如果遇到拆迁安置房迟迟不交房,拆迁户可要求按当前房价给予货币补偿

最新修订 | 2024-08-07
浏览10w+
即明拆迁律师
即明拆迁律师
拆迁安置未得到履行,被征收人可要求按当前房价进行货币补偿。在拆迁中,一般是由县级以上政府承继指挥部的权利义务,所以起诉对向如果不存在的话,最好咨询专业律师。
如果遇到拆迁安置房迟迟不交房,拆迁户可要求按当前房价给予货币补偿

正在阅读本文的你可能是刚刚签订安置补偿协议,同意了补偿还建房的这一条,也有可能是已经签过协议好几年了,依然在租着房子,期待着早点搬进征收方给咱修的安置房

是的,很多地方拆迁,征收方为了更方便的安置拆迁户,告诉大家会在周围选一块地,修上一个安置小区,把所有选房的拆迁户都安置在这里面,大家以后还能做邻居。拆迁户寻思着,大不了等几年,到时候房子也修好了,一块住进去,和以前老邻居还能一块跳跳广场舞,倒也自在,很快便签了协议。

要是真像当时承诺的一样倒还好,可问题就是现在很多拆迁方并不按照协议约定的一样,过渡费拿了一年又一年,安置房却依然不见踪影。

即明拆迁律师最近就接到了一个拆迁安置协议违约的咨询,定好的还房时间早就过了,可安置房还没建好。

拆迁五年,三年还建安置房的约定还未兑现,而周边房价又涨了

接到湖北李先生的求助电话时已经是他们村拆迁协议签完的第五年了,当时周围房价还只有3000一平方的李家村,现在已经变成了周围有名的商业区,房价都已经涨到8000一平了。约定的三年交房,可这都五年了,拆迁指挥部也早就解散了。今年的过渡费又打到了12月份,看样子今年又交不了房了。

问起原因,就说项目没批下来,安置房暂时建不了。李先生几经维权无门,最终还是找上了即明拆迁律师。下面我们以这位当事人为例,给大家科普讲解下拆迁安置房的这些问题。

征收方擅自变更协议约定是不合理的行为

行政机关做出的行政行为,非经法定事由并法定程序不可随意变更,这是《行政法》对行政机关诚实守信的基本原则的描述。本案中,拆迁方以行政机关的身份和拆迁户签订了补偿行政,即作出了具体行政行为,此行为一经作出,就具有公信力,代表行政机关的权威性。咱们老百姓有理由相信,除非发生不可抗拒的原因力,是可以获得履行的。

补偿协议属于行政合同,违约后当事人可以依法起诉维权

自然人和行政机关之间因为公共利益而签订的合同属于行政合同,既有行政法上强制的一方面,也有民法上意思自治的一方面。通俗点说就是拆迁补偿协议属于行政合同,虽然不是每一个拆迁户都想拆迁,但是征收毕竟是国家强制行政,拆迁协议本身就具有了强制性。

但拆迁协议实质上也是合同性质,是在双方对补偿内容都同意的情况下才签订的,当一方不履行协议内容时,另一方可以提起行政诉讼。本案中,说好的三年交房,这都五年了,李先生完全可以拿着拆迁协议起诉拆迁方履行。

拆迁安置未得到履行,被征收人可要求按当前房价进行货币补偿

起诉谁呢?拆迁指挥部都解散了。遇到这种情况,拆迁户往往病急乱投医,不知道具体向哪个部门起诉。其实,拆迁指挥部可能解散了,但是承继他权利义务的部门肯定是永远都有的。

在拆迁中,一般是由县级以上政府承继指挥部的权利义务,所以起诉对向如果不存在的话,最好咨询专业律师。

起诉时,对方要是咬着安置房还没修好等理由,我们可以主张换成货币补偿。由于几年之间经济发展,房价往往有了个天翻地覆的变化,再按照拆迁时的价格来补偿的话当然是不公平的。依据拆迁的基本原则,即原有生活水平不降低,我们可以主张按照现在的房价换成货币补偿。

