农村房屋拆迁款儿媳妇有份吗?

最新修订 | 2024-02-29
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专家导读 农村房屋拆迁款儿媳妇不一定有份,在农村地区房屋拆迁补偿是与户口挂钩的,遇到拆迁情形时,可以结合当地的相关规定,确定自己是否有获得补偿款的资格。若是有资格,若是他人不支付自己应得的补偿金,可以选择向法院起诉。
农村房屋拆迁款儿媳妇有份吗?

一、农村房屋拆迁款儿媳妇有份吗?

1、房屋拆迁款儿媳妇不一定有份

农村房屋拆迁通常跟户口挂钩,具体分两种情况来分析:

(1)儿媳嫁进门,户口迁入婆家,迁入之后婆家房屋遇到拆迁,因为儿媳已经成为了婆家所在村集体经济组织成员,所以儿媳也能获得相应的拆迁补偿

(2)儿媳户口未迁入婆家,但长期在婆家居住,也履行了婆家所在村集体经济组织相关义务,那么儿媳事实上已经成为了婆家所在村集体经济组织成员,应当获得相应的拆迁补偿。当然,既然政策上儿媳都能够享受,那么补偿款支付到家庭后,家庭内部分配时,儿媳妇也应该享受。

2、作出房屋征收决定的县级以上地 方人民政府,应当依照规定对被 征收人给予补偿。

补偿方式可以实行货币补偿,也 可以实行房屋产权调换,或者实行货币补 偿与房屋产权调换相结合的形式。因危旧房改造的需要征收房屋并进行住宅 建设的,被征收人享有回迁的权利。

二、拆迁货币补偿的金额与哪些因素有关?

1、货币补偿的金额,根据被征收房 屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、 建筑面积等因素,以房地产市场评估价格 确定。被征收房屋的房地产市场评估价格由具有 相应资质的房地产价格评估机构,按照房 地产估价规范和有关规定确定,但不得低 于房屋征收决定生效之日类似房地产的市 场交易价格。

2、货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:

(1)市场评估价。

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

(2)商品房交易均价。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

(3)重置价。

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

在农村地区,若是房屋被拆迁,房屋的所有人一般是可以获得一定数额的补偿款的。若被拆迁的是丈夫的父母的房屋,那么儿媳妇是否可以获得补偿款,需要结合实际的情形确定。若是可以获得补偿,那么在补偿款下发后,家庭成员之间也有可能需要采取协商等方式确定补偿金的分割方式。


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房屋拆迁款儿媳妇有份的吗
[律师回复] 1.农村房屋拆迁通常跟户口挂钩,具体分两种情况来分析,第一种,儿媳嫁进门,户口迁入婆家,迁入之后婆家房屋遇到拆迁,因为儿媳已经成为了婆家所在村集体经济组织成员,所以儿媳也能获得相应的拆迁补偿。第二种,儿媳户口未迁入婆家,但长期在婆家居住,也履行了婆家所在村集体经济组织相关义务,那么儿媳事实上已经成为了婆家所在村集体经济组织成员,应当获得相应的拆迁补偿。当然,既然政策上儿媳都能够享受,那么补偿款支付到家庭后,家庭内部分配时,儿媳妇也应该享受。
2.法律依据:《中华人民共和国拆迁法》
第十八条 作出房屋征收决定的县级以上地 方人民政府,应当依照本条例的规定对被 征收人给予补偿。
第十九条 补偿方式可以实行货币补偿,也 可以实行房屋产权调换,或者实行货币补 偿与房屋产权调换相结合的形式。因危旧房改造的需要征收房屋并进行住宅 建设的,被征收人享有回迁的权利。
第二十条 货币补偿的金额,根据被征收房 屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、 建筑面积等因素,以房地产市场评估价格 确定。被征收房屋的房地产市场评估价格由具有 相应资质的房地产价格评估机构,按照房 地产估价规范和有关规定确定,但不得低 于房屋征收决定生效之日类似房地产的市 场交易价格。
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儿媳户口已经迁到公婆名下房屋拆迁儿媳妇有份吗
[律师回复] 需要根据具体的情况来进行确定,如果儿媳妇户口在拆迁地,那么就会有。地方不同补偿不同,以下仅供参考农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准
产权确定办法及补偿安置界限:
1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁,给予补偿安置。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有关手续,但权属清楚,作为历史遗留房产处理,拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。
4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的,而且被拆迁人住房确有困难,由当地乡(镇)人民政府酌情处理。
5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋,未取得房屋所有权证,已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定)给予补偿安置。除此之外,无手续一律视为违法违章建筑物,一律限期无偿拆除,不给予补偿安置。
6、拆除未超过批准期限的临时建筑物,按30元2至50元 2给予补偿,但不列入安置范围超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物,应在规定期限内一律无偿自行拆除。
7、上述16项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的,经拆迁当事人申请,由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。
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一、农村拆迁赔偿款有儿媳妇的吗是没有的,如果父母死亡赔偿款作为遗产也只能是儿子继承,儿媳妇是不算在补偿款内的。
二、农村拆迁赔偿标准地方不同补偿不同,以下仅供参考农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准产权确定办法及补偿安置界限:
1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁,给予补偿安置。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有关手续,但权属清楚,作为历史遗留房产处理,拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。
4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡镇政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的,而且被拆迁人住房确有困难,由当地乡镇人民政府酌情处理。
5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋,未取得房屋所有权证,已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”具体时间以当地乡镇实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定给予补偿安置。除此之外,无手续一律视为违法违章建筑物,一律限期无偿拆除,不给予补偿安置。
6、拆除未超过批准期限的临时建筑物,按30元2至50元2给予补偿,但不列入安置范围超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物,应在规定期限内一律无偿自行拆除。
7、上述16项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的,经拆迁当事人申请,由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。
三、建筑、构筑物拆迁补偿标准房屋拆迁补偿根据结构年限而定,建筑面积按照《建筑面积计算规则》计算,补偿费包括人工费、材料损失费、装饰费等,具体拆迁补偿标准如下:一房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表房屋拆迁重置价格房屋类别价格元㎡主要条件框架610钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全,每缺一项扣除10元㎡。局部框架550底层框架或内部框架结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全,每缺一项扣除10元㎡。砖混460砖混结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全,每缺一项扣除10元㎡。砖木310砖木结构、钢木门窗、内外抹灰、木楼地面、水电卫设施、室内装修齐全,每缺一项扣除10元㎡。木220木结构、钢木门窗、木楼地面、水电设施、室内装修齐全,每缺一项扣除10元㎡。简易结构70简易砖、木竹结构、木门窗、内外抹灰、其他楼地面、水电设施,每缺一项扣除10元㎡。备注
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1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁,给予补偿安置。

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3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。

4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的,而且被拆迁人住房确有困难,由当地乡(镇)人民政府酌情处理。

5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋,未取得房屋所有权证,已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定)给予补偿安置。除此之外,无手续一律视为违法违章建筑物,一律限期无偿拆除,不给予补偿安置。

6、拆除未超过批准期限的临时建筑物,按30元/m2至50元/ m2给予补偿,但不列入安置范围;超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物,应在规定期限内一律无偿自行拆除。

7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的,经拆迁当事人申请,由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。
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是没有的,如果父母死亡赔偿款作为遗产也只能是儿子继承,儿媳妇是不算在补偿款内的。很多地方的拆迁规定都是不一样的,所以很多人是否能够纳入安置人口范围需要看当地的规定,一般情况下要看儿媳妇是否在老家的户口里,如果在就能够得到补偿,如果不在很可能得不到。
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