离婚前一方把财产卖掉找不到人怎么办？

[律师回复] 【法律意见】
婚后买的房子，是属于婚姻关系续存期间买的，即使房产证没名字，也属于共有财产，离婚了平分。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）的补充规定》
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。其他属于夫妻共同财产的：
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

[律师回复] 【法律意见】
婚后买的房子，是属于婚姻关系续存期间买的，即使房产证没名字，也属于共有财产，离婚了平分。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）的补充规定》
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。其他属于夫妻共同财产的：
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

[律师回复] 小房子换成的大房子的产权归属可分为以下两种情况：
一、男方将自己婚前的小房子卖掉，作为首付款购买了大房子，产权仍然只登记在自己一个人名下，大房子仍然属于男方个人财产。因为大房子的产权其实是从男方婚前的个人财产转化而来，男方的权利只不过实现了空间的转化而已。
二、男方将自己婚前的小房子卖掉，作为首付款购买了大房子，产权登记在夫妻双方名下(有时甚至在房产证上也会加上孩子的名字)，大房子属于夫妻双方共同财产(房产证有子女名字的为家庭共有财产)。因为不动产权利归属，原则上是以登记为准。
关于财产的转化，一定要保留好证据，并且变现的财产尽量别与其它财产混同。婚前男方的房子，婚后被拆迁，如果女方户口在被拆迁房屋内的话会增加面积，具体你可以保留拆迁补偿书一份，这就是最能证明你是共同财产的一部分，绝对是夫妻共同财产。
《婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。
《婚姻法》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　1）《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（一）》第十九条　婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
　　2）《婚姻法》第十八条　【夫妻一方的财产有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　
（一）一方的婚前财产；
　　
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　
（四）一方专用的生活用品；
　　
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。如果夫妻一方结婚前签订了房屋买卖合同，并以自个的钱交付的首付款，如果离婚的话，这个房子怎么分配呢?新婚姻法规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。离婚时双方可就共同还贷及房产增值部分进行分割。

[律师回复] 您好，根据您的情况，您把名下唯一的一套房出售后，再买还是家庭名下的唯一一套住房，因此，契税还是按照首套房产计算。关于契税的征收还要看您所购的房屋的面积大小，应纳税额=计税依据×税率 契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。契税实行3%～5%的幅度税率。我国《契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。我国《契税暂行条例》第五条规定：契税应纳税额，依照本条例第3条规定的税率和第4条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。如有其他问题，请在线咨询律图律师。

[律师回复] 据你所述，涉嫌职务侵占罪。根据相关法律规定，7万元为数额较大，法定刑为5年以下。根据《中华人民共和国刑法(2011年修正)》第条，【职务侵占罪；罪】公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 您好，关于婚后卖掉所得财产属于夫妻共同财产吗这个问题，我的解答如下, 婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，具体如下：如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配；如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《婚姻法》的规定。1．婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，由《婚姻法》
第十七条规定，具体包括：
①工资、奖金；
②生产、经营的收益；
③知识产权的收益；
④继承或赠与所得的财产，但本法
第十八条
第三项规定的除外；
⑤其他应当归共同所有的财产。2．婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，由《婚姻法》第十八条规定，具体包括：
①一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
③一方专用的生活用品；
④其他应当归一方的财产。
第
一：《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收入
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
第
二：《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
（一）一方以个人财产投资取得的收益
（二）男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
第
三：《婚姻法》解释二
第二十二条规定;(一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产
（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产
第
四：《婚姻法》解释三
第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产
第
五：《婚姻法》解释三
第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。以上五种情形基本上归纳了属于共同财产的情形，但是现实生活是丰富多变的，不可能全部归纳在上述五种情形，具体的情形还需要仔细的分析归类。下面归纳一下哪些情形下属于个人财产
第
一：《婚姻法》第十八条有下列情形的，为夫妻一方的财产
（一）一方的婚前财产（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费
（三）遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产
（四）一方专用的生活用品第
二：《婚姻法》解释二第二十二条规定的为夫妻一方的财产当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产第
三：《婚姻法》解释三
第七条的规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。规定第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 这种情况属于机动车灭失，可以办理车辆注销登记。根据《机动车登记规定》第二十八条 除本规定第二十七条规定的情形外，机动车有下列情形之一的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请注销登记：
（一）机动车灭失的；
（二）机动车因故不在我国境内使用的；
（三）因质量问题退车的。扩展资料：所需材料
（一）《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》原件
（二）现机动车所有人的身份证明原件及复印件
（三）机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件；
（四）《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件（海关监管的机动车）；
（五）行驶证原件；
（六）机动车查验记录表原件（张贴机动车标准照片和车架号拓印）。
（七）机动车登记证书原件；
（八）机动车标准照片1张；
（九）《授权委托书》及代理人身份证明（由代理人代理申请的机动车登记和相关业务）。

[律师回复] 解答如下,
（
1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（
3）转让人未经集体组织批准；
（
4）向集体组织成员以外的人转让一，农村的宅基地属于集体所有，宅基地使用权的转让法律效力；
（
5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2：1；（
3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（
1）城镇居民购买；
（
2）法人或其他组织购买；（
5）宅基地使用权不得单独转让、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件，地随房一并转让；（
2）同一集体经济组织内部成员转让；（
4）转让行为征得集体组织同意，宅基地的地上筑物属于个人所有，当事人可以就地上建筑物行使使用权和处置权。但是对于宅基地，没有所有权。二

