工程纠纷如何进行设备财产保全,相关法律规定

[律师回复] 工商制造，营业执照，卫生许可，消防许可，商业用地许可，出租合同。　　缺一不可，其中需要解决的资料各地小有差异，最好现场询问，说具体点，假如说消防不顾的话，应该先到文化部门申请《文化经营许可证》这个证的办证费大致是30主要是管理花费（每个月收取大致150以下）。然后就应该到卫生防疫站申请解决《卫生许可证》办证费2602年加上从业人员体检花费，公共用具消毒监测等花费加起来总共大致为500700左右。办完之后，就能够到工商部门解决《营业执照》，再到税务部门解决《税务登记证》然后是环保的花费，也是按月交纳的，至于有城管,装饰办这2个单位，完全能够忽略不计。

[律师回复] 你好，对方涉嫌违法。

[律师回复] 如果被砸的人是你的员工，你们公司需要承担工伤保险待遇责任。如果不是，要看叉车司机有无驾驶资格，有的话你们公司应该不用承担责任，没有的话你们公司应该承担选任过失责任。具体分析可以来电详询

[律师回复] 具体沟通一下你的情况

[律师回复] 无效合同是指违反法律、行政法规的强制性规定，因而不受法律保护的合同。
《合同法》第五十二条规定，具有下列情形之一的，合同无效：
　　
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　
（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　
（四）损害社会公共利益；
　　
（五）违反法律、行政法规的强制性规定
以上是一般合同无效的法律规定，同样适用建设工程合同。但是，基于建设工程合同的特殊性，法律法规和司法解释，对于建设工程无效合同做了专门的规定。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，规定了三类建设工程施工合同无效：

（一）　承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（参考案例1）

（二）　没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（三） 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。（参考案例2）
第四条，规定了两种行为无效：
　 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。（参考案例3）
为了便于识别无效合同，我们依据造成合同无效的原因，进行如下分类：

1、因签订合同的主体导致合同无效
依据《建筑业企业资质管理规定》，建筑企业必须取得建筑资质，并在资质许可的范围内承揽工程。如果建筑企业不具有施工资质或者资质不符合承揽工程的要求，所签的施工合同就是无效合同。个人签订的建设工程施工合同，必然无效。

2、因必须招投标，没有招投标或者中标无效导致建设工程施工合同无效
依据《中华人民共和国招投标法》第三条规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
以上三大类工程项目必须招投标，没有招投标签订的建设工程合同就是无效合同。
《招投标法》规定了六种中标无效情况：
（一）第50条：招标代理机构泄密或恶意串通；(二)第52条：招标人泄露招标情况或标底；
（三）第53条：投标人串通或行贿；
（四）第54条：投标人弄虚作假骗取中标；(五)第55条：招标人在确定中标前与投标人进行实质性谈判；
（六）第57条：招标人违法确定中标人。以上六项是因为招投标无效，导致建设工程合同无效。

3、因违法分包、非法转包导致建设工程施工合同无效

（1）、违法分包的有四种情况：《建设工程质量管理条例》第78条：“……本条例所称违法分包，是指下列行为：
（一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；
（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；
（三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；
（四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。

（2）、建设工程非法转包的情况有：《中华人民共和国建筑法》第二十八条规定：“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人”。《合同法》第二百七十二条第二款进一步规定：“承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。
　
4、因建设方未办理合法用地手续和建设工程报建手续导致建设工程施工合同无效
比如：没有取得建设用地许可证，没有办理建设工程规划许可证等等。
二、建设工程合同无效的处理办法
《合同法》第五十八条、第五十九对于无效合同的处理，做了原则性规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”
以上规定当然适用于建设工程无效合同的处理，但是，基于建设工程合同的特殊性，最高人民法院对建设工程合同无效的处理，还做了专门性的规定。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”
第三条：“建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；

（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。 ”
三、从建设工程施工合同被确认无效的时间上，分以下几个阶段：

1、建设工程施工合同订立以后，尚未履行之前被确认无效的处理办法
建设工程施工合同在履行前被确认无效的，双方均不能继续履行合同。处理方法是按照缔约过失原则，由有过错一方赔偿给无过错方所造成的实际损失。双方均有过错的依照过错的大小承担相应的责任。已获得的财产进行返还。此时请求赔偿，应当具体三个条件：
（1）、存在损害的事实，由提出损害赔偿的一方承担举证责任。此时的经济损失具体表现为，为签订合同的投入和为履行合同的准备，比如：人员和机械设备已经进场，已经购买了建筑材料等；
（2）、当事人有过错；
（3）、损害赔偿与过错有因果关系。

