商品房买卖合同必须要的内容有哪些？

[律师回复] 1、买卖合同必须包括以下内容：当事人的基本信息；标的物的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。
2、法律依据：《民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

[律师回复] 1、买卖合同内容必须包括的是：双方当事人的身份信息；标的物的基本信息；标的物数量、质量；标的物的价格、支付方法、交付时间和交付办法；标的物的包装方式、检验标准和方法；违约责任；争议解决方式。
2、法律依据《民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

[律师回复] (一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
【法律依据】
《民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

[律师回复] 一、简要说明
1、将注册商标转让给他人的，应当到商标局办理注册商标的转让手续。
2、因企业合并、兼并或改制而发生商标专用权移转的，应当到商标局办理注册商标的移转手续。
3、依法院判决发生商标专用权移转的，也应当办理移转手续。
办理商标转让或移转应当填写《转让申请注册商标申请书》。
已经申请但尚未获准注册的商标，也可以申请转让或移转。
二、办理途径
申请转让注册商标有两条途径：
(一)委托国家认可的商标代理机构办理；
(二)申请人直接到商标局的商标注册大厅来办理。
三、转让的书件格式
转让的书件格式只有一种，即《转让申请注册商标申请书》。
四、办理申请的三个步骤
(一)准备申请书件
应提交的申请书件为：
(1)《转让申请注册商标申请书》
(2)转让人和受让人的身份证明文件(复印件)
(3)委托代理的提交受让人出具的《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交受让方经办人的身份证原件和复印件
(4)申请移转的，还应当提交有关证明文件
(5)申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本
1、按照申请书上的要求逐一填写，且必须是打字或者印刷；
2、每一件商标(每一注册号)的转让应提交申请书1份，并加盖转让人、受让人印章或签字，由受让人办理有关手续；
3、申请人直接到商标注册大厅办理的，除递交申请书外，还要提交转、受让人双方的营业执照复印件并加盖单位公章以及经办人的身份证原件和复印件(办理移转申请的不必提供转让人身份证明文件复印件)；受让人是自然人的，而且是其本人来办理的，出示本人身份证，并提交转让人和受让人本人的身份证件复印件即可。委托商标代理机构办理的，还需要提交商标代理委托书。
4、办理转让商标申请，受让人为自然人的，应注意下列事项：
(1)个体工商户可以以其《个体工商户营业执照》登记的字号作为受让人名义提出商标转让申请，也可以以执照上登记的负责人名义提出商标转让申请。以负责人名义提出申请时应提交以下材料的复印件：
①负责人的身份证；
②营业执照。
(2)个人合伙可以以其《营业执照》登记的字号或有关主管机关登记文件登记的字号作为受让人名义提出商标转让申请，也可以以全体合伙人的名义共同提出商标转让申请。

[律师回复] 劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；
（三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点；
（五）工作时间和休息休假；
（六）劳动报酬；
（七）社会保险；
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。

[律师回复] 劳动合同应当具备以下条款：
(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
(三)劳动合同期限;
(四)工作内容和工作地点;
(五)工作时间和休息休假;
(六)劳动报酬;
(七)社会保险;
(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。

[律师回复] 就危险品超载处罚新规定的问题回答如下:《危险化学品安全管理条例》第四十七条第1款规定：“通过道路运输危险化学品的，应当按照运输车辆的核定载质量装载危险化学品，不得超载。”；《中华人民共和国道路交通安全法》第四十八条第1款规定：“机动车载物应当符合核定的载质量，严禁超载……”；《中华人民共和国道路交通法实施条例》第五十四条第1款规定：“机动车载物不得超过机动车行驶证上核定的载质量……”。处罚依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十二条第2款：货运机动车超过核定载质量的，处二百元以上五百元以下罚款；超过核定质量百分之三十或者违反规定载客的，处五百元以上二千元以下罚款。不同地方依据不同的法律处罚依据相应不同，应视具体情况处罚。建议您向对您处罚的交警部门进行咨询。关于危险物品运输涉及多部门管辖，以上答复仅限公安交通管理部门管辖
范围

[律师回复] 工商已经变更，实际公司的所有权主体已经发生了变更，如果是股东或股权占比发生部份变化，那所谓主体变更就只是人数多少和范围的变化；如股东完全变化，则属于股东整体换血，在法律上，后者的情况下，原股东或原法人代表因其对已变更法人主体的公司不再有所有权而不再负担任何责任，除非你们在股权转让中有特别约定。至于税务变更，这是工商变更后的程序性事项，而这个责任和义务是新股东及新法人代表的，不是旧股东或旧法人代表的。

[律师回复] 您好，关于公司和员工合同必须有什么内容？这个问题，我的解答如下, 公司员工合同范本：
　甲方：___________ 法定代表人：_______________ 地址：_____________
乙方：___________ 身份证号：_______________ 住址：_______________
根据国家劳动管理规定以及本公司员工聘用办法，甲方招聘乙方为试用员工，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致签订本试用合同，共同遵守本协议所列条款。
　
一、试用合同期限
　 试用期为________个月，自________年________月________日至________年________月________日止。

