离婚不是不动产登记簿需要变更登记的原因吗？

[律师回复] 公司以外的企业法人更换法定代表人需要由企业出资人作出变更决定。若法定代表人不能或者不签署变更登记申请书的，可以由拟任法定代表人根据变更决定签署。公司法人变更原因有原法定代表人不能或者不履行职责，致使股东会、股东大会或者董事会不能依照法定程序召开，可以由半数以上的董事推选一名董事或者由出资最多或者持有最大股份表决权的股东召集和主持会议，依法作出变更决议，若法定代表人不能或者不签署变更登记申请书的，可以由拟任公司法定代表人根据变更决议签署。

[律师回复] 解答如下, 签发日期是指户口簿什么时间领到的，像您说的“户口本首页上的签发日期是 2003年9月17日”是指户口簿是2003年9月17日领的。 一个常住居民户口簿往往记载一家人的姓名，所谓登记日期是指每一个人的登记日期，居住年限从登记日期算起。 身份证上签发日期是身份证制作的日期。 常住户口年限是指该人取得常住户口的年限。 补充：您问“领到的日期和登记的日期差那么多 ？” 如果这份户口簿登记的人口只有您自己，那就不应该差这么常时间。如果在您登记之前就有人登记了（例如户主），那这个时间差距就可以理解了。

[律师回复] 【法律意见】
不需要法定代表人本人去办理，可以由公司员工带相应的材料到工商局办理即可。
【法律依据】
依照《企业法人登记管理条例》设立的企业法人申请法定代表人变更登记适用本规范。
《企业法人变更登记申请书》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》、《公司（企业）法定代表人登记表》可以通过下载或者到各工商行政管理机关领取。
以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件。
提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由企业加盖公章。

[律师回复] 【法律意见】
不需要法定代表人本人去办理，可以由公司员工带相应的材料到工商局办理即可。
【法律依据】
依照《企业法人登记管理条例》设立的企业法人申请法定代表人变更登记适用本规范。
《企业法人变更登记申请书》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》、《公司（企业）法定代表人登记表》可以通过下载或者到各工商行政管理机关领取。
以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件。
提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由企业加盖公章。

[律师回复] 补充说明变更法人需要资料：
1、 法定代表人签署《公司变更登记申请表》
2、 申请登记委托书
3、 经办人身份证复印件（验原件）
4、 原法定代表人的任免职证明和新法定代表人任职证明原件
5、 新法定代表人身份证复印件（验原件）
6、 企业营业执照正本及全部副本原件
7、 变更法人涉及董事或经理变动需要提交相关任免职文件变更法人流程：先到备好以上资料到工商局提交，三个工作日拿到新的营业执照，然后办理组织机构代码证变更，最后办理税务登记证变更。变更股权需要资料：先到公证处做好股权转让公证需要以下资料：
1、 营业执照副本原件复印件
2、 公司章程原件复印件
3、 转让方受让方身份证原件复印件(自然人股东提供，如果转让方或受让方为企业法人则需要提供公司营业执照、法人身份证原件、法人证明书、法人授权委托书，关于转/受让股权的股东会决议)
4、 被转让公司关于股权变更股东会决议
5、 股权转让协议书五份转让方和受让方股东必须本人到场签字，不能到需要委托公证。到工商局变更需要提交以下资料
1、 法定代表人签署《公司变更登记申请表》
2、申请登记委托书
3、经办人身份证复印件（验原件）
4、股东会关于股权变更的决议
5、新股东的身份证复印件（验原件）
6、新公司章程或章程修正案
7、股权公证书原件
8、企业营业执照正本及全部副本原件
9、、变更股东涉及董事、经理、监事变动需要提交相关任免职文件

