为买学区房夫妻假离婚,妻子不愿复婚,法院如何判

最新修订 | 2024-02-29
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信金国律师
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法院认为 “假离婚”事实存在,认定双方是为了规避限购政策而办理的离婚登记手续。综合证据,法院对男方主张的事实予以采信,认定“假离婚”事实的存在,判决支持男方的诉讼请求,认定离婚协议中关于财产分割的约定无效。
为买学区房夫妻假离婚,妻子不愿复婚,法院如何判

目前很多城市出台了房屋限购政策,为绕开限制,有些夫妻会选择“假离婚”的方式来获得购房资格。

这种做法本身存在一定的法律风险,夫妻二人能够顺利复婚还好,一旦一方反悔拒绝复婚,将涉及财产分割子女抚养等一系列纠纷。

最近上海一对夫妻为了买学区房“假离婚”,还签订一份离婚协议,约定了财产分割、离婚补偿等内容。

离婚后,男子以离婚补偿款的名义陆续转给女方294万余元,之后女方用这笔钱付了学区房的首付,期间两人仍居住在一起。

没想到房子买好了,男方提出复婚,女方却说什么也不同意,还从家里搬了出去。

见复婚无望,男方一气之下将女方诉至法院,要求确认离婚协议中关于财产分割的约定无效,女方返还购房款294万余元,并重新分割夫妻共同财产

一、对于本案,法院是如何处理的?

一审法院认为 “假离婚”事实存在,认定双方是为了规避限购政策而办理的离婚登记手续。

首先,根据男方提供的录音、微信聊天记录等证据显示,女方在离婚前曾多次和男方讨论购房政策、贷款优惠条件等内容,在离婚后,女方也多次表示没有想过要真离婚,并认可曾说过“房本下来一年复婚”。

综合以上证据,法院对男方主张的事实予以采信,认定“假离婚”事实的存在,判决支持男方的诉讼请求,认定离婚协议中关于财产分割的约定无效。

而男方选择撤回让女方返还购房款及重新分割夫妻共同财产的诉讼请求,法院认为这是男方对自身诉讼权利的处分,予以准许。

但是一审判决后,女方不服,遂上诉至上海市第一中级人民法院,请求撤销一审判决。

二审法院经审理认为,《离婚协议》并非双方当事人的真实意思表示,虽然协议约定男方应当补偿女方300万元,但实际上这笔钱用于购买学区房。

最终上海一中院判决驳回上诉,维持原判。

二、“假离婚”后财产纠纷如何处理?

结合上述这个案子,我们知道“假离婚”的风险很大,处理不好很可能人财两空。

对于此类案件,当发生财产纠纷时一般如何处理呢?

