信用卡拖着不还，和银行协商注意事项

[律师回复] 对于签商品房买卖合同注意事项包括哪些这个问题，解答如下, (一)签合同前分清预售和现售“预售”，是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房款的行为。房地产开发企业销售预售房时，必须取得《商品房预售许可证》。“现售”的版本对商品房现售予以说明，指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价的行为。现售商品房的成交条件是项目已取得建设工程竣工验收备案证明文件、《房屋所有权证》。(二)签定合同前要了解开发商的基本情况了解的开发商的信誉、经济实力、资质情况，并请求开发商出示有关开发建设和出售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”。(三)合同文本是不是规范应了解开发商所运用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合拟定的一份的《商品房买卖合同示范文本》，假如不是，应当提出疑问并特别留意合同条款的内容。(四)房屋面积在签合同时应与开发商清晰约好商品房的修建面积、套内修建面积、共有分摊修建面积及面积误差比为多少，并约好有关的违约职责。(五)留意商品房的交付条件及时间购房人签定合同时约定“商品房经检验合格”作为商品房交付条件及交房时间，即明确的违约责任。(六)咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序。《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 侵犯商业秘密罪认定的几点注意事项认定侵犯商业秘密罪，主要应从保护对象、损失计算方法等方面着手分析。一、商业秘密不包括利用商业秘密制造的商品正确认定侵犯商业秘密罪的关键，是正确把握侵犯商业秘密罪的保护对象。在司法实践中，对该罪保护对象的把握有广、狭两种不同的观点。一种观点认为该罪保护的对象仅是商业秘密，另一种观点认为该罪的保护对象不但包括商业秘密，还包括使用该商业秘密制造的商品。根据我国刑法第二百一十九条规定，侵犯商业 秘密罪中的商业秘密“是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息”。显然，该定义并未将利用商业秘密而制造的商品列为侵犯商业秘密罪的保护对象。而且，根据国家工商行政管理局《关于禁止侵犯商业秘密行为的若干规定》，上述信息只包括“设计、程序、产品配方、制作工艺、制作方法、管理诀窍、客户名单、资源情报、产销策略、招投标中的标的及标书内容等”，具体表现为、软件及其他有关资料。由此可见，将使用商业秘密制造的商品的人列入刑事追究的范围是没有法律依据的。对于使用侵犯商业秘密的商品的消费者，不管此商品是否属于侵权产品，只要其不具体了解商品内所包括的技术信息、经营信息，并且没有直接利用这种信息牟利，就不构成犯罪。在这个问题上，必须认真区分消费者是利用侵权产品牟利还是直接利用制造侵权产品所用的技术信息、经营信息牟利，否则，就会扩大刑事追究的范围。鉴于我国刑法规定的侵犯商业秘密罪的保护对象仅限于刑法第二百一十九条所规定的技术信息和经营信息，故该罪所涉及的范围仅限于以下四种行为：(1)用不正当手段获取他人商业秘密的行为;(2)披露、使用或者允许他人使用用不正当手段所获取的他人的商业秘密的行为;(3)违反约定或违反权利人保守商业秘密要求披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的行为;(4)明知或应知前三种侵犯商业秘密的行为而获取、使用或者披露他人商业秘密的行为。二、侵犯商业秘密的损失范围正确理解我国刑法第二百一十九条所规定的“给商业秘密权利人造成重大损失的”，是正确适用侵犯商业秘密罪的另一个重要问题。从承担刑事责任的因果范围上看，在一般情况下刑法是在直接因果关系范围内确定刑事责任，只有在法律有明确规定的情况下，间接因果关系才是承担刑事责任的客观基础。换句话说，在法律没有明确规定行为人对间接后果负刑事责任的情况下，就只限于在直接因果关系范围内追究刑事责任。正因为这样，《最高人民检察院、公安部关于经济案件追诉标准的规定》第六十五条明确规定“给商业秘密权利人造成直接经济损失数额在50万元以上的”应予以追诉。在这里，如何理解“直接经济损失”是解决问题的关键。需要说明的是，刑法上所规定的损失数额的计算方法与民法上规定的损失金额的计算方法不同。除法律有特别规定之外，在刑法上只计算犯罪行为直接引起的 损失数额。而在民法、行政法上的损失金额不仅要计算本金还要计算利息。因此，侵犯商业秘密罪中所规定的给商业秘密权利人造成的损失，只能是前述四种直接侵犯商业秘密的行为给权利人造成的直接损失，而不包括使用侵犯商业秘密的侵权产品的消费行为给权利人所造成的间接损失。虽然《反不正当竞争法》第二十条规定：“经营者违反本法规定，给被侵害的经营者造成损害的，应当承担损害赔偿责任，被侵害的经营者的损失难于计算的，赔偿额为侵权期间因侵权所获取的利润;并应当承担被侵害的经营者因调查经营者侵害其合法权益的不正当竞争行为所支付的合理费用。”但是，这属于行政法规定的损失计算方法，不适用于刑事案件。