[律师回复] 【法律意见】
不需要法定代表人本人去办理，可以由公司员工带相应的材料到工商局办理即可。
【法律依据】
依照《企业法人登记管理条例》设立的企业法人申请法定代表人变更登记适用本规范。
《企业法人变更登记申请书》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》、《公司（企业）法定代表人登记表》可以通过下载或者到各工商行政管理机关领取。
以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件。
提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由企业加盖公章。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料： (一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。 (二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。 (三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。 (四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。 (五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。 (六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。 (七)商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。 (八)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。 (九)土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。 (十)国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。 二、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。 (一)权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。 (二)地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。 (三)注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。 (四)填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 行政法规的强制性规定。
（
3）股权转让是否涉及行批手续，如果涉及审批手续的，股权转让合同效力也会有影响。
（
4）如果是国有股权转让股权转让协议的效力，与是否办理变更登记没有关系。股权转让协议的效力与以下事项有关。
（
2）股权转让协议有没有合同法第52条规定的合同无效的情形，还要确保其他股东的优先购买权。公司章程另有规定的，从其规定：
（
1）股权转让程序是否符合公司法及公司章程的规定。按照公司法的规定，将股权转让给股东以外的人，需要经过其他股东的过半数同意；恶意串通，损害国家。主要是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，则要考虑是否履行了国有资产处置的法定程序。股权转让协议一旦生效、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律，如果没有特殊约定的

[律师回复]
一、企业法人变更登记，应提交下列文件：
　　
（一）企业法定代表人签署的《企业申请变更登记注册书》；
　　
（二）主管部门对企业变更登记的批复文件；
　　
（三）企业名称预先核准通知书；
　　
（四）企业法人营业执照正副本；
　　
（五）其他有关文件、证件。
　　
二、企业法人申请住所和经营场所变更登记，应提交下列文件：
　　
（一）企业法定代表人签署的《企业申请变更登记注册书》；
　　
（二）租房协议及房产证复印件；
　　
（三）主管部门对企业变更登记的批复文件；
　　
（四）企业法人营业执照正副本；
　　
（五）其他有关文件、证件。
　　
三、企业法人申请变更法定代表人，应当提交下列文件：
　　
（一）企业法定代表人签署的《企业申请变更登记注册书》；
　　
（二）主管部门对新法定代表人的任免文件；
　　
（三）新法定代表人的审查证明；
　　
（四）企业法人营业执照正副本；
　　
（五）其他有关文件、证件。
　　
四、企业法人申请注册资金的变更，应提交下列文件：
　　
（一）企业法定代表人签署的《企业申请变更登记注册书》；
　　
（二）主管部门同意变更的文件；
　　
（三）验资报告（国有企业还应提交国有资产产权变动登记表）；
　　
（四）企业法人营业执照正副本；
　　
（五）其他有关文件、证件。
　　
五、企业法人实有资金比原注册资金数额增加或者减少超过20%时，应持资金信用证明或者验资证明，向原登记主管机关申请变更登记。
　　
六、企业法人申请变更经营范围，应提交下列文件：
　　
（一）申请报告；
　　
（二）原执照正副本；
　　
（三）经营范围涉及有关许可证的，提交许可证复印件；
　　
（四）企业法定代表人签署的《企业申请变更登记注册书》。
　　
七、企业法人申请延长经营期限，应提交下列文件：
　　
（一）企业法定代表人签署的《企业申请变更登记注册书》；
　　
（二）主管部门同意变更的文件；
　　
（三）租房协议及房产证复印件；
　　
（四）企业法人营业执照正副本；
　　
（五）其他有关文件、证件。
　　
八、企业法人申请变更主管部门，应提交下列文件：
　　
（一）法定代表人签署的《企业法人变更登记注册申请书》；
　　
（二）主管部门变更的文件及新主管单位的法人资格证明；
　　
（三）企业法人营业执照正副本；
　　
（四）其他有关文件、证件。
　　
九、企业法人在异地（跨原登记主管机关管辖地）增设或者撤销分支机构，应向原登记主管机关申请变更登记。
　　
十、登记主管机关应当给予申请变更登记或者不予核准变更登记的决定。