听到这些解释的李先生总算松了一口气,维权思路一下子清晰了起来……

拆迁中遭受侵权,不要慌张,先咨询专业律师,再决定怎么维权,能少走不少弯路。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.1k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6630位律师在线平均3分钟响应99%好评
如果遇到拆迁安置房迟迟不交房,拆迁户可要求按当前房价给予货币补偿
一键咨询
  • 178****5255用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    168****7644用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    154****4455用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    130****4464用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    146****8864用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    173****0024用户2分钟前提交了咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    157****8210用户4分钟前提交了咨询
    136****2267用户4分钟前提交了咨询
    166****7176用户1分钟前提交了咨询
    152****7686用户1分钟前提交了咨询
    174****1506用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    157****3055用户1分钟前提交了咨询
    172****6743用户4分钟前提交了咨询
    168****8150用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    161****1156用户1分钟前提交了咨询

拆迁安置·推荐文章

为你推荐
常州177****4763用户4分钟前已获取解答
泰州152****1570用户2分钟前已获取解答
扬州177****9546用户2分钟前已获取解答
拆迁安置房迟迟不交房,拆迁户可要求货币补偿按当前房价给
拆迁安置未得到履行,被征收人可要求按当前房价进行货币补偿。在拆迁中,一般是由县级以上政府承继指挥部的权利义务,所以起诉对向如果不存在的话,最好咨询专业律师。
10w+浏览
征地拆迁
房屋拆迁给予货币补偿的标准是什么?
房屋拆迁货币补偿的标准是不低于征收公告之日起类似房地产的市场价格,具体的价值可以具有资质的评估机构评估确定。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。
17浏览 2024-09-15
如果拆迁安置房迟迟不交房,拆迁户可要求按当前房价给予货币补偿