(一)办理“假离婚”后,双方分居生活

这种情况下产生的财产纠纷相对比较好处理,夫妻双方一旦达成共识办理了离婚登记,即产生法律效力。

离婚协议中关于财产分割的内容生效,除非存在欺诈、胁迫等情形,一般不能重新分割财产。

(二)办理“假离婚”后,双方仍同居生活

办理“假离婚”后,夫妻双方仍生活居住在一起,即形成了同居关系,难免将财产混同在一起。

一旦产生财产纠纷,法院通常会结合法律及司法解释的相关规定,将双方同居期间所得的财产认定为共有财产。

在双方无法协议分割财产的情况下,法院会综合考虑双方当事人的具体情况,按照照顾子女、女方、无过错方利益的原则进行分割。

当然,每个案件情况是不同的,以上分析仅供参考,具体的法律问题请咨询律师处理。

同时也希望夫妻双方能够慎重看待“假离婚”问题,其间的法律风险可能要比想象的复杂。

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一、夫妻自愿离婚小孩抚养权会判给谁
夫妻自愿离婚的,应该由双方共同协商孩子抚养权的问题,协商不成的才向,而孩子抚养权怎么判决依据孩子的年龄,父母的实际情况而定。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十一条 男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。
第三十六条 父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
二、协议离婚的程序
夫妻双方自愿离婚的,在达成一致的离婚协议后,根据《婚姻法》和《婚姻登记管理条例》的规定,必须到婚姻登记机关办理离婚登记。
其程序如下:
1、申请。男女双方就自愿协议离婚提出申请,申请双方应当持户口证明、居民身份证、所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信、离婚协议书和结婚证,亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚。
2、审查。婚姻登记机关对离婚申请依法进行严格的审查,主要审查双方是否真正自愿,是否对子女扶养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等事项达成了协议。
3、批准。对于符合《婚姻法》规定双方自愿离婚条件的,登记机关应在自受理申请之日起一个月内准予登记,并发给离婚证,注销结婚证。当事人从取得离婚证时起即解除夫妻关系。
三、离婚后子女抚养权确定原则
有利于子女身心健康,保障子女的合法权益,是贯穿于本法的基本原则,也是处理离婚后子女抚养归属问题的出发点,只有在此前提下,再结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。
对离婚后的子女抚养问题要考虑以下几个方面情况:
(一)应考虑父母双方的个人素质、对子女的责任感、家庭环境、父母与子女的感情等因素。
(二)应考虑不能生育和再婚有困难的父或母的合理要求。
(三)在双方的各种条件都基本相同的情况下,原则上由经济能力较强的一方抚养。
夫妻一方自愿放弃夫妻共同财产的书面声明有效吗
[律师回复] 有些时候夫妻一方会背着另外一方处分夫妻共同财产,致使另一半利益受损,这种情况下,一方变卖是有效的吗?利益受损的一方可以向第三人讨回财物吗?
一般来讲,为了保护善意第三人的合法权益以及市场的交易秩序,除非是第三人与夫妻一方恶意串通损害另一方的合法权益,否则只要第三人为善意、支付合理对价且办理了产权登记手续的买卖行为都是受法律保护的,另一方不得以不知情、不同意为由对抗善意第三人,这点在我国《婚姻法司法解释三》第十一条中有明确的规定。
如果夫妻一方因另一方擅自处分夫妻共同财产造成另一方受到损失,受到损失的一方可以在离婚时请求对方赔偿该部分损失。
法律依据:
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》 第十七条
婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为:
(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。
(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
夫妻一方自愿放弃夫妻共同财产的书面声明有效吗
[律师回复] 有些时候夫妻一方会背着另外一方处分夫妻共同财产,致使另一半利益受损,这种情况下,一方变卖是有效的吗?利益受损的一方可以向第三人讨回财物吗?
一般来讲,为了保护善意第三人的合法权益以及市场的交易秩序,除非是第三人与夫妻一方恶意串通损害另一方的合法权益,否则只要第三人为善意、支付合理对价且办理了产权登记手续的买卖行为都是受法律保护的,另一方不得以不知情、不同意为由对抗善意第三人,这点在我国《婚姻法司法解释三》第十一条中有明确的规定。
如果夫妻一方因另一方擅自处分夫妻共同财产造成另一方受到损失,受到损失的一方可以在离婚时请求对方赔偿该部分损失。
法律依据:
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》 第十七条
婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为:
(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。
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一、夫妻自愿离婚小孩抚养权会判给谁
夫妻自愿离婚的,应该由双方共同协商孩子抚养权的问题,协商不成的才向,而孩子抚养权怎么判决依据孩子的年龄,父母的实际情况而定。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十一条 男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。
第三十六条 父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
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夫妻双方自愿离婚的,在达成一致的离婚协议后,根据《婚姻法》和《婚姻登记管理条例》的规定,必须到婚姻登记机关办理离婚登记。
其程序如下:
1、申请。男女双方就自愿协议离婚提出申请,申请双方应当持户口证明、居民身份证、所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信、离婚协议书和结婚证,亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚。
2、审查。婚姻登记机关对离婚申请依法进行严格的审查,主要审查双方是否真正自愿,是否对子女扶养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等事项达成了协议。
