村委会无权对村里的土地进行转让买卖，别再被骗了

[律师回复] 你好关于土地租赁合同到期应该物归原主。交付方式:恢复原承包时的状态。如土地上还有附着物自行处理，达到承包前的状态。如有庄稼或建筑物可与发包人协议处理。在未争得发包人的同意，必须恢复承包时的状态，一切责任自负地上附着物地上附着物，是指在土地上建造的一切建筑物(如平房，楼房及附属房屋等),构筑物(如水塔，水井，桥梁等)及地上定着物(如花草树木，铺设的电缆等)的总称。以前一般的概念是将如房屋、水渠、路桥等建筑物与构筑物看成地上定着物，将如树、竹、花卉、园林等看成地上附着物。

[律师回复] 您好，针对您的村委会有权利卖土地吗？问题解答如下, 村委会是没有权利卖集体土地给个人的。但可以经集体村民同意或授权的，在授权范围内依法通过租赁等方式流转土地。我国实行土地公有制，农村土地为集体所有。一般来讲指村民委员会，是村里土地的所有权人，农户只有承包地和宅基地的使用权，村委会没有权卖集体土地给个人。农村集体土地不能永久性直接买卖的，你只能够买得使用权也就是30年，30年以后要重新规划和分配的。除非你购买的是建厂房是可以的，但是最高年限是50年。你只需要跟村民前签协议，村里出证明就可以了。农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。扩展资料：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。”买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

[律师回复] 携带材料当面咨询律师，予以全面分析解答，确定维权方案。

[律师回复] 您好，针对您的村委会有权拍卖集体土地吗问题解答如下, 我国对土地用途作了非常明确而严格的规定。《中华人民共和国土地管理法》第4条规定，国家实行土地用途管制制度，规定土地用途，严格限制农用地转为建设用地，对耕地实行特殊保护。《中华人民共和国刑法》第228条也将“以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为”明确规定为犯罪。农村土地虽然属于农民集体，但村委会只能在不改变土地用途并征得村集体同意的前提下，在村农民集体经济组织内部对土地使用权进行流转。村委会、村民大会都无权超越法律规定，自由处置村集体土地。

[律师回复] 《中华人民共和国农村土地承包法》 第五十一条规定：
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民。第五十二条规定：当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民。逾期不的，裁决书即发生法律效力。

[律师回复] 土地法第七章法律责任第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。政府不处理，群众不能去

[律师回复] 】《中华人民共和国土地管理法》的有关规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须贪污申请使用国有土地。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当报省级以上人民政府批准。农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位，个人以土地使用权入股，联营等方式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准，其中涉及占用农用地的，依照本法有关条款的规定办理审批手续”。因此，你村村民委员会擅自将村上集体所有的土地出让给他人建房办场是法律所不允许的，本土地转让协议不受法律保护。根据上述法规，擅自将集体土地使用权出让，转让或者出租用于非农业建设的，应由县级以上人民政府土地管理部门责令限期改正，没收非法所得，并处罚款；逾期不改正的，可以没收该块土地及地上建筑和其他设施。

[律师回复] 《中华人民共和国农村土地承包法》 第五十一条规定：
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民。第五十二条规定：当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民。逾期不的，裁决书即发生法律效力。

[律师回复] 农村的宅基地不可以卖给本村已有宅基地的村民。　　宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使，任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让，必须满足下列条件：　　第
一，转让行为应征的本集体经济组织同意；　　第
二，受让人为同一集体经济组织内部成员；　　第
三，受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。　　宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基使用权消灭。譬如出现地震、海啸、山洪、山体滑坡等自然灾害造成宅基地灭失的，宅基地使用权自然消灭。《物权法》第154条规定，对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。这里的“失去宅基地”除了自然灾害导致宅基地灭失的情形外，还包括集体经济组织收回宅基地或者国家征收而使农户失去宅基地的情况。n

