎么样
[律师回复] 解答如下, 我们可以根据最高人民在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”也就是说，在登记部门登记的抵押期限对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期限过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期限是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。以上就是关于抵押期限和贷款期限一样长的吗的相关内容。抵押期限并不是和贷款期限一样长，抵押期限可以比贷款期限长一些，但是不能小于贷款期限；同时抵押期限和抵押权期限是有区别的，即使超过了抵押期限，抵押物同样是有效的。
3.7w浏览
流拍后法院把抵押物判给银行，裁定书已经下了，银行嫌抵押物太贵了，不要抵押物怎么办，判决书还会生效么？谢谢
[律师回复] 抵押物根据《担保法》第三十四条，下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
10w+浏览
向银行借款没有抵押物。是否可以用公正抵押？
[律师回复] 有效。
结合《中华人民共和国物权法》第191条，并对照《中华人民共和国担保法》第49条第1款、《担保法司法解释》第67条可知：
（一）抵押期间，抵押人可以转让抵押物。
（二）转让抵押物，抵押人应尽两个义务
（1）转让抵押物应经过抵押权人同意。《中华人民共和国物权法》第191条修改了《中华人民共和国担保法》第49条规定，由原来的通知抵押权人变化为需经过抵押权人同意。
（2）告知受让人转让物已经抵押的情况，依据是《中华人民共和国合同法》第150条规定的出卖人的权利瑕疵担保义务。
结合《中华人民共和国物权法》第191条，并对照《中华人民共和国担保法》第49条第1款、《担保法司法解释》第67条可知：
（一）抵押期间，抵押人可以转让抵押物。
（二）转让抵押物，抵押人应尽两个义务
（1）转让抵押物应经过抵押权人同意。《中华人民共和国物权法》第191条修改了《中华人民共和国担保法》第49条规定，由原来的通知抵押权人变化为需经过抵押权人同意。
（2）告知受让人转让物已经抵押的情况，依据是《中华人民共和国合同法》第150条规定的出卖人的权利瑕疵担保义务。
4.9w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
抵押贷款中抵押物处置的规定是什么？
抵押贷款中抵押物处置的规定是：债权人可以就抵押物优先受偿。在我国的抵押的担保物权的规定中，如果是我国的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
10w+浏览
债权债务
银行贷款20万需要抵押物吗
[律师回复] 要在银行贷款二十万，并不一定要提供抵押物给银行，客户也可以直接申请信用贷款。只要客户的信用足够良好，又准备有充足的经济收入、资产财力方面的资料，是有机会获批到二十万额度的。
客户在申请的时候还可以找个资信良好的人或直接找专业担保公司为自己的贷款做担保，这样也有机会可以获批到更高的额度。不过抵押贷款可获批的额度的确要普遍高于信用贷款可获批的额度。
客户在申请的时候还可以找个资信良好的人或直接找专业担保公司为自己的贷款做担保，这样也有机会可以获批到更高的额度。不过抵押贷款可获批的额度的确要普遍高于信用贷款可获批的额度。
3.2w浏览
快速解决“债权债务”问题
无抵押物可以去银行贷款吗
[律师回复] 一、基本每个银行贷款无抵押无担保都有的，只是方式不一样，需要的资料不一样，利息不一样。
二、无抵押贷款其实就是个人信用贷款。一般情况下个人信用贷款银行都是提供的，你的资质满足个人信用贷款的要求就是可以进行申请办理贷款的。
三、 申请个人信用贷款，首先需要具备下列基本条件：
1、在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力;遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;
3、在贷款银行开立有个人结算账户(同意借款银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息);
4、各行另行规定的其他条件。
二、无抵押贷款其实就是个人信用贷款。一般情况下个人信用贷款银行都是提供的，你的资质满足个人信用贷款的要求就是可以进行申请办理贷款的。
三、 申请个人信用贷款，首先需要具备下列基本条件：
1、在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力;遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;
3、在贷款银行开立有个人结算账户(同意借款银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息);
4、各行另行规定的其他条件。
3.1w浏览
没有抵押物银行可以贷款吗
[律师回复] 用户没有抵押物，可以去银行申请贷款。银行除了有抵押贷款，还有担保贷款与信用贷款，担保贷款需要担保人，信用贷款信用良好就可以申请。因此，没有抵押物的用户可以尝试申请担保贷款或者信用贷款，其中信用贷款的贷款利率是最高的。
另外，银行贷款不同的产品申请条件不同，用户可以根据自己的信用资质条件来挑选最合适的贷款产品。
另外，银行贷款不同的产品申请条件不同，用户可以根据自己的信用资质条件来挑选最合适的贷款产品。
4.8w浏览
我朋友想要把房屋作为抵押物，到银行做抵押贷款。银行要求我朋友填写抵押物合同，上面有栏要写抵押物名称，不知道要怎么填写。
