房屋拆迁纠纷是怎么回事

一、房屋拆迁纠纷是怎么回事?

房屋拆迁纠纷指在房屋拆迁时，被拆迁人对拆迁补偿、拆迁安置条件、拆迁的过渡期限等不满意，或拆迁人进行非法拆迁而发生的纠纷。房屋拆迁纠纷具有以下法律特征：

1、所涉及的法律关系相对复杂。就现行法律规定而言，同一拆迁可能同时具有行政和民事法律关系。

2、拆除房屋的政策很有力。房屋拆迁涉及公民财产保护与公共福利改善的关系，涉及国家公共政策与私人权利保护冲突的价值选择。这是一个复杂的系统工程，包括国家政策、应用法学、理论法学、社会学等多门学科。目前，地方政府制定的政策文件在解决这些问题上发挥了更大的作用。

二、房屋拆迁纠纷案件中原告可以申请免交诉讼费的情形有哪些?

(一)残疾人无固定生活来源的;

(二)最低生活保障对象、农村特困定期救济对象、农村五保供养对象或者领取失业保险金人员，无其他收入的;

(三)确实需要免交的其他情形。

三、房屋拆迁应该支付哪些补偿费?

(一)房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(二)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(三)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

(四)被除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。

房屋拆迁纠纷不难理解，虽然政府部门在行政征收过程中可以单方面做出房屋拆迁决定，但是房屋拆迁需要制定严格的操作流程，例如，各地方政府部门要提前公告关于房屋拆迁的相关信息，拆迁之前必须先支付补偿金，违法拆迁是要承担法律责任的。