离婚房子优先判给谁2025

最新修订 | 2024-09-04
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 1、若房产是夫妻一方财产的,则该房产属于其一人所有。2、若该房产属于夫妻共同财产的,一般情况下,法院首先要看有无未成年子女。如果有尚需要抚养的未成年子女,孩子归谁房子就判给谁。若不存在上述情形,那么房子可能会优先判给产权方或者无过错方。
离婚房子优先判给谁2025

一、离婚房子优先判给谁

1、若房产是夫妻一方财产的,则该房产属于其一人所有。

2、若该房产属于夫妻共同财产的,一般情况下,法院首先要看有无未成年子女。如果有尚需要抚养的未成年子女,孩子归谁房子就判给谁。若不存在上述情形,那么房子可能会优先判给产权方或者无过错方。

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、离婚房子有贷款怎么分配

离婚有房贷房子的分割:

1、协议分割;

2、判决分割。

法律上规定,由双方协商分割房屋,协商不成的,法院法院确定房屋使用人,等取得完整产权后,再起诉解决。

如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的,属于夫妻一方财产,不参与分割。

人们常说一日夫妻百日恩,可见夫妻之间的感情是很不容易的,但是结婚后的不少夫妻,被迫也是不得不分开,这个时候大家最关心的任然是夫妻离婚财产怎么分配?只有了解以后,才能让自己的财产不受到任何的损失。毕竟家里的财产也是家里人共同奋斗得来的,如果不能合理的分配,肯定会损失很大。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6062位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚房子优先判给谁2025
一键咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    145****2437用户3分钟前提交了咨询
    175****5077用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    165****0641用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    168****7637用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    137****0130用户2分钟前提交了咨询
    171****8246用户4分钟前提交了咨询
  • 170****4801用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    168****7145用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    138****4348用户4分钟前提交了咨询
    170****4015用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    131****7082用户2分钟前提交了咨询
    157****3484用户3分钟前提交了咨询
    158****0356用户1分钟前提交了咨询
    138****6006用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    153****0088用户1分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
离婚房子优先判给谁
离婚后的房产归属主要遵循几个原则: 个人财产归个人,共同财产需考虑子女抚养权和过错方情况。 若一方婚前购房并支付首付,婚后共同还贷,通常判给首付方,未还贷款由其承担,共同还贷部分需补偿对方。 协商优先,有协议则按协议分配。 一方婚前全额购房,婚后才取得房产证,该房产视为婚前财产,不参与共同财产分割。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚房子优先判给谁2025
在离婚时房产可以优先判给谁没有限制,但是可以在考虑子女和女方权益的基础上,对过错方少分或者不分。离婚时对共同房产先由双方协议处理,对协议不成的司法实践中一般平均分割。
8浏览 2025-01-11
房屋离婚时谁优先买房,房屋离婚后谁优先购买
[律师回复] 解答如下, 尽管我国的房价,对于普通老百姓来说是非常高的,但是为了结婚,大家可能会通过多种方式购得一套房子。现实生活中,很多夫妻在结婚以后,没能很好的处理好婚姻生活当中的一些问题,导致夫妻关系破裂离婚。离婚以后,房子的产权肯定是大家争夺的一部分,那么如果夫妻离婚房屋谁优先呢如果夫妻离婚房屋谁优先<br/>一、婚前房产离婚如何分割,房子归谁<br/>1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,离婚房产归谁根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。<br/>2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产归谁一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;<br/>3、婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产归谁若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归等机房所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。<br/>4、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,离婚房产归谁实践中,经常会出现双方出资购买房屋,男方为了讨好女方,将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁此种情况比较麻烦,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。<br/>5、一方婚前全额出资购房,取得房产证的,离婚房产归谁根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。<br/>二、婚后房产离婚如何分割,房子归谁<br/>1、新婚姻法,婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下,离婚房产如何分割根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。<br/>2、新婚姻法,婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚房产如何分割这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。<br/>3、新婚姻法,婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产如何分割根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。<br/>4、新婚姻法,婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下,离婚房产如何分割婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;<br/>5、新婚姻法,婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚房产如何分割婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
330浏览
离婚房子优先判给谁
10w+浏览2023-09-03
离婚房子优先判给谁2024
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和离婚房子优先判给谁相关的法律规定。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚房子优先判给谁
