信用卡暂时无力偿还风险有哪些

[律师回复] 您好，关于个人暂时无力偿还债务怎么处理这个问题，我的解答如下, 个人暂时无力偿还债务怎么处理？债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民判决强制偿还。
（一）个人无力偿还债务怎么处理？
1、个人无力偿还债务处理的法律规定
《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民判决强制偿还。”由此可见，债务人必须偿还债务是肯定的。但目前社会上债务得不到偿还有两种情况，一种是无力偿还，另一种是有能力而拒不偿还。而《民法通则》对此也仅作了上述原则性规定。
2、债务人无力偿还情况
实践中，债务人无力偿还又有两种不同的情况：
1、暂时无力偿还
如属于这种情况，可按照上述《民法通则》的有关规定，由债务人分期偿还。
2、永久无力偿还
如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿了，这就要经过审理、作出判决，再付诸执行，也就是说债务人有多少个人财产可供执行，债权人就拿多少。
3、私人之间的借款要慎重
借钱给人，必须了解对方的资信情况，就是亲朋好友之间的互通有无、如果数额较大的话，除立借据外，也要尽可能由借款人提供担保或以一定财产作抵押，这样就可减少风险。
（二）债务人长期不还债怎么办？
1、注意催讨
有句俗话叫“有借有还，再借不难”，然而，在现实生活中，还仍然存在着不讲信用的人，他们有的到期不还，有的借整还零等等。因此，凡借出的款项已经超过双方约定期限，但借款仍未归还的，出借人就要考虑催讨，提醒借款人，催告其在合理的期限内返还借款。
2、及时
借贷双方权利受侵害的，被侵害者应从知道或者应当知道权利被侵害之日算起的三年内向提讼。如果超过二年的诉讼时效，人民就会不予受理，出借人的债权就失去了法律保护。
为了防止超过诉讼时效，出借人可以在诉讼时效届满前让借款人写出还款计划，从而使诉讼时效中断。根据我国法律规定，新的诉讼时效就可以从中断之日起重新计算，这样，出借人不仅拥有了权，而且可以继续拥有胜诉权，从而有利于保护出借人的合法权益。
由上我们可以知道，债务人暂时无力偿还债务时，债权人依然可以向人民债务人，可以和债务人达成分期还款的协议，阻断诉讼时效。债务是应当清偿的。若债务人暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民裁决，可以由债务人分期偿还。但是债务人是有能力偿还拒不偿还的，由人民判决强制偿还。

[律师回复] 对于个人暂时无力偿还债务怎么解决这个问题，解答如下, 个人暂时无力偿还债务怎么处理？债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民判决强制偿还。
（一）个人无力偿还债务怎么处理？
1、个人无力偿还债务处理的法律规定
《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民判决强制偿还。”由此可见，债务人必须偿还债务是肯定的。但目前社会上债务得不到偿还有两种情况，一种是无力偿还，另一种是有能力而拒不偿还。而《民法通则》对此也仅作了上述原则性规定。
2、债务人无力偿还情况
实践中，债务人无力偿还又有两种不同的情况：
1、暂时无力偿还
如属于这种情况，可按照上述《民法通则》的有关规定，由债务人分期偿还。
2、永久无力偿还
如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿了，这就要经过审理、作出判决，再付诸执行，也就是说债务人有多少个人财产可供执行，债权人就拿多少。
3、私人之间的借款要慎重
借钱给人，必须了解对方的资信情况，就是亲朋好友之间的互通有无、如果数额较大的话，除立借据外，也要尽可能由借款人提供担保或以一定财产作抵押，这样就可减少风险。
（二）债务人长期不还债怎么办？
1、注意催讨
有句俗话叫“有借有还，再借不难”，然而，在现实生活中，还仍然存在着不讲信用的人，他们有的到期不还，有的借整还零等等。因此，凡借出的款项已经超过双方约定期限，但借款仍未归还的，出借人就要考虑催讨，提醒借款人，催告其在合理的期限内返还借款。
2、及时
借贷双方权利受侵害的，被侵害者应从知道或者应当知道权利被侵害之日算起的三年内向提讼。如果超过二年的诉讼时效，人民就会不予受理，出借人的债权就失去了法律保护。
为了防止超过诉讼时效，出借人可以在诉讼时效届满前让借款人写出还款计划，从而使诉讼时效中断。根据我国法律规定，新的诉讼时效就可以从中断之日起重新计算，这样，出借人不仅拥有了权，而且可以继续拥有胜诉权，从而有利于保护出借人的合法权益。