二、根据甲方的工作安排，聘用乙方在________________工作岗位。
三、甲方聘用乙方的月薪为________________元(含养老、医疗、住房公积金)。试用期满后，并经考核合格，可根据平等协商的原则，签订正式劳动合同。
四、甲方的基本权利与义务
1.甲方的权利
.有权要求乙方遵守国家法律和公司各项规章制度;
.在试用期间，乙方如严重违反劳动纪律或企业规章制度，甲方有权终止合同。乙方的行为给甲方造成损失的，由乙方赔偿，情节严重的追究法律责任;
.试用期间，乙方由于个人原因所发生的疾病以及伤残等意外事故，乙方自行负责;

2.甲方的义务

.为乙方提供必要的工作条件;

.负责对乙方进行职业道德、业务技能及公司规章制度的教育和培训;
五、乙方的基本权利和义务

1.乙方的权利
.享有国家法律法规赋予的一切公民权利
.享有公司规章制度规定可以享有的福利待遇的权利
.试用期间如变更单位，须提前一个月通知甲方，双方协商终止试用合同;
2.乙方的义务
.遵守国家法律法规、当地政府规定的公民义务;
.遵守公司的各项规章制度、员工手册、行为规范的义务;
.维护公司的声誉、利益的义务。
六、甲方的其他权利、义务
.试用期间，乙方不能胜任工作或弄虚作假不符合录用条件，甲方有权提前解除本合同;

.乙方有突出表现，甲方可提前结束试用，与乙方签订正式劳动合同;
七、乙方的其他权利、义务
.试用期满，有权决定是否签订正式劳动合同;
.具有参与公司民主管理、提出合理化建议的权利;

.反对和投诉对乙方试用身份不公平的歧视。

八、本合同如有未尽事宜，双方本着友好协商原则处理。
　
九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，经甲乙双方签章生效。
甲方：(盖章)________________乙方：(盖章)____________
法定代表人签字：______________　签字：____________________
签约日期：____________________
签约地点：____________________

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《劳动法》第19条规定了劳动合同的法定形式是书面形式，其必备条款有7项：1)劳动合同期限法律规定合同期限分为三种：有固定期限，如1年期限、3年期限等等均属这一种;无固定期限，合同期限没有具体时间约定，只约定终止合同的条件，无特殊情况，这种期限的合同应存续到劳动者到达退休年令;以完成一定的工作为期限，例如：劳务公司外派一员工去另外一公司工作，两个公司签订了劳务合同，劳务公司与外派员工签订的劳动合同期限是以劳务合同的解除或终止而终止，这种合同期限就属于以完成一定工作为期限的种类。用人单位与劳动者在协商选择合同期限时，应根据双方的实际情况和需要来约定。2)工作内容在这一必备条款中，双方可以约定工作数量、质量，劳动者的工作岗位等内容。在约定工作岗位时可以约定较宽泛的岗位概念，也可以另外签一个短期的岗位协议作为劳动合同的附件，还可以约定在何种条件下可以变更岗位条款等等。掌握这种订立劳动合同的技巧，可以避免工作岗位约定过死，因变更岗位条款协商不一致而发生的争议。3)劳动保护和劳动条件在这方面可以约定工作时间和休息休假的规定，各项劳动安全与卫生的措施，对女工和未成年工的劳动保护措施与制度，以及用人单位为不同岗位劳动者提供的劳动、工作的必要条件等等。4)劳动报酬此必备条款可以约定劳动者的标准工资、加班加点工资、奖金、津贴、补贴的数额及支付时间、支付方式等等。5)劳动纪律此条款应当将用人单位制定的规章制度约定进来，可采取将内部规章制度印制成册，作为合同附件的形式加以简要约定。6)劳动合同终止的条件这一必备条款一般是在无固定期限的劳动合同中约定，因这类合同没有终止的时限。但其他期限种类的合同也可以约定。须注意的是，双方当事人不得将法律规定的可以解除合同的条件约定为终止合同的条件，以避免出现用人单位应当在解除合同时支付经济补偿金而改为终止合同不予支付经济补偿金的情况。7)违反劳动合同的责任一般可约定两种形式的违约责任，一是由于一方违约给对方造成经济损失，约定赔偿损失的方式;二是约定违约金，采用这种方式应当注意根据职工一方承受能力来约定具体金额，不要出现显失公平的情形。另外，这里讲的违约，或者称违反劳动合同，不是指一般性的违约，而是指违约程度比较严重，达到致使劳动合同无法继续履行的程度，如职工违约离职，单位违法解除劳动者合同等等。

