原车主赎车报警管用吗,购买抵押车注意事项

[律师回复] 1.全款购房合同可以贷款。<br/>办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下：<br/>1、现房抵押<br/>（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；<br/>（2）房屋所有权证；<br/>（3）土地使用权证复印件（验原件）；<br/>（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；<br/>（5）银行借款合同；<br/>（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。<br/>2、期房抵押<br/>（1）购房预售合同；<br/>（2）与银行签订购房借款合同 ；<br/>（3）购房预交款收据复印件（验原件）；<br/>（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；<br/>（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。<br/>以上是购房合同抵押注意事项和办理手续问题的回答，望采纳

[律师回复] <br/>1、在审查房屋抵押贷购房合同时，确认没有问题之后才交定金；<br/>2、不签认购书，直接签订购房合同同时支付定金；<br/>3、在认购书中写明如果双方就商品房买卖合同协商不成，出卖人必须向买受人退还定金。

[律师回复] 抵押房一般是指为出售人的债务办理了房产抵押担保的房屋，如果购买抵押房，应当首先要求出售人归还债务，解除设置在房屋上的抵押，然后再办理买卖手续；如果约定先买卖房屋，后解除抵押，在买卖合同签订时，应当征得抵押权人——出售人的债权人的书面同意，避免其提供起诉主张买卖合同无效。以上就是购买抵押房的注意事项。

[律师回复] 签订购房定金合同时应注意以下内容：<br/>一、审查主合同的效力<br/>定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。<br/>二、合同签订时主体<br/>定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。<br/>三、定金合同应当以书面的形式签订<br/>根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。<br/>四、应当在合同中约定明确的交付期限<br/>合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。<br/>五、应当在合同中明确约定交付的方式<br/>定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。<br/>六、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护<br/>定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。<br/>七、明确款项的性质，最好标明“定金”两字，以免发生争议<br/>如果合同中的款额未明确款项的性质，未写明“定金”字样，双方容易发生争议;如果写成“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样，若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质，则不具定金效力。<br/>八、合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆<br/>在合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。并且合同中应约定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项。<br/>九、违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行<br/>未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。<br/>十、合同中明确约定合同解除、终止条款<br/>应明确约定定金合同解除、终止的条款。如没有关于合同解除、终止或提前终止的条款，致使终止合同的条件不明确，将造成签订合同容易，解除合同困难的现状。因此，有关合同解除、终止和提前终止的条款应力求细化、全面。

[律师回复] 您好，这种情况也很常见，可以办理解押的同时就办理过户。