安装合同是承揽合同吗,如何认定承揽合同

[律师回复] 您好，针对您的电梯安装合同是承揽合同吗问题解答如下, 如果是总建设工程中的电梯安装合同，就归在建设施工合同中。如果是旧楼加装电梯或者私人别墅加装电梯的，属于承揽合同。
法律依据为：《合同法》二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
第二百五十二条承揽合同的内容包括承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条款。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

[律师回复] 建筑安装工程承包合同协议
订立合同双方：
建设单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称
发包方
）
施工单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称承包方）
双方经充分协商，达成如下协议：
第一条：工程名称：
第二条：工程地点：
第三条：建筑面积：
第四条：工程价款及付款方法：
第五条：工程期限（开工、竣工时间）
第六条：工程质量标准
第七条：承包形式及材料设备供应
第八条：发包方义务：
１．开工前＿＿＿天，甲方给乙方施工图一式＿＿＿份，并做到“
三通一平
”；
办好施工许可证。（甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另行签订
协议
执行）
２．按协议分工，开工前＿＿＿天甲方办好材料供应并交乙方签认。
３．负责组织设计、施工单位，共同审查
施工组织设计
，负责组织验收工作，
负责监督工程质量。
４．按协议负责按期拨款。
５．……
第九条：承包方义务
乙方负责：
１．按协议分工负责材料供应。
２．
编制
施工组织设计和施工形象进度表。开工前５天交甲方一式二份。
３．按施工图负责组织施工，按期竣工。
４．竣工后，５天内按规定将竣工资料整理好交甲方。
５．保证施工质量，严格按照国家施工验收规范进行。
６．……
第十条：违约责任及奖励条款
第十一条：其他协助条款。
第十二条：本合同正本＿＿＿份，承包方、
发包方
各一份，报送＿＿＿＿＿、
＿＿＿＿＿＿各一份。
第十三条：合同有效期及合同争议解决。
第十四条：附表及其他具有合同效力的文件。
发包方：（盖章） 承包方：（盖章）
法定代表人：＿＿＿＿＿
法定代表人
：＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
开户银行：＿＿＿＿＿＿
开户银行
：＿＿＿＿＿＿＿
帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿ 帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
签约日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

