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父母的房子拆迁款怎么分配？
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2024-08-04
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专家导读
父母的房子拆迁之后，那房子的拆迁款是属于父母双方的共同财产，若是在父母自愿的基础上的话，那给予子女也是可以的，且房子的拆迁款是可以进行协商解决的，在拆迁之前可以签订相应的协议。
一、父母的房子拆迁款怎么分配?
1、父母房子拆迁，首先应确定该房子属于父母的夫妻共同财产，拆迁获得的拆迁货币补偿及迁房产均属于父母二人。
2、原则上父母对其财产可以完全按其意愿自行分配，即父母可以将拆迁货币补偿及回迁房产分配给众多子女中的一个或多个，也可以暂时不进行分配。
二、房屋拆迁补偿计算标准是多少
市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
三、房屋拆迁合同内容有哪些
拆迁协议的主要内容：
2、安置用房面积、标准和地点;
3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;
4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
6、违约责任和争议解决的方式;
7、当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
房子在进行拆迁的时候，一般的拆迁补偿款都包括房屋补偿款、货币补偿或者奖励性补偿，且父母的房屋拆迁后所获得的赔偿款怎么分配一般会遵循自愿原则，父母可以分给子女，也可以不分给子女，如何分配这是父母的自由处置权。
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婚姻家庭
与父母户口在一起,拆迁后房产分配适用什么法
[律师回复] 不可以，户口和房产没有任何关系，原房产属于谁，拆迁补偿还是谁的。 根据土地管理法和相关的行政规定，土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
一、征地补偿费用项目
1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
二、征地补偿标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
三、征地补偿管理 各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：
1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。
2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
3、安置补助费的归属、使用：
(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。
(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。
(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：
1、在当地金融机构设立专户存放。
2、使用情况公开，接受村民监督。
3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。
四、征地补偿纠纷
1、补偿标准争议 先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。
2、补偿费用分配纠纷 其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。
3、征地信息公开纠纷 该纠纷属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。
一、征地补偿费用项目
1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
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二、征地补偿标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
三、征地补偿管理 各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：
1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。
2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
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(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。
(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：
1、在当地金融机构设立专户存放。
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继承父母的房产拆迁了要交税吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 继承的房子的个税时交1%还是20%，由个人自由选择，在这点上是有依据的。如果满5年，这套房子又是你家庭唯一一套生活用房，你还可以申请免个税，5年的计算日期是从你父亲取得房产的日期开始计算的。拆迁赔偿的费用里不会扣除20%的个税。不拿拆迁赔偿金,换取拆迁补偿一套的房产,再次出售此房产时也没有这20%的个人所得税，你可以选择按1%的个税缴纳。如果满5年又是唯一一套家庭住房，仍然可以申请免个税。
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结婚前分配的拆迁房有我和父母的名字，没有老婆名字。离婚的话房子要分配么
[律师回复]
一、根据您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有：该房产应该属于你和你父母的共有财产，与你妻子无关，不属于夫妻共同财产范围。
二、具体法律依据如下：《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
一、根据您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有：该房产应该属于你和你父母的共有财产，与你妻子无关，不属于夫妻共同财产范围。
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父母再婚婚前财产分配会分配吗
婚前财产不参与分配，婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。
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父辈拆迁子女离婚女方有权分配房子吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果被拆迁的房屋登记在父辈名下，则子女离婚时无权分割父辈的财产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
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（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
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（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
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您好，父母去世后，父母一起的公租房（如没有买下，只有继母在），遇到拆迁，子女是否有权分到拆迁款？谢谢。
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1，您咨询的是法定继承纠纷。
