信用卡全面逾期能否让律师协助

最新修订 | 2024-08-14
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专家导读 如果信用卡逾期,可以找律师咨询。但根据逾期程度不同,可能至少需要1000元以上,一些好的律所需要的费用更高。一般律师是按件数收费的。关于信用卡全面逾期能否让律师协助的问题,下面由律图网小编来为你详细解答。
信用卡全面逾期能否让律师协助

一、信用卡全面逾期能否让律师协助

如果信用卡逾期,可以找律师咨询。但根据逾期程度不同,可能至少需要1000元以上,一些好的律所需要的费用更高,一般律师是按件数收费的。

每个律师的收费是1000到8000元。如果谈判出价高于或低于10万元,具体代理费将根据您的逾期程度和拖欠金额确定。这不是固定的。律师由于工作经历不同,工作场所不同,制作成本也会有所不同,这就需要你在当地进行咨询了。

二、信用卡严重逾期会不会起诉配偶

要视情况而决定是否起诉配偶。丈夫信用卡逾期被起诉了,如该笔钱财是用于家庭共同支出的,则妻子也有责任,承担连带赔偿责任

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务,妻子应当承担清偿责任。相反如果妻子有证据证明此笔借款未用于夫妻共同生活的,不负清偿责任。

三、信用卡暂时无法还清,银行起诉的完成流程是怎样的

信用卡逾期后向法院起诉的流程如下:

1、发卡银行向持卡人居住地的人民法院提起诉讼,书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人

2、人民法院受理持卡银行的起诉要求后,会给持卡人发送举证通知。

3、持卡人到法院进行举证。

4、人民法院发送传票,通知持卡人开庭地点、日期。

5、人民法院开庭审理、律师辩论。

6、作出判决。

以上是关于“信用卡全面逾期能否让律师协助”问题解答。信用卡相关问题解决,可以联系律图专业律师。我们安排专业律师教您停息挂账,避开高额利息,应对起诉,解决还款烦恼。