[律师回复] 委托方： （以下简称“甲方”）
承揽方： （以下简称“乙方”）
身份证号码：
电话：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，经双方平等、充分协商，就乙方承揽甲方空调安装、维修项目的有关事宜签订协议如下：
第一条 承揽项目：
空调设备的安装、维修。
第二条 安装、维修要求：
1、乙方须严格按照本合同及空调厂家提供的安装、维修说明和要求进行安装、维修、调试，保质保量完成工作，并接受甲方的监督。安装、维修质量不符合规定的，乙方须无条件修理或者返工并承担全部费用。
2、乙方自备空调安装、维修所需要的机械、设备、工具、材料，自备安全带等劳动保护用品，应保证安装、维修工具具备合格、良好的性能和质量标准。在外墙、临边、高空作业要系好安全带，挂在到可靠地点，高挂低用，不得低挂高用，不系安全带严禁空调安装、维修作业。
3、乙方安装、维修空调所需要的相关配件，均要从甲方领取（并按甲方收费流程操作） 。
4、乙方在用户家从事安装、维修工作时，应当使用文明用语，服务热情、周到，耐心细致解答用户问题，不得诋毁甲方商誉。自备清洁用品，安装、维修完毕做好场地清洁工作。
5、 空调安装、维修维修要求：
（1） 严禁给未配插头的空调器擅自加装插头，必须使用空气开关和漏电保护开关取电；
（2） 严禁对供电电源有地线的，擅自剪断空调底线或不接地线；
（3） 严禁弃用上下防护板、过线胶圈、压线卡等防护性配件；
（4） 严禁在安装、维修维修前不检查供电电源的火零线直接操作，必须保证供电电源的火线与空调电源线的火线、零线与零线相对应；
（5） 严禁电源线、电源线连接被脱边、棱角等硬物长期压迫；
（6） 严禁在空调安装、维修完毕试机前不检查机身漏电状况，必须用试电笔测试室内外机金属机壳是否带电，分体机挂壁板是否带电，如带电必须排除；
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（7） 严禁用铜丝或者导线代替保险管，保险管烧断后应更换相同规格保险管；
（8） 严禁安装、维修室内、外机时，少上固定螺栓（不得少于4颗，制冷量7500W以上空调的支架螺栓少于6颗）；
（9） 严禁使用承重能力较差、不合格的安装、维修支架；
（10） 严禁在2米以上（含2米）的高处作业不佩戴安全带；
（11） 严禁24小时内未完成服务信息处理，要求服务人员对派工（包括网购、直销机）等服务信息必须在24小时内处理完毕；
（12） 严禁安装、维修变频机不抽真空；
（13） 严禁服务技师原因使媒体曝光；
（14） 严禁乱收费、同时给用户增加辅材以次充好，有损甲方形象（如在安装、维修服务过程中谈论严禁对派工推诿、不执行派工；
（15） 严禁上门服务不穿厂家工装或甲方服务的标志；
（16） 严禁乙方具有诱导用户不在甲方商场购买商品等不利于甲方商誉的行为；
（17） 严禁服务人员态度恶劣、态度生硬、拒绝服务、吃、拿、卡、要；
（18） 严禁服务人员上门不及时，虚假反馈信息；
（19） 严禁收到整改要求后没有整改措施，以及未征得用户同意确定安装、维修位置（或安装、维修不符合用户要求，没让用户在安装、维修单签字注明）；
6、 家用空调部分项目收费指导价（以下价格仅供参考，可依据当地实际情况协商调整）。
第三条安装、维修程序及验收：
1、甲方将空调安装、维修信息，含用户的姓名、联系方式、地址等通知乙方，乙方到甲方处领取书面 后，在2日内完成安装、维修工作。
2、乙方应按照本合同约定及甲方要求完成安装、维修、调试工作，满足空调安装、维修以及用户的使用需求，通过用户的验收，由用户在 上签字确认。
3、甲方对乙方完成的安装、维修工作进行不定期抽检，定期对用户进行回访。
第四条 安装、维修费及结算：
1、安装、维修费标准： 元／台，本价格为包干价。
2、安装、维修费结算：乙方完成安装、维修经用户验收合格，持用户签字的 确认书，即可向甲方结算相应的安装、维修费。
3、由于乙方原因，影响厂家结算或者遭到顾客投诉的，甲方不予支付乙方结算费用或扣除厂家考核的金额，如造成损失，由乙方自行承担。
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4、结算日期：以每月25日为结算日期，甲方审核乙方资料无误后，次月结算。
5、在每月结算末期由甲方一次性扣除安装、维修费的10%作为质量保障资金，三个月后无质量反馈进行全额返还（工单不合格情况自行承担）。
第五条 其他约定：
1、乙方应当以自己的设备、技术和劳力完成安装、维修任务，未经甲方同意，不得将安装、维修任务交由第三人完成。
2、如乙方不能完成安装、维修任务时，甲方可另行通知第三方完成安装、维修任务。
3、乙方不得以甲方未支付安装、维修费为由，对甲方的空调设备等进行留置。
4、乙方进行安装、维修工作时不能对空调设备、用户的其它物件产生损坏，若有损坏应自行承担赔偿责任，与甲方无关。
5、乙方在安装、维修过程中发现空调设备有影响使用的质量问题的，应当即刻停止安装、维修工作并通知甲方处理。乙方明知空调设备有影响使用的质量问题，而未通知甲方仍继续安装、维修的，由此产生用户投诉、使用故障、甚至损害赔偿争议的，甲方有权不支付安装、维修费，甚至解除本合同，乙方还应赔偿给甲方造成的损失。
6、乙方从事非本合同约定的、由用户协商指定的工作，一切后果及责任由乙方自行承担。
7、乙方在完成安装、维修工作过程中对第三人造成损害或者自身损害的，甲方不承担赔偿责任。乙方承诺：乙方具有履行本合同的资质及业务能力。
8、甲方有权力要求乙方安全规范施工，乙方必须参保意外伤害险。
第六条 附则
1、合同在履行过程中发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院诉讼解决。
2、本合同一式两份，甲方、乙方各一份，自双方签字（盖章）后生效。
3、本合同有效期限：自 年 月 日— 年 月 日止。
以下无正文

甲方（签字或盖章）： 乙方（签字摁印）：
签约代表： 地址：
电话：

[律师回复] 建筑工程合同与承揽合同的区别：
　　
1、主体不同
　　法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，而且要具有相应的资质。自然人即不能。成为建设工程合同的发包人，也不能成为承包人。而承揽合同则不然，承揽人既可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。
　　
2、合同标的的限定性不同
　　建设工程合同的标的一般是比较大型的项目，而且在许多情况下要通过招投标的方式来签订合同。而承揽合同的标的一般较小。因此，为一般工程建设项目而订立的合同不属于建设工程合同，如自然人为修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位订立的合同就属于承揽合同。
　　
3、合同的要式性不同
　　根据我国《合同法》的规定，建设工程合同应当采用书面形式；而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式，而且在定作人为自然人时多采用口头形式。
　　
4、主要工作可否交由第三人完成不同
　　在建设工程合同中，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，但主体工程必须自己完成；而在承揽合同中，除当事人另有约定外，承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作。
　　
5、工作交由第三方完成时责任承担者不同
　　在建设工程合同中，第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任；而在承揽合同中，无论是承揽人经定作人同意将全部工作交由第三人完成，还是将辅助工作交第三人完成，都是由承揽人向定作人承担责任，第三人不向定作人承担责任。
　　
6、合同计价条款的变动性不同
　　一般来说，建设工程合同因工程量较大，工期较长，材料和费用在订立合同时难以准确计算，所以在结算时通常可以突破合同的计价条款。而承揽合同中的价款条款较为固定，除经双方协商变更外，一般应当按照合同中约定的价款计算。
　　
7、合同解除的条件不同
　　根据法律规定，承揽合同的定作人享有解除权，可以随时解除合同；而在建设工程合同中，除具备双方约定或者法定的解除条件时，是不允许随意解除合同的。
　　
8、一方违约时的救济方式不同
　　在承揽合同中，定作人解除合同后，承揽只能要求定作人赔偿损失，而不能要求继续履行；而在建设工程合同中，除特定情形外，一方违约时，对方当事人都可以要求其继续履行。