[律师回复] 正在本文的你可能是刚刚签订安置补偿协议,同意了补偿还建房的这一条,也有可能是已经签过协议好几年了,依然在租着房子,期待着早点搬进征收方给咱修的安置房。是的,很多地方拆迁,征收方为了更方便的安置拆迁户,告诉大家会在周围选一块地,修上一个安置小区,把所有选房的拆迁户都安置在这里面,大家以后还能做邻居。拆迁户寻思着,大不了等几年,到时候房子也修好了,一块住进去,和以前老邻居还能一块跳跳广场舞,倒也自在,很快便签了协议。要是真像当时承诺的一样倒还好,可问题就是现在很多拆迁方并不按照协议约定的一样,过渡费拿了一年又一年,安置房却依然不见踪影。即明拆迁律师最近就接到了一个拆迁安置协议违约的咨询,定好的还房时间早就过了,可安置房还没建好。拆迁五年,三年还建安置房的约定还未兑现,而周边房价又涨了接到湖北李先生的求助电话时已经是他们村拆迁协议签完的第五年了,当时周围房价还只有3000一平方的李家村,现在已经变成了周围有名的商业区,房价都已经涨到8000一平了。约定的三年交房,可这都五年了,拆迁指挥部也早就解散了。今年的过渡费又打到了12月份,看样子今年又交不了房了。问起原因,就说项目没批下来,安置房暂时建不了。李先生几经维权无门,最终还是找上了即明拆迁律师。下面我们以这位当事人为例,给大家科普讲解下拆迁安置房的这些问题。征收方擅自变更协议约定是不合理的行为行政机关做出的行政行为,非经法定事由并法定程序不可随意变更,这是《行政法》对行政机关诚实守信的基本原则的描述。本案中,拆迁方以行政机关的身份和拆迁户签订了补偿行政,即作出了具体行政行为,此行为一经作出,就具有公信力,代表行政机关的权威性。咱们老百姓有理由相信,除非发生不可抗拒的原因力,是可以获得履行的。补偿协议属于行政合同,违约后当事人可以依法起诉维权自然人和行政机关之间因为公共利益而签订的合同属于行政合同,既有行政法上强制的一方面,也有民法上意思自治的一方面。通俗点说就是拆迁补偿协议属于行政合同,虽然不是每一个拆迁户都想拆迁,但是征收毕竟是国家强制行政,拆迁协议本身就具有了强制性。但拆迁协议实质上也是合同性质,是在双方对补偿内容都同意的情况下才签订的,当一方不履行协议内容时,另一方可以提起行政诉讼。本案中,说好的三年交房,这都五年了,李先生完全可以拿着拆迁协议起诉拆迁方履行。拆迁安置未得到履行,被征收人可要求按当前房价进行货币补偿起诉谁呢?拆迁指挥部都解散了。遇到这种情况,拆迁户往往病急乱投医,不知道具体向哪个部门起诉。其实,拆迁指挥部可能解散了,但是承继他权利义务的部门肯定是永远都有的。在拆迁中,一般是由县级以上政府承继指挥部的权利义务,所以起诉对向如果不存在的话,最好咨询专业律师。起诉时,对方要是咬着安置房还没修好等理由,我们可以主张换成货币补偿。由于几年之间经济发展,房价往往有了个天翻地覆的变化,再按照拆迁时的价格来补偿的话当然是不公平的。依据拆迁的基本原则,即原有生活水平不降低,我们可以主张按照现在的房价换成货币补偿。听到这些解释的李先生总算松了一口气,维权思路一下子清晰了起来……拆迁中遭受侵权,不要慌张,先咨询专业律师,再决定怎么维权,能少走不少弯路。<br/>如果拆迁安置房迟迟不交房,拆迁户可要求按当前房价给予货币补偿
410浏览
拆迁安置房迟迟不交房?拆迁户可要求按当前房价给予货币补偿
拆迁安置未得到履行,被征收人可要求按当前房价争取货币补偿。起诉时,征收方要是咬着安置房还没修好等理由,被拆迁人可以主张换成货币补偿。依据拆迁的基本原则,即原有生活水平不降低,被拆迁人可以主张按照现在的房价换成货币补偿。
10w+浏览
征地拆迁
房屋拆迁给予货币补偿的标准有哪些
房屋拆迁货币补偿的标准是不低于征收公告之日起类似房地产的市场价格,具体的价值可以具有资质的评估机构评估确定。 拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。
2浏览 2024-10-07
拆迁安置房迟迟不交房,拆迁户可要求货币补偿按当前房价给
