民法典土地租赁合同违约应怎样赔偿

一、民法典土地租赁合同违约应怎样赔偿?

土地租赁合同违约赔偿应该以合同约定为准，合同中没有约定或约定不明的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

《民法典》

第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、土地租赁违约责任的承担方式有哪些?

1、继续履行。

2、采取补救措施：包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等。

3、赔偿损失。

4、违约金。

5、定金责任：给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金：收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。

三、土地租赁合同的基本内容有哪些?

(一)当事人名称;

(二)土地的位置和面积;

(三)土地用途和其他使用条件;

(四)租赁期限;

(五)租金标准及其调整办法;

(六)租金的支付日期和支付方式;

(七)土地交付的条件和时间;

(八)合同的解除和终止条件;

(九)合同解除或者终止崐时地上建筑物、构筑物和其他附着物的处置;

(十)违约责任和争议解决方式;

(十一)合同约定的其他事项。

四、土地租赁合同违约赔偿纠纷申请仲裁的条件有哪些?

(一)有仲裁协议;

(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;

(三)属于仲裁委员会的受理范围。

五、违约赔偿具有哪些法律特征?

1、赔偿损失是最重要的违约责任形式。赔偿损失具有根本救济功能，任何其他责任形式都可以转化为损害赔偿。

2、赔偿损失是以支付金钱的方式弥补损失。金钱为一般等价物，任何损失一般都可以转化为金钱，因此，赔偿损失主要指金钱赔偿。但在特殊情况下，也可以以其他物代替金钱作为赔偿。

3、赔偿损失是由违约方赔偿守约方因违约所遭受的损失。首先，赔偿损失是对违约行为所造成的损失的赔偿，与违约行为无关的损失不在赔偿之列。其次，赔偿损失是对守约方所遭受损失的一种补偿，而不是对违约行为的惩罚。

4、赔偿损失责任具有一定的任意性。违约赔偿的范围和数额，可由当事人约定。当事人既可以约定违约金的数额，也可以约定损害赔偿的计算方法。

土地租赁合同生效以后有违约行为的，赔偿损失是违约责任的一种表现形式，除了要赔偿损失之外，对于给守约方造成的其他损害后果，要根据实际情况采取相关的补救措施，双方对赔偿标准有争议的，可以按合同约定处理，例如申请仲裁。