发生拆迁商铺纠纷怎么解决

最新修订 | 2024-08-16
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 可以申请行政裁决,也可以提起民事仲裁或者是民事诉讼正常,在拆迁商铺的时候首先要出示公告,其次需要与被拆迁人签订拆迁合同,并且发放完拆迁补偿款以后才能够正式拆迁,否则就是属于违法拆迁。
发生拆迁商铺纠纷怎么解决

一、发生拆迁商铺纠纷怎么解决

1、行政裁决

对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。

实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、行政或司法强制

(一)行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁

(二)司法强制:被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁,必须非常慎重。

3、民事仲裁民事诉讼

拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

二、商铺拆迁时的补偿都有哪些

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

国有土地房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

发生拆迁纠纷的时候可以选择调解处理,也可以选择申请行政裁决或者是提起诉讼来解决纠纷,一般商铺在进行拆迁的时候会进行相应的补偿,有周转补偿费用,奖励性补偿费用等等,具体赔偿多少,则根据当地实时政策来执行。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6421位律师在线平均3分钟响应99%好评
发生拆迁商铺纠纷怎么解决
一键咨询
  • 153****6013用户4分钟前提交了咨询
    136****0350用户2分钟前提交了咨询
    167****0645用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    168****3352用户4分钟前提交了咨询
    131****1580用户1分钟前提交了咨询
    140****7753用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    132****8574用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    152****6133用户2分钟前提交了咨询
    164****1040用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    177****5801用户4分钟前提交了咨询
    136****6887用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    142****2444用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    154****7520用户3分钟前提交了咨询
    154****0287用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    148****3247用户4分钟前提交了咨询

拆迁安置·推荐文章

为你推荐
沭阳177****9696用户3分钟前已获取解答
扬州134****7370用户4分钟前已获取解答
淮安177****1376用户1分钟前已获取解答
发生商铺拆迁有多少补偿
商铺拆迁的补偿有很多,其中包括在搬迁前期需要的费用以及在搬迁过程中造成的停工费用、物资的拆卸、包装以及运输的费用等等。在拆迁的时候,需要看到拆迁的协议,才可以确定这个拆迁过程是否是合法的。更多关于商铺拆迁有多少补偿的问题,可以从以下文章了解。
10w+浏览
征地拆迁
在拆迁过程中发生的纠纷可以通过什么方式解决
在拆迁过程中发生的纠纷可以采取以下途径解决: 一、行政复议。申请行政复议的可以自知道具体行政行为60日内,向作出具体行政行为的上一级机关或者政府提交复议申请和相关材料。 二、行政诉讼。对复议决定不服的可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 或者也可以不经过复议直接向法院起诉。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
22浏览 2024-09-09
我们家商铺要拆迁,但是大部分商家都不怎么满意他们的态度,最终发生纠纷,我想咨询下商铺拆迁纠纷怎么解决?
[律师回复] 商铺拆迁纠纷处理方式如下:<br/>(一)达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式<br/>1、行政裁决<br/>对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。<br/>2、依法起诉<br/>若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。<br/>为了不影响拆迁工作的顺利进行,在诉讼期间,拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下,诉讼期间可以不停止拆迁的执行。<br/>3、强制拆迁<br/>在城市房屋拆迁过程中,如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决,《拆迁条例》规定,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁。<br/>实施强制拆迁必须以裁决为前提。对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法强制拆迁。实施行政强制拆迁,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门执行,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。
1.1k浏览
发生拆迁商铺纠纷怎么解决
10w+浏览2024-02-24
发生拆迁纠纷怎么解决?
拆迁纠纷首先可以由发生拆迁纠纷的各方主体之间协商处理,如果是无法协商处理的,此时可以区分不同的主体来确定之后的处理方式,如果是行政机关和行政相对人之间的纠纷,可以采取行政复议以及行政诉讼的方式处理,如果是民事主体之间的纠纷,可以采用调解以及诉讼的方式处理。
10w+浏览
征地拆迁
在拆迁过程中发生的纠纷可以采取哪些途径解决呢
在拆迁过程中发生的纠纷可以采取以下途径解决: 一、行政复议。 申请行政复议的可以自知道具体行政行为60日内,向作出具体行政行为的上一级机关或者政府提交复议申请和相关材料。 二、行政诉讼。 对复议决定不服的可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。或者也可以不经过复议直接向法院起诉。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
25浏览 2024-09-21
发生拆迁商铺纠纷怎么解决
10w+浏览2024-02-25
拆迁中发生纠纷如何解决?
可以申请由房屋拆迁行政管理部门裁决,如果对裁决不服的,那么就可以向法院申请行政复议或者是直接起诉解决,拆迁时必须要按法律所规定的程序来,同时要与被拆迁方协商好之后才能实施拆迁行为。
10w+浏览
征地拆迁
商铺拆迁纠纷怎么解决
10w+浏览2024-03-04
发生拆迁厂纠纷如何解决?
发生拆迁厂纠纷如何解决,应当是根据当事人的选择来判断。可以通过协商调解或者是通过诉讼的方式来解决,当然了,也可以首先向行政机关提出行政裁决的申请。对于行政裁决结果不满意,也是可以通过诉讼的方式来解决的。
10w+浏览
征地拆迁
商铺拆迁纠纷如何解决
10w+浏览2024-02-19
发生高速拆迁纠纷怎么解决
高速拆迁纠纷,当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决,对裁决不服的,可以向人民政府申请行政复议进行解决,裁决后当事人仍不满意,可以向人民法院提起诉讼。高速拆迁纠纷怎么解决,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
诉讼仲裁
发生拆迁商铺纠纷怎么解决,有没有规定?
10w+浏览2024-02-29
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁安置 > 发生拆迁商铺纠纷怎么解决
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州188****9719用户3分钟前已提交咨询
常州188****2438用户4分钟前已获取解答
南通134****6926用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换