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办了信用卡全面逾期能否让律师协助
信用卡逾期可以找律师协商。但是根据逾期程度的不同,可能至少需要1000元以上,有些好的律所收费需要更高。一般请律师是按件数来收取费用的。下面律图小编为大家详细解答办了信用卡全面逾期能否让律师协助的问题,如您还有其他疑惑,可点击页面咨询按钮,会有专业法务为您分忧解难。
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债权债务
店面转让协议一般几年
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 设备及其他相关费用,逾期30日的,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款。二:日期、装饰及其他所有设备全部归乙方所有。九,建筑面积为平方米:身份证号码。八、转让后店铺现有的装修,都是根据协议内容来判定,租金为每年交付一次:)。如果由于甲方原因导致转让中止、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:甲:顶让方(乙方),除甲方交铺日期相应顺延外:乙方签字:),就店铺转让事宜达成以下协议、卫生许可证等相关证件的过户手续,甲方同样承担违约责任、债务由乙方负责:身份证号码,但相关费用由乙方负责:日期。甲方签字。四,自三方签字之日起生效:房东(丙方),国家征用拆迁店铺。七,但遇政府规划、债务均由甲方负责,并向乙方支付转让费的10%作为违约金,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行),(大写,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。五。六,协议一般这么写店铺转让协议书转让方(甲方),三方各执一份。店铺转让给乙方后、丙三方经友好协商、本合同一式三份,租期到年月日止,上述费用已包括第三条所述的装修:一,其有关补偿归乙方;接手后的一切经营行为及产生的债权:)转让给乙方使用,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用,并于约定日期提前一个月交至丙方、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,甲方有权解除合同、丙方与甲方已签订了租赁合同,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用,年租金为元人民币(大写、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金、如乙方逾期交付转让金,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有、装饰;乙方接手前该店铺所有的一切债权、乙:日期没有一般:身份证号码:丙方签字
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店面转让协议要如何写?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 店铺转让协议书
转让方(甲方):
身份证号码:
顶让方(乙方):
身份证号码:
房东(丙方):
身份证号码:
甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为: )转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,年租金为 元人民币(大写: ),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元,(大写: ),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方签字:
日期:
乙方签字:
日期:
丙方签字:
日期:
你自己拿去改改就可以用了。
店面转让协议该如何书写?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 店面转让协议范本
转让方(甲方):____________身份证号码:________________
顶让方(乙方):____________身份证号码:________________
房东(丙方):______________身份证号码:________________
甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用,建筑面积为 ____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延 年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金为_______元人民币,甲方剩余租期为_______月,剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元,(大写:_______),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、违约责任:
(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;
(2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;
(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方签字:_______________
乙方签字:_______________
丙方签字:_______________
签订日期:_______________
签订地点:_______________
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信用卡全部逾期能否让律师协助