由上我们可以知道，债务人暂时无力偿还债务时，债权人依然可以向人民债务人，可以和债务人达成分期还款的协议，阻断诉讼时效。债务是应当清偿的。若债务人暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民裁决，可以由债务人分期偿还。但是债务人是有能力偿还拒不偿还的，由人民判决强制偿还。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 个人暂时无力偿还债务怎么处理？债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民判决强制偿还。
（一）个人无力偿还债务怎么处理？
1、个人无力偿还债务处理的法律规定
《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民判决强制偿还。”由此可见，债务人必须偿还债务是肯定的。但目前社会上债务得不到偿还有两种情况，一种是无力偿还，另一种是有能力而拒不偿还。而《民法通则》对此也仅作了上述原则性规定。
2、债务人无力偿还情况
实践中，债务人无力偿还又有两种不同的情况：
1、暂时无力偿还
如属于这种情况，可按照上述《民法通则》的有关规定，由债务人分期偿还。
2、永久无力偿还
如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿了，这就要经过审理、作出判决，再付诸执行，也就是说债务人有多少个人财产可供执行，债权人就拿多少。
3、私人之间的借款要慎重
借钱给人，必须了解对方的资信情况，就是亲朋好友之间的互通有无、如果数额较大的话，除立借据外，也要尽可能由借款人提供担保或以一定财产作抵押，这样就可减少风险。
（二）债务人长期不还债怎么办？
1、注意催讨
有句俗话叫“有借有还，再借不难”，然而，在现实生活中，还仍然存在着不讲信用的人，他们有的到期不还，有的借整还零等等。因此，凡借出的款项已经超过双方约定期限，但借款仍未归还的，出借人就要考虑催讨，提醒借款人，催告其在合理的期限内返还借款。
2、及时
借贷双方权利受侵害的，被侵害者应从知道或者应当知道权利被侵害之日算起的三年内向提讼。如果超过二年的诉讼时效，人民就会不予受理，出借人的债权就失去了法律保护。
为了防止超过诉讼时效，出借人可以在诉讼时效届满前让借款人写出还款计划，从而使诉讼时效中断。根据我国法律规定，新的诉讼时效就可以从中断之日起重新计算，这样，出借人不仅拥有了权，而且可以继续拥有胜诉权，从而有利于保护出借人的合法权益。
由上我们可以知道，债务人暂时无力偿还债务时，债权人依然可以向人民债务人，可以和债务人达成分期还款的协议，阻断诉讼时效。债务是应当清偿的。若债务人暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民裁决，可以由债务人分期偿还。但是债务人是有能力偿还拒不偿还的，由人民判决强制偿还。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 个人暂时无力偿还债务怎么处理？债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民判决强制偿还。
（一）个人无力偿还债务怎么处理？
1、个人无力偿还债务处理的法律规定
《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民判决强制偿还。”由此可见，债务人必须偿还债务是肯定的。但目前社会上债务得不到偿还有两种情况，一种是无力偿还，另一种是有能力而拒不偿还。而《民法通则》对此也仅作了上述原则性规定。
2、债务人无力偿还情况
实践中，债务人无力偿还又有两种不同的情况：
1、暂时无力偿还
如属于这种情况，可按照上述《民法通则》的有关规定，由债务人分期偿还。
2、永久无力偿还
如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿了，这就要经过审理、作出判决，再付诸执行，也就是说债务人有多少个人财产可供执行，债权人就拿多少。
3、私人之间的借款要慎重
借钱给人，必须了解对方的资信情况，就是亲朋好友之间的互通有无、如果数额较大的话，除立借据外，也要尽可能由借款人提供担保或以一定财产作抵押，这样就可减少风险。
（二）债务人长期不还债怎么办？
1、注意催讨
有句俗话叫“有借有还，再借不难”，然而，在现实生活中，还仍然存在着不讲信用的人，他们有的到期不还，有的借整还零等等。因此，凡借出的款项已经超过双方约定期限，但借款仍未归还的，出借人就要考虑催讨，提醒借款人，催告其在合理的期限内返还借款。
