民法典中债务人将抵押物变卖构成犯罪吗

[律师回复] 您好!您不能通过诉讼程序请求解除租赁合同。根据《》第条，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。该法条规定的是未经同意不得转让，这指的是所有权的转让，但是并不禁止出租。

[律师回复] 抵押权顺位的让与是发生在同一抵押物上的多个抵押权人之间的法律行为，顺位在先的抵押权人将其次序踞前的优先分配利益让与顺位在后的抵押权人，而并非受偿次序的真正让与。 抵押权顺位的变更是指同一抵押物上的数个抵押权人，经合意将其抵押权的顺位互相交换。顺位变更后，各变更抵押权当事人的优先受偿次序发生互换之变动效果。与抵押权顺位的让与、抛弃产生相对效力不同，顺位的变更则会产生绝对的效力，它是各个相关抵押权人之间通过协议而使各自抵押权的顺位发生变动，原顺位在前的抵押权人变为后顺位抵押权人，原顺位靠后的抵押权人变为先顺位抵押权人，而且抵押权所担保的债权额度也同时变更。 让与抵押权顺位一般应注意以下几点： 其 一，出让人与受让人是同一抵押物上的抵押权人。抵押权顺位产生的前提乃是物之所有人因担保数项债权而在该物上设定多个抵押权。可见抵押权的次序源于同一抵押物而非同一抵押人。况且，同一抵押人可以在不同抵押物上设定多个抵押权，标的物不同的抵押权之间自然无顺位可言。因此，抵押权顺位的处分只能发生在同一抵押物的抵押权人之间。 其 二，顺位的让与涉及出让方和受让方的内部利益，须双方达成合意。而在现行主流的相对效力立法例下，顺位的让与不会影响债务人和其他抵押权人的权益，故无需获得他们的许可。 其 三，顺位的让与应当登记，否则不能对抗第三人。 其 四，若作为让与客体之顺位变化会影响他人利益时，须征得利害关系人同意。因为权利的行使必须以不损害他人合法权益为前提。 抵押权顺位的让与分为绝对效力说和相对效力说。绝对效力说，其实就是顺位交换说。该说认为顺位让与发生后，双方顺位互换。相对效力说认为，顺位让与只发生在双方当事人之间，让与后，各方抵押权的归属和顺序都没有变动，仅仅是抵押物价款的分配次序发生变化，由受让人取得让与人原本的优先受偿次序，具体包括顺位变更说和内部优先权变更说两种。 分析两者的分配过程，其实可以看出，顺位变更说和内部优先权变更说的清偿效果是一致的，只是解释角度的差别。笔者认为，既然顺位让与不是真正受偿次序的转让，而只是分配利益的转让，则受让人代替出让人享受其原本的分配利益后，出让人应当享有出让人原本的分配利益，若此分配利益仍有剩余，则应清偿受让人其余未得偿的债权部分。

[律师回复] ⒈抵押权人可以变卖抵押物。如果抵押权人和抵押人协商一致达成合意，可以直接变卖抵押物，但是不能损害其他债权人的利益。
⒉抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

[律师回复] 根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。以上该行为构成了诈骗。

[律师回复] 您好!您不能通过诉讼程序请求解除租赁合同。根据《》第条，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。该法条规定的是未经同意不得转让，这指的是所有权的转让，但是并不禁止出租。

