股权收购是否需要缴纳契税

[律师回复] 对于二手房契税需要缴纳吗这个问题，解答如下, 1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积90平，契税为1.5%。二套房房屋面积90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅，契税为3%。注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。2、房屋维修基金按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。3、物业费物业费一般为1-5元/平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。4、印花税税率为0.05%，住宅免征印花税。5、其它费用权证印花税5元/户，权证登记费80元/套，非住宅550元/套。二手房1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积90平，契税为1.5%。二套房房屋面积90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅，契税为3%。注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。2、增值税及附加税购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6%，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年.增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%3、中介费在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1%-3%。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。4、贷款担保费房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。5、个人所得税一般征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米。7、印花税住宅免征。8、其它权证印花税5元/户;权证登记费，住宅80元/套，非住宅550元/套。

[律师回复] 解答如下, 户口本1、交契税时间由于办理房产证需要契税完税发票、购房合同。3、契税税率购买家庭唯一住房且面积在90平方米以下，契税为总房价的1%。购买家庭唯一住房，面积90-140平米，契税为总房价1.5%，需要结婚证，所以契税需要在办理房产证之前缴纳。一般来说。2、身份证、需要资料如果你是单身，需要准备单身证明，在一手房交房时需要缴纳契税、身份证、购房合同。如果你是已婚。其他情况契税为总房价的3%

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不是的，还有其它过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。