[律师回复] 因工作需要，根据《中华人民共和国律师法》的有关规定，聘请北京市正海律师事务所(以下简称“乙方”)的律师为法律顾问，经双方协商，订立下列协议，共同遵照履行。
一、乙方委派 韩效亮 律师 担任甲方的法律顾问，为甲方提供法律帮助，依法维护甲方的合法权益。
二、法律顾问工作范围：
1. 帮助甲方策划、分析判断所涉法律事务，并提出建议方案;
2. 以委托代理人的身份通过代理甲方起诉、应诉或与有关部门交涉、谈判、发表申明、出具法律意见、发律师函等方式，维护甲方的名誉、人身、自由、财产等个人合法权益;
3. 代为办理其他甲方不便直接出面办理的法律事务;
4. 接受委托对甲方的财产进行监管;
5. 起草、修改、审查涉及甲方个人权益的各种合同、协议等文件;
6. 保护甲方的知识产权，包括商标权、专利权、著作权及商业秘密不受侵犯;
7. 为甲方提供大型财产购买、销售、出租、抵押、转让、担保、回购等方面的法律服务;
8. 协助甲方处理各种民事、刑事、行政纠纷;
9. 为甲方办理股权转让、质押等法律服务;
10.为甲方的财务和税务问题提供法律帮助;
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1.为甲方开办企业、投资、与他人合作提供法律帮助;
1
2.为甲方办理知识产权或专有技术的作价与转让等法律手续;
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3.为甲方的保险提供法律帮助;
1
4.为甲方提供其他法律服务。
注明：甲方的 可根据本合同同样享受以上服务。
三、甲方应履行以下义务：
1.及时、真实、准确、全面地向乙方提供与乙方法律服务事项有关的文件及背景资料：对于需要甲方另行授权的，甲方应向乙方提供授权委托书;
2.极配合乙方律师为甲方的利益所从事的各项工作，并根据实际需要为乙方提供必要的办公条件和其他便利;
3.支付乙方因接受甲方委托从事与甲方业务有关的活动而发生的鉴定、翻译、资料费以及京外出差而实际发生的交通、食宿等差旅费;

4.按本合同第六条之约定向乙方支付律师费。
四、乙方应履行以下义务：
1. 积极、负责地为甲方提供本合同第二条规定范围内的服务，依法切实维护甲方利益;
2. 对服务过程中获得的任何甲方秘密负有保密义务。
五、律师的工作时间、地点，根据甲方的提议，随时联系约定。
六、律师费及支付方式：根据国家及北京市的有关规定，甲、乙双方经过友好协商，一致同意，乙方的律师顾问费每年按 元人民币计收(共含 次服务)。但服务次数或范围超过本合同规定，以及代理诉讼、仲裁或提供的法律服务较为复杂的(指律师工作累计达三次以上或工作时间超过8小时 或所涉标的超过10万元人民币的)，律师费另行计算，原则上参照乙方收费标准给予 20%-40% %的优惠，并视工作难易程度、所涉金额大小等情况，在此比例基础上予以调整;其他服务收费视工作的难易程度及工作量的大小，由双方另行商定，但每项事务最低收费额不低于 元人民币(￥ 元)。
七、甲方无故终止合同的，律师费不退还。
八、乙方委派的律师出现下列过错致使甲方利益受到损害，甲方有权拒绝支付律师费用;已经支付的，有权要求全部退还：
(一)未经允许将甲方商业秘密或个人隐私泄露给第三方;
(二)将甲方的文件原件遗失;
(三)无故终止提供法律服务。
九、本合同自双方签字、盖章之日有效，期限为壹年。
十、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
十
一、本合同未尽事宜由甲、乙双方友好协商解决。这就是安装承揽合同范本的解答