2、工程已经开工，但尚未完工时，合同被确认无效的处理办法
按下列原则处理：（1）双方都有权停止履行合同；（2）对施工方已完工程量进行确认；(3)对已完工程质量是否合格进行确认；(4）按照《司法解释》第二条、第三条的规定进行结算；
（4）免去双方违约责任，造成合同无效的过错方赔偿对方的经济损失，双方均有过错的，依据过错的大小承担相应的责任。

3、工程已完工，合同被确认无效。
按下列原则处理：（1）对已完工程质量是否合格进行确认；（2）按照《司法解释》第二条、第三条的规定进行结算；（3）免去双方违约责任，造成合同无效的过错方赔偿对方的经济损失，双方均有过错的，依据过错的大小承担相应的责任。
四、不同类型建设工程无效合同的处理办法
《司法解释》第二条、第三条是对建设工程无效合同的原则性的处理办法，可以归结为“工程质量优于合同效力”。也就是说，只要工程质量合格，承包方请求参照合同约定主张工程款的，人民法院应当支持。但是，鉴于建设工程合同无效的复杂性，上述原则不能适应一切无效合同的处理。因此，对于建设工程无效合同，应当依据具体情况，采用不同的处理办法。
1、建设工程施工合同无效，承包方可以突破固定价，请求按照定额据实结算；
2、工程转包，建设方可以主张按照实际施工人的资质，结算工程款；
3、合同无效，实际施工人可以突破合同相对性，要求发包方、总包方、分包方共同支付工程款；
4、恶意串通损害国家利益的，非法所得应当罚没
参考案例1
工程挂靠纠纷案例：个人挂靠有资质的建筑企业承接工程，法院判决合同无效
本案例涉及如下建设工程法律问题：
1、 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业施工，建设工程合同无效。
2、 出借资质的建筑企业，出借资质并收取管理费，违反了法律、行政法规的强制性规定，法院建议依法应由建设管理机关进行查处。
3、 发包人在欠付工程款的范围内，对无效合同的实际施工人负清偿责任。
4、 验收合格后，出现质量问题，应通过工程保修解决，以此为由，抗辩不支付剩余工程款的，法院不予支持。
5、 合同无效，实际施工人要求参照合同约定支持工程款的，法院支持。

[律师回复] 可以用设备，如果当事人有转移财产的可能的，是可以向人民法院申请诉前保全的。
财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。

[律师回复] 您好，关于如何进行建设工程合同备案这个问题，我的解答如下, 法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项：
1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。
2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。
3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。

[律师回复] 设备租赁之前一定要签订租赁合同，约定好租赁事项

[律师回复] 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第105规定，债务人的财产不能满足保全请求，但对第三人有到期债权的，人民法院可以依债权人的申请裁定该第三人不得对本案债务人清偿。该第三人要求偿付的，由人民法院提存财物或价款。因此，人民法院可以对第三人的债权依法保全。

[律师回复] 你好，情况是这样：我保管的公司贵重检查设备在公司客户存放是被偷窃，设备之所以放在客户处是由于之前客户的财产也有被盗窃，不允许我带工具包进出，事前我有向公司直属领导打电话询问，领导同意存放工具，当时没有提出贵重设备带离（领用是提到要我好好保管）。当时我是放在客户提供的课长办公室的柜子里，柜子是有锁的，前一天我工作完，把工具存放在柜子里，并上锁确认后离开。第二天发现丢失后积极的去寻找和及时报警。公司在半年左右的时间里一直没有处理。现在我要离职，公司以设备是我丢失为由，要我按照原价赔偿2万8千元或者自己购买二手设备赔偿公司，我到底要付多少责任，有什么条例可以保护我的权益。

[律师回复] (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
标的额 　费率
10万元以下的部分(含10万元) 6%
10-50万元的部分 (含50万元) 5%
50-100万元的部分(含100万元) 4%
100-500万元的部分 (含500万元) 3 %
500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %
1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %
5000万元以上的部分 0.5 %
上下浮动幅度：20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%
(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的4560%，但实行市场调节价的法律服务除外。

[律师回复] (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
标的额 　费率
10万元以下的部分(含10万元) 6%
10-50万元的部分 (含50万元) 5%
50-100万元的部分(含100万元) 4%
100-500万元的部分 (含500万元) 3 %
500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %
1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %
5000万元以上的部分 0.5 %
上下浮动幅度：20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%
(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的4560%，但实行市场调节价的法律服务除外。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项：
1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。
2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。
3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项：
1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。
2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。
3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。