[律师回复] 抵押权顺位的让与是发生在同一抵押物上的多个抵押权人之间的法律行为，顺位在先的抵押权人将其次序踞前的优先分配利益让与顺位在后的抵押权人，而并非受偿次序的真正让与。 抵押权顺位的变更是指同一抵押物上的数个抵押权人，经合意将其抵押权的顺位互相交换。顺位变更后，各变更抵押权当事人的优先受偿次序发生互换之变动效果。与抵押权顺位的让与、抛弃产生相对效力不同，顺位的变更则会产生绝对的效力，它是各个相关抵押权人之间通过协议而使各自抵押权的顺位发生变动，原顺位在前的抵押权人变为后顺位抵押权人，原顺位靠后的抵押权人变为先顺位抵押权人，而且抵押权所担保的债权额度也同时变更。 让与抵押权顺位一般应注意以下几点： 其 一，出让人与受让人是同一抵押物上的抵押权人。抵押权顺位产生的前提乃是物之所有人因担保数项债权而在该物上设定多个抵押权。可见抵押权的次序源于同一抵押物而非同一抵押人。况且，同一抵押人可以在不同抵押物上设定多个抵押权，标的物不同的抵押权之间自然无顺位可言。因此，抵押权顺位的处分只能发生在同一抵押物的抵押权人之间。 其 二，顺位的让与涉及出让方和受让方的内部利益，须双方达成合意。而在现行主流的相对效力立法例下，顺位的让与不会影响债务人和其他抵押权人的权益，故无需获得他们的许可。 其 三，顺位的让与应当登记，否则不能对抗第三人。 其 四，若作为让与客体之顺位变化会影响他人利益时，须征得利害关系人同意。因为权利的行使必须以不损害他人合法权益为前提。 抵押权顺位的让与分为绝对效力说和相对效力说。绝对效力说，其实就是顺位交换说。该说认为顺位让与发生后，双方顺位互换。相对效力说认为，顺位让与只发生在双方当事人之间，让与后，各方抵押权的归属和顺序都没有变动，仅仅是抵押物价款的分配次序发生变化，由受让人取得让与人原本的优先受偿次序，具体包括顺位变更说和内部优先权变更说两种。 分析两者的分配过程，其实可以看出，顺位变更说和内部优先权变更说的清偿效果是一致的，只是解释角度的差别。笔者认为，既然顺位让与不是真正受偿次序的转让，而只是分配利益的转让，则受让人代替出让人享受其原本的分配利益后，出让人应当享有出让人原本的分配利益，若此分配利益仍有剩余，则应清偿受让人其余未得偿的债权部分。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 抵押物是不可以买卖的，在征得抵押权人同意并另行提供担保，并同时告知受让人的，或于抵押权人协商签署协议同意用买卖房款偿还债务并告知受让人的可以。否则转让行为无效(也就是没有征得抵押权人同意，或虽征得抵押权人同意但没有告知受让人的)。《中华人民共和国担保法》第四十九条　抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保抵押人不提供的，不得转让抵押物。
抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 抵押物是不可以买卖的，在征得抵押权人同意并另行提供担保，并同时告知受让人的，或于抵押权人协商签署协议同意用买卖房款偿还债务并告知受让人的可以。否则转让行为无效(也就是没有征得抵押权人同意，或虽征得抵押权人同意但没有告知受让人的)。《中华人民共和国担保法》第四十九条　抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保抵押人不提供的，不得转让抵押物。
抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 抵押物是不可以买卖的，在征得抵押权人同意并另行提供担保，并同时告知受让人的，或于抵押权人协商签署协议同意用买卖房款偿还债务并告知受让人的可以。否则转让行为无效(也就是没有征得抵押权人同意，或虽征得抵押权人同意但没有告知受让人的)。《中华人民共和国担保法》第四十九条　抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保抵押人不提供的，不得转让抵押物。
抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 您好!您不能通过诉讼程序请求解除租赁合同。根据《》第条，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。该法条规定的是未经同意不得转让，这指的是所有权的转让，但是并不禁止出租。