[律师回复] 你好，可以协商解决，6个子女共同协商，房子出卖后平均分割房款。如果父母有遗嘱，按遗嘱处理，房子出售后的售房款按遗嘱分割。
【法律意见】
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人
继承人分
第一顺序（配偶、子女、父母）和
第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
3、最后，才是确定各继承人的份额。
按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 解答如下, 您好：从法理的角度来讲，您将婚前房产卖掉，在婚后买房，也应该属于您的个人财产。但从司法实践的角度来讲，如果婚后发生争议，证据就成为关键性问题。如果，对方承认，房产费用的来源，就比较好办。如果对方不承认，您就需要举出非常充分的证据证明婚后所购房产的来源：如银行转帐记录等等。所以，如果您一定要作房产买卖置换的操作，建议按照如下方法办理：方法
一：您可以在婚前完成卖房、买房的行为，房产证只写您一人；方法
二：在婚后，您可以让买房人，直接将钱打入到您的一个账户，然后买房时，直接将钱，从这个账户转出，然后房产证也可以只写您一人。

[律师回复] 你好，建议及时办理过户。未过户发生事故的，如果车辆状态正常、手续齐全，没有脱审；则原车主没有责任；如果车辆状态不正常，手续不齐全，则原车主有连带责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》第五十条　当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由受让人承担赔偿责任。第五十一条　以买卖等方式转让拼装或者已达到报废标准的机动车，发生交通事故造成损害的，由转让人和受让人承担连带责任。欢迎来电咨询。

[律师回复] 对于分居后把共同财产花掉如何认定这个问题，解答如下,
一、分居后把共同财产花掉如何认定如果夫妻分居后，一方把夫妻关系存续期间的共同财产花掉的，如果是正常的支出，另一方无法要求对方返还，如果是不合理的支出，要求返还的一方则要向提供证据，法官具有自由裁量权。因此，我们还是要具体问题具体分析才行。
二、分居期间的财产如何分配夫妻结婚后，到一方死亡或者离婚之前这段时间，是法律上所称的婚姻关系存续期间。这期间夫妻所得的财产，都属于夫妻共同所有的财产。《婚姻法》第13条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”第13条还规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等处理权。”根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第4条、第9条规定：夫妻分居两地，分别管理使用的婚后所得财产，应该为夫妻共同财产，对夫妻共同财产，原则上均等分割。根据产生的实际需要和财产来源等情况，具体处理时也可以有所差别，对于分居两地的夫妻，在分割财产时各自分别管理使用的财产为各自所有，对所分财产相差悬殊的，差额部分由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
三、分居后的债务是如何认定的
1、夫妻关系存续期间所欠的债务一般应认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”
2、最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十五条规定：“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带责任后，基于离婚协议或者人民的法律文书向另一方主张追偿的，人民应当支持。”由上可知，夫妻一方分居后把共同财产花掉，如果在合理的支出范围内的，另一方无法要求其返还。要是你对此有任何的疑问，可以来电咨询网站的律师，他们将为你答疑解惑。

[律师回复] 你好，可以协商解决，6个子女共同协商，房子出卖后平均分割房款。如果父母有遗嘱，按遗嘱处理，房子出售后的售房款按遗嘱分割。
【法律意见】
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人
继承人分
第一顺序（配偶、子女、父母）和
第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
3、最后，才是确定各继承人的份额。
按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 解答如下, 很多老人辛苦一生省吃俭用为了买套房子安度晚年，却被儿女任性地要求卖掉或进行抵押等，老人面对子女也特别无奈，实际老人无须担心，因为房产证上只登记了父母的名字，子女实际是无权干涉这个房屋的买卖和使用的。
处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利，处分权一般只能由房屋产权人行使。房产证证明了房屋的所有权归属于谁，一般来说父母的房子写的就是父母的名字，这样的情况下房屋的所有权也是属于父母的。房产证上登记的不是子女本人的名字，子女肯定是不可以私自处分的。子女只有在合法有效的情形下取得房屋所有权，才能对该房屋所有权享有合法的占有、使用、收益、处置的权利。
同时要注意的是，子女对父母负有赡养义务，不得以放弃继承权或其他理由不履行对父母的赡养义务，否则丧失劳动能力或缺乏经济来源的父母有权提讼，要求子女履行赡养义务并支付赡养费用。子女没有尽到赡养义务的，也会影响到日后继承父母遗产的资格和份额，甚至会涉嫌遗弃罪，承担刑事责任。
《中华人民共和国物权法》第三十九条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

[律师回复] 你好，可以协商解决，6个子女共同协商，房子出卖后平均分割房款。如果父母有遗嘱，按遗嘱处理，房子出售后的售房款按遗嘱分割。
【法律意见】
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人
继承人分
第一顺序（配偶、子女、父母）和
第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
3、最后，才是确定各继承人的份额。
按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 这种情况不需要配偶签字，但是婚后的还贷部分是属于夫妻共同财产。

[律师回复] 【法律意见】
可以进行转卖，但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。
参照以下流程办理买卖：
1、转按揭
2、用买方的首付款缴清剩余贷款
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 符合条件的前提下，可以的：
　　
1、在当事人符合户口迁入地的准入政策的要求（如：当事人未婚未就业且房产已转让等）；
　　
2、而当事人的户口原籍地的村（居）委会及户主都同意接收当事人的户口迁入的，当事人的户口可以在不改变“非农业”性质的前提下，迁回原籍挂靠；
　　
3、当事人可以带上本人的户口本、身份证等，咨询户口原籍地的辖区派出所户籍科工作人员，以对方的答复为准。
　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：
　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
　　第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

[律师回复] 您好，针对您的监护人有权利把被监护人房产卖掉吗问题解答如下, 我国《民法通则》第十八条规定“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。”根据这一规定，监护人只有保护被监护人财产的权利，没有处分的权利。
另外，你说监护人是把被监护人的房子卖掉来治疗被监护人的病，这也是为被监护人的利益出发的，依照本条法律规定也是允许的。但是，不得以给被监护人治病为借口，将被监护人的财产变卖后挪用或占为已有。