[律师回复] 抵押物根据《担保法》第三十四条，下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
3994 位律师在线，高效解决问题
借条中带抵押物怎么写？
借条中带抵押物需要写清楚出借方和承借方的一些基本身份方面的情况，请及时就是关于借款的金额，还款的期限，还有就是抵押物的情况做出明确的说明，最后就是需要当事人签字确认，这样才能够发生法律效力。
10w+浏览
债权债务
第三方抵押，贷款逾期，银行尚未起诉，未处理抵押物
[律师回复] 第三方抵押贷款处置抵押物后，不足偿还部分由债务人清偿，可以由抵押人的其他财产偿还。
抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。
同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。
同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
3.1w浏览
快速解决“债权债务”问题
你好 实物黄金能作为抵押物，在银行贷款吗
[律师回复] 抵押品价值低估风险银行贷款需要通过处置抵押品来抵偿债权时，评估机构往往会低估抵押品价值，银行以此为参考价格委托拍卖行拍卖，往往导致银行债权受损。产生这种价值低估风险的主要原因包括以下三个方面：一是金融不良资产评估业务较为复杂，价值评估难度较大。金融不良资产评估的价值类型包括市场价值及清算价值、投资价值、残余价值等，价值类型的复杂性也决定了金融不良资产评估业务的复杂性。二是金融不良资产价值处置涉及的利益主体多，影响因素繁杂。影响抵押品处置价格的利益主体包括借款人、银行、法院、拍卖行、评估机构等。当银行需要处置抵押品时，一些潜在的影响因素即浮出水面，如借款人的欠税、欠交员工工资、欠交社会保险费用，抵押品的处置后需要补缴税款、补缴优惠地价款等等。此外，银行往往需要通过法院等执法机构，通过评估机构、拍卖行等中介机构处置抵押品。这些主体往往会出于自身利益的追求，以各种方式影响抵押品处置价值。这些因素极为复杂，也影响了评估机构对价值准确评定。三是一般来说，价格越低，愿意购买的市场主体越多，交易成功率就越大，评估结果得到市场认可的可能性也就越大。这样，评估机构出于增加成交概率提高市场认可度的目的，往往会趋向于低估抵押品价值。以上也属于抵押物贬值过程中，银行贷款存在的风险。
3.1w浏览
我因为资金问题，向银行贷款，需要抵押物 。 我就抵押了门面。银行去看了门面后说了什么门面抵押率。请问门面抵押率是什么意思。
[律师回复] 门面抵押率是什么意思，意思就是就是说，你拿东西抵押 ，向银行贷款。银行去调查你的抵押物。然后进行估价。最后在决定你的贷款额度。商业门面和写字间：抵押率最高为50%。
10w+浏览
抵押物能否重复抵押
[律师回复] 对于抵押物能否重复抵押这个问题，解答如下, 抵押物能否重复抵押
根据现行相关法律规定，重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。担保法第三十五条规定：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部”，因此你所说的情形，只要前一次担保的债权小于抵押物价值，可以在余额范围内，再次抵押。
(一)不动产抵押。是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地(在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权)、建筑物和其他土地附着物(如房屋等)等;
(二)动产抵押。是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产(在中国仅限于交通工具等特殊的动产);
(三)权利抵押。是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押，依据现行的中国法律，权利仅可用于质押;
(四)财团抵押。又称企业抵押，是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押;此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式
(五)共同抵押。又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押，此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式;
(六)最高额抵押。是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
根据现行相关法律规定，重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。担保法第三十五条规定：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部”，因此你所说的情形，只要前一次担保的债权小于抵押物价值，可以在余额范围内，再次抵押。
(一)不动产抵押。是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地(在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权)、建筑物和其他土地附着物(如房屋等)等;
(二)动产抵押。是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产(在中国仅限于交通工具等特殊的动产);