反不正当竞争法规定的损失计算方法与刑事案件的损失计算方法，既有相同之处也有不同之处，前者表现在两者都对直接侵犯商业秘密的行为，即侵犯法律所规定的技术信息、经营信息的行为所引起的直接损失予以计算;而后者表现在刑法只在直接因果关系范围内计算直接损失，而反不正当竞争法还要计算间接损失。三、善意取得应受到保护正确处置非法利用商业秘密所生产的侵权产品，是处理侵犯商业秘密的犯罪行为的合理延伸。对此，我国相关行政法规、司法解释作出了一定的规定。国家工商行政管理局《关于禁止侵犯商业秘密行为的若干规定》规定了以下两种处置方法：(一)由工商管理机关监督侵权人销毁使用权利人商业秘密生产的流入市场将会造成商业秘密公开的产品。(二)商业秘密权利人收购、销售侵权产品。根据上述规定，对于已经流入市场的侵权产品，如果不会造成商业秘密公开的，就应该由权利人收购，而不能直接由工商机关监督销毁，否则就可能破坏交易公平。我国刑法规定侵犯知识产权行为承担刑事责任的前提是出于商业目的，也就是说，只有基于商业目的而侵犯他人商业秘密的行为才构成侵犯商业秘密罪。因此，应当严格区分利用商业秘密进行营利的商业行为和消费侵权产品带来利益的行为。无论是生产、销售侵犯商业秘密的商品还是消费该种商品，都会给生产者、销售者、消费者带来利益，但他们的法律性质不同：生产、销售侵犯商业秘密的产品，给权利人带来损失达到50万元以上的构成犯罪，要承担刑事责任;而对于购买、使用、消费侵犯商业秘密的产品，如果流入市场可能会造成商业秘密公开的，应由工商管理机关监督销毁或者由商业秘密权利人收购、销售。我国刑法对直接利 用侵犯商业秘密的手段谋利的，规定了侵犯商业秘密罪，而对于通过消费侵害商业秘密的侵权产品谋利的，不论用于消耗性的消费，还是用于生产性的消费都没有规定刑事责任。消费者购买用侵犯他人的商业秘密生产的产品，一般发生在下列两种情况之下：一是消费者事先知道该产品属于侵权产品，在这种情况下法律不保护购买者所取得的所有权;二是消费者在购买前对于侵犯他人商业秘密不知情，而是属于善意取得。在这种情况下，购买者取得所有权，法律应该给予保护。我国《物权法》第一百零八条规定：“善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。”只要行为人的取得属于善意取得，其就取得所有权人的法律地位，享有占有、使用、收益和处分的权利，非经法定程序，任何人不得剥夺或限制其行使自己的这些合法权利。如果对于这种行为规定刑事责任，公权力过分扩张，就会侵犯公民的私权，从而使善意取得人的正当权利得不到保障。如果商业秘密权利人要求收购该侵权产品，双方达不成协议的，可以向人民。

[律师回复] 什么是商标管理,商标管理的注意事项有哪些广义的商标管理是指国家主管机关和企业对商标注册和商标使用所依法进行管理，既包括国家主管机关对商标的行政管理，也包括企业对商标的经营管理。狭义的商标管理仅指国家主管机关对注册商标和未注册商标的行政管理。我国《商标法》规定的商标管理是指狭义的商标管理。注意事项(一)企业应对商标进行分类管理，运用现代化手段实施商标管理监测，对商标许可期限、商标注册续展、连续未使用等情况及时提示，防止因商标注册到期未续展、连续三年未使用而丧失商标专用权，以及因超出许可期限而导致商标侵权使用。(二)企业变更注册人名义、地址或者其它注册事项的，应及时向商标局提交变更申请书。变更商标注册人名义或者地址的，应将其全部注册商标一并变更。(三)企业申请注销其注册商标或者注销其商标在部分指定商品上注册的，应向商标局提交商标注销申请书，并交回原《商标注册证》;未交回原《商标注册证》的，应在申请书中注明理由。(四)企业根据需要可以通过商标的许可、转让、质押、出资入股等方式处分商标权。(五)企业许可他人(包括企业所属具有法人资格的公司或各关联企业)使用注册商标必须签订商标使用许可合同，合同须由企业商标管理机构负责人审核并报经企业主要负责人同意。(六)企业因经营需要转让注册商标时，应对其在相同或者类似商品上注册的相同或者近似的商标一并转让。(七)企业以商标权投资，应进行商标评估，并在有关投资文件中明确商标出资方式、商标作价额、使用商标的商品品种、数量、时限及区域、商标收益分配、企业终止后商标的归属等内容。(八)加强商标资产管理。探索建立科学的会计核算体系，对企业商标价值进行真实反映，提高商标资产的投入产出效益。定期委托权威机构对商标价值进行评估，及时准确确认与计量商标资产，为企业改组改制、对外合资合作等提供依据，防止无形资产流失。(九)企业印制注册商标标识应选择有资质条件、信誉好、相对固定的印制单位。企业在委托印制商标标识时应与印制单位签订规范的商标印制合同，载明商标印制 委托人和商标印制单位名称、商标名称、商标注册证号、承印数量以及印制样稿等。应明确印版、印模的保管或销毁方式。对印制中的残次、废旧商标标识一律予以 销毁，防止流失被他人不法利用。企业在产品标签、包装袋(箱、盒)、宣传画及其他需要标注注册商标标识的物品设计或修改版本时，涉及商标使用的部分，应由企业商标管理部门负责人审查并报经企业负责人审核后方可印制。(十)企业应加强商标标识管理，建立商标标识登记领用制度，明确两名以上的商标标识保管人员，负责清点商标标识数量，记录标识出入库日期，建立完整的商标标识出入库登记台账。企业在使用过程中的废次商标标识应指定人员负责收集，按实际数量登记入册，并集中销毁。企业负责人和商标管理机构负责人应定期检查商标标识使用情况。(十一)企业应建立健全商标档案，并长期保存。商标管理人员变动时应及时交接商标档案。商标档案包括注册商标、商标使用、商标管理和商标保护等相关资料。