逾期信用卡影响购房贷款吗?

最新修订 | 2024-09-26
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卢滨律师律师
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专家导读 逾期信用卡很可能会影响你未来的抵押贷款。银行在审批贷款时,会参考过去两年个人逾期的次数。信用卡逾期只有一两次。在这种情况下,银行一般不会拒绝贷款,但可能会适当提高贷款利率。两年内连续三次或累计六次逾期信用卡。如果信用记录在两年内逾期三次,或者逾期六次,可能会被拒绝。

  一、逾期信用卡影响购房贷款吗?

  逾期信用卡很可能会影响你未来的抵押贷款。银行在审批贷款时,会参考过去两年个人逾期的次数。

  根据信用逾期程度,大致可分为以下两种情况:

  1.信用卡逾期只有一两次。在这种情况下,银行一般不会拒绝贷款,但可能会适当提高贷款利率

  2.两年内连续三次或累计六次逾期信用卡。如果信用记录在两年内逾期三次,或者逾期六次,可能会被拒绝。

  逾期不良信用卡记录将由央行个人信用调查系统保留5年,5年内申请贷款可能难以支付。

  二、逾期信用卡会影响抵押贷款吗?

  夫妻一方的不良信用记录会影响抵押贷款的申请。以夫妻一方的名义贷款买房,即使贷款人的信用记录良好,如果配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力和信用程度,在贷款时更加谨慎。如果一对夫妇在两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,银行将拒绝发放贷款。

  三、如何有效避免信用卡逾期?

  1、找亲朋好友借钱

  借钱可以说是真正考验真爱的时刻,谁对你好,谁对你坏,通过借钱可以看到。毕竟,对于可靠的朋友来说,当你真的很困难时,你不会熟悉旁观者,当然,兄弟们也应该清楚地结算账户,借钱可以一张借据,预约还款金额和还款时间,以消除亲友借钱的担忧。

  2、分期还款最低还款

  如果你不能借钱,也不能全额还款,信用卡分期付款或最低还款额也可以让你避免逾期付款。但是,根据自己的实际情况,选择哪种方式合适。如果短时间内无法还款,可以选择最低还款额;如果长期还款有困难,最好选择分期还款。分期还款时要从两个方面考虑,一是分期付款的数量,二是分期付款的费用。最好根据实际情况来做。

  3、好好赚钱,合理消费

  这是首要任务。只要你赚了足够的钱,你就不必担心没有钱还款,到处碰壁,也不必担心因为没有钱还款而为银行做出贡献。简而言之,只要你确保你的还款能力高于消费能力,只要你不故意不还款,或者忘记还款时间,就不会因为逾期而影响信用调查。

  4.信用卡逾期期间,需要健康用卡洗白污点。良好的用卡行为会慢慢掩盖你的逾期记录。其实信用卡黑名单是可以避免的。只要你定期通过卡优查进行体检,在微信找到入口,然后合规使用卡,保持良好的用卡习惯,就可能不会被列入黑名单,也不会带来太多负面影响。

  如还有不清楚的或新情况,建议你直接来电免费咨询,以便于了解沟通案件情况,为你作出详细的有针对性的解答,以免因信息不全、沟通不畅,解答有误。祝维权成功。


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一、 最高法最高检联合发布《关于妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,称银行两次催收3月未还为恶意透支。
1、

一,在司法解释中,对“恶意透支”增加了两个限制条件:一是发卡银行的两次催收;二是超过三个月没有归还。
2、

二,因为“恶意透支”这种信用卡诈骗犯罪是故意犯罪,因此在主观上具有非法占有的目的,这是该行为非常重要的构成要件。
3、

三,这次司法解释明确了“恶意透支”的数额,“恶意透支”的数额是指拒不归还和尚未归还的款项,不包括滞纳金、复利等发卡银行收取的费用。
4、

四,根据宽严相济的刑事政策,在未判决或者公安机关未立案之前,偿还了这些透支款息的,从轻处理或者不追究刑事责任,这样既依法追究那些“恶意透支”的诈骗行为,同时又发挥法律的警示和教育作用,尽可能地缩小刑事打击面。
二、 依照《中华人民共和国刑法》第一百九十六条的规定,“恶意透支”属于信用卡诈骗的犯罪行为。
1.刑法第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
2. 刑法第一百九十六条规定:恶意透支,数额在1万元以上不满10万元的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”;数额在10万元以上不满100万元的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”;数额在100万元以上的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。
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只要个人信用卡逾期不是特别严重,一般不会影响到公积金贷款。可参考以上三条。 申请贷款时,贷款机构都会要求借款人提供银行流水、征信报告等证明材料,千万不要小看了一份小小的征信报告,要知道,征信报告反应的一些情况是会直接影响申请人申请贷款的审批结果。
  
1、个人信用记录是否良好。根据银行规定,若借贷人的信用记录在两年内连续出现三次或累计出现六次信用逾期的情况,那么申请银行是很可能遭拒。
  
2、负债比率是否过高。虽然已有负债也是能申请贷款的,但若借贷人负债率过高,银行就会担心申请人的还款能力,也就不会轻易放款给申请人,一般来说,借贷人的总负债率最高不能多于总收入的50,否则就很难申请贷款。
  
3、配偶信用记录是否良好。若借贷人已经结婚的话,那么在申请贷款时,银行还需视察借贷人配偶的信用情况,若配偶有出现信用不良的情况,那么也是会直接影响贷款。
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