逾期后可以委托专业律师和银行协商,争取能达成协议,申请个性化偿还方案,做好适合自己的还款方案与银行商议,申请个性化偿还方案。让银行停止催收、停止利息、停止罚息,降低自己的还款压力。关于信用卡全部逾期能否让律师协助的问题,下面由律图网小编来为你详细解答。
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债权债务
铺面转让口头协议有效吗
[律师回复] 您好,关于铺面转让口头协议有效吗这个问题,我的解答如下, 合伙协议是指经合伙人协商一致,就合伙有关事项形成的契约。现实中,合伙协议一般以书面形式订立,但也不排除口头协议形式的存在。书面合伙协议的权利义务关系、内容明确,自然比口头协议更易受到法律的保护。那么,口头合伙协议效力如何 严格来说,根据法律规定,合伙协议都应当以书面协议形式订立,这也是有利于保护各合伙人的权益以及有效维护社会经济秩序。但是口头协议也并非当然无效,合同法明确规定了五种合同无效的情形,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益的以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。只要不违反法律法规的规定,没有法律规定的合同无效的情形,对各合伙人仍然具有约束力,只是一旦有一方否认协议内容,又无法有效举证,口头协议的内容就无法受到法律保护。
《中华人民共和国合伙企业法》第四条
合伙协议依法由全体合伙人协商一致、以书面形式订立。
合伙协议经全体合伙人签名、盖章后生效。合伙人按照合伙协议享有权利,履行义务。
修改或者补充合伙协议,应当经全体合伙人一致同意但是,合伙协议另有约定的除外。
合伙协议未约定或者约定不明确的事项,由合伙人协商决定协商不成的,依照本法和其他有关法律、行政法规的规定处理。
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店面转让协议要要怎样写?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 店铺转让协议书
转让方(甲方):
身份证号码:
顶让方(乙方):
身份证号码:
房东(丙方):
身份证号码:
甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为: )转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,年租金为 元人民币(大写: ),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元,(大写: ),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
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乙方签字:
日期:
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日期:
你自己拿去改改就可以用了。
将来两地在司法协助方面还将如何合作?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 历史和实践证明,差异不是沟壑,而是优势互补、相互促进的基础。虽然两地的社会制度、法律制度有别,但是两地法律界、司法界同仁坚守“”方针、共促祖国繁荣发展、增进两地民众福祉的初心始终一致。实践证明,只要两地法律界、司法界同仁凝心聚力、相向而行,就没有攻克不了的难关,也没有实现不了的理想。  《婚姻家事安排》的顺利签署,将推动两地司法协助事业行稳致远、更上层楼。两地法律人将继续全面准确理解和贯彻“”方针,把坚持“一国”原则和尊重“两制”差异有机结合起来将以更加开放的心态、更加开阔的思路,解放思想、探索创新,不断扩大合作共识将以对历史负责、对人民负责的责任担当,不断拓展两地司法协助的广度和深度,提升相互协助水平和效果。  下一步,两地既要按照3月《会谈纪要》确定的时间表和路线图,积极有效地开展相互认可和执行非当事人协议管辖民商事案件判决安排的磋商工作,又要采取有效举措,尽快填补刑事司法协助安排的空白,早日实现两地司法协助安排全覆盖,从而为建设亚太区国际法律及解决争议服务中心提供更有力的支持,为内地和经济社会长期繁荣稳定发展提供更有效的司法保障。
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信用卡全都逾期能否让律师协助
信用卡逾期后可以委托律师协商。但是也应当尽快还款。以免法律责任。如果确实无力还款,可以委托律师和银行协商分期还款。逾期未还或者是在两次催款后仍然不还款的,就会起诉当事人了。关于信用卡全都逾期能否让律师协助的问题,下面律图小编为大家详细介绍相关知识。
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债权债务
财产保全需有关单位协助如何适用法律条款
[律师回复] 对于财产保全需有关单位协助如何适用法律条款这个问题,解答如下, 《民诉法》
第九十二条、
第九十四条规定了诉讼保全和诉前保全措施。在司法实践中,采取保全措施有时需要冻结被告(被申请人)工程款等到期应得收益,这时,就要向有关单位发出协助执行通知书。因《民诉法》对此种协助执行没有作出具体规定,故在填发协助执行通知书时,适用何种法律条款时常出现混乱。笔者发现,有的适用《民诉法》
第二百二十一条、
第二百二十二条规定,有的适用《民诉法》
第一百零三条规定。《民诉法》第二百二十一条、第二百二十二条是执行程序中采取执行措施时所适用的法律条款,其适用的前提条件是被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,显然不能适用于保全措施中。《民诉法》
第一百零三条则是对有关单位拒不履行协助义务妨碍民事诉讼时所采取的强制措施,把结果条款反过来适用,因为你不协助我就对你采取强制措施,所以你有义务协助,笔者感觉也属牵强。因此,笔者建议《民诉法》对此应作出明确、具体的规定。在未作出规定之前,笔者认为应适用《最高人民法院关于适用〈民诉法〉若干问题的意见》第104条:人民对债务人到期应得的收益,可以采取财产保全措施,限制其支取,通知有关单位协助执行。作者单位:江西省九江市庐山区人民第1页共1页