2，你父母一起租的公房，现在面临拆迁，具体如何补偿，要根据政府的公告通知。
3，公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。
4，你的继母还在，继母是否能继承要看她是否和你父亲领取了结婚证，只有结了婚才有继承资格。
5，公房所得的拆迁款是一笔遗产，子女可以要求继承。
1，您咨询的是法定继承纠纷。
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房屋是父母共同财产，母亲去世，父亲再婚，婚后拆迁，拆迁后所得是婚后财产吗？有我的部分吗
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1、在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产；但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有。
2、婚姻法第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（
1）一方的婚前财产；
（
2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（
3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（
4）一方专用的生活用品；
（
5）其他应当归一方的财产。
1、在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产；但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有。
2、婚姻法第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（
1）一方的婚前财产；
（
2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
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3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
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4）一方专用的生活用品；
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1、家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。2、没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：1、一人一份，均等分割。2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分。
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拆迁房父母拆迁合同直接写儿子的名，算儿子夫妻共同财产吗
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（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收益
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。最高人民1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《意见》）中规定：“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”
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父母将房产过户给儿子，就是将房产赠与儿子。如果没有在赠与合同中注明仅赠与儿子一个人，就属于儿子儿媳的夫妻共同财产，离婚时，儿媳妇就有权分割房产。
【法律依据】
《婚姻法》
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《婚姻法》
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父母想把拆迁安置房给女儿,怎么写遗嘱
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以参照下列要求
遗嘱
一、本人身份的说明
（身份证号码、住所、近亲属情况）
二、本人委托的遗嘱执行人的说明
身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范
三、本人遗嘱法律效力的说明
法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件；代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为
四、本人财产的说明
基准日，项目-房产、存款、股票、汽车、现金、、投资、所内、债权等，相关合同、产权证及凭证，以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分，有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况
五、本人保险的说明
收益人基本情况，监护人，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法
六、本人相关事务的执行
债权债务、财产分配、个人用品：汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送
七、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明
八、签名及日期
遗嘱
一、本人身份的说明
（身份证号码、住所、近亲属情况）
二、本人委托的遗嘱执行人的说明
身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范
三、本人遗嘱法律效力的说明
法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件；代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为
四、本人财产的说明
基准日，项目-房产、存款、股票、汽车、现金、、投资、所内、债权等，相关合同、产权证及凭证，以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分，有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况
五、本人保险的说明
收益人基本情况，监护人，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法
六、本人相关事务的执行
债权债务、财产分配、个人用品：汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送
七、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明
八、签名及日期
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父母离婚房产怎么分配？
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法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件；代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为
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七、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明
八、签名及日期
遗嘱
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（身份证号码、住所、近亲属情况）
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身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范