[律师回复] 答：根据《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2012年第24号)第七条第(三)款规定：“出口企业和其他单位出口的在2008年12月31日以前购进的设备、2009年1月1日以后购进但按照有关规定不得抵扣进项税额的设备、非增值税纳税人购进的设备，以及营业税改征增值税试点地区的出口企业和其他单位出口在本企业试点以前购进的设备，如果属于未计算抵扣进项税额的已使用过的设备，均实行增值税免退税办法。”　　因此，生产企业出口已使用过的设备且已抵扣过进项税额的，不适用增值税免抵退税办法。

[律师回复] 您好，冻结被告的股权是有意义的，可以防止原告的损失扩大化。建议当面咨询律师。

[律师回复] 你好，情况是这样：我保管的公司贵重检查设备在公司客户存放是被偷窃，设备之所以放在客户处是由于之前客户的财产也有被盗窃，不允许我带工具包进出，事前我有向公司直属领导打电话询问，领导同意存放工具，当时没有提出贵重设备带离（领用是提到要我好好保管）。当时我是放在客户提供的课长办公室的柜子里，柜子是有锁的，前一天我工作完，把工具存放在柜子里，并上锁确认后离开。第二天发现丢失后积极的去寻找和及时报警。公司在半年左右的时间里一直没有处理。现在我要离职，公司以设备是我丢失为由，要我按照原价赔偿2万8千元或者自己购买二手设备赔偿公司，我到底要付多少责任，有什么条例可以保护我的权益。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 以下为大家解答这个问题。　　解决设备买卖合同纠纷有四种途径，即协商、调解、仲裁和诉讼。　　
首先可以通过合同当事人根据法律和合同的有关规定自行协商解决或者通过调解即由根据自愿和合法原则对合同当事人的纠纷加以解决，这两种方式是最省事、最简便易行的途径。　　
其次，若无法调解或者协商解决的，可以依据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。仲裁较之向来讲有，程序简便，专家断案，一裁终局的优势。　　
最后就是通过诉讼解决，诉讼是解决合同纠纷的一种最重要、最权威、最公正的途径。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 纠纷的成因及解决方式
1、合同订立不规范。主要表现为合同的内容不全面，缺乏准确性和严密性。在我院处理的27件案件中，合同内容均系寥寥数语，只涉及设备的出租期限、租金及支付方式，而对合同的责任承担、运费承担、违约责任及设备维修未有约定，且在纠纷发生后，双方意见不统
一，未能就合同内容达成补充协议，导致纠纷发生。
2、不规范。主要表现为提前解除合同手续不到位。如在租赁设备用于开掘矿山的案件中，由于矿山所在地政府在合同履行期间，因政策调整而发文停止矿山开采，导致合同无法履行，但双方未及时签订终止合同的书面材料。
如果发生合同纠纷，可以根据《合同法》一百二十八条的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民执行。
建议
1、建立行业规范。设计专门的规范性合同文本，降低合同签订的随意性。合同内容应在遵守《》的前提下，明确约定双方的责任和义务、设备维修的相关事宜和费用问题、赔偿责任的履行和追究，以及租赁设备的技术指标，违约责任的处理等，以减少履行期间的风险。
2、构建集中管理的行业管理模式。由于目前大部分合同当事人均为个人，法律观念和认知缺乏，承担责任的方式较为分散，属于民间意义上的自我管理模式。建议借鉴出租车行业的公司统一管理模式，建立健全管理制度，一方面使当事人的合法权益得到综合保护，一方面有利于行业行为的集中规范。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 纠纷的成因及解决方式
1、合同订立不规范。主要表现为合同的内容不全面，缺乏准确性和严密性。在我院处理的27件案件中，合同内容均系寥寥数语，只涉及设备的出租期限、租金及支付方式，而对合同的责任承担、运费承担、违约责任及设备维修未有约定，且在纠纷发生后，双方意见不统
一，未能就合同内容达成补充协议，导致纠纷发生。
2、不规范。主要表现为提前解除合同手续不到位。如在租赁设备用于开掘矿山的案件中，由于矿山所在地政府在合同履行期间，因政策调整而发文停止矿山开采，导致合同无法履行，但双方未及时签订终止合同的书面材料。
如果发生合同纠纷，可以根据《合同法》一百二十八条的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民执行。
建议
1、建立行业规范。设计专门的规范性合同文本，降低合同签订的随意性。合同内容应在遵守《》的前提下，明确约定双方的责任和义务、设备维修的相关事宜和费用问题、赔偿责任的履行和追究，以及租赁设备的技术指标，违约责任的处理等，以减少履行期间的风险。
2、构建集中管理的行业管理模式。由于目前大部分合同当事人均为个人，法律观念和认知缺乏，承担责任的方式较为分散，属于民间意义上的自我管理模式。建议借鉴出租车行业的公司统一管理模式，建立健全管理制度，一方面使当事人的合法权益得到综合保护，一方面有利于行业行为的集中规范。