[律师回复] 你可以参考 一下这工程安装承揽合同:　甲方：（发包方）__________
　　乙方：（承包方）__________
　　本着互相信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。
　　第一条 工程概况
　　
1.装修施工地点：_____________________________________________
　　
2.工期：_________年_______月_______日至________年_______月_______日
　　
3.本项工程预计费用_______元人民币。
　　第二条 材料供应的约定
　　
1.甲方提供的材料乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并注明所需要 材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。
　　甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。
　　甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
　　
2.甲方采购供应的装饰材料，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。
　　
3.乙方提供的材料乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
　　乙方自带施工的必须工具（锥子、切割片等），要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工具维修费和损耗费用。
　　第三条 关于工程质量及验收的约定
　　
1.本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》gb50210-2001及《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50327-2001并参照《福建省家庭装饰装修工程质量标准及其他 db-35/98》及《上海市家庭装饰工程质量验收标准》。
　　
2.由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不变。
　　
3.工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知两日内组织验收，并办理验收手续。
　　第四条 有关安全生产和防火等的现场管理约定：
　　
1.严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
　　
2.未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
　　
4.保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
　　
5.负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，每日至少清洁一次。
　　
6.乙方如因施工原因需居住在现场，日常用水、用电等必须注意安全，工地发生工伤由乙方负责。
　　
7.乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。
　　
8.未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。
　　第五条 关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定：
　　
1. 工程款付款方式：
　　布管验收合格后支付工钱的50%，水电完工后支付30%，整体竣工验收合格后支付20%
2. 乙方承包内容：
　　1）水电开槽、布线、穿线、埋槽
　　2）所有水电施工过程的垃圾清运（每天现场整理装袋）
　　3）水电施工的穿墙、打孔、切割
　　4）开关面板安装
　　5）小五金、马桶、的安装
　　6）后期灯具的安装
　　
3.工程结算方式：
　　按实结算：
　　总价结算：_____元/平米（套内面积）
　　第六条 违约责任：
　　
1.甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付____的违约金。
　　
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付_____违约金。
　　第七条 纠纷处理方式：
　　因工程质量双方发生争议时，双方协商解决；当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。
　　第八条 合同的变更和解除：
　　
1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 ___ %支付违约金，并办理终止合同手续。
　　
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。
　　第九条 其它约定：
　　
1.双方同意由第三方监理进行协商工作。
　　在未经第三方监理确认情况下，甲方有权不支付乙方相关费用。
　　
2.经过第三方监理确认，甲方必须按照约定支付乙方相关费用。
　　
3.因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。
　　
4.甲方在入住前可以要求乙方___次来现场配合其他工种的交叉施工，超过___次部分每次甲方需支付乙方_____元/天的劳务费。
　　
5.保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后____小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。

[律师回复] 你好，关于承揽电梯安装纠纷反诉状需要怎么写的问题，请参考以下内容:
反诉人 (本诉被告 ) :轻工部××食品添加剂应用技术推广站。地址:×××市东大街 139号。
法定代表人:王××,××食品 添加剂应用推广站经理。
被反诉人 (本诉原告 ) :××省 ××市××食品有限公司。地址:××省××市××街 325号。 法定代表人:李××,××食品 有限公司经理。
反诉请求:
1.被反诉人应承担本合同纠纷
的违约责任,处以违约金 23212元。
2.被反诉人应承担其调走货物 由反诉人支付的保管费、运输费、卸 车费共计 2386元。
事实与理由:
反诉人与被反诉人于 19××年 1月 22日、 1月 28日分别签订了二份 食品购销合同。合同约定:由被反诉 人向反诉人提供 0200公斤 cmc 系列 食品添加剂,货款共计 22万 2千元。 收到货物后,反诉人发现所运货物与 合同中约定的类型不符 (见证据一 ) ; 包装标准也未按合同规定 (见证据 二 ) ;对部分货物进行化验,发现混 浊体严重, 并有异味, 属伪劣产品 (见
证据三 ) ,基于此,反诉人 1997年 3月 29日与被反诉人交涉,双方达成 了由××食品有限公司将全部货物 的 96%自行调走, 反诉人承付已售出 的 4%货物货款的协议。 1997年 6月 18日××食品有限公司委派销售员 刘××来催要货款,反诉方法定代表 人王××当即表示,货款一定偿付, 但钱尚未完全回笼应宽容几天,并当 场认定货款额为 13000元,已远远超 过了售出 4%货物的款额。但时隔不 久被反诉人却突然起诉,要求返还拖 欠款 18000元,致使本应自行协商解 决的问题变得复杂化了。
反诉人认为:欠债还款乃天经地
义之理,但上述货款未能及时兑付的 原因却是由被反诉人先行违约造成 的,货物种类与合同约定不符,包装 标准也与合同规定不符,加之质量低 劣,已属严重违约,反诉人为了顾全 大局,始终未采用法律手段,但被反 诉人先行起诉。基于上述事实,现依 照《中华人民共和国民事诉论法》第 ×××条的规定提出反诉,请法院依 法公正判决,以维护反诉人的合法权 益。
此致
×××区人民法院
反诉人:轻工部××食品 添加剂应用推广站 ××年×月×日
附:
1、本反诉状副本三份。
2、证据三份