2、及时
借贷双方权利受侵害的，被侵害者应从知道或者应当知道权利被侵害之日算起的三年内向提讼。如果超过二年的诉讼时效，人民就会不予受理，出借人的债权就失去了法律保护。
为了防止超过诉讼时效，出借人可以在诉讼时效届满前让借款人写出还款计划，从而使诉讼时效中断。根据我国法律规定，新的诉讼时效就可以从中断之日起重新计算，这样，出借人不仅拥有了权，而且可以继续拥有胜诉权，从而有利于保护出借人的合法权益。
由上我们可以知道，债务人暂时无力偿还债务时，债权人依然可以向人民债务人，可以和债务人达成分期还款的协议，阻断诉讼时效。债务是应当清偿的。若债务人暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民裁决，可以由债务人分期偿还。但是债务人是有能力偿还拒不偿还的，由人民判决强制偿还。

[律师回复] 要看具体情况，一般有效，建议带合同到我律师事务所来当面咨询。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 小产权房给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险。购买小产权房会面临以下风险：
一、没有房产证、产权证小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不能在房管局备案。因此，无法拥有房产证。办理产权证，需要国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。而小产权房的开发者是不具备五证，因此小产权房购买者无法办理产权证。
二、无法进行银行贷款和抵押贷款若需要购买小产权房，则是需要一次清放款的。不仅仅说是买房不能贷款，即便买完房，也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。
三、小产权房交易难小产权房若向非集体成员的第三人出售，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。
四、拆迁补偿难，质量没保证。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 小产权房给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险。购买小产权房会面临以下风险：
一、没有房产证、产权证小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不能在房管局备案。因此，无法拥有房产证。办理产权证，需要国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。而小产权房的开发者是不具备五证，因此小产权房购买者无法办理产权证。
二、无法进行银行贷款和抵押贷款若需要购买小产权房，则是需要一次清放款的。不仅仅说是买房不能贷款，即便买完房，也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。
三、小产权房交易难小产权房若向非集体成员的第三人出售，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。
四、拆迁补偿难，质量没保证。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 已经离职的，原公司就不会继续交社保了，原单位会去社保局办理减员手续，这样社保就自动封停。但是辞职后的社保是可以办理转移、转出的。如果辞职后马上找到新的单位工作的话，可以办理转移手续，由新单位续保，这样的话，续保费用也是由新单位承担。如果新单位在异地，需要根据异地的社保中心程序和异地不同的政策办理，这个在辞职前，最好都到社保中心了解清楚。如果辞职后没有马上找到新的单位，也不用担心社保会被清零，完全可以转由自己个人续缴，从单位的账户转移到自己的账户，当然，这种情况下不同地区不同单位可能会有不同的处理方式。如需个人缴纳社保，首先要去当地的人才服务中心办理失业登记，然后，到医保中心办理医保的参保手续，需要提供个人身份证、失业证明、原单位出具的医保证明书。

[律师回复] 对于驾照被暂扣属无证驾驶吗这个问题，解答如下, 不是。未带驾驶证和无证驾驶是不同的，首先无证驾驶，又名未持有合法证明驾车，指的就是驾驶员驾驶车辆和证件类型不符（比如一个C证去开大货车，那肯定是不行的）；又或者没有驾照或驾照过期的情况下，都是无证驾驶范围。对于无证驾驶的处罚非常严格，拘留、罚款200-元不等。如果出现事故则负全责，除去上述惩罚之外，还要根据情况负刑事责任。