离婚后的房产归属主要遵循几个原则:个人财产归个人,共同财产需考虑子女抚养权和过错方情况。若一方婚前购房并支付首付,婚后共同还贷,通常判给首付方,未还贷款由其承担,共同还贷部分需补偿对方。协商优先,有协议则按协议分配。一方婚前全额购房,婚后才取得房产证,该房产视为婚前财产,不参与共同财产分割。
20浏览 2024-10-26
离婚房子谁先买,离婚时房子谁优先买,
[律师回复] 解答如下, 尽管我国的房价,对于普通老百姓来说是非常高的,但是为了结婚,大家可能会通过多种方式购得一套房子。现实生活中,很多夫妻在结婚以后,没能很好的处理好婚姻生活当中的一些问题,导致夫妻关系破裂离婚。离婚以后,房子的产权肯定是大家争夺的一部分,那么如果夫妻离婚房屋谁优先呢如果夫妻离婚房屋谁优先<br/>一、婚前房产离婚如何分割,房子归谁<br/>1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,离婚房产归谁根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。<br/>2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产归谁一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;<br/>3、婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产归谁若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归等机房所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。<br/>4、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,离婚房产归谁实践中,经常会出现双方出资购买房屋,男方为了讨好女方,将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁此种情况比较麻烦,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。<br/>5、一方婚前全额出资购房,取得房产证的,离婚房产归谁根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。<br/>二、婚后房产离婚如何分割,房子归谁<br/>1、新婚姻法,婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下,离婚房产如何分割根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。<br/>2、新婚姻法,婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚房产如何分割这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。<br/>3、新婚姻法,婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产如何分割根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。<br/>4、新婚姻法,婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下,离婚房产如何分割婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;<br/>5、新婚姻法,婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚房产如何分割婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
393浏览
离婚孩子优先判给谁
10w+浏览2024-09-12
离婚了房子优先判给谁?
1、双方未对房子进行约定,法院会根据双方过错的轻重来分割房子,房子会优先判给无过错方。2、房子归属在离婚协议中有明确归属的,就按离婚协议执行;如果没有明确写明,一般会给产权证上写谁的名字,再由该方补偿另一方;如果产权证上名字的一方是过错方,有可能给另一方。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚房子优先判给谁
离婚时,房产分配优先考虑个人财产和子女抚养权。 若房产为共同拥有,有未成年子女需抚养时,通常判给抚养方;否则,可能判给无过失方或登记方。 婚前全额支付且婚后取得房产证的房屋为个人财产,不参与共同分配。 离婚时,双方也可按协议分割房产。
12浏览 2024-10-17
离婚房子优先判给谁
10w+浏览2024-10-16
离婚时房子优先判给谁?
1、双方未对房子进行约定,法院会根据双方过错的轻重来分割房子,房子会优先判给无过错方。2、房子归属在离婚协议中有明确归属的,就按离婚协议执行;如果没有明确写明,一般会给产权证上写谁的名字,再由该方补偿另一方;如果产权证上名字的一方是过错方,有可能给另一方。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚房子优先判给谁
视具体情况而定。如果是婚前买的房子,男女双方约定了婚姻存续期间财产以及婚前财产归各自所有,而房贷是由买房者一人婚后所得财产进行偿还的,那么房子归买房者。
37浏览 2025-02-23
离婚房子优先判给谁
[律师回复] 您好,针对您的离婚房子优先判给谁问题解答如下, 在夫妻离婚时只有一套房子的,这套房子属于谁,双方都希望能够争夺到这套房子的所有权。但在只有一套房子的情况下,彼此为了争夺房产会做各种各样的事情,希望能偏向自己。<br/>在一般的离婚案中,如果男女双方未对财产进行约定,则人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。<br/>婚姻法规定:夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。在该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。<br/>根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产,没有达成协议的,房产证上写的谁的名字,一般就会给谁,再由该方补偿另一方。当然,如果产权证上名字的一方是过错方,有可能给另一方。还有种情况是看是否有小孩,直接抚养小孩的一方,得房产的可能性较大。<br/>法律依据:<br/>《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释<br/>(二)》第二十二条<br/>双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理:<br/>(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;<br/>(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;<br/>(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
499浏览
离婚孩子房子优先判给谁
10w+浏览2023-09-14
夫妻离婚房子优先判给谁?
夫妻离婚房子优先判给谁是需要根据双方当事人之间的协议以及是否有过错、是否有未成年子女等因素来确定的。若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚孩子房子优先判给谁
房子没有谁优先,一般两人协商分割。小孩的抚养权归属一般依据有利于小孩成长和发展来确定的。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3浏览 2025-01-20
离婚孩子房子优先判给谁
8.7w浏览2024-02-24
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 离婚房子优先判给谁2025
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京180****2600用户4分钟前已提交咨询
宿迁180****9331用户3分钟前已获取解答
扬州135****9449用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换