[律师回复] 甲方：
乙方：
甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方所有的 装修施工事宜达成一致，签订本合同。
一、 乙方包干承包该房屋装修的全部施工工作，即实行“包工不包料”，甲方自备装修材料，乙方只负责施工，具体施工内容详见附件。
二、 包干承包费用：人民币 整（小写 13800 元）。 除此之外，甲方不再向乙方支付任何费用。
三、 支付方式：
1、乙方进场施工之日，甲方向乙方预付人民币 仟圆整（小写￥ 元）；
2、乙方完成全部装修施工后，支付进度款人民币 仟圆整（小写￥ 元）；
3、全部装修施工完成后 天内，甲方支付余款人民币 整（小写￥ 元）。
四、工期：双方确定该房屋装修施工工期为 天，乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。
五、其他约定：
1、甲方按照乙方提供的清单及时自行负责采购装修材料；
2、甲方应按合同约定及时付款，否则按200元/天支付违约金；
3、乙方自行准备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格按照甲方提供的图纸和甲方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发现质量不合格行为，造成返工，因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担；
4、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材料，否则按500元/次予以处罚，并需赔偿甲方损失；
5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，每延期一天按照200元/天予以处罚。如因甲方不及时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期，乙方不承担违约责任；
6、该房屋装修保修期为贰年，保修期内乙方应该及时负责为甲方免费维修。
六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
时间： 时间：
房屋装修承包内容（一） 客厅制作、油漆
1、进门门套；
2、鞋柜；
3、玄关；
4、酒柜；
5.电视柜；
6、厨房门套；
7、电视背景墙；
8、电视背景墙顶部吊顶；
10、客厅与阳台推拉门门套；
1
1、卫生间门口过道吊顶。
（二）主卧室
1、衣柜；
2、双面门套、门板；
3、过道吊顶。
（三）次卧制作
1、双面门套、门板；
2、衣柜。
（四）小孩房
1、两门双面门套、门板；
2、衣柜；
3、电脑桌及书架；
4、榻榻米床；
（六）卫生间
1、吊顶；
2改沉水湾。
4、铺地板砖、墙砖。
（七）厨房
1、贴地板砖、墙砖；
2、吊顶。
（八）两生活阳台
1、贴地板砖；
2、制作地、吊柜。
（九）客厅阳台
1、书桌、书柜；
（十）综合类
1、客厅、卧室、客厅阳台顶面和墙面腻子3遍、墙漆2遍；
2、厨房、卫生间水管加补、修改；
3、所有电路改造；
4、所有地面找平；
5、卫生间墙面防水处理；
6、衣柜、书柜防潮处理；
7、灯具、洁具安装；
8、飘窗铺设大理石；
9、卫生间、厨房门口铺设门槛石；
10、客厅阳台、生活阳台贴踢脚线；
1
1、包所有下水管、油烟管道。
（十一）、其他：
1、装修材料搬运（从小区大门口到房屋内）；
2、装修卫生、垃圾清理至小区垃圾站；
3、装修管理费、垃圾清运费由甲方负责。

[律师回复] 签收）视为乙方已收到甲方通知，乙方如仍未履行保修义务，视为乙方全权委托甲方处理保修事宜，甲方有权安排人员维修，因此发生的费用【差旅费按≥ 80 元/人次、人工费按≥ 100 元/人次、住宿费按≥ 100 元/人次】全部由乙方承担，由甲方在保证金中扣除，但乙方出现两次及以上怠于履行保修义务的，则甲方有权扣除乙方所有维修保证金（本合同第 3.6条）。
六、主要材料损耗及安装辅材
1、产品施工途中损坏，安装队承担 50的责任，产品丢失乙方承担 100责任（均按成本价计算），
2、玻璃损耗金额为 10000 元，超过 10000 元安装队承担 50的责任。
3、安装辅材乙方须按甲方核算的定额进行领用，不得超额领用，如乙方在现场实际安装所需辅材与定额有较大出入，应在开始进场安装后 15 天内向财务部提出重新核定的申请，经甲乙双方现场共同核定后对定额进行调整。超过定额的甲方有权在安装工程款中扣除价款或要求乙方赔偿同品牌、同型号的产品。 序号 配件名称 数量 单位 备 注 1 外墙密封胶 支 2 发泡剂 瓶 3 美纹纸 卷 4 射钉、射弹 套 5 铁片 块
4、发泡剂和密封胶乙方须空瓶以旧换新，空瓶退回时须原装纸箱退回。原装纸箱丢失每个扣款 5 元，空瓶丢失每个扣款 10 元，工地发现铁片丢弃在现场，每发现一个扣款 5 元。
5、乙方擅自减少用量或施工工序的，视为乙方质量不合格，甲方有权拒绝支付相应的工程价款，并视情节轻重进行罚款，罚款在工程款中扣除。
6、每月底安装队申报工程量时，须跟财务部核对工程配件和辅料领用情况，并签字认可后，财务方可发放工程进度款。
7、安装所需配件由甲方根据单项工程的需用量、工程进度进行定额发货，乙方必须按送货单予以清点，并在回单上签字。
8、乙方除本人外，另指定 （身份证号： ）为履行本合同的有权代表。
七、成品保护
1、门窗运送到工地后由乙方签收并负责保管，成品损坏、丢失由乙方承担责任。
2、若成品在施工过程中或交付前被其它第三方污染的，需书面确定责任方并经项目部确认。
3、乙方在施工现场须指定专人（女性） 人进行成品保护， 4 如无专人进行成品保护，甲方有权在单价中每平方米扣除 1-2 元成品保护费。
4、成品保护须按照甲方的要求进行铝框保护，不得有保护膜掉角现象。
5、铝框和玻璃上随时保持干净整洁，不得有水泥砂浆堆积其上。
八、安全及文明施工
1、乙方须对本工程中的安全负全责。
2、乙方及其工作人员在施工现场及住宿场所所造成的工伤、意外事故以及给第三人造成的侵害等均由乙方承担相应的责任，甲方应出面参与协调解决问题，但不承担相应责任。若因乙方原因出现对工伤事故办理不力而影响甲方工作的，甲方有权在应付工程安装款或质保金中扣出解决。
3、乙方必须为其本人及现场施工人员购买意外伤害险，购买保险的费用由乙方承担。无保险人员，项目经理有权禁止