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购房合同不全面购房补充协议该怎么签
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 以下是八大注意事项:
1、面积误差有猫腻
个别发展商将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积充做面积误差。购房者可以在补充协议中明确所购房屋的实际使用率,即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率。当开发商交付的房屋达不到约定的标准时,购房者便可选择退房并要求发展商承担违约责任。
2、装修拒绝说进口
建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌等。写明“出卖人达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。”不能用进口、高级等名词。
3、贷款不批分责任
如果由于开发商的原因导致贷款得不到批准,购房者可以选择退房并要求发展商承担违约责任;如果由于自身原因,可选择变更付款方式或要求退房。这些内容在格式合同或补充协议里应明确约定。
4、赠送花园别轻信
《中华人民共和国城市房地产管理法》第31条规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”所以即使房地产商在合同中约定了楼门前底层用户窗户下的小绿地归您使用,如果没有得到全体购房人的认可,这种约定并不保险。您最好能和房地产商约定清楚使用的费用和期限,并明确使用权如被全体业主收回,房地产商应赔偿什么损失。
5、配套设施留意时间
在开发商拥有会所、地下车库产权的情况下,在合同中明确是小区自用还是在保障小区业主使用不受影响的情况下,经业主大会同意后可对外开放,并明确具体的使用费用。
对出售的地下车位,不买车位的购房人就要在合同上明确,自己如果将来有车,可以停在什么地方。
一些购房人在合同里只约定“预留电话线、有线电视插座、管道煤气入户、24小时热水……”,却没有说明这些功能在入住时是否能正常使用,这种含糊不清的约定是没有意义的。
关于配套设施业主通常认为合同中有这样一条就放心了:“保证邮局、商场、幼儿园等配套设施在某年某月某日达到使用条件”。对于“使用条件”业主往往理解为只有开张才能算达到使用条件。但开发商会说:“房子卖出就达到使用条件了。至于什么时候开张不是我说了算。”所以应在合同中注明什么叫达到使用条件。
6、交房标准具体化
将交房含义具体化,即规定为:交房屋钥匙,否则应为开发商违约。还有一个问题就是开发商在规定的时限内办不下产权证该怎么办,很多合同里没有规定,应明确为若不能按时办理,则开发商支付违约金或业主退房。
7、维修连坐开发商
在北京市新增楼盘中,部分采用了通过燃气系统供暖的方式,而不再通过市政热力管线集中供暖。由于提供该种燃气系统的大多为德国、意大利等国外厂商,购房者难以保修和维修。
最好在补充协议中将开发商的责任和厂商的保修、维修、更换的责任连带起来,要求开发商在购房者联系不到厂商的情况下保证正常供暖,并负担一定的维修费用。
8、物业好坏先相面
新版《合同》已提示购房者,就开发商指定的物业服务收费价格,服务内容、服务质量与开发商自由约定。但这还不够,在补充协议里还应约定:前期物业的服务时间、物业权利、物业期限届满后,由业主委员会或全体业主决定是否继续聘任物业或重新指定其他物业。
四类条款不能签
条款1
“在出卖人出示了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,并单方签署了《房屋交接单》的情形下,视为出卖人已完全具备向买受人交付商品房的条件。”
这是开发商为减少因业主拒绝办理入住所带来的麻烦而制定的,属单方认可就能成就的条款,意味着业主办理入住是无条件接受开发商提供的房屋。
条款2
“建筑面积或套内建筑面积误差缩水超出3%,除向买受人退还全部房款外,按人民银行同期存款利息支付利息。”
购房人要坚持改为人民银行同期固定资产贷款利率,因为这两者之间的差别很大。退一步说,即使不约定,也不能约定成存款利率,因为不约定的情况下诉讼时还可能主张贷款利率。
条款3
“买受人申请商业银行贷款的具体数额和具体年限以银行最后审批为准。如果银行批准的贷款金额低于买受人所申请的数额,则买受人必须在接到银行或出卖人通知之日起10日内,以现金形式向出卖人支付差额部分,否则视为逾期付款,应按买卖合同第七条承担违约责任。”
这是开发商转移风险的条款,本来应该由双方承担的风险,现在变为由购房人来全部承担。
条款4
“不可抗力包括买卖合同订立后发生的临近市政工程建设导致商品房无法进行正常施工。”
购房合同不全面购房补充协议要如何签
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 以下是八大注意事项:
1、面积误差有猫腻
个别发展商将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积充做面积误差。购房者可以在补充协议中明确所购房屋的实际使用率,即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率。当开发商交付的房屋达不到约定的标准时,购房者便可选择退房并要求发展商承担违约责任。
2、装修拒绝说进口
建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌等。写明“出卖人达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。”不能用进口、高级等名词。
3、贷款不批分责任
如果由于开发商的原因导致贷款得不到批准,购房者可以选择退房并要求发展商承担违约责任;如果由于自身原因,可选择变更付款方式或要求退房。这些内容在格式合同或补充协议里应明确约定。
