办了信用卡欠债太多，征信出问题了怎么办

[律师回复] 您好，如果对补偿标准有争议 ，先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。
首先在问题还没有解决前，不要签订补偿协议。
其次，律师可以从其他方面找到问题的切入点，对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过协商的方式，争取提高补偿标准。如有疑惑请来电做进一步解答。

[律师回复] 债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系。债权是得请求他人为一定行为（作为或）的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为（作为或）的民法上义务。因此债之关系本质上即为一民法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义债权是指债权人得请求相对人为特定行为或不为特定行为的权利，性质上属于请求权。债的发生原因： （ 1）合同 （ 2）侵权行为 （ 3）无因管理 （ 4）不当得利

[律师回复] 先与对方就欠款进行协商，如对方拖延还款或拒绝还款的，可以向法院起诉，要求对方返还欠款及相应利息。提起民事诉讼需要向法院提交起诉状及相关证据，起诉状需列明原被告基本信息、诉讼请求、事实与理由，可以证明欠款事实的证据主要有欠条、借条、合同、短信、微信记录、打款记录等。如需帮助，可来电或添加微信（手机号）与我联系，以便为您解决问题。

[律师回复] 有没有借条或者欠条

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 你好，各地标准不一，建议咨询当地政府或拆迁办了解具体拆迁赔偿政策，如有异议，可提起行政复议。

[律师回复] 你好，征地只能是政府征收，且要有省政府的征地批准文件，没有批准文件、征收公告的，可以拒绝征收。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 菜地征收补偿太低怎么办
征地补偿太低，可以向律师寻求帮助，下面的征地赔偿标准供您参考。
征地赔偿标准:
(一)、《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 ：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
(二)地方性规定参考：《珠海市征用土地青苗及附着物补偿办法》　珠海市青苗及附着物补偿分类细目
1、征收稻田。按每亩补偿3500元计补。
2、征收甘蔗田。糖蔗每亩补偿3200元;食用黑蔗每亩补偿4200元;食用黄皮(白)蔗每亩补偿6000元。
3、征收菜地、作物地。已覆盖种植的，每亩补偿3500元;已开垦但未投种的，每亩补偿开垦费1000元。
4、征收山林地。山地青苗补偿面积按水平投影面积计算。
土地征收是国家强制剥夺被征地人财产所有权的行为，其实质是土地所有权的转换。随着社会的发展，农村征地越来越多，由于缺乏专业的法律知识，普通老百姓往往手足无措。

[律师回复] 征地每亩价格要看你们省的征地综合区片价格（这个价格可以去你们省政府或者省自然资源的网站查询）如果补偿不合理可以依法维权提高补偿。有不明白的欢迎随时来电详谈。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 菜地征收补偿太低怎么办
征地补偿太低，可以向律师寻求帮助，下面的征地赔偿标准供您参考。
征地赔偿标准:
(一)、《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 ：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
(二)地方性规定参考：《珠海市征用土地青苗及附着物补偿办法》　珠海市青苗及附着物补偿分类细目
1、征收稻田。按每亩补偿3500元计补。
2、征收甘蔗田。糖蔗每亩补偿3200元;食用黑蔗每亩补偿4200元;食用黄皮(白)蔗每亩补偿6000元。
3、征收菜地、作物地。已覆盖种植的，每亩补偿3500元;已开垦但未投种的，每亩补偿开垦费1000元。
4、征收山林地。山地青苗补偿面积按水平投影面积计算。
土地征收是国家强制剥夺被征地人财产所有权的行为，其实质是土地所有权的转换。随着社会的发展，农村征地越来越多，由于缺乏专业的法律知识，普通老百姓往往手足无措。