[律师回复] 一、如何判断承揽关系判断一个法律是否为承揽法律关系，也必须从形式要件和实质要件两方面来考察 1、形式要件所谓承揽法律关系的形式要件，是指要从形式上看双方当事人无订立书面或口头的承揽合同，看工作成果与报酬是否成为交易对价。如双方这样约定：承揽人按照定作人的要求交付工作成果，定作人支付报酬，则可视为双方存在承揽关系。 2、实质要件承揽法律关系的实质要件包含以下几个方面： 首先要看双方的权利义务是否为一方提供工作成果，而非劳务本身，另一方支付报酬。 其次，要看一方完成工作成果的过程是否进行，而无须接受另一方的监督、指导和指挥。一方完成工作成果，是承揽法律关系区别于雇佣法律关系的主要特征。 最后，要看一方是否对另一方完成的工作成果事先进行过某种要求，而不是对另一方完成工作成果的过程事先进行过要求，并且要看另一方是否按照事先的这种要求完成、交付工作成果。 二、认定承揽关系应注意哪些问题 1、承揽关系的标的是一定的工作成果。承揽关系是完成工作的法律关系，这种法律关系，以承揽合同的设立为前提，合同设立的目的是完成一定的工作，工作完成的标志是工作成果的产生。因此，承揽注重的是工作成果，而不是工作本身。承揽关系的标的是工作成果而不是工作过程。当然，工作成果的取得无疑要通过承揽人付出一定的劳务，但承揽法律关系却不是提供劳务。承揽人如果仅仅进行工作而没有工作成果，对于定作人来说就没有任何意义。 2、承揽关系的标的具有特殊性。承揽关系的标的是一定的工作成果，但这个工作成果在合同订立时却是不存在的，而是要通过承揽人的承揽行为来完成，承揽人如果将已经存在的物作为工作成果来交付，或是将不是承揽人行为而取得的物来交付，都不符合承揽关系的要求。另一方面，承揽关系的标的虽在合同成立时并不存在，但却已是特定化了的物。因为定作人提出的要求，就是承揽工作成果特定化的依据，承揽人完成的工作成果须符合定作人的要求、设计。 3、承揽关系是承揽人以自己的技术、设备和劳力完成工作，这是承揽关系的人身性表现。定作人之所以选定承揽人来完成一定的工作，往往是在对承揽人进行了解之后产生信任而决定的。因此，承揽人必须以自己的技术、设备、劳力为定作方完成工作，并承担工作不能完成的风险责任。

[律师回复] 加工承揽合同是满足特定需要的一种经济活动，承揽合同的订立过程中存在除了其他合同订立中经常产生的问题，如主体资格、标的的不合法及合同的形式不合要求等，还包括商业秘密、技术材料、留置条件、保密制度等问题。这些问题事项在合同订立中至关重要，当事人应予足够认识。建筑安装工程承包合同是指建设单位（发包方）与施工单位（承包方）之间，为完成特定的建筑安装工程任务而明确相互权利义务关系而订立的合同。建筑安装工程承包合同的基本条件签订建筑安装工程承包合同必须具备以下基本条件：
1、承包工程的初步设计和总概算已经批准。
2、承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划。
3、当事人双方均有履行合同的能力。

[律师回复] （一）甲方违约责任：
1、未能按照合同约定履行付款义务的，每迟延一日，按逾期付款总额的1%向乙方支付违约金。
（二）乙方违约责任:
1、如工程质量达不到合同规定的要求，乙方应无条件返工，直至工程质量合格为止，并承担由此所造成的一切损失和费用。
2、在工程施工过程中，因乙方原因造成的材料损坏，由此造成的一切损失和后果由乙方负责与承担。
3、合同签订生效后，乙方必须在约定的期限内完成本工程内容，如工程逾期竣工验收的，每逾期一日，乙方向甲方支付违约金300元。
4、未经甲方书面同意擅自将本工程转包、分包给第三方的，甲方有权解除本合同，由此造成的一切损失由乙方承担。

