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还清银行贷款他项权证怎么撤销？
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2024-02-26
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还清银行贷款他项权证的撤销，可以向银行申请取消他项权登记，要提交《抵押注销申请表》，并到房产局办理抵押注销手续，另外对于注销登记手续成功后，房管局会在所有权证上盖章并确认收回。
一、还清银行贷款他项权证怎么撤销?
还清银行贷款他项权证的撤销程序，是需要在抵押贷款还清后，房屋他项权证就从银行拿回，并且问银行要还清贷款的证明，然后全部拿去产权交易中心，申请解除抵押。他项权利证就被交易中心收回。具体程序是：
1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;
2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》;
3、到房产局办理抵押注销手续;
4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。
二、房屋他项权证上面都记载哪些内容?
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
在司法实践中，对于他项权证是购房人办按揭贷款时交给银行的，在贷款期间，银行持有他项权证，就是对房屋产权的占用，等贷款还完后他项权证要及时注销，需要人们带上他项权证、贷款还清证明、房产证等材料到房管局办理。
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在杭州结清证明他项权该如何撤销？
在杭州，贷款还清后，要撤销他项权证时，先到银行开结算证明，让银行把他项权证归还，然后到交易中心把他项权证给交易中心注销，交易中心会在房产证上盖个章，表示拥有完全产权。只有撤销他项权证，才可以使用房屋的其他权利。因此，要及时去银行和交易中心办理。
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怎么撤销清算组备案，撤销清算组备案，怎样撤销清
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 向工商局提交申请撤销清算组备案，具体需要提交以下文件材料：
1.法定代表人签署的《备案事项申请表》
2.《企业（公司）申请登记委托书》
3.股东会关于撤销清算组的决议（由代表三分之二以上表决权的股东签署，股东为自然人的由本人签字；自然人以外的股东加盖公章）
4.被撤销的清算组成员、清算组负责人名单（需核对与上次备案是否一致）
5.如已在报纸上刊登清算公告，应再次登报公告该公司将继续经营并解散清算组
6.《企业法人营业执照》副本复印件。
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破产清算撤销权
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 当企业或公司出现资不抵债的情形或者到期债务无法偿还的时候，是可以向申请破产保护的，就有可能产生撤销权。那么是什么呢。 ：
（一）能够予以撤销的行为，必须是有害于债权人利益的行为。
（二）能够予以撤销的行为，必须是有害行为发生在破产程序开始前的临界期间。
（三）能够予以撤销的行为，必须存在有基于被撤销行为而实际获益的人。
（四）能够予以撤销的行为，就无偿行为而言，破产债务人主观上要有恶意。
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清算组可否撤销？
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 可以撤销清算组的，因公司决定继续存续而申请撤销清算组成员备案登记提交下列材料：１、公司法定代表人签署、公司加盖公章的撤销公司清算组备案事项申请书；２、公司盖章的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（领取）；３、公司股东（会）或股东大会作出的公司继续存续、解散清算组的决议或者决定。有限责任公司、股份有限公司提交股东（大）会决议；有限责任公司股东会决议由股东盖章（单位股东）或签字（自然人股东）；股份有限公司股东大会决议由会议主持人和出席股东大会的董事签字。国有独资公司提交国有资产监督管理委员会的决定。一人有限责任公司提交股东的书面决定，由股东盖章（法人股东）或签字（自然人股东）。４、公司决定存续的公告（仅限于公司前期已于报纸上公告了注销的情形）；５、公司注册资本、股东及其股权比例的专项审计报告（仅限于公司已进入清算程序中的财产分配程序的情形）。６、公司《企业法人营业执照》副本复印件（加盖公司公章）。
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房产证还没有还清，银行贷款备案能否撤销？
[律师回复] 没可能。你的贷款没有还清，银行是不会撤销在房地产交易中心设定的抵押权。没有银行（债权人）盖章出具的抵押登记撤旦掸测赶爻非诧石超将销申请及其他项权利证书正本，房地产交易中心绝不会帮你撤销抵押。反过来说，如果按照正常程序银行撤销抵押登记，需要：
1、银行出具抵押登记撤销申请；
2、银行提供其他项权利证书正本；
3、银行出具房地产交易中心规定格式的代理授权委托书（办理撤销，银行可以直接委托给客户自己）。同时，抵押物所有权人须持房产证原件办理。很多情况下，银行办理抵押后，会将房产证原件一并收归银行保管，直至贷款还清才与上述手续一起交给客户办理撤销抵押。
1、银行出具抵押登记撤销申请；
2、银行提供其他项权利证书正本；
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结清还款他项权证撤销的时间是多久？
结清还款他项权证撤销的时间一般1个月工作日就可以办理完毕，当事人可以带上产权证与抵押权人一起到房管局，提交规定的材料后，如果符合条件的，如贷款还清的就是可以按照规定业解除他项权登记。
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房子贷款没有还清，银行会撤销贷款备案吗
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1、银行出具抵押登记撤销申请；
2、银行提供其他项权利证书正本；
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1、银行出具抵押登记撤销申请；
2、银行提供其他项权利证书正本；