[律师回复] 正在本文的你可能是刚刚签订安置补偿协议,同意了补偿还建房的这一条,也有可能是已经签过协议好几年了,依然在租着房子,期待着早点搬进征收方给咱修的安置房。是的,很多地方拆迁,征收方为了更方便的安置拆迁户,告诉大家会在周围选一块地,修上一个安置小区,把所有选房的拆迁户都安置在这里面,大家以后还能做邻居。拆迁户寻思着,大不了等几年,到时候房子也修好了,一块住进去,和以前老邻居还能一块跳跳广场舞,倒也自在,很快便签了协议。要是真像当时承诺的一样倒还好,可问题就是现在很多拆迁方并不按照协议约定的一样,过渡费拿了一年又一年,安置房却依然不见踪影。即明拆迁律师最近就接到了一个拆迁安置协议违约的咨询,定好的还房时间早就过了,可安置房还没建好。拆迁五年,三年还建安置房的约定还未兑现,而周边房价又涨了接到湖北李先生的求助电话时已经是他们村拆迁协议签完的第五年了,当时周围房价还只有3000一平方的李家村,现在已经变成了周围有名的商业区,房价都已经涨到8000一平了。约定的三年交房,可这都五年了,拆迁指挥部也早就解散了。今年的过渡费又打到了12月份,看样子今年又交不了房了。问起原因,就说项目没批下来,安置房暂时建不了。李先生几经维权无门,最终还是找上了即明拆迁律师。下面我们以这位当事人为例,给大家科普讲解下拆迁安置房的这些问题。征收方擅自变更协议约定是不合理的行为行政机关做出的行政行为,非经法定事由并法定程序不可随意变更,这是《行政法》对行政机关诚实守信的基本原则的描述。本案中,拆迁方以行政机关的身份和拆迁户签订了补偿行政,即作出了具体行政行为,此行为一经作出,就具有公信力,代表行政机关的权威性。咱们老百姓有理由相信,除非发生不可抗拒的原因力,是可以获得履行的。补偿协议属于行政合同,违约后当事人可以依法起诉维权自然人和行政机关之间因为公共利益而签订的合同属于行政合同,既有行政法上强制的一方面,也有民法上意思自治的一方面。通俗点说就是拆迁补偿协议属于行政合同,虽然不是每一个拆迁户都想拆迁,但是征收毕竟是国家强制行政,拆迁协议本身就具有了强制性。但拆迁协议实质上也是合同性质,是在双方对补偿内容都同意的情况下才签订的,当一方不履行协议内容时,另一方可以提起行政诉讼。本案中,说好的三年交房,这都五年了,李先生完全可以拿着拆迁协议起诉拆迁方履行。拆迁安置未得到履行,被征收人可要求按当前房价进行货币补偿起诉谁呢?拆迁指挥部都解散了。遇到这种情况,拆迁户往往病急乱投医,不知道具体向哪个部门起诉。其实,拆迁指挥部可能解散了,但是承继他权利义务的部门肯定是永远都有的。在拆迁中,一般是由县级以上政府承继指挥部的权利义务,所以起诉对向如果不存在的话,最好咨询专业律师。起诉时,对方要是咬着安置房还没修好等理由,我们可以主张换成货币补偿。由于几年之间经济发展,房价往往有了个天翻地覆的变化,再按照拆迁时的价格来补偿的话当然是不公平的。依据拆迁的基本原则,即原有生活水平不降低,我们可以主张按照现在的房价换成货币补偿。听到这些解释的李先生总算松了一口气,维权思路一下子清晰了起来……拆迁中遭受侵权,不要慌张,先咨询专业律师,再决定怎么维权,能少走不少弯路。<br/>拆迁安置房迟迟不交房,拆迁户可要求货币补偿按当前房价给
482浏览
拆迁安置房迟迟不交房?拆迁户可要求按当前房价给予货币补偿
拆迁安置未得到履行,被征收人可要求按当前房价进行货币补偿。在拆迁中,一般是由县级以上政府承继指挥部的权利义务,所以起诉对向如果不存在的话,最好咨询专业律师。
10w+浏览
征地拆迁
房屋拆迁给予货币补偿的标准是什么
房屋拆迁货币补偿的标准是不低于征收公告之日起类似房地产的市场价格,具体的价值可以具有资质的评估机构评估确定。 拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。
10浏览 2024-09-01
拆迁安置房迟迟不交房,可要求按当前房价给货币补偿