(三)权利抵押。是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押，依据现行的中国法律，权利仅可用于质押;
(四)财团抵押。又称企业抵押，是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押;此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式
(五)共同抵押。又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押，此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式;
(六)最高额抵押。是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
4.8w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
银行抵押物有哪些，包括什么？
动产和不动产都可以作为银行的抵押物，其中动产包括汽车，飞机，轮船，企业的生产设备，企业生产的产品，生产产品所需的原材料，股票，证券，债券等。不动产包括房屋，土地使用权，土地上的附着物等。
10w+浏览
债权债务
不知道是赃物抵押银行怎么办
[律师回复] 不知道是赃物抵押银行，要按如下方法办理。
1.首先，不知道是脏物，被银行抵押，要及时向银行说明情况，最重要的就是要保存好相关证据，证明自己在收购或是购买的时候，不知道这件物品的来源是什么，也不知道是脏物，因此才会去银行抵押。
2. 然后，将自己在银行抵押的物品向银行换回，用其他的物品进行抵押，保证银行不受损失。
3.最后，就是向派出所或是公安局进行举报，将相关脏物交予公安局，及时提供线索，提早破案，早日将物品归还原主。
1.首先，不知道是脏物，被银行抵押，要及时向银行说明情况，最重要的就是要保存好相关证据，证明自己在收购或是购买的时候，不知道这件物品的来源是什么，也不知道是脏物，因此才会去银行抵押。
2. 然后，将自己在银行抵押的物品向银行换回，用其他的物品进行抵押，保证银行不受损失。
3.最后，就是向派出所或是公安局进行举报，将相关脏物交予公安局，及时提供线索，提早破案，早日将物品归还原主。
4.9w浏览
快速解决“债权债务”问题
不知道是赃物抵押银行怎么办
[律师回复] 不知道是赃物抵押银行，要按如下方法办理。
1.首先，不知道是脏物，被银行抵押，要及时向银行说明情况，最重要的就是要保存好相关证据，证明自己在收购或是购买的时候，不知道这件物品的来源是什么，也不知道是脏物，因此才会去银行抵押。
2. 然后，将自己在银行抵押的物品向银行换回，用其他的物品进行抵押，保证银行不受损失。
3.最后，就是向派出所或是公安局进行举报，将相关脏物交予公安局，及时提供线索，提早破案，早日将物品归还原主。
1.首先，不知道是脏物，被银行抵押，要及时向银行说明情况，最重要的就是要保存好相关证据，证明自己在收购或是购买的时候，不知道这件物品的来源是什么，也不知道是脏物，因此才会去银行抵押。
2. 然后，将自己在银行抵押的物品向银行换回，用其他的物品进行抵押，保证银行不受损失。
3.最后，就是向派出所或是公安局进行举报，将相关脏物交予公安局，及时提供线索，提早破案，早日将物品归还原主。
3.8w浏览
抵押物质押物的区别？
[律师回复] 解答如下, 政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，不论为不动产、动产或有价证券，也不论是否转移占有，该财产均称为抵押物。而质押物一般须为可让与的且法律不禁止流通的动产且为特定的动产，凡提供财产作担保的，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法通则》的规定，也可为登记无形财产如地上权。可以是有形财产抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物
4.8w浏览
抵押物未办理抵押登记，不得对抗第三人，抵押物已
[律师回复] 所谓不得对抗第三人，包含两个方面的含义：一是合同签订后，如果抵押人（债务人或第三人）将抵押物转移，对于善意取得该物的第三人，抵押权人（债权人）无权追偿，而只能要求抵押人重新提供新的担保，或者要求债务人即时偿还债权；二是抵押合同签订后，如果抵押人以该抵押物再次设定抵押，而后位抵押权人进行了抵押物登记，那么在实现抵押权时，后位抵押权人可以优先前位未进行抵押物登记的抵押权人受偿。例：2000年9月毛某与肖某书面协议约定毛向肖借款10万元用于经营以自有住房抵押担保二年内不能还清借款住房归肖所有。协议当日毛取得借款肖收执毛的房屋产权证。2001年12月毛以原房屋产权证遗失为由补办了房产证随后仍以该住房作抵向一家银行贷款8万元并办理了房屋抵押登记手续。2002年，毛未按期偿还肖的借款，双方产生争议，肖此时得知该房又被抵押向银行贷款，遂诉之，要求毛偿还借款或以房抵折借款归其所有。判决：毛应予偿还肖的借款10万元；其他诉讼请求不予支持。因为毛将住房抵押给肖没有办理登记手续，而抵押给银行办理了登记手续。故而银行优先受偿。
3.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3994 位律师在线，高效解决问题
变卖银行抵押物构成犯罪吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着变卖银行抵押物构成犯罪吗,抵押后的房屋能够出租吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
刑事辩护
闲置的抵押物能抵押吗?