[律师回复] 解答如下, 根据公司法和公司章程的相关规定。这两项对需决议内容有详细描述，有10多项《公司章程》基本·按《公司法》制定。　　《公司法》第四十七条　董事会对股东会负责，行使下列职权：　　
（一）召集股东会会议，并向股东会报告工作；　　
（二）执行股东会的决议；　　
（三）决定公司的经营计划和投资方案；　　
（四）制订公司的年度财务预算方案、决算方案；　　
（五）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；　　
（六）制订公司增加或者减少注册资本以及发行公司债券的方案；　　
（七）制订公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案；　　
（八）决定公司内部管理机构的设置；　　
（九）决定聘任或者解聘公司经理及其报酬事项，并根据经理的提名决定聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及其报酬事项；　　
（十）制定公司的基本管理制度；　　（十一）公司章程规定的其他职权。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 赠与行为是双方民事法律行为，是无偿法律行为。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。 赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同(也有口头合同和其它形式)。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。赠与行为属于无偿行为，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。 第一，赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中，赠与人不得任意撤销赠与合同。 第二，赠与合同的法定撤销。赠与合同中，赠与地产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利。

[律师回复] 什么类型的工程？

[律师回复] 精神赡养老年人，在我国有着根深蒂固的伦理道德基础，公众期待倡导和推动尊老传统美德。精神赡养老年人，仅仅靠法律强制执行是行不通的，除了法律不容漠视外，还应有所作为。
日前，新修订实施的老年人权益保障法首次对精神赡养进行明确规定精神赡养必须包含的内容“家庭成员应当关心老年人的精神需求，不得忽视、冷落老年人。与老年人分开居住的家庭成员，应当经常看望或者问候老年人。

[律师回复] 一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示；　　
二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限；　　
三、共同财产的分割（归各方的数量和价值并附清单）；　　
四、共同债权、债务的享有和清偿责任；　　
五、住房问题的解决方案；　　
六、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限；　　
七、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务；　　
八、其他需要在协议中明确的事项；　　
九、双方当事人的签名（盖章或手印）；　　
十、离婚协议书制作的时间。

[律师回复] 详细叙述您的问题

[律师回复]
(一)当事人的名称或姓名、住所、
(二)标的、
(三)价款、
(四)履行期限、地点、方式、
(五)违约责任、
(六)解决争议的方式、
(七)合同生效条款、
(八)合同中止、终止或解除条款、
(九)合同的变更与转让、

[律师回复] 你好。关于临时用地租赁合同的必须要求内容，我给你正确的格式，希望对你有帮助
（甲方） ：
　　承租人（乙方） ：中铁四局集团张唐铁路项目经理部第一项目队
　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租 赁土地事宜经协商达成如下协议：
　　第一条：租赁土地范围及用途 乙方承租甲方 土地，其中长 米，宽 米，面积 平方米，用以 .
　　第二条：租赁土地期限 租赁开始时间为 年 月 日，结束时间为 年 月日。若土地租赁期限已满，为保证乙方工程顺利施工，乙方要求延长租赁期限，乙方 应在前述租赁期限期满之前至少______天以书面形式通知甲方，甲方接到通知后，应 同意延长租赁期限；租赁费按承租费用的月均算，不足15天的（含15天）按半月计 算，超过15天的按整月计算。
　　第三条：租赁土地租金 本协议租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金总额（大写） .（币种：______） ， （小写）_______；租金支付方式为（现金/支票） ；第一次租金的 支付时间为 年 月 日，第二次租金的支付时间为 年 月日至 年 月 日， .
　　第四条：甲方的权利和义务
　　
1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。
　　
2、协议签订后一天内提供场地。
　　
3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
　　
4、施工结束后 负责地表附着物体清理，围墙拆除，硬化路面拆除清运、复 耕，所发生的有关费用全部由负担。
　　
5、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。
　　
6、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所 有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。
　　
7、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后 复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
　　第五条：乙方的权利和义务
　　
1、乙方有权根据施工需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建 筑物、构筑物以保证铁路施工生产。
　　
2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。
　　
3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
　　
4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报 批后，重新协商。
　　第六条： 协议的解除
　　
1、本协议期限满后。
　　
2、本协议有效期限内双方达成终止协议。
　　
3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协 议的能力。
　　
4、乙方将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的， 甲方有权终止协议。
　　第七条： 其他违约责任
　　
1、甲方未按约定提供场地致使乙方不能正常生产经营的，应减收相应租金，乙 方有权要求甲方继续履行或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。或致使乙方相应 的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。
　　
2、甲方未按约定提供耕地或协议签订后甲方反悔，视为甲方违约。应补偿因此 对乙方造成的所有经济损失。
　　第八条：免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，或发生重新分配土地时土地所有权发生变化了，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果 协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。
　　第九条： 租赁场地的交还 租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5 日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收 回，由此造成的损失由乙方承担。
　　第十条：争议解决方式 协议履行中发生的争议， 由双方协商或报经兴隆县张唐铁路征拆办及半壁山镇政 府有关部门协调解决。
　　第十一条：附则 本协议一式五份，乙方三份，甲方一份，见证人一份。自签字盖章之日起生效。
　　甲方（签章） ： 　　乙方（签章） ： 　　见证人（签章） ：
　　委托代理人： 　　委托代理人： 　　委托代理人：
　　年 月 日 　　年 月 日　　 年 月 日

[律师回复] 劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项，但是，约定其他条款不得违反法律、法规的规定。