[律师回复] 正在本文的你可能是刚刚签订安置补偿协议,同意了补偿还建房的这一条,也有可能是已经签过协议好几年了,依然在租着房子,期待着早点搬进征收方给咱修的安置房。是的,很多地方拆迁,征收方为了更方便的安置拆迁户,告诉大家会在周围选一块地,修上一个安置小区,把所有选房的拆迁户都安置在这里面,大家以后还能做邻居。拆迁户寻思着,大不了等几年,到时候房子也修好了,一块住进去,和以前老邻居还能一块跳跳广场舞,倒也自在,很快便签了协议。要是真像当时承诺的一样倒还好,可问题就是现在很多拆迁方并不按照协议约定的一样,过渡费拿了一年又一年,安置房却依然不见踪影。即明拆迁律师最近就接到了一个拆迁安置协议违约的咨询,定好的还房时间早就过了,可安置房还没建好。拆迁五年,三年还建安置房的约定还未兑现,而周边房价又涨了接到湖北李先生的求助电话时已经是他们村拆迁协议签完的第五年了,当时周围房价还只有3000一平方的李家村,现在已经变成了周围有名的商业区,房价都已经涨到8000一平了。约定的三年交房,可这都五年了,拆迁指挥部也早就解散了。今年的过渡费又打到了12月份,看样子今年又交不了房了。问起原因,就说项目没批下来,安置房暂时建不了。李先生几经维权无门,最终还是找上了即明拆迁律师。下面我们以这位当事人为例,给大家科普讲解下拆迁安置房的这些问题。征收方擅自变更协议约定是不合理的行为行政机关做出的行政行为,非经法定事由并法定程序不可随意变更,这是《行政法》对行政机关诚实守信的基本原则的描述。本案中,拆迁方以行政机关的身份和拆迁户签订了补偿行政,即作出了具体行政行为,此行为一经作出,就具有公信力,代表行政机关的权威性。咱们老百姓有理由相信,除非发生不可抗拒的原因力,是可以获得履行的。补偿协议属于行政合同,违约后当事人可以依法起诉维权自然人和行政机关之间因为公共利益而签订的合同属于行政合同,既有行政法上强制的一方面,也有民法上意思自治的一方面。通俗点说就是拆迁补偿协议属于行政合同,虽然不是每一个拆迁户都想拆迁,但是征收毕竟是国家强制行政,拆迁协议本身就具有了强制性。但拆迁协议实质上也是合同性质,是在双方对补偿内容都同意的情况下才签订的,当一方不履行协议内容时,另一方可以提起行政诉讼。本案中,说好的三年交房,这都五年了,李先生完全可以拿着拆迁协议起诉拆迁方履行。拆迁安置未得到履行,被征收人可要求按当前房价进行货币补偿起诉谁呢?拆迁指挥部都解散了。遇到这种情况,拆迁户往往病急乱投医,不知道具体向哪个部门起诉。其实,拆迁指挥部可能解散了,但是承继他权利义务的部门肯定是永远都有的。在拆迁中,一般是由县级以上政府承继指挥部的权利义务,所以起诉对向如果不存在的话,最好咨询专业律师。起诉时,对方要是咬着安置房还没修好等理由,我们可以主张换成货币补偿。由于几年之间经济发展,房价往往有了个天翻地覆的变化,再按照拆迁时的价格来补偿的话当然是不公平的。依据拆迁的基本原则,即原有生活水平不降低,我们可以主张按照现在的房价换成货币补偿。听到这些解释的李先生总算松了一口气,维权思路一下子清晰了起来……拆迁中遭受侵权,不要慌张,先咨询专业律师,再决定怎么维权,能少走不少弯路。<br/>拆迁安置房迟迟不交房,可要求按当前房价给货币补偿
431浏览
拆迁安置房迟迟不交房,可要求按当前房价给货币补偿
拆迁安置未得到履行,被征收人可要求按当前房价进行货币补偿。在拆迁中,一般是由县级以上政府承继指挥部的权利义务,所以起诉对向如果不存在的话,最好咨询专业律师。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁安置房迟迟不交房,是否可要求按当前房价给货币补偿?
货车“闯禁行”将加重处罚,货车未按规定时间驶入限行区域内,驾驶人除了要交100元罚款还会被扣3分,同一驾驶人一年内被处罚4次将被扣留驾驶证。所以说一般情况下闯禁行,没有造成严重后果的,一般就是罚款100元,加上扣分3分,但是如果造成严重后果的话,就不仅仅是扣分加罚款那么简单了,很有可能会被吊销驾照,甚至是受到刑事处罚,而且罚款数额也会大很多。