[律师回复] 你好，关于你咨询的典当行物品抵押合同怎么写这个问题，范文如下：
合同编号：＿＿＿＿＿＿ 抵押权人（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 抵押人（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 为了确保＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称当户）与甲方于＿＿年＿＿月＿＿日签订的编号为＿＿＿＿＿＿的《典当合同》（以下称为主合同）项下债务人的义务得到切实履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意为甲方提供抵押担保。为明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规规定，经双方平等协商一致，订立本合同。 第一条 被担保的主债权的种类和数额
1.1本合同担保的主债权为当户在甲方处办理主合同项下约定业务所形成的债权，当金数额为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿（小写）＿＿＿＿＿＿
1.2主合同项下约定的业务种类为抵押典当。 第二条 抵押担保范围 本合同项下的抵押担保范围包括：主合同项下的当金、利息、综合费、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他所有应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。 第三条 抵押物 乙方自愿将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押给甲方。 第四条 抵押权的效力 本合同项下的抵押权的效力及于抵押物的从物、附合物、混合物、从权利、代位权、加工物和孳息。 第五条 抵押物的登记
5.1本合同项下抵押物依法必须办理抵押登记的，乙方应该自本合同签订之日起3日内与甲方共同到有关部门办理抵押登记。
5.2本合同项下抵押物依法无需办理抵押登记，但双方自愿办理抵押登记的，乙方应该自本合同签订之日起5日内与甲方共同到有关部门办理抵押登记。
5.3抵押登记的事项发生变动的，依法需要办理变更登记的，乙方应该自登记事项发生变动之日起5日内与甲方共同到有关部门办理变更登记。 第六条 抵押物的保管
6.1本合同项下抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及与抵押物有关的其他资料经甲乙双方确认后交由甲方保管。甲方应当妥善保管抵押物权属证书，若保管不善造成抵押物权属证书灭失，甲方应当承担补办费用。
6.2乙方应当妥善保管抵押物，保证抵押物完整无损，并随时接受甲方的监督和检查。
6.3未经甲方书面同意，乙方不得采取赠与、转让、再抵押、质押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。经甲方书面同意处置抵押物的，乙方处置抵押物所得价款应当优先用于清偿所担保的主合同项下的债权，或存入甲方指定的账户，以继续担保主合同项下债务的履行。
6.4抵押物发生毁损、灭失的，乙方应当及时采取措施防止损失扩大，同时立即通知甲方，乙方由此获得的保险金、赔偿金等应当优先用于清偿主合同项下的债权，或存入甲方指定的账户，以继续担保主合同项下债务的履行。
6.5抵押物价值减少时，乙方应当恢复抵押物的价值或另行提供甲方认可的与抵押物价值减少相当的担保。乙方拒绝恢复或不提供担保的，乙方应抵押物价值减少获得赔偿时，乙方应当就所获得的赔偿向甲方提供担保。抵押物价值未减少部分仍作为主合同项下债权的担保。
6.6因国家建设需要征用本合同项下抵押物时，乙方应当就所获得的征用补偿金提前清偿主合同项下的债权，或存入甲方指定的账户，以继续担保主合同项下的债权。 第七条 抵押物的保险
7.1甲方认为需要并能够办理财产保险的抵押物，乙方应当于本合同签订之日起15日内，按甲方要求的险种、投保金额，到有关保险机构办理以甲方为第一受益人的抵押物财产保险。保险期限应当不低于主合同约定的债务履行期，保险金额应当不低于主合同项下的债务本息。
7.2乙方应当将保险单据的原件交由甲方保管，保险单中不应当有任何限制甲方权益的条款。
7.3在本合同有效期内，乙方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，甲方有权代为办理保险手续，一切费用由乙方承担。
7.4在本合同有效期内，抵押物如发生了保险事故，保险赔偿金优先用于偿还主合同项下的债务，或存入甲方指定的账户，或经甲方同意回复抵押物价值，以继续担保主合同项下债务的履行。 第八条 抵押权的实现
8.1主合同约定的债务履行期届满，或甲方依主合同约定提前收回主债权时，债务人未履行偿还债务本息及其他各项费用义务的，甲方有权依法拍卖变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与乙方协商将抵押物折价抵偿主合同项下的债务。
8.2甲方依照主合同约定或国家法律规定解除主合同，甲方未受清偿的，甲方有权依法拍卖变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与乙方协商将抵押物折价抵偿主合同项下的债务。
8.3处分本合同项下抵押物所得价款超过主合同项下本息及其他费用的，超过部分归乙方所有。
8.4甲方一本合同处分抵押物的，乙方应当予以配合，不得设置任何障碍。第九条乙方声明与承诺
9.1知悉并同意主合同全部条款，为债务人提供抵押担保完全出于自愿，在本合同的全部意思表示真实。
9.2乙方时本合同项下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者或国家授权的经营管理者，抵押物不存在所有权或经营权的争议，依法可以设定抵押，不会受到任何限制，不存在被查封、扣押、监管、出租、拖欠税款、工程款等其他影响甲方实现抵押权的情形。
9.3乙方发生下列事项时应当书面通知甲方：
9.
3.1经营机制发生变化，包括但不限于实行承包、租赁、联营、合并分立、股份制改造、与外商合资合作等，或经营范围注册资本发生变化、股权变动，乙方至少提前30日书面通知甲方。
9.
3.2涉及重大经济纠纷，或抵押物发生权属争议或被采取保全措施，或歇业、申请或被申请破产、被申请解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销、或住所、法定代表人等发生变更，乙方应当与事项发生之日起5日内通知甲方。
9.4在本合同有效期内，甲方依法转让主合同项下债权的，乙方仍在原抵押担保范围内继续承担担保责任。
9.6当债务人未履行债务时，无论甲方对主题合同项下的债权是否有其他担保，甲方均有权要求乙方在其担保范围内承担担保责任。
9.7在抵押权受到或可能受到任何第三方侵害时，乙方应当及时通知甲方并协助甲方避免抵押物遭受损害。
9.8甲方与债务人协议变更主合同，除展期或增加主债权外，无需经乙方同意，乙方仍在本合同约定的担保范围内承担担保责任。
9.9承担本合同项下有关费用，包括但不限于律师费、鉴定费、评估费、登记过户费、保管费、诉讼费等。 第十条 违约责任
10.
1.本合同生效后，甲乙双方均应按照本合同约定履行义务，任何一方不履行或不完全履行本合同约定的义务，应当承当相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
10.2乙方在本合同第九条
9.1、
9.2款中做虚假声明，给甲方造成经济损失的，应当承担全部赔偿责任。
10.3非应甲方过错导致本合同无效的，乙方应当在本合同约定的范围内承担赔偿责任。 第十一条 合同的生效变更与解除 1
1.1本合同自甲乙双方签字或加盖公章之日起生效。 1
1.2本合同生效后，除本合同已有的约定外，甲乙双方任何一方均不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，均应书面通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。 第十二条 争议的解决 1
2.1 本合同在履行中发生争议的，应当先协商解决。协商不能解决的，向本合同签订滴人民法院提起诉讼。 1
2.2本合同签订地为＿＿＿＿＿＿＿＿。 第十三条 其他事项约定 1
3.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。 1
3.2本合同一式＿＿份，双方各执一份。第十四条 特别提示 甲方已提请乙方注意对本合同条款的含义及法律后果作全面准确的理解，并应英方的要求做了相应条款的说明。双方对本合同的条款的理解不存在异议。
甲方（签章） 法定代表人： ＿＿年＿＿月＿＿日
乙方（签章） 法定代表人： ＿＿年＿＿月＿＿日

