房屋拆迁过度费是怎么算的?

一、房屋拆迁过度费是怎么算的?

1、房屋拆迁过渡费按每月每平方米多少钱来计算

在拆迁中，选择产权调换的，房屋被拆迁人如果自行安排住处的话，拆迁人应要向被拆迁人支付过渡费。支付的过渡费是按每月每平方米多少钱来计算。

而每个月每平米支付的这个数值，是根据各地的经济水平，房屋租金水平不同而不同。

2、过渡费可以通过查看拆迁补偿协议确定

房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、房屋拆迁需要赔偿停产停业损失吗?

1、房屋拆迁可能需要赔偿停产停业损失

被征收人选择产权调换的，停产停业损失补偿根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定。在规定的过渡期限内，房屋征收部门为被征收人提供非住宅临时安置用房的，不支付停产停业损失补偿。

2、停产停业损失补偿的范围仅限于直接经济损失，包括两方面内容：

(1)一是经济损失即因停产、停业使被征收人失去了获得利润的机会，经济损失其实就是被征收人的利润损失;

(2)二是因征收搬迁而必须发生的一些费用。

3、停产停业损失补偿的范围：

(1)设备、仪器、生产成品、半成品或商品的搬迁运输费用;

(2)设备、仪器、搬迁过程中发生损坏的费用及重新安装调试的费用;

(3)生产成品、半成品或商品搬迁过程中发生损坏的费用;

(4)停产停业期间职工(包括离、退人员)工资、福利费、各种保险等社会基金;

(5)企业因征收倒闭、解散后职员的安置费用、经济补偿金;

(6)为特定经营环境而设的装饰物的报废损坏的费用;

(7)生产、经营证照的重新办理或变更的费用;

(8)因解除房屋租赁关系而发生的房租损失及违约赔偿金或安置房屋承租人的费用。

房屋被拆迁后，拆迁方不一定需要向被拆迁方支付房屋拆迁过渡费。但若是需要支付此类费用，那么通常需要按照当地的相关标准，与被拆迁方协商确定具体的补偿数额。与其他类型的补偿一样，在协商达成一致之后，会注明在拆迁补偿协议之中。