[律师回复] 解答如下, 签发日期是指户口簿什么时间领到的，像您说的“户口本首页上的签发日期是 2003年9月17日”是指户口簿是2003年9月17日领的。 一个常住居民户口簿往往记载一家人的姓名，所谓登记日期是指每一个人的登记日期，居住年限从登记日期算起。 身份证上签发日期是身份证制作的日期。 常住户口年限是指该人取得常住户口的年限。 补充：您问“领到的日期和登记的日期差那么多 ？” 如果这份户口簿登记的人口只有您自己，那就不应该差这么常时间。如果在您登记之前就有人登记了（例如户主），那这个时间差距就可以理解了。

[律师回复] 到工商局咨询。

[律师回复] 工商营业执照副本原件及复印件，企业组织机构代码证原件及复印件，法人身份证原件及复印件，经办人的身份证原件及复印件，公章，现场填写税务变更表，企业修改章程等资料。

[律师回复] 办理(或变更)税务登记证的手续 　　根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定： 　　
(一)纳税人在取得营业执照或开业许可证等其他开业证件之日起30日内，持以下证件和资料到涉税窗口办理税务登记： 　　
1、营业执照或其他核准营业证件复印件; 　　
2、有关合同、章程、协议书复印件; 　　
3、开户行许可证复印件及税款预储帐号证明复印件; 　　
4、居民身份证，护照或其他证明身份的合法证件及复印件; 　　
5、组织机构统一代码证书复印件; 　　
6、房屋使用情况说明或租赁协议; 　　
7、验资报告。 　　纳税人在提交上述证件后办理以下事项： 　　
1、填写税务登记表(或注册税务登记表); 　　
2、填写纳税人基本数据信息采集表; 　　
3、行业专用发票申请表; 　　
4、行业专用发票登记卡; 　　
5、发票领购簿(3～5项有营业税项目的领购); 　　
(二)纳税人的税务登记内容发生变化时，应于营业执照或其他批准证件下发30日内到涉税窗口持以下资料办理： 　　
1、变更税务登记证申请表; 　　
2、变更后营业执照及复印件; 　　
3、税务登记证正、副本; 　　
4、纳税人基本信息变更登记表; 　　
5、其他需提供变更资料; 　　
6、涉及增减税种和税目的取证时携带申报工具进行初始化。 　　税务登记变更注意事项 　　变更税务登记是指纳税人办理设立税务登记后，因税务登记内容发生变化，向税务机关申请将税务登记内容重新调整为与实际情况一致的一种税务登记管理制度，分工商变更登记变更和非工商登记变更两个内容。 　　
1.对变更纳税人名称、法人代表、注册类型、核算形式、辖区间变更地址等事项，要根据不同情况进行清税清票及进行税务检查。 　　
2.对于变更组织机构代码的一般纳税人，纳税人应填写《增值税一般纳税人资格认定申请表》，在“申请理由”栏填写变更事项，在“备注”栏填写“认定事项变更”，重新进行一般纳税人认定。对变更除组织机构代码外的其他认定事项的纳税人，其变更税务登记内容涉及一般纳税人资格证书的，应在办理税务登记变更的同时一并换发《增值税一般纳税人资格证书》。 　　
3.所有出口退(免)税企业在办理CTAIS内容变更时，如变更涉及上表中的进出口业务，需同时填写《出口退(免)税认定变更申请表》或《出口企业退税帐户确认书》(变更银行帐号)等相关表格及时办理进出口业务的相应变更手续。 　　办理时限：13个工作日