而未带驾照则属于“不带证驾驶”，一般被查到之后，交警会警告处理，视情节可采取暂扣车辆，等驾驶员提供相应证件，或者查询符合要求，便可归还车辆。从处罚来看，没带驾照和无证驾驶也是完全两个定义，毕竟无证驾驶只要被查到就没商量。

[律师回复] 您好，针对您的买无证二手房包含哪些风险？问题解答如下, 买卖无证二手房存在哪些法律风险呢，我们了解一下：
第
一、二手房买卖合同的效力风险。想出售尚未取得产权证的房屋，可能的法律障碍是《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条之规定，根据这条规定，出卖人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让，虽然目前司法实践已经基本形成共识，该条规定并不属于合同法第五十二条中的效力性强制性规定，但是并不意味着在现实中，此类合同被认定无效的风险已不存在。
第
二、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定的风险：
现实中无证二手房交易更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付，并办理房屋权属变更登记。而商品房的建设期限较长，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件，不确定性因素较多，难以控制。
第
三、房屋质量难以保证的风险；
第四是“一房二卖”无法实际取得房屋所有权的风险；无产权证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能选择违约，将房屋出售给他人。

[律师回复] 与用人单位解除，背面的计生关系接受单位意见处空格请到本人户口所在地的计生关系接受单位盖章。四，一份交劳动保障局劳动争议仲裁委员会备案、交纳三张一寸的彩照和一份失业人员身份证复印件，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的，劳动者符合以上条件根据失业保险条例第十四条规定。认真填写好《求职登记表》，可以领取失业保险金，并有求职要求的，即可到户籍所在地或暂住地的区级劳动保障部门办理领取失业保险金。二：携带本人身份证；
（三）已办理失业登记、失业保险中心凭参保单位出具的《解除(终止)劳动关系证明书》对情况进行严格的调查核实(失业人员带上与单位签订的劳动合同)：一；失业保险金缴纳手册，一份交失业保险中心、失业人员认真填写好《失业保险申领登记表》的正面所有栏目：
（一）按照规定参加失业保险。综上，确认无误的发放2份《失业保险申领登记表》和1份《失业求职登记表》，缴费证明和1张1英寸近照。三；
（二）非因本人意愿中断就业的、终止劳动关系的证明。领取失业金需要准备以下材料。领取失业金流程如下、参保单位出具两份《解除(终止)劳动关系证明书》：具备下列条件的失业人员

[律师回复] 您好，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。若您的房屋全部是合法建筑，应该全部进行补偿。您可以诉讼维权。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　车辆转让协议书　　　　买方：（以下简称甲方）卖方：（以下简称乙方）　　甲、乙双方就车辆买卖事宜达成以下协议，共同遵照执行：
第一条：甲方购买乙方所有的机动车一辆：车号：颜色：产地：型号：发动机号码：（拓印粘贴）底盘号码：（拓印粘贴）　　
第二条：甲方向乙方支付车款人民币万元。包括三部分：定金、
第一笔车款和其余部分车款。　　
第三条：甲方的付款方式和期限：本合同生效当日付定金万元，三日内再支付第一笔车款现金万元；其余部分车款在该车办理转户手续前全部付清。　　
第四条：乙方在收到甲方第一笔车款之日，应立即交付无瑕疵的车辆及随车工具。瑕疵保证期为自车辆交付之日起一个月。并且保证他人对该车无任何权利要求。　　
第五条：办理转户所需费用由甲方负担。乙方负有协助办理的义务。
第六条：乙方应交付给甲方该车的全部真实、有效的证件以及缴税、费凭证。　　
第七条：乙方应保证交付前该车的维护正常，手续完整。
第八条：甲方违反本合同，定金不予退还。　　
第九条：乙方违反本合同，应向甲方支付相当于定金数额的违约金。