3、批准。对于符合《婚姻法》规定双方自愿离婚条件的,登记机关应在自受理申请之日起一个月内准予登记,并发给离婚证,注销结婚证。当事人从取得离婚证时起即解除夫妻关系。
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(二)应考虑不能生育和再婚有困难的父或母的合理要求。
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夫妻为买学区房假离婚,妻子不愿复婚,法院怎么判?
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夫妻双方自愿离婚怎么办理手续
[律师回复] 对于夫妻双方自愿离婚怎么办理手续这个问题,解答如下, 自愿离婚的双方当事人携带离婚协议书等必要证件亲自向到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)婚姻登记处提出申请。民政局对当事人的申请审查后,对符合条件者发放离婚证。离婚证的发放标志着双方婚姻关系的结束。
夫妻双方自愿离婚如何办理手续
1、离婚的男女双方共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)婚姻登记处提出申请。
2、双方当事人填写《申请离婚登记声明书》,并在婚姻登记员面前签名或按指印。
3、双方当事人在离婚协议书(一式三份)上签署同意协议内容的意愿,并在婚姻登记员面前签名或按指印。
4、婚姻登记机关对离婚当事人提交的证件、协议书、证明材料进行审查,符合离婚登记条件的,予以登记。
离婚登记的条件
、男女双方必须自愿离婚。
2、双方均具有完全民事行为能力。
3、当事人持有离婚协议书,协议书中必须载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
4、当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证。
离婚登记提交的证件材料
、本人常住户口簿、居民身份证。
2、双方的结婚证。
3、双方当事人的离婚协议书。
4、双方当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠彩色照片。
离婚登记的时限、收费标准
、登记时限:证件材料齐全,予以登记,发给离婚证。
2、收费标准:国内离婚登记每对9元。
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、登记时限:证件材料齐全,予以登记,发给离婚证。
2、收费标准:国内离婚登记每对9元。
夫妻双方自愿离婚协议书怎么写
[律师回复] 您好,针对您的夫妻双方自愿离婚协议书怎么写问题解答如下, 夫妻双方自愿离婚协议书怎么写
男方: 年龄: 民族: 职业: 身份证号码: 住址:
女方: 年龄: 民族: 职业: 身份证号码: 住址:
男女双方经商定,达成以下自愿离婚协议:
一、双方自愿离婚 男方 与女方 于 年 月 日在 人民政府民政部门登记结婚。现因夫妻感情彻底破裂,双方自愿离婚。
二、离婚后子女抚养问题
(一)双方婚生子女_____ 由_____方抚养,_____方每月_____日前向_____方支付子女生活费计____元人民币,直至其_____岁。
(二)子女大学毕业之前的教育费、医疗费由双方平均分摊,非监护方应在见相关票据后5日内支付,但不排除紧急情况下非监护方的垫付责任。
(三)如果子女对外侵权并承担赔偿责任,由双方平均分摊。
(四)非监护方探视子女的具体方式为:
三、 夫妻共同财产及分割
(一)夫妻共同财产明细(单物或份额价值在___ 元以上者)如下:
(二)如果一方持有、控制的夫妻共同财产(单物或份额价值在___ 元以上者)未在上款列明,一经发现,另一方有权分得该财产的80%.
(三)夫妻共同债务如下:
(四)夫妻共同财产分割如下:以下财产归女方所有:以下财产归男方所有:其他特别约定:
(五)夫妻共同债务承担:
四、本自愿离婚协议书一经双方签订即合法成立,经婚姻登记机关登记即具有法律效力。(或:本自愿离婚协议书系在人民调解下双方自愿达成的协议,一经双方签字即具有法律效力。)
五、上述自愿离婚协议书事项,双方保证切实履行。因子女生活费、教育费、医疗费、对外赔偿等,延迟支付的一方应按日向全部垫付一方支付未支付金额千分之六的延期违约金。子女监护方阻止非监护方探视或不提供探视机会的,非监护方有权取得监护权,有权要求另一方支付精神损失赔偿金,精神损失赔偿金金额为监护方违约行为发生时的上年度全部收入。
男方: (签字) 女方: (签字)
年 月 日 年 月 日
(本自愿离婚协议书一式三份,当事人双方各执一份,交婚姻登记机关或人民存档备案一份)(本自愿离婚协议书范本适用于登记离婚或人民调解离婚。)
夫妻双方自愿离婚协议书如何写
[律师回复] 您好,针对您的夫妻双方自愿离婚协议书如何写问题解答如下, 夫妻双方自愿离婚协议书怎么写
男方: 年龄: 民族: 职业: 身份证号码: 住址:
女方: 年龄: 民族: 职业: 身份证号码: 住址:
男女双方经商定,达成以下自愿离婚协议:
一、双方自愿离婚 男方 与女方 于 年 月 日在 人民政府民政部门登记结婚。现因夫妻感情彻底破裂,双方自愿离婚。
二、离婚后子女抚养问题
(一)双方婚生子女_____ 由_____方抚养,_____方每月_____日前向_____方支付子女生活费计____元人民币,直至其_____岁。
(二)子女大学毕业之前的教育费、医疗费由双方平均分摊,非监护方应在见相关票据后5日内支付,但不排除紧急情况下非监护方的垫付责任。
(三)如果子女对外侵权并承担赔偿责任,由双方平均分摊。
(四)非监护方探视子女的具体方式为:
三、 夫妻共同财产及分割
(一)夫妻共同财产明细(单物或份额价值在___ 元以上者)如下:
(二)如果一方持有、控制的夫妻共同财产(单物或份额价值在___ 元以上者)未在上款列明,一经发现,另一方有权分得该财产的80%.
(三)夫妻共同债务如下:
(四)夫妻共同财产分割如下:以下财产归女方所有:以下财产归男方所有:其他特别约定:
(五)夫妻共同债务承担:
四、本自愿离婚协议书一经双方签订即合法成立,经婚姻登记机关登记即具有法律效力。(或:本自愿离婚协议书系在人民调解下双方自愿达成的协议,一经双方签字即具有法律效力。)
五、上述自愿离婚协议书事项,双方保证切实履行。因子女生活费、教育费、医疗费、对外赔偿等,延迟支付的一方应按日向全部垫付一方支付未支付金额千分之六的延期违约金。子女监护方阻止非监护方探视或不提供探视机会的,非监护方有权取得监护权,有权要求另一方支付精神损失赔偿金,精神损失赔偿金金额为监护方违约行为发生时的上年度全部收入。
男方: (签字) 女方: (签字)
年 月 日 年 月 日
(本自愿离婚协议书一式三份,当事人双方各执一份,交婚姻登记机关或人民存档备案一份)(本自愿离婚协议书范本适用于登记离婚或人民调解离婚。)
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