如果信贷逾期可以卖房吗

最新修订 | 2024-02-19
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专家导读 可以卖房,信贷逾期不影响卖房者卖房子的,其次,只要卖房者拥有相关的证件,还可以办理过户手续,但如果卖房子还没有结清房贷的话,那么只能够在将房贷结清以后办理过户手续。
如果信贷逾期可以卖房吗

一、如果信贷逾期可以卖房吗

可以。

房子一般是交易给个人,而买房者又不能查卖房人的征信情况,卖房只要求卖房者具有相关的证件就够了。而卖房者如果还没有结清房贷,那么必须将房贷结清以后,才可以拿回房产证办理过户。

民法典

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

二、信贷逾期了暂时还不上怎么办

1、直接申诉

如果借款人的贷款逾期是因为一些第三方不可控力因素导致逾期,比如破产、重病、被盗等,在这样的情况下,借款人是可以直接申诉延期还款的。

如果是因为银行系统出错,导致扣款失败等,可以直接对银行进行申诉。在得到银行认可后,写一份《逾期异议申诉报告》说明情况,并找贷款银行盖章确认,最后将报告提交给征信中心进行申诉,成功后,一般20天后可撤销。

2、申请个性化分期

在贷款逾期无力偿还的情况下,借款人需要先整理好自己的贷款本金、利息和罚息还剩下多少,然后根据自己目前的收入情况,整理出来一份完整的还款计划。然后拨打放款机构的客服电话,说明自己当前的逾期情况,然后态度和缓的申请个性化分期。

毕竟任何贷款机构都不希望自己放出去的本金无法归还,只要借款人有还款意愿和还款能力,都是可以协商的。

3、求助亲朋好友

如果借款人的协商申请被拒绝了,也可以去求助自己的亲朋好友。毕竟到了最后关头,愿意帮助自己的,还是自己的家人。

征信记录只有自己以及相关机构可以查询,他人是不能够查询自己的征信记录的,因此当信贷逾期以后还是可以卖房的,只要有相关的证件,同样可以办理过户手续,信贷逾期还不上的时候,可以向贷款机构协商延期还款。


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