45浏览 2024-09-24
拆迁安置房迟迟不交房,是可以要求按当前房价给货币补偿的
[律师回复] 正在本文的你可能是刚刚签订安置补偿协议,同意了补偿还建房的这一条,也有可能是已经签过协议好几年了,依然在租着房子,期待着早点搬进征收方给咱修的安置房。是的,很多地方拆迁,征收方为了更方便的安置拆迁户,告诉大家会在周围选一块地,修上一个安置小区,把所有选房的拆迁户都安置在这里面,大家以后还能做邻居。拆迁户寻思着,大不了等几年,到时候房子也修好了,一块住进去,和以前老邻居还能一块跳跳广场舞,倒也自在,很快便签了协议。要是真像当时承诺的一样倒还好,可问题就是现在很多拆迁方并不按照协议约定的一样,过渡费拿了一年又一年,安置房却依然不见踪影。即明拆迁律师最近就接到了一个拆迁安置协议违约的咨询,定好的还房时间早就过了,可安置房还没建好。拆迁五年,三年还建安置房的约定还未兑现,而周边房价又涨了接到湖北李先生的求助电话时已经是他们村拆迁协议签完的第五年了,当时周围房价还只有3000一平方的李家村,现在已经变成了周围有名的商业区,房价都已经涨到8000一平了。约定的三年交房,可这都五年了,拆迁指挥部也早就解散了。今年的过渡费又打到了12月份,看样子今年又交不了房了。问起原因,就说项目没批下来,安置房暂时建不了。李先生几经维权无门,最终还是找上了即明拆迁律师。下面我们以这位当事人为例,给大家科普讲解下拆迁安置房的这些问题。征收方擅自变更协议约定是不合理的行为行政机关做出的行政行为,非经法定事由并法定程序不可随意变更,这是《行政法》对行政机关诚实守信的基本原则的描述。本案中,拆迁方以行政机关的身份和拆迁户签订了补偿行政,即作出了具体行政行为,此行为一经作出,就具有公信力,代表行政机关的权威性。咱们老百姓有理由相信,除非发生不可抗拒的原因力,是可以获得履行的。补偿协议属于行政合同,违约后当事人可以依法起诉维权自然人和行政机关之间因为公共利益而签订的合同属于行政合同,既有行政法上强制的一方面,也有民法上意思自治的一方面。通俗点说就是拆迁补偿协议属于行政合同,虽然不是每一个拆迁户都想拆迁,但是征收毕竟是国家强制行政,拆迁协议本身就具有了强制性。但拆迁协议实质上也是合同性质,是在双方对补偿内容都同意的情况下才签订的,当一方不履行协议内容时,另一方可以提起行政诉讼。本案中,说好的三年交房,这都五年了,李先生完全可以拿着拆迁协议起诉拆迁方履行。拆迁安置未得到履行,被征收人可要求按当前房价进行货币补偿起诉谁呢?拆迁指挥部都解散了。遇到这种情况,拆迁户往往病急乱投医,不知道具体向哪个部门起诉。其实,拆迁指挥部可能解散了,但是承继他权利义务的部门肯定是永远都有的。在拆迁中,一般是由县级以上政府承继指挥部的权利义务,所以起诉对向如果不存在的话,最好咨询专业律师。起诉时,对方要是咬着安置房还没修好等理由,我们可以主张换成货币补偿。由于几年之间经济发展,房价往往有了个天翻地覆的变化,再按照拆迁时的价格来补偿的话当然是不公平的。依据拆迁的基本原则,即原有生活水平不降低,我们可以主张按照现在的房价换成货币补偿。听到这些解释的李先生总算松了一口气,维权思路一下子清晰了起来……拆迁中遭受侵权,不要慌张,先咨询专业律师,再决定怎么维权,能少走不少弯路。<br/>拆迁安置房迟迟不交房,是可以要求按当前房价给货币补偿的
393浏览
如果拆迁安置房迟迟不交房,拆迁户可要求按当前房价给予货币补偿
拆迁安置未得到履行,被征收人可要求按当前房价进行货币补偿。在拆迁中,一般是由县级以上政府承继指挥部的权利义务,所以起诉对向如果不存在的话,最好咨询专业律师。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁安置房迟迟不交房,是否可要求按当前房价给货币补偿?