三、本人遗嘱法律效力的说明
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（一）故意杀害被继承人的；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；
（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。”尽管你已经出嫁，但是根据继承法，只要你没有出现上述第七条的情形，你是拥有对你父母财产的法定继承权的。但是因为你父母仍健在，现在还不能继承你父母的财产，除非你父母现在同意把房子分给你和你弟弟。你父母也可以在离世前，订立遗嘱，对自己的财产作出分割，遗嘱继承效力大于法定继承。
（一）故意杀害被继承人的；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；
（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。”尽管你已经出嫁，但是根据继承法，只要你没有出现上述第七条的情形，你是拥有对你父母财产的法定继承权的。但是因为你父母仍健在，现在还不能继承你父母的财产，除非你父母现在同意把房子分给你和你弟弟。你父母也可以在离世前，订立遗嘱，对自己的财产作出分割，遗嘱继承效力大于法定继承。
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父母哥哥都去世后,侄子在原来的父母宅基地上盖了新房,现在房屋拆迁,作为父母女儿拆迁款有自己的那一份吗?有法律依据吗
[律师回复] 宅基地属于集体土地性质，所以，仅仅就祖上的宅基地而言，任何人都不能继承或分割，应归集体所有。但假如宅基地上有祖房产等财产的，女儿和儿子享有同等的继承权，且属于第一顺序继承人，应当平均分割，但必须在有效的诉讼时效之内。《继承法》第八条继承权纠纷提讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提讼。第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
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父母把拆迁安置房过户给子女需要交税吗
[律师回复] 对于父母把拆迁安置房过户给子女需要交税吗这个问题，解答如下, 拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证，取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证，取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。
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父母离婚房子怎么分配？
一般是平均分配，法院一般会考虑到以下因素判决：1、孩子归谁抚养。一般情况下，孩子归谁抚养，房子判归谁的可能性会较大。2、照顾无过错一方。如另一方有婚姻法四十六条规定的四种恶习，即有重婚、同居、暴力、遗弃或其他重大过错的情形，考虑无过错方的利益，法院会酌情考虑无过错方的权益。
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婚姻家庭
本人父母拆迁了房子，过户到了我名下，请问这属于婚后财产吗
[律师回复] 您父母将房屋过户到您的名下属于赠予，但是必须要明确赠予给予您个人才不是夫妻共同财产，否则视为对夫妻共同的赠与。
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快速解决“房产纠纷”问题
继母和父亲婚后，自已居住的房子拆迁了，分到了一套房，现在父亲去世了，继子能否叫她迀出自已的产权房
[律师回复] 你好，继母 居住的房子拆迁了，分到了一套房，继子没有权利叫她迀出自已的产权房，房子是继母的，继子怎么可能有权利呢？
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房屋拆迁后父母去世继承人需要什么手续
[律师回复] 对于房屋拆迁后父母去世继承人需要什么手续这个问题，解答如下,
1.先找拆迁办，说明原产权人死亡的情况。
2.再到房子所在地公证处办理继承公证，拿到公证书后到拆迁办办理拆迁合同变更。如果继承人对处分房产不能协商一致，也要以到。
3.办理继承公证，需要所有继承人带上原房子的房产证、老人的死亡证明、继承人的身份证、与死者亲属关系的证明，一起到公证处办理。一.继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件。
1.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。
2.到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明。
3.继承人的身份证明。
4.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5.被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。 二.房产交易中心办理房产继承所需提交资料。
1.房屋所有权证书。
2.继承公证。
3.继承人身份证及复印件。
4.房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
1.先找拆迁办，说明原产权人死亡的情况。
2.再到房子所在地公证处办理继承公证，拿到公证书后到拆迁办办理拆迁合同变更。如果继承人对处分房产不能协商一致，也要以到。
3.办理继承公证，需要所有继承人带上原房子的房产证、老人的死亡证明、继承人的身份证、与死者亲属关系的证明，一起到公证处办理。一.继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件。
1.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。
2.到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明。
3.继承人的身份证明。
4.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5.被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。 二.房产交易中心办理房产继承所需提交资料。
1.房屋所有权证书。
2.继承公证。
3.继承人身份证及复印件。
4.房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
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配偶的祖父母和外祖父母有丧假吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据我国目前现行有效的探视权制度来看，法律仅规定了父母对子女有探视权，而对于祖父母、外祖父母对孙辈是否可以主张探视权并没有规定。因此，各个对此有不同的做法，一般由法官根据案件情况进行自由裁决。如果祖父母或者外祖父母想要主张对孙辈的探视权，可以从以下的角度出发：
1、是否曾经有照顾过孙辈，跟孙辈的感情如何。
2、探视孙辈会不会影响到孙辈的生活、学习。并向法官说明探视权是基于父母、子女的亲权关系产生。祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女具有直系血缘关系，是父母与子女亲权关系的直接延伸。良好的（外）祖父母孙辈关系能够更好地满足孙辈的物质、精神及教育需要，增进孙辈利益。因此，请求从保护亲权角度考虑，支持祖父母、外祖父母探视孙辈的请求。
1、是否曾经有照顾过孙辈，跟孙辈的感情如何。
2、探视孙辈会不会影响到孙辈的生活、学习。并向法官说明探视权是基于父母、子女的亲权关系产生。祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女具有直系血缘关系，是父母与子女亲权关系的直接延伸。良好的（外）祖父母孙辈关系能够更好地满足孙辈的物质、精神及教育需要，增进孙辈利益。因此，请求从保护亲权角度考虑，支持祖父母、外祖父母探视孙辈的请求。
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