[律师回复] 对于征地补偿标准太低了怎么办？这个问题，解答如下, 征地补偿标准，一般由国土部门根据被征土地的年产值和法律规定的倍数确定，并听取被征地农民的意见，必要时还应举行听证（补偿方案听证权），但最终的补偿方案仍由具体实施征地的国土部门制定，因此在这一阶段，被征地农民的权利有可能得不到充分保障，为此我国法律在征地方案确定后，又赋于被征地农民一项“补偿标准争议权”，该权利体现在《土地管理法实施条例》第二十五条第三款中：“对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。”“争议权”的行使分为两个阶段：
一、对补偿标准不服的，向县级人民政府申请协调；
二、协调机关协调不成，向征地批准机关申请裁决。由于法律未规定具体协调和裁决程序，在《关于深化改革严格土地管理的决定》中要求地方要加快建立和完善征地补偿安置争议的协调和裁决机制，维护被征地农民和用地者的合法权益。目前山东、河南、浙江等省份已经制定了具体的协调裁决办法。

[律师回复] 债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系。债权是得请求他人为一定行为（作为或）的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为（作为或）的民法上义务。因此债之关系本质上即为一民法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义债权是指债权人得请求相对人为特定行为或不为特定行为的权利，性质上属于请求权。债的发生原因： （ 1）合同 （ 2）侵权行为 （ 3）无因管理 （ 4）不当得利

[律师回复] 您好，我是吴律师，如果您需要继续咨询或者法律服务。点我头像，给我评价，手机号同微信，加一下，以后需要法律服务时我可以为您维权。

[律师回复] 根据民事诉讼法规定，如果债务人因负债太多导致还不的情况，首先还是应该要按照欠款之间签订的合同约定继续履行还款义务；如果出现确实没有能力还款可以直接主动找债权人进行协商还款的事宜，相对的争取一些降低利息或者分期还钱的方式来还款，同时尽可能的变卖自己有价值的东西用于还债。 【法律依据】 《民事诉讼法》债权人请求债务方给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：债权人与债务人没有其他债务纠纷;支付令能够送达债务人。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 债权人免除债务具有的特征具体有哪些 债权人免除债务具有以下特征： 一、免除是无因行为 债权人免除债务不论是为了赠与、和解，还是别的什么原因，这些原因是否成立，都不影响免除的效力。 二、免除为无偿行为 免除债务表明债权人放弃债权，不再要求债务人履行义务，因此，债务人不必对免除为相应的对价。 三、免除不需要特定的形式 免除债务不必有特定形式，口头、书面，明示、默示都无不可。比如，债权人以口头或者书面形式通知债务人不必再履行债务，是以明示方式免除债务。而债权人不对债务人主张债权，超过诉讼时效期间，也产生债务免除的效果。 四、免除是处分债权的行为 作为免除意思表示的债权人必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力或者限制民事行为能力人的免除行为除非由法定代理人代理或经法定代理人同意，否则不发生法律效力。 五、免除可以附条件或者附期限 附生效条件的免除比如，债权人表示只要债务人在合同履行期归还本金，可以免除利息。附解除条件的免除比如，赠与人表示赠与合同成立后，如果经济状况恶化，赠与合同不再履行。附生效期限的免除比如，出租人通知承租人下个月1号开始不必再支付房租。附终止期限的合同比如，出卖人通知买受人，其售予买受人商品的八折优惠月底终止。 六、债权人可以免除债务的部分，也可以铭除债务的全部 比如，债务人乙应当偿还债权人甲二万元人民币，甲表示乙可以少还或者不还，就是债权人免除债务。甲表示只需要偿还一万元，是债务的部分免除;表示二万元都不必偿还，是债务的全部免除。 七、免除应当通知债务人或者债务人的代理人，向第三人为免除的意思表示不发生法律效力 免除为放弃债权的行为，向债务人或者债务人的代理人表示后，即产生债务消灭的法律效果，因此，债权人作出免除的意思表示不得撤回。 八、有时免除债务可能损害第三人利益 比如，融资租赁合同中，出租人出卖人的交付义务，承租人的利益将受到损害。因此，免除损害第三人利益的，不得免除。

