合同中违约金约定不明该如何赔偿

最新修订 | 2024-02-22
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专家导读 可以根据实际所造成的损失来进行赔偿,一般双方在签订合同之后,需要根据合同的内容来履行自己的义务,如果存在违约情形,那么违约方需要承担责任。合同中有约定违约金的,按照约定来赔偿,没有约定的可以根据实际损失来赔偿。
合同中违约金约定不明该如何赔偿

一、合同中违约金约定不明该如何赔偿

合同中违约金约定不明,可以根据所造成的实际损失进行赔偿,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

民法典

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

二、违约金和赔偿金能不能同时适用

违约金和赔偿金不能同时适用。在请求增加违约金数额的情况下禁止同时主张约定违约金和损失赔偿,对同一违约事实不能同时主张约定违约金和损失赔偿。

1、违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同,应当依照合同的约定或法律的规定,支付给另一方一定数量的货币。

2、赔偿金则是指合同当事人一方违反合同约定,而给对方造成经济损失的,应给予一定数量的货币进行赔偿。

3、可见不同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失,只要双方在合同中约定了违约金条款,违约方就必须付给另一方违约金。

而给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定,给另一方造成了实际损失。

4、另外,如果约定了违约金方式承担责任的,如果违约方给另一方造成实际损失超过违约金的,则还应给付赔偿金,以补偿违约金之不足。一般来说,违约金的数额应当在房地产项目转让合同中约定。

双方在签订合同的时候可以在合同中约定违约金,如果一方有违约情形的话,那么另外一方就可以要求违约方按照约定来进行赔偿,但如果合同中没有约定违约金,并且出现了违约情形的时候,那么可以根据实际所造成的损失来赔偿,需要注意的是违约金和赔偿金不能同时适用。

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一、 合同中违约金约定不明该如何赔偿
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(2) 合同对方为法人:
到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性;核实订约人是否经其所在公司授权委托,查验其授权委托书、介绍信、合同书;签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。
(3) 合同对方为“其他组织”:
对方当事人为个人合伙或个人独资企业,核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。法人筹备处:确认经办人身份及股东身份,加盖法人筹备处和股东公章。
(4) 合同对方除加盖公章、私章外,要亲笔签名。
2、 合同形式:
(1) 必须以书面形式签订合同;
(2) 采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字;
(3) 倒签合同要标明合同背景。
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明示预期违约表现为一方能够履行而不愿履行,这种违约示明确肯定的,违约者的主观状态只能是故意。
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相关知识:预期违约的特点
1、预期违约行为表现为在未来将不履行义务,而不是现实的违反义务。
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