房子拆迁宅基地怎么办？

一、房子拆迁宅基地怎么办?

1、房子拆迁宅基地可能会被征用。

在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿：一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、拆迁补偿的两种方式：一是货币补偿，二是置换补偿。

货币补偿就是根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱直接付钱给被拆迁方;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对被拆迁方进行安置。

二、农村拆迁时房屋面积怎么算?

1、原则上，房屋面积应该按照房产证上实际记载的面积为准

当然可能由于某些原因，比如面积计算方法错误，或者证件遗漏等问题，则以其他证据证明的面积为准，也可以组织当事人进行现场测量。而对于历史遗留的无证房屋，取决于相关批准文件中所记载的建筑面积为准。若实际面积小于批准文件记载的房屋面积，则以实际面积为准。

2、农村房屋拆迁补偿价格是向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

农村地区的房屋一般是修建在宅基地上的，故此农村地区房屋被拆迁之后，宅基地也通常是会被征用的。根据规定，拆迁补偿款需要支付给被拆迁方，故此征用宅基地的补偿款是直接支付给集体经济组织，而拆迁房屋的补偿款则需要支付给房屋所有人。