[律师回复] 您好，关于承揽装修合同如何写这个问题，我的解答如下, 承揽装修合同的范本
一、_________大厦的物业管理包括装修管理，由_________物业管理公司承担。
二、装修申请：业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料：
(1)装修平面图;
(2)装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料;
(3)照明系统和电源布线图;
(4)给排水系统要求;
(5)需要新做或更改的设备系统;
(6)维修检查出口的位置;
(7)天花平面设计图;
(8)各立面图;
(9)橱窗及招牌的设计(包括字体、店徽的设计)。
三、审批装修方案
物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。
四、装修按金为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主用户的装修须交一定数额的按金，按金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间(商铺)最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还(不生息)。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户;如果按金不足以支付所有费用，管理公司有权追收不足金额。
五、装修监管费及水电费
业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%，最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。
六、保险
为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失，管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。
七、防火负责人
业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字。
八、装修施工责任承诺书
业主用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列的全部规定。
九、装修施工许可证
业主用户按土建规;定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，管理公司向业主用户出具装修施工许可证。
十、装修工作开始业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开始。
十
一、装修验收
装修工程完工后，业主用户应书面通知管理公司验收。管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违反装修守则，费用有否缴足等等。如无问题，即予验收通过，退还装修按金。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 承揽装修合同的范本 一、_________大厦的物业管理包括装修管理，由_________物业管理公司承担。 二、装修申请：业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料： (1)装修平面图; (2)装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料; (3)照明系统和电源布线图; (4)给排水系统要求; (5)需要新做或更改的设备系统; (6)维修检查出口的位置; (7)天花平面设计图; (8)各立面图; (9)橱窗及招牌的设计(包括字体、店徽的设计)。 三、审批装修方案 物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。 四、装修按金为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主用户的装修须交一定数额的按金，按金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间(商铺)最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还(不生息)。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户;如果按金不足以支付所有费用，管理公司有权追收不足金额。 五、装修监管费及水电费 业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%，最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。 六、保险 为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失，管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。 七、防火负责人 业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字。 八、装修施工责任承诺书 业主用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列的全部规定。 九、装修施工许可证 业主用户按土建规;定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，管理公司向业主用户出具装修施工许可证。 十、装修工作开始业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开始。 十 一、装修验收 装修工程完工后，业主用户应书面通知管理公司验收。管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违反装修守则，费用有否缴足等等。如无问题，即予验收通过，退还装修按金。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 承揽装修合同的范本 一、_________大厦的物业管理包括装修管理，由_________物业管理公司承担。 二、装修申请：业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料： (1)装修平面图; (2)装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料; (3)照明系统和电源布线图; (4)给排水系统要求; (5)需要新做或更改的设备系统; (6)维修检查出口的位置; (7)天花平面设计图; (8)各立面图; (9)橱窗及招牌的设计(包括字体、店徽的设计)。 三、审批装修方案 物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。 四、装修按金为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主用户的装修须交一定数额的按金，按金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间(商铺)最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还(不生息)。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户;如果按金不足以支付所有费用，管理公司有权追收不足金额。 五、装修监管费及水电费 业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%，最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。 六、保险 为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失，管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。 七、防火负责人 业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字。 八、装修施工责任承诺书 业主用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列的全部规定。 九、装修施工许可证 业主用户按土建规;定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，管理公司向业主用户出具装修施工许可证。 十、装修工作开始业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开始。 十 一、装修验收 装修工程完工后，业主用户应书面通知管理公司验收。管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违反装修守则，费用有否缴足等等。如无问题，即予验收通过，退还装修按金。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 承揽装修合同的范本 一、_________大厦的物业管理包括装修管理，由_________物业管理公司承担。 二、装修申请：业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料： (1)装修平面图; (2)装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料; (3)照明系统和电源布线图; (4)给排水系统要求; (5)需要新做或更改的设备系统; (6)维修检查出口的位置; (7)天花平面设计图; (8)各立面图; (9)橱窗及招牌的设计(包括字体、店徽的设计)。 三、审批装修方案 物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。 四、装修按金为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主用户的装修须交一定数额的按金，按金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间(商铺)最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还(不生息)。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户;如果按金不足以支付所有费用，管理公司有权追收不足金额。 五、装修监管费及水电费 业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%，最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。 六、保险 为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失，管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。 七、防火负责人 业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字。 八、装修施工责任承诺书 业主用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列的全部规定。 九、装修施工许可证 业主用户按土建规;定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，管理公司向业主用户出具装修施工许可证。 十、装修工作开始业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开始。 十 一、装修验收 装修工程完工后，业主用户应书面通知管理公司验收。管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违反装修守则，费用有否缴足等等。如无问题，即予验收通过，退还装修按金。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 承揽装修合同的范本 一、_________大厦的物业管理包括装修管理，由_________物业管理公司承担。 二、装修申请：业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料： (1)装修平面图; (2)装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料; (3)照明系统和电源布线图; (4)给排水系统要求; (5)需要新做或更改的设备系统; (6)维修检查出口的位置; (7)天花平面设计图; (8)各立面图; (9)橱窗及招牌的设计(包括字体、店徽的设计)。 三、审批装修方案 物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。 四、装修按金为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主用户的装修须交一定数额的按金，按金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间(商铺)最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还(不生息)。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户;如果按金不足以支付所有费用，管理公司有权追收不足金额。 五、装修监管费及水电费 业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%，最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。 六、保险 为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失，管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。 七、防火负责人 业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字。 八、装修施工责任承诺书 业主用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列的全部规定。 九、装修施工许可证 业主用户按土建规;定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，管理公司向业主用户出具装修施工许可证。 十、装修工作开始业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开始。 十 一、装修验收 装修工程完工后，业主用户应书面通知管理公司验收。管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违反装修守则，费用有否缴足等等。如无问题，即予验收通过，退还装修按金。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 承揽装修合同的范本 一、_________大厦的物业管理包括装修管理，由_________物业管理公司承担。 二、装修申请：业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料： (1)装修平面图; (2)装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料; (3)照明系统和电源布线图; (4)给排水系统要求; (5)需要新做或更改的设备系统; (6)维修检查出口的位置; (7)天花平面设计图; (8)各立面图; (9)橱窗及招牌的设计(包括字体、店徽的设计)。 三、审批装修方案 物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。 四、装修按金为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主用户的装修须交一定数额的按金，按金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间(商铺)最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还(不生息)。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户;如果按金不足以支付所有费用，管理公司有权追收不足金额。 五、装修监管费及水电费 业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%，最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。 六、保险 为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失，管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。 七、防火负责人 业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字。 八、装修施工责任承诺书 业主用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列的全部规定。 九、装修施工许可证 业主用户按土建规;定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，管理公司向业主用户出具装修施工许可证。 十、装修工作开始业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开始。 十 一、装修验收 装修工程完工后，业主用户应书面通知管理公司验收。管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违反装修守则，费用有否缴足等等。如无问题，即予验收通过，退还装修按金。