第十条：本合同自双方签字之日生效。本合同一式二份。　　甲方（授权签字人）：乙方（授权签字人）：　　住址：住址：　　证件号码：证件号码：　　年月日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 让交警抓住的处罚规定(各地不能自行制定，全国有统一的法规，但具体执行各地有潜规则)：
A、罚款200至2000元人民币（该罚多少视交警大哥的心情），可扣车（无法规支持没收的说法，但你得找个有牌照的车把它载回，不能驾走，因为它不能在路上行驶），可处15日内的拘留（交警如果想要你这车，你不给，不排除它们用这招罚你）。
B、当事人有驾驶证者，无论是何种驾驶证（A驾照、B驾照、
C驾照、
D驾照都一样），扣12分，重考理论，如果没有，这一条无效。
C、当事人被抄身份证（没被抄，那你跑了也许就算了，除非交警有别的依据证明你违法），逃脱或拒不接受处罚者，一般以后找交警办理任何证件时，可能都会被要求先行将该事处理完，否则会被拒办。处罚没有期限限制一直到当事人接受完为止，但一般也不会被当成刑事案强行执行。
D、罚款不按时去缴会有滞纳金，滞纳金不会超过罚款本金，也就是说罚2千你要是不按时去交的话，最多会让你交4千。
E、当然，也有些地域骑这类车的人很多，交警也睁只眼闭只眼的，那就不好说什么了。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 让交警抓住的处罚规定(各地不能自行制定，全国有统一的法规，但具体执行各地有潜规则)：
A、罚款200至2000元人民币（该罚多少视交警大哥的心情），可扣车（无法规支持没收的说法，但你得找个有牌照的车把它载回，不能驾走，因为它不能在路上行驶），可处15日内的拘留（交警如果想要你这车，你不给，不排除它们用这招罚你）。
B、当事人有驾驶证者，无论是何种驾驶证（A驾照、B驾照、
C驾照、
D驾照都一样），扣12分，重考理论，如果没有，这一条无效。
C、当事人被抄身份证（没被抄，那你跑了也许就算了，除非交警有别的依据证明你违法），逃脱或拒不接受处罚者，一般以后找交警办理任何证件时，可能都会被要求先行将该事处理完，否则会被拒办。处罚没有期限限制一直到当事人接受完为止，但一般也不会被当成刑事案强行执行。
D、罚款不按时去缴会有滞纳金，滞纳金不会超过罚款本金，也就是说罚2千你要是不按时去交的话，最多会让你交4千。
E、当然，也有些地域骑这类车的人很多，交警也睁只眼闭只眼的，那就不好说什么了。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法通则》第一百五十三条规定：“本法所称的‘不可抗力’，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。其中可包括台风、洪水、地震等自然原因和战争等社会原因。由此可见，如果是正常的刮风下雨，即使程度强烈也不能视作不可抗力；而对于台风、洪水等气象台未能预先预报，或者虽已预报但当事人已经采取必要措施却仍不能避免损害后果发生的，则应为不可抗力。所以，围栏被风刮倒砸到陈女士轿车并不属不可抗力。同时，根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿”。因此本纠纷中，大风并不属于不可抗力，物业公司作为设施管理人，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。您可以通过诉讼的途径解决纠纷。

[律师回复] 《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民判决强制偿还。”由此可见，债务人必须偿还债务是肯定的。r实践中，债务人无力偿还又有两种不同的情况：r一种是暂时无力偿还。如属于这种情况，可按照上述《民法通则》的有关规定，由债务人分期偿还。r另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法通则》第一百五十三条规定：“本法所称的‘不可抗力’，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。其中可包括台风、洪水、地震等自然原因和战争等社会原因。由此可见，如果是正常的刮风下雨，即使程度强烈也不能视作不可抗力；而对于台风、洪水等气象台未能预先预报，或者虽已预报但当事人已经采取必要措施却仍不能避免损害后果发生的，则应为不可抗力。所以，围栏被风刮倒砸到陈女士轿车并不属不可抗力。同时，根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿”。因此本纠纷中，大风并不属于不可抗力，物业公司作为设施管理人，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。