[律师回复] 对于什么是股权变更登记这个问题，解答如下, 股权属于公司法所规定的一种财产权利，为了准确的反映股权的各种法律状态，公司法及其行政法规对股权的产生、变更和消灭设定了相应的登记公示方式和程序。股权转让变更登记，是指立法部门为了保护股权变更前后的所有股东合法权益以及公司外部债权人等相应民事主体的合法权益，要求相关义务人在公司股权转让后履行的变更登记行为。
二、股权变更登记程序根据《企业登记程序规定》的规定，股权转让变更登记，依照如下程序办理：有限责任公司股东转让股权的，在转让股权之日起30日内申请变更登记。申请时需要提供如下材料
1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章);
2、公司签署《公司股东(发起人)出资情况表》(公司加盖公章);
3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字)，应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。
4、有限责任公司提交股东会决议(由全体股东签署，股东为自然人的由本人签字;自然人以外的股东加盖公章);有限责任公司未就股东转让股权召开股东会的或者股东会决议未能由全体股东签署的，应当提交转让股权的股东就股权转让事项发给其他股东的书面通知、其他股东的答复意见，其他股东未答复的，须提交拟转让股东的说明。
5、股权转让协议或者股权交割证明(由转让双方签署，股东或发起人为自然人的由本人签字;自然人以外的股东或发起人加盖公章);
6、新股东的主体资格证明或自然人身份证明;
7、公司章程修正案(公司法定代表人签署);
8、法律、行政法规和决定规定变更股东必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件;
9、公司营业执照副本。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 股权的登记变更
股权的登记变更，是指在证券交易中，当股票的所有权发生变化时相应地对原有的登记记录进行修改。现代证券交易的对象大多是非实物和记名式证券，由于没有实物载体，股东对相应证券的所有权无法凭借实物券来体现，而是通过在股东名册上对股东的姓名等资料加以登陆从而确认其股东身份，并明确相应权利义务及法律关系，这就是股权登记的由来。在证券交易中，股东的身份会不断发生改变，权利义务不断在交易者之间转移，从而要求能够对已有的股权进行修改，这便是股权登记变更。
股权登记变更有以下三种类型：
1.交易性变更，又称交易过户。它是指由于记名股票的交易使股权从出让人一方转移到受让人一方从而完成股权登记变更。记名股票申报时，交易员必须首先输入股东编号，电脑主机将数据效验正确与否，若为卖出申报，还须在股东数据库确认该账户是否有足够的证券。闭市后，根据成交记录，由电脑主机自动办理过户手续，既在买方的账户上增加相应股票，在卖方的账户上减少相应股票，从而完成股权登记变更。
2.非交易性变更，又称非交易过户。它是指符合法律规定和程序的因继承、赠与、财产分割等原因而发生的记名股票的股权变更。受让人须凭、公证处的机关出具的文书到登记结算公司或其代理机构处申办非交易过户，并根据受让总数按当天收盘价向过户双方各收取0.4%的印花税。
3.账户挂失变更，由于实行无纸化流通，证券账户一旦遗失，即可按规定办理转户手续。在规定的转户日，登记结算公司主动办理转户手续。账户挂失变更不涉及财产转移即可直接办理过户。
深圳证券交易所的变更规则包括三个方面：
(1)交易过户规则，与交易过户相似，在此暂略;
(2)非交易过户规则，下列情况允许办理非交易过户：符合法律规定的赠与、继承、财产分割等引起的记名股票权益人变更;交易所和登记结算公司允许的其他特殊原因引起的过户。办理非交易过户的，受让人须向登记公司或其当地代理机构提出非交易过户申请，出示本人身份证和相关证明文书。登记公司收到上述申请及文书证明后，若审核无误，即填制过户单，办理非交易过户，并于下一营业日将执行结果告知申请人;
(3)股票账户挂失规则：投资者发现股票账户遗失，可去登记公司或其代理机构办理挂失。申请人须首先填写申请书，而后向受理机构提交本人有效证件，受理机构审核无误后，由挂失人重新办理名册登记及办理开新户手续，约定补发日期。若受理机构是登记公司的代理机构，则还要向登记公司发送有关材料，经批准方可办理。在约定的转户日，登记公司主动办理转户，并通知申请人。
上海证券交易所的变更规则也包括三个方面：交易过户规则;非交易过户规则;账户挂失规则。上海证券交易所在开业初期，采用“双向过户”方式，从1991年12月21日起，由于电脑系统更新，股票交易和过户同步进行，既实行T+0交收制，当天买入可于当天卖出。1995年1月，按中国要求，上海交易所的股票交易执行T+ 1交收制。上海证券交易所非交易过户规则和股票账户挂失规则与深圳证券交易所的做法基本类似，不再重复。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 股东名册的变更登记有广义和狭义之分。狭义的股东名册变更登记，仅指股权发生变动的情况下进行的股东名册的变更登记。广义的股东名册变更登记，是指对股东名册上的任一记载事项的变更，包括在保持股东同一性的基础上进行的，股东住所的变更、转移，股东改名等为理由的变更登记。