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在建工程是符合抵押物条件的就可以作为抵押物，所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。
在建工程作抵押必须符合三个条件：
第
一，抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金，并且只能向银行贷款
第
二，抵押人取得合法的在建工程土地使用权，并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押
第
三，在建工程作抵押必须办理抵押登记，登记是在建工程抵押权设立的必备条件，不登记抵押权就没有设立，债权人就不能取得抵押权。
在建工程作抵押必须符合三个条件：
第
一，抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金，并且只能向银行贷款
第
二，抵押人取得合法的在建工程土地使用权，并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押
第
三，在建工程作抵押必须办理抵押登记，登记是在建工程抵押权设立的必备条件，不登记抵押权就没有设立，债权人就不能取得抵押权。
3.4w浏览
快速解决“债权债务”问题
贷款合同中没有抵押物，合同上写的是银行抵押，怎么办
[律师回复] 【法律意见】
原则上不能。有担保物存在而不执行，将明显破坏合同的合意性和相对性，使得抵押担保制度形同虚设。这将明显有违平等自愿原则和诚实信用原则。因此，在未执行担保物的情况下，人民无权强制执行非担保财产。
一、 ，最高人民执行工作办公室在回复北京大中商贸公司函明确告知山东省高级人民：“其（债务人）所提供的担保合法有效，且超出担保债务价值。在此情况下，烟台经济技术开发区应执行担保财产，而不应再对被执行人和担保人的其他财产采取执行措施。”
二、民事诉讼法第231条规定在执行中，被执行人向人民提供担保，并经申请执行人同意的，人民可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。上述规定，足以说明，无论是抵押担保案件的执行或是执行中的担保都充分的尊重当事人的意思自治，以执行担保财产为前提。在抵押担保财产未予执行的情况下，执行非担保财产不具有合法性。
3.3w浏览
抵押贷款还不上，抵押物归银行所有，这中间要不要上税
[律师回复]
1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
（一）按月等额本息法月均还本息贷款额×（1月利率）贷款期限（月）-1其中：月还利息贷款余额×月利率;月还本金月均还本息-月还利息。
（二）按月等额本金法月还本息月均还本金月还利息其中：月均还本金贷款额÷贷款期限（月）;月还利息贷款余额×月利率。
2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户（单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出），如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息部分。
3、月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计收利息。法律依据：《担保法》第四十三条 抵押物的自愿登记当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
（一）按月等额本息法月均还本息贷款额×（1月利率）贷款期限（月）-1其中：月还利息贷款余额×月利率;月还本金月均还本息-月还利息。
（二）按月等额本金法月还本息月均还本金月还利息其中：月均还本金贷款额÷贷款期限（月）;月还利息贷款余额×月利率。
2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户（单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出），如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息部分。
3、月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计收利息。法律依据：《担保法》第四十三条 抵押物的自愿登记当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
4.1w浏览
银行承兑汇票可以作为质押物抵押贷款吗
[律师回复]
1、背书不连续
根据《票据法》第三十三条：“以背书转让的票据，背书应当连续。持票人以背书的连续，证明其票据权利。非经背书转让，而以其他合法方式取得票据的，依法举证，证明其票据权利。”由此可见，当名称与印鉴完全不符时，可通过法律形式证明其合法性，以此来保证其连续性，承兑银行也应解付。
2、委托收款错误
属于如委托收款行与结算凭证的委托收款行不符和委托收款凭证填写不正确等结算凭证错误，可说明情况，重新填写正确凭证，承兑行应该给予解付。但属于因不懂银行承兑汇票背书填写而造成多处委托收款背书时，则逐个要求其合法取得承兑汇票背书的前手证明背书的连续性，以此依法举证，承兑银行也应给予解付。
3、背书转让给个人错误
由于银行承兑汇票不允许背书转让给个人，当银行承兑汇票出现一处背书为个人时，解决办法有二：一是持票人可行使追索权，退还给前手。依次类推，直至追索到出票人，要求其更换票据或退票;二是个人的前手与个人后手达成协议，通过书面证明的形式证明背书无效，然后，由个人前手的单位委托银行收款。
1、背书不连续
根据《票据法》第三十三条：“以背书转让的票据，背书应当连续。持票人以背书的连续，证明其票据权利。非经背书转让，而以其他合法方式取得票据的，依法举证，证明其票据权利。”由此可见，当名称与印鉴完全不符时，可通过法律形式证明其合法性，以此来保证其连续性，承兑银行也应解付。
2、委托收款错误
属于如委托收款行与结算凭证的委托收款行不符和委托收款凭证填写不正确等结算凭证错误，可说明情况，重新填写正确凭证，承兑行应该给予解付。但属于因不懂银行承兑汇票背书填写而造成多处委托收款背书时，则逐个要求其合法取得承兑汇票背书的前手证明背书的连续性，以此依法举证，承兑银行也应给予解付。
3、背书转让给个人错误
由于银行承兑汇票不允许背书转让给个人，当银行承兑汇票出现一处背书为个人时，解决办法有二：一是持票人可行使追索权，退还给前手。依次类推，直至追索到出票人，要求其更换票据或退票;二是个人的前手与个人后手达成协议，通过书面证明的形式证明背书无效，然后，由个人前手的单位委托银行收款。
3w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