[律师回复] 抵押权人可以直接变卖抵押物。按照当事人的约定，债务人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，只有当抵押期间届满，其无法实现其债权，才能通过某些途径处分抵押物。
    债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息。
    【法律依据】
    《民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
    抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 这要看抵押物是否已经登记，已经登记的抵押物进行转让时必须通知抵押权人。法律依据《担保法》第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 　　你好，所谓二次抵押贷款，是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。如果还有不懂的话，可以咨询百度。

[律师回复] 抵押物已登记的先于未登记的受偿，顺序相同的登记的优先分配，该抵押物已登记的；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，按照债权比例清偿。法律依据中华人民共和国担保法第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的：
（一）抵押合同以登记生效的，按照合同生效时间的先后顺序清偿；未登记的、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿，按照本条第
（一）项规定清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿，按照抵押物登记的先后顺序清偿，拍卖。其他人按比例分配

[律师回复] 抵押物是不可以买卖的，在征得抵押权人同意并另行提供担保，并同时告知受让人的，或于抵押权人协商签署协议同意用买卖房款偿还债务并告知受让人的可以。否则转让行为无效(也就是没有征得抵押权人同意，或虽征得抵押权人同意但没有告知受让人的)。《中华人民共和国担保法》第四十九条　抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 这是有区别的物权法191条第二款是对抵押物的转让的规定，是物权的转移的规定，合同法84条是对债转移的规定。物权转移只要物权是合法有效，转移不损害国家，社会和他人利益就可以了，受让人代为清偿债务消灭抵押权对债权人的权益不会带来实质的影响，故不需要债权人同意。这是促进市场交易的要求。合同法84条涉及的是债务的转移，债务转移给第三人，那么就受第三人的偿还能力、信用因素等多方面的影响，所以需要债权人认识到风险后同意才有效。这是为了保护债权人利益。没有矛盾

[律师回复] 抵押物变现后提存应当视为更换担保的情形，提存应当符合以下程序。
    提存申请人应当填写公证申请表，并提交下列材料：
    (一)申请人的身份证明；法人应提交法人资格证明和法定代表人身份证明，法定代理人应提交与被代理人关系的证明，委托代理人应提交授权委托书；
    (二)合同(协议)、担保书、赠与书、司法文书、行政决定等据以履行义务的依据；
    (三)存在本规则第五条或第六条规定情况的有关证明材料；
    (四)提存受领人姓名(名称)、地址、邮编、联系电话等；
    (五)提存标的物种类、质量、数量、价值的明细表。
    【法律依据】
    《提存公证规则》第九条，提存申请人应当填写公证申请表，并提交下列材料：
    (一)申请人的身份证明；法人应提交法人资格证明和法定代表人身份证明，法定代理人应提交与被代理人关系的证明，委托代理人应提交授权委托书；
    (二)合同(协议)、担保书、赠与书、司法文书、行政决定等据以履行义务的依据；
    (三)存在本规则第五条或第六条规定情况的有关证明材料；
    (四)提存受领人姓名(名称)、地址、邮编、联系电话等；
    (五)提存标的物种类、质量、数量、价值的明细表；

[律师回复] 解答如下, 抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人所提供抵押财产称为抵押物债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。
质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。

[律师回复] 对于抵押物能否重复抵押这个问题，解答如下, 抵押物能否重复抵押
根据现行相关法律规定，重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。担保法第三十五条规定：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部”，因此你所说的情形，只要前一次担保的债权小于抵押物价值，可以在余额范围内，再次抵押。
(一)不动产抵押。是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地(在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权)、建筑物和其他土地附着物(如房屋等)等;
(二)动产抵押。是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产(在中国仅限于交通工具等特殊的动产);
(三)权利抵押。是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押，依据现行的中国法律，权利仅可用于质押;
(四)财团抵押。又称企业抵押，是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押;此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式
(五)共同抵押。又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押，此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式;
(六)最高额抵押。是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。