民法典中婚前首付如何界定夫妻财产

一、民法典中婚前首付如何界定夫妻财产

民法典规定，婚闪支付的首付款，是属于男女双方共同财产出资，或者婚后经协商属于夫妻共有的，就可认定属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、离婚共同财产分割方法有哪些

妻协议离婚或起诉离婚后，往往对共同财产的分割争议不下，没有好的处理意见。

一般地，夫妻离婚时对于共同财产的分割，在没有过错的情况下采用平均分配的原则。

分割的方法主要有：

1、实物分割，这是最常用的方法。

一般经估价后，夫妻的很多共同财产如分割了就容易影响其使用价值，所以为了不影响财物的使用价值，在各财物价值基本均等的情况下采用实物分割的方式。

2、价金分割。

通常夫妻两人都不想分得某些财物，或者财物不能分割，或者分割后其使用价值降低、消失，那么可把该财物变卖，对所卖得的价金进行均分。

3、价格补偿。

一些财物不能分割，一方取得该共同财产后，需补偿另一方相当于一半的价格。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，婚前首付购买的房屋，如果首付款是以双方共同财产出资的，或者以一方财产出资，但婚后约定归双方共同所有的，属于夫妻共同财产。