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破产清算撤销权是什么，破产清算撤销权是什么意思
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 当企业或公司出现资不抵债的情形或者到期债务无法偿还的时候，是可以向申请破产保护的，就有可能产生撤销权。那么是什么呢。 ：
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销项税和进项税是否一年结清？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 增值税发票，进项和销项的明细必须一致：商贸企业一般纳税人，所开的销项发票要求必须有对应的进项发票，而且名称必须一致。国家税务总局明文要求“销售方开具增值税发票时，发票内容应按照实际销售情况如实开具，不得根据购买方要求填开与实际交易不符的内容。销售方开具发票时，通过销售平台系统与增值税发票税控系统后台对接，导入相关信息开票的，系统导入的开票数据内容应与实际交易相符，如不相符应及时修改完善销售平台系统”。
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个别清偿的撤销条件
[律师回复] 对于个别清偿的撤销条件这个问题，解答如下, 个别清偿的撤销条件,必须是债务人同时面对多个债权人。如果只有一个债权人,债务人清偿债务的行为。就不属于个别清偿。债务人进行个别清偿,损害的是其他多数债权人的利益。因此,为了公平清理债权债务,保护广大债权人的利益，对于债务人的个别清偿行为,应当依法予以撤销。但是,如果个别清偿可以使债务人财产受益的,则不在此限。由于个别清偿只是针对个别债权人进行清偿,通常情况下会减少债务人财产,损害其他多数债权人的利益。但在某些情况下,也可能产生使债务人财产受益的结果,如债务人以某一价格受让股票后,于人民受理破产申请前六个月内按此价格支付了价款,但在人民受理破产申请后该股票的市场价格有较大提高，使债务人财产收益的，就不应当撤销。
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企业清算组能撤销吗
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破产清算撤销权的条件
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撤销诉讼有哪些注意事项
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2、在债权人对债务人享有的债权未届清偿期，或者未取得生效司法文书确认的情况下，债务人出现法律规定的减损责任财产影响清偿债权人债权的情形，律师代理债权人此时提起撤销权诉讼，存在一定的诉讼风险。
3、如果债务人赠与、无偿或者低价转让等行为发生在债权人设定债权之前，作为债权人的代理律师，要谨慎提起债权人撤销之诉。
4、若债务人和第三人恶意串通，以明显不合理低价转让财产，作出减损债务人责任财产的行为，债权人也可以首先提起确认合同无效之诉，若因证据不足未获支持，在法定的一年除斥期间内再行提起撤销权诉讼。
5、虽有证据证明债务人与第三人之间的转让行为系恶意低价转让，但他们之间的转让行为已经被生效司法文书所认定，债权人作为案外人，在有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民提起第三人撤销之诉。
6、债权人及其代理人在无法自行取得证据时，应当及时根据法律规定在举证期内申请人民调查取证或者委托评估。
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清算组撤销清算组备案后如何处理
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 向工商局提交申请撤销清算组备案，具体需要提交以下文件材料：
1.法定代表人签署的《备案事项申请表》
2.《企业（公司）申请登记委托书》
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他项权撤销手续怎么办理？
他项权撤销的话，当事人应当在抵押合同变更之日起半个月内，去登记机构申请撤销或者注销，需要带上他项权证、结清贷款证明身份证等材料。房产抵押过程中，如果要对抵押撤销，其附带的他项权也应当一并撤销。
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撤销遗嘱需要注意哪些事项
[律师回复] 您好，关于撤销遗嘱需要注意哪些事项这个问题，我的解答如下, 撤销遗嘱需要注意哪些事项
1、遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效。
2、遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱，无非法内容的，有效。
3、有两个以上见证人在场，由其中一人代书，证明年、月、日，并由代书人，其他见证人和遗嘱人签名的代书遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。
4、有两个以上的见证人在场的录音遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。
5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人的在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
6、无行为能力的人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗嘱人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。
7、遗嘱中剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的内容无效。
8、立有数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效。
9、自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。
10、无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。
1
1、受胁近、欺骗所立的遗嘱无效。
1
2、伪造的遗嘱无效。
1
3、遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 在遗嘱当中处理财产的占绝大多数，这类遗嘱一般没有统一的格式，但在实践中，它的一般写法是：
(1)立遗嘱的目的，即处理财产的意思表示，应首先写明：“我立本遗嘱，对我所有的财产，作如下处理：......”