[律师回复] 您好，针对您的菜地征收补偿太低应该如何办问题解答如下, 菜地征收补偿太低怎么办
征地补偿太低，可以向律师寻求帮助，下面的征地赔偿标准供您参考。
征地赔偿标准:
(一)、《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 ：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
(二)地方性规定参考：《珠海市征用土地青苗及附着物补偿办法》　珠海市青苗及附着物补偿分类细目
1、征收稻田。按每亩补偿3500元计补。
2、征收甘蔗田。糖蔗每亩补偿3200元;食用黑蔗每亩补偿4200元;食用黄皮(白)蔗每亩补偿6000元。
3、征收菜地、作物地。已覆盖种植的，每亩补偿3500元;已开垦但未投种的，每亩补偿开垦费1000元。
4、征收山林地。山地青苗补偿面积按水平投影面积计算。
土地征收是国家强制剥夺被征地人财产所有权的行为，其实质是土地所有权的转换。随着社会的发展，农村征地越来越多，由于缺乏专业的法律知识，普通老百姓往往手足无措。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 菜地征收补偿太低怎么办 征地补偿太低，可以向律师寻求帮助，下面的征地赔偿标准供您参考。 征地赔偿标准: (一)、《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 ：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 (二)地方性规定参考：《珠海市征用土地青苗及附着物补偿办法》　珠海市青苗及附着物补偿分类细目 1、征收稻田。按每亩补偿3500元计补。 2、征收甘蔗田。糖蔗每亩补偿3200元;食用黑蔗每亩补偿4200元;食用黄皮(白)蔗每亩补偿6000元。 3、征收菜地、作物地。已覆盖种植的，每亩补偿3500元;已开垦但未投种的，每亩补偿开垦费1000元。 4、征收山林地。山地青苗补偿面积按水平投影面积计算。 土地征收是国家强制剥夺被征地人财产所有权的行为，其实质是土地所有权的转换。随着社会的发展，农村征地越来越多，由于缺乏专业的法律知识，普通老百姓往往手足无措。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 菜地征收补偿太低怎么办 征地补偿太低，可以向律师寻求帮助，下面的征地赔偿标准供您参考。 征地赔偿标准: (一)、《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 ：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 (二)地方性规定参考：《珠海市征用土地青苗及附着物补偿办法》　珠海市青苗及附着物补偿分类细目 1、征收稻田。按每亩补偿3500元计补。 2、征收甘蔗田。糖蔗每亩补偿3200元;食用黑蔗每亩补偿4200元;食用黄皮(白)蔗每亩补偿6000元。 3、征收菜地、作物地。已覆盖种植的，每亩补偿3500元;已开垦但未投种的，每亩补偿开垦费1000元。 4、征收山林地。山地青苗补偿面积按水平投影面积计算。 土地征收是国家强制剥夺被征地人财产所有权的行为，其实质是土地所有权的转换。随着社会的发展，农村征地越来越多，由于缺乏专业的法律知识，普通老百姓往往手足无措。

[律师回复] 没有确定性价格的买卖合同是“开口合同”，通常在签订长期合同时采用.通常情况下,预留数量、价格等在合同实施前确定，其它合同条款和条件按原签署的文本办理。多为长期业务关系的双方采用。开口合同的特点是： 1、具有相当的灵活性，只要签约双方认可， （ 1）可以任意的调整改变施工方案 （ 2）可以任意的改变施工工艺 （ 3）可以任意的改变材料品牌（ 3）可以任意的改变工程量与工作量 2、预算不代表最后的决算，如果没有特殊约定，工程最后的工程造价取决于竣工验收所发生的工程量、工作量以及材料的用量，在限定品牌型号材质不变的情况下，在施工过程中双方没有提出任何书面疑义，没有理由改变已经存在的事实。所以（缺项、漏项，少算平方最后增加就变成了合法化）低开高走取得了关键性的成功。闭口合同的特点是：原则上没有灵活性，它是一种严格严密的忠于合同的行为，他的预算原则上就是最后的决算，如果没有书面的签证，任何一方不得随意改变施工方案，任意的扩大或者缩小工程量，任意的改变工程工艺以及材料的材质品牌等等。谁改变谁买单他的主要特点是： 1、必须要有完整的双方认可的施工方案与施工图 2、必须认定工程所需要的材料品牌材料的材质3必须认定各个工程单价所形成的总价，在这个基础上确认工程总造价，预算就是决算。

[律师回复] 涉及金额多少