公产房,房产证上签发日期是2000年8月份。房产证上的名字中间有个字被房产公司打错了,这应该是他们的工作失误造成的.他们应该是无条件给改过来的.但该房产公司要求我们先补交完过去欠的房租费再给改他们打错的字.欠房租费的原因是因为家中的厕所从1995年上楼入住就开始漏水,他们房产公司一直不来给修,并且楼上下水管与便池接口处是露在外面的,有个大洞,几乎扬头就可以看见楼上的厕所。家中刚上楼时是交房租的,但此事跟他们反映,他们一直无做为,不来给修.并且十多年前家里的两个大人都是重症生死未卜的病人,在回迁上楼的同年,女的做了心脏换瓣手术,男的是直肠癌患者,当时孩子还小还在上学什么也不懂.他们都无能力和无体力无数次的去找和跟公司交涉,只能自己忍气吞声.所以之后,他们就不再交房租,房产公司也一直不来给修,有二十年的时间。
今年因为此事想找他们公司的负责人谈,但他们拒绝交涉,说找谁也不好使.好像是没人能管的了他们.(我有通话录音为证)让我们补交了费用再改.还要交滞纳金.我们交的房租里是应该包括他们维修房屋的费用,我们交过但他们不来给修,厕所也漏了二十年的时间,只能自己家中采取各种措施处理漏水问题.他们现在这样要求合法吗?我们需要交滞纳金吗?需要以提起诉讼的方式告这家公司吗?
从去年开始家里积极的态度开始重新交房租,但还是拖了一年多才来给修(可能的原因是给市长办公室打过的电话,市长办公室那边出面才解决的)。最近一次露水是今年8月5日.(有照片为证).我想咨询有关职能部门,之前所欠的房费的处理方式.我们应该要全部补交吗还要交滞纳金吗?他们的不闻不问我们又如何方式可以维权?原本该房在很早以前可以用公积金和两位老人的工龄以很低的价格买下变成私产,但因为此问题,错过了最佳的购买时机,现在是无力购买.这个损失又能怎么算?(厕所漏水我有照片为证)。这个事要找哪个相关部门解决或如何更好方式解决.
[律师回复]
一、先核查以下内容:(1)医方的主体资格(医疗机构的执业许可证、科目核定情况;医护人员的执业资格证、执业许可证,是否存在执业类别、执业地点错误等)(2)医疗行为是否不当(医疗行为是否违反诊断治疗护理规范,是否违反法定义务(3)损害后果(4)医疗行为与损害后果的因果关系等。?
二、第一时间复制客观病史资料并封存主、客观病历、残留药品、器械等,收集以下证据:诊疗经过 (包括门、急诊、住院病史,各种检验报告单,医药费清单,注射单,外配处方等)、护理证明、误工及收入证明、交通费单据、住宿费单据、死亡证明、抚养/赡养/扶养证明、伤残用具证明、身份及亲属关系证明等。重点审查医方是否存在:违反法律、行政法规、规章以及其他有关诊疗规范的规定;隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历资料;伪造、篡改或者销毁病历资料等情形。
三、赔偿项目:1丧葬费:重庆市社会平均工资×6个月,2死亡赔偿金:重庆市城镇居民人均可支配收入×20年(城镇),农村居民人均纯收入×20年(农村),3被抚养人生活费4交通费5住宿费6 精神损害抚慰金等。
四、处理途径:1双方协商2尸检、行政处理:卫生局调解,进行尸检、医疗事故鉴定(医方所在地的区或县医学会进行医疗事故初次鉴定或省直辖市医学会进行医疗事故再次鉴定)3诉讼:以人身损害或医疗事故损害立案,递交诉状、病历资料、司法鉴定申请等证据。希望我的答复能帮助您