征收人和被征收入双方签订安置补偿协议之后,因为征收人对于协议中约定的安置房的交付因为客观上的原因无法履行交付的,被征收入当然可以主张按照市价选择货币补偿。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
10浏览 2024-10-30
安置房迟迟无法交付,被拆迁人能否将补偿方式变更为货币补偿?
[律师回复] 要钱还是要房?这是我们普通老百姓在面临拆迁补偿时很难选择的一件事情。随着一些城市限购政策的进一步出台,以及货币补偿低于市场价值的情况时有发生,大多数群众还是倾向于选择安置房补偿。但是如果当我们的房屋被拆除后,安置房却迟迟不能分配兑现,我们是否能够变更补偿方式选择要钱呢?黑龙江某市的张某就遇到了这种事情,下面就跟即明律师一起来看看,在这种情况下到底能不能变更补偿方式呢。安置房迟迟无法交付,答应的商铺也变为了住宅,被拆迁人要求改为货币补偿2015年5月,张某与征收方签订房屋征收补偿协议及补充协议,征收方征收张某所有的位于某市__号拥有房产4处,约定补偿张某10号商铺楼600㎡,补偿营业损失42万、装修损失26万、搬家费5万、热网费5万元合计78万元,征收方以置换住宅方式补偿张___小区住宅楼_号楼3单元1003室、803室、8号楼001号车库。并约定产权调换的过渡期限自2015年5月至2016年5月。但是直到2020年,征收方依然未按照协议履行,未向张某交付约定房屋。张某多次找到征收方要求尽快安置房屋,但被征收方告知因房地产开发公司的原因,小区未交工,还不能安置。后来张某得知房地产开发公司并未按照原规划图纸施工,现拆迁地点所建造房屋并非临街房,该回迁房屋无法实现张某用于经营的目的。于是张某向征收方提出既然无法安置,那就改成货币补偿。这项提议亦被征收方拒绝,征收方认为拆迁协议已经签订,不能变更。无奈之下张某起诉请求法院判令征收方按照600㎡该地开盘销售价格支付补偿款,并支付逾期交付房屋的违约金及停业损失费用。征收方则认为,案涉征收协议之所以没有得到实际履行根本原因在于房地产开发公司没有完成房屋建设,才导致不能履行协议内容,房屋开发公司对此负有主要责任,该公司应当承担张某的损失及相应法律责任。拆迁安置房的违约责任到底应该谁来承担?是征收方还是开发商?首先本案系房屋征收补偿协议案件,签订《房屋征收补偿协议》的双方分别是征收方和张某,与房地产开发公司没有法律关系。征收方作为房屋征收主体,为实现公共利益和行政管理目标,与被征收人签订的房屋征收补偿协议是行政性协议,该协议未违反自愿原则及法律强制性规定,双方应当按照协议履行。征收方未按约定履行,构成违约,对张某造成的损失,应当予以赔偿。其次征收方在2016年5月产权过渡期满以后未对被张某进行回迁安置,应当按照协议约定向被张某支付营业损失等费用。最终法院判决征收方向张某支付补偿款及营业损失共计九百万余元。<br/>安置房迟迟无法交付,被拆迁人能否将补偿方式变更为货币补偿?
364浏览
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁安置 > 如果遇到拆迁安置房迟迟不交房,拆迁户可要求按当前房价给予货币补偿
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州135****9899用户3分钟前已提交咨询
扬州177****3192用户2分钟前已获取解答
苏州180****5406用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换