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、我国《土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。可是，现实中的确有许多村委会领导为谋私利背着村民擅自将村里土地“卖”给他人使用，用于房地产开发等非农建设，这样的行为并不少见，严重的可构成非法倒卖土地罪。
2、村民们是不可以直接去状告村委会的，因为依据我国《土地管理法》第十六条的规定，村民们首先应该提请乡级人民政府处理此事，如果村民们对乡政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民提起行政诉讼以维护自身合法权益。最后，村民可以先向政府反映，让政府处理，对此违法行为作出决定，如果要提起行政诉讼可以先咨询律师或委托法律顾问，以便更好的维护村民的权益。
二、村委会私自处理了集体所有的房屋是否可以撤销是可以提起民事诉讼的。我国《物权法》第63条规定：“集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民予以撤销。”这个规定和《村民委员会组织法》第36条“村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民予以撤销，责任人依法承担法律责任”相吻合，因此，权益受到损害的村民可以撤销，相关的责任人也要承担相应的法律责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、我国《土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。可是，现实中的确有许多村委会领导为谋私利背着村民擅自将村里土地“卖”给他人使用，用于房地产开发等非农建设，这样的行为并不少见，严重的可构成非法倒卖土地罪。
2、村民们是不可以直接去状告村委会的，因为依据我国《土地管理法》第十六条的规定，村民们首先应该提请乡级人民政府处理此事，如果村民们对乡政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民提起行政诉讼以维护自身合法权益。最后，村民可以先向政府反映，让政府处理，对此违法行为作出决定，如果要提起行政诉讼可以先咨询律师或委托法律顾问，以便更好的维护村民的权益。
二、村委会私自处理了集体所有的房屋是否可以撤销是可以提起民事诉讼的。我国《物权法》第63条规定：“集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民予以撤销。”这个规定和《村民委员会组织法》第36条“村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民予以撤销，责任人依法承担法律责任”相吻合，因此，权益受到损害的村民可以撤销，相关的责任人也要承担相应的法律责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、我国《土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。可是，现实中的确有许多村委会领导为谋私利背着村民擅自将村里土地“卖”给他人使用，用于房地产开发等非农建设，这样的行为并不少见，严重的可构成非法倒卖土地罪。
2、村民们是不可以直接去状告村委会的，因为依据我国《土地管理法》第十六条的规定，村民们首先应该提请乡级人民政府处理此事，如果村民们对乡政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民提起行政诉讼以维护自身合法权益。最后，村民可以先向政府反映，让政府处理，对此违法行为作出决定，如果要提起行政诉讼可以先咨询律师或委托法律顾问，以便更好的维护村民的权益。
二、村委会私自处理了集体所有的房屋是否可以撤销是可以提起民事诉讼的。我国《物权法》第63条规定：“集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民予以撤销。”这个规定和《村民委员会组织法》第36条“村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民予以撤销，责任人依法承担法律责任”相吻合，因此，权益受到损害的村民可以撤销，相关的责任人也要承担相应的法律责任。

[律师回复] 农村支部书记任职的规定：村支书是在在支部换届时经支部党员大会选举产生，或者由上级党组织直接任命。农村支部书记免职的规定：因为村支书不是民主选举的，而是由上级党组织考察任命的，要罢免也得有上级党委，也就是乡镇党委组织部罢免，如果村支书有违法乱纪的行为，村民可以向乡镇纪委，例举事实证据，实名举报。扩展资料：村支书的职责： 一、是要以科学发展观为指导，按照生产发展、生活宽裕、乡风文明、 村容整洁、管理民主的要求，主持讨论决定本村经济和社会发展的重大问题，研究确定符合本村实际的新农村建设规划和 富民强村路子，推动全村科学发展。 二、是要落实上级党委、政府的各项支农 惠农强农政策，带领和引导党员群众抓好农业生产，推进农业产业结构调整，带领农民致富。 三、是要紧密联系群众，了解群众所思所想，组织党员干部为群众办实事做好事，支持和保障村民依法开展自治活动。 四、是要加强村民群众教育，抓好?社会治安综合治理、平安创建、计划生育等工作，疏导和化解矛盾纠纷，促进农村社会和谐稳定。 五、是要执行好党的民主集中制原则，加强村党支部建设。

[律师回复] 《中华人民共和国农村土地承包法》 第五十一条规定：
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民。第五十二条规定：当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民。逾期不的，裁决书即发生法律效力。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、我国《土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。可是，现实中的确有许多村委会领导为谋私利背着村民擅自将村里土地“卖”给他人使用，用于房地产开发等非农建设，这样的行为并不少见，严重的可构成非法倒卖土地罪。
2、村民们是不可以直接去状告村委会的，因为依据我国《土地管理法》第十六条的规定，村民们首先应该提请乡级人民政府处理此事，如果村民们对乡政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民提起行政诉讼以维护自身合法权益。最后，村民可以先向政府反映，让政府处理，对此违法行为作出决定，如果要提起行政诉讼可以先咨询律师或委托法律顾问，以便更好的维护村民的权益。
二、村委会私自处理了集体所有的房屋是否可以撤销是可以提起民事诉讼的。我国《物权法》第63条规定：“集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民予以撤销。”这个规定和《村民委员会组织法》第36条“村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民予以撤销，责任人依法承担法律责任”相吻合，因此，权益受到损害的村民可以撤销，相关的责任人也要承担相应的法律责任。

[律师回复] 你好，国家保护耕地，未经审批，不能擅自征用耕地，村委会强行占地是属于违法，只要你们手里有土地承包合同和交承包费的单据，可以到法院起诉，要求对方排除妨害、回复原状、赔偿损失，也可以到土管部门举报。

[律师回复] 不可以的

[律师回复] 你好，可以起诉撤销合同，买卖土地合同无效。

[律师回复] .您好，涉及什么纠纷吗

[律师回复] 农村土地属于农民集体所有，经过村民同意后村委会是有权将土地进行转让的。不过必须要报乡(镇)人民政府批准。《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。第十五条国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。《农村土地承包法》第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。