(2)对财产的具体处理，应写明财产的名称，数量及其所在地，遗留给何人，具体写明由哪一个继承哪些财产，也可按财产写明。
(3)遗嘱人的要求和遗嘱书的处置。
(4)立遗嘱人、证明人、代笔人签名盖章，并写明立遗嘱的时间、地点等。
1、遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效。
2、遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱，无非法内容的，有效。
3、有两个以上见证人在场，由其中一人代书，证明年、月、日，并由代书人，其他见证人和遗嘱人签名的代书遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。
4、有两个以上的见证人在场的录音遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。
5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人的在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
6、无行为能力的人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗嘱人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。
7、遗嘱中剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的内容无效。
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(2)对财产的具体处理，应写明财产的名称，数量及其所在地，遗留给何人，具体写明由哪一个继承哪些财产，也可按财产写明。
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快速解决“婚姻家庭”问题
破产撤销权的构成要件有几项
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 今天我们来说说？根据我国破产法的规定：如果债务人有以下情形的，管理人是可以请求予以撤销的，债务人无偿转让财产的；或者以明显不合理的价格进行交易的；或者对没有财产担保的债务提供财产担保的；或者对未到期的债务提前清偿的；放弃债权的。当债务人有上述行为的，则管理人有权在一年内提起撤销。本规定中的“1年”是除斥期间，而不是诉讼时效。也就是说，在此期间内，如果管理人不向请求撤销的，则丧失胜诉的权利。也就是说此1年的时间不存在期间的中断或者中止的问题，这“1年”是一个不变的期间，具有撤销权的当事人不能要求延长该期间。
法律依据：
《中华人民共和国破产法》第三十一条
人民受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民予以撤销：
（一）无偿转让财产的；
（二）以明显不合理的价格进行交易的；
（三）对没有财产担保的债务提供财产担保的；
（四）对未到期的债务提前清偿的；
（五）放弃债权的。
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撤销银行申请书如何写
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公司撤销申请书范文
公司(企业法人)：
注销登记申请书公司(企业法人)名称：(盖章)
法定代表人：(签字)公司企业法人非公司企业法人
本企业申请注销登记，承诺本申请书所填内容及所有提交的文件、证件是真实的、有效的，符合国家有关法律法规的规定，并承担因材料虚假所引发的一切法律责任。
所提交的文件、证件如下：序号文件、证件名称在对应栏内打钩
1、由法定代表人签署的《公司(企业法人)注销登记申请书》
2、股东共同委托代理人的证明
3、股东会申请注销登记决议或决定
4、主管部门或清算组织出具的清理债权债务的文件和清理债务完结证明
5、联营终止协议书(联营企业)
6、清算小组出具的清算报告(须经股东确认)；清算报告的内容包括：
(1)清算的原因、期限、过程；
(2)债权、债务的处理结果；
(3)清算财产的处理结果。(有限公司)
7、税务机关出具(国税、地税)完税证明
8、企业印章
9、企业法人营业执照正、副本
10登记机关要求提交的其他文件谨此确认。
法定代表人：
(签字)联系电话：
年月日。
公司(企业法人)：
注销登记申请书公司(企业法人)名称：(盖章)
法定代表人：(签字)公司企业法人非公司企业法人
本企业申请注销登记，承诺本申请书所填内容及所有提交的文件、证件是真实的、有效的，符合国家有关法律法规的规定，并承担因材料虚假所引发的一切法律责任。
所提交的文件、证件如下：序号文件、证件名称在对应栏内打钩
1、由法定代表人签署的《公司(企业法人)注销登记申请书》
2、股东共同委托代理人的证明
3、股东会申请注销登记决议或决定
4、主管部门或清算组织出具的清理债权债务的文件和清理债务完结证明
5、联营终止协议书(联营企业)
6、清算小组出具的清算报告(须经股东确认)；清算报告的内容包括：
(1)清算的原因、期限、过程；
(2)债权、债务的处理结果；
(3)清算财产的处理结果。(有限公司)
7、税务机关出具(国税、地税)完税证明
8、企业印章
9、企业法人营业执照正、副本
10登记机关要求提交的其他文件谨此确认。
法定代表人：
(签字)联系电话：
年月日。
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银行分支机构撤销步骤
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(1)注销登记在所属工商登记机关办理。如在于洪区登记的，请到于洪区行批服务中心大厅的工商登记窗口办理。首先持分支机构营业执照副本，到工商登记窗口进行注销登记的相关事项咨询，领取《注销登记申请书》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》。
(2)准备注销登记的相关材料。因为分支机构不具备法人资格，注销登记材料应由所属公司做出决定并签署准备出具相关材料。材料应当提交原件，提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由银行加盖公章。
(3)材料准备完成后，向工商登记机关提交，在提交材料齐全、合法、有效的前提下，注销登记2个工作日内完成。
(4)注销登记不收取任何费用。
(5)分支机构注销登记经工商登记机关核准后，银行应持《注销登记核准通知书》到公司登记机关进行分公司撤销备案。同时，也要到技术监督局注销企业代码证。
(1)注销登记在所属工商登记机关办理。如在于洪区登记的，请到于洪区行批服务中心大厅的工商登记窗口办理。首先持分支机构营业执照副本，到工商登记窗口进行注销登记的相关事项咨询，领取《注销登记申请书》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》。
(2)准备注销登记的相关材料。因为分支机构不具备法人资格，注销登记材料应由所属公司做出决定并签署准备出具相关材料。材料应当提交原件，提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由银行加盖公章。
(3)材料准备完成后，向工商登记机关提交，在提交材料齐全、合法、有效的前提下，注销登记2个工作日内完成。
(4)注销登记不收取任何费用。
(5)分支机构注销登记经工商登记机关核准后，银行应持《注销登记核准通知书》到公司登记机关进行分公司撤销备案。同时，也要到技术监督局注销企业代码证。
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