[律师回复] 一、如何判断承揽关系判断一个法律是否为承揽法律关系，也必须从形式要件和实质要件两方面来考察 1、形式要件所谓承揽法律关系的形式要件，是指要从形式上看双方当事人无订立书面或口头的承揽合同，看工作成果与报酬是否成为交易对价。如双方这样约定：承揽人按照定作人的要求交付工作成果，定作人支付报酬，则可视为双方存在承揽关系。 2、实质要件承揽法律关系的实质要件包含以下几个方面： 首先要看双方的权利义务是否为一方提供工作成果，而非劳务本身，另一方支付报酬。 其次，要看一方完成工作成果的过程是否进行，而无须接受另一方的监督、指导和指挥。一方完成工作成果，是承揽法律关系区别于雇佣法律关系的主要特征。 最后，要看一方是否对另一方完成的工作成果事先进行过某种要求，而不是对另一方完成工作成果的过程事先进行过要求，并且要看另一方是否按照事先的这种要求完成、交付工作成果。 二、认定承揽关系应注意哪些问题 1、承揽关系的标的是一定的工作成果。承揽关系是完成工作的法律关系，这种法律关系，以承揽合同的设立为前提，合同设立的目的是完成一定的工作，工作完成的标志是工作成果的产生。因此，承揽注重的是工作成果，而不是工作本身。承揽关系的标的是工作成果而不是工作过程。当然，工作成果的取得无疑要通过承揽人付出一定的劳务，但承揽法律关系却不是提供劳务。承揽人如果仅仅进行工作而没有工作成果，对于定作人来说就没有任何意义。 2、承揽关系的标的具有特殊性。承揽关系的标的是一定的工作成果，但这个工作成果在合同订立时却是不存在的，而是要通过承揽人的承揽行为来完成，承揽人如果将已经存在的物作为工作成果来交付，或是将不是承揽人行为而取得的物来交付，都不符合承揽关系的要求。另一方面，承揽关系的标的虽在合同成立时并不存在，但却已是特定化了的物。因为定作人提出的要求，就是承揽工作成果特定化的依据，承揽人完成的工作成果须符合定作人的要求、设计。 3、承揽关系是承揽人以自己的技术、设备和劳力完成工作，这是承揽关系的人身性表现。定作人之所以选定承揽人来完成一定的工作，往往是在对承揽人进行了解之后产生信任而决定的。因此，承揽人必须以自己的技术、设备、劳力为定作方完成工作，并承担工作不能完成的风险责任。

[律师回复] 以下是我找到的一份水电安装承揽合同范本，仅供参考：
定作人： （以下简称甲方）
共同承揽人： （以下简称乙方）
甲方将坐落于 房屋，外墙粉刷承揽给乙方，经甲、乙双方协商订立如下承揽合同：
一、甲方仅提供水电源、泥沙、水泥、益胶泥、丝网，乙方工序为：清洗外墙、喷涂混合浆（水泥、益胶泥搅拌均匀）、安装丝网、水泥砂浆粉刷，乙方以自己的设备、技术、劳力等完成工作任务，不受甲方的指挥管理,不得浪费甲方提供的材料；
二、工程价款：乙方按照甲方的要求完成工作，交付工作成果，甲方给付报酬单价为19.00元/㎡，按乙方粉刷实际面积结算；
三、工期：施工期间不得影响附近居民正常生活及工作，确保15天内完工，若遇雨雪天及不可抗拒的天气或停水停电等造成无法施工，工期实行顺延 ；
四、质量：应符合国家优良工程有关标准及规范；
五、安全：乙方在施工过程中做好一切防范工作，各工种由专业人员持证施工，若发生事故，乙方自行负责，甲方不负连带责任；
六、付款方式：甲方验收合格后七日内一次性付清；
七、未尽事宜，双方协商后补充，达成补充协议；
八、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字后生效，待承揽合同工程款付清后自行失效。
甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日