请求名义更换的请求权人因公司类型的不同而有所不同。在上市公司和按规定股份已经托管的股份公司中，股东名册的变更登记由证券登记结算公司或托管机构在办理过户登记时同时完成，股权受让人无须再向公司申请名义更换，就享有形式上的股东资格。股份未托管但已发行记名股票的股份公司，记名股票的受让人可以单独请求名义更换，理由在于股票占有的权利推定效力，即持有股票者无须证明自己是真实的权利人就可以被推定为合法的权利人。而有限公司和既未托管股份也未发行股票的股份公司，则需要股权转让人和受让人一同申请名义更换。有限公司在股东名册上更换名义后，尚须变更工商登记，而申请变更工商登记的义务按照《公司登记管理条例》的规定须由公司承担。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、公司股权变更所需资料 1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章); 2、公司签署的《公司股东(发起人)出资情况表》(公司加盖公章); 3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字); 应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限; 4、有限责任公司提交股东会决议(由全体股东签署，股东为自然人的由本人签字;自然人以外的股东加盖公章);有限责任公司股东未就股东转让股权召开股东会的或者股东会议未能由体体股东签署的，应当提交转让股权的股东就股权转让事项发给其他股东的书面通知、其他股东的答复意见，其他股东未答复的，须提交转让股东的说明。 5、股权转让协议或者股权交割证明(由转让双方签署，股东或发起人为自然人的由本人签字，自然人以外的股东或发起人加盖公章); 6、新股东的主体资格证明或自然人的身份证明; 企业提交营业执照副本复印件;事业法人提交事业法人登记证书复印件;社团法人提交社团法人登记证复印件;民办非企业单位提交民办非企业单位登记证书复印件;自然人提交身份证复印件。 7、公司章程修正案(公司法定代表人签署); 8、法律、行政法规和决定规定变更股东必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件; 9、公司营业执照副本。 人民依法裁定划转股权的，应当提交人民的裁定书，无须提交第 3、4项材料。 公司变更股东，涉及其他登记事项变更的，应当同时申请变更登记，按相应的提交材料格式规范提交相应的材料。 二、股权变更工商登记流程 1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取) 2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理) 3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理) 4、变更税务登记证(拿着税务变更通知单到税务局办理) 5、变更银行信息(拿着银行变更通知单基本户开户银行办理)

[律师回复] 可以更正，但农村承包土地登记簿的更正，是指土地承包经营权证记载发生错误，发证机关依照当事人申请改正土地承包经营权证的内容。因此，在这种情况下农村承包土地登记簿才可更正。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料： (一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。 (二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。 (三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。 (四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。 (五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。 (六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。 (七)商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。 (八)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。 (九)土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。 (十)国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。 二、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。 (一)权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。 (二)地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。 (三)注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。 (四)填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。

[律师回复] 申请材料
申请集体土地所有权首次登记，提交的材料包括：
不动产登记申请书;
申请人身份证明;
土地权属来源材料;
不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标;
法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。