4、赠送花园别轻信
《中华人民共和国城市房地产管理法》第31条规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”所以即使房地产商在合同中约定了楼门前底层用户窗户下的小绿地归您使用,如果没有得到全体购房人的认可,这种约定并不保险。您最好能和房地产商约定清楚使用的费用和期限,并明确使用权如被全体业主收回,房地产商应赔偿什么损失。
5、配套设施留意时间
在开发商拥有会所、地下车库产权的情况下,在合同中明确是小区自用还是在保障小区业主使用不受影响的情况下,经业主大会同意后可对外开放,并明确具体的使用费用。
对出售的地下车位,不买车位的购房人就要在合同上明确,自己如果将来有车,可以停在什么地方。
一些购房人在合同里只约定“预留电话线、有线电视插座、管道煤气入户、24小时热水……”,却没有说明这些功能在入住时是否能正常使用,这种含糊不清的约定是没有意义的。
关于配套设施业主通常认为合同中有这样一条就放心了:“保证邮局、商场、幼儿园等配套设施在某年某月某日达到使用条件”。对于“使用条件”业主往往理解为只有开张才能算达到使用条件。但开发商会说:“房子卖出就达到使用条件了。至于什么时候开张不是我说了算。”所以应在合同中注明什么叫达到使用条件。
6、交房标准具体化
将交房含义具体化,即规定为:交房屋钥匙,否则应为开发商违约。还有一个问题就是开发商在规定的时限内办不下产权证该怎么办,很多合同里没有规定,应明确为若不能按时办理,则开发商支付违约金或业主退房。
7、维修连坐开发商
在北京市新增楼盘中,部分采用了通过燃气系统供暖的方式,而不再通过市政热力管线集中供暖。由于提供该种燃气系统的大多为德国、意大利等国外厂商,购房者难以保修和维修。
最好在补充协议中将开发商的责任和厂商的保修、维修、更换的责任连带起来,要求开发商在购房者联系不到厂商的情况下保证正常供暖,并负担一定的维修费用。
8、物业好坏先相面
新版《合同》已提示购房者,就开发商指定的物业服务收费价格,服务内容、服务质量与开发商自由约定。但这还不够,在补充协议里还应约定:前期物业的服务时间、物业权利、物业期限届满后,由业主委员会或全体业主决定是否继续聘任物业或重新指定其他物业。
四类条款不能签
条款1
“在出卖人出示了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,并单方签署了《房屋交接单》的情形下,视为出卖人已完全具备向买受人交付商品房的条件。”
这是开发商为减少因业主拒绝办理入住所带来的麻烦而制定的,属单方认可就能成就的条款,意味着业主办理入住是无条件接受开发商提供的房屋。
条款2
“建筑面积或套内建筑面积误差缩水超出3%,除向买受人退还全部房款外,按人民银行同期存款利息支付利息。”
购房人要坚持改为人民银行同期固定资产贷款利率,因为这两者之间的差别很大。退一步说,即使不约定,也不能约定成存款利率,因为不约定的情况下诉讼时还可能主张贷款利率。
条款3
“买受人申请商业银行贷款的具体数额和具体年限以银行最后审批为准。如果银行批准的贷款金额低于买受人所申请的数额,则买受人必须在接到银行或出卖人通知之日起10日内,以现金形式向出卖人支付差额部分,否则视为逾期付款,应按买卖合同第七条承担违约责任。”
这是开发商转移风险的条款,本来应该由双方承担的风险,现在变为由购房人来全部承担。
条款4
“不可抗力包括买卖合同订立后发生的临近市政工程建设导致商品房无法进行正常施工。”
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信用卡全面逾期律师能否协助解决
信用卡逾期后,可以委托律师协商。但也要尽快还。以逃避法律责任。如果实在无力偿还,可以委托律师和银行协商分期还款。逾期或经两次催款仍不还款的,将起诉当事人。那么信用卡全面逾期律师能否协助解决,下面律图小编为读者进行相关知识解答。
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债权债务
我租了一间门面房,现在想转让出去,房东也同意了,请问一下要怎样写门面房转让协议?
[律师回复] 门面房转让协议的写法你可以看看下面的范文:  转让方(甲方):身份证号码:  受让方(乙方):身份证号码:  房东(丙方):身份证号码:  甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:  
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。  
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币(大写:),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。  
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。  
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元,(大写:),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。  
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。  
六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。  
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。  
八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。  甲方签字:  日期:年月日  乙方签字:  日期:年月日  丙方签字:  日期:年月日
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信用卡全面逾期能让律师出面协商吗
你可以找律师帮忙协商。信用卡逾期超过30天,超过一个账单周期,银行就会催收。这时候可以找律师帮忙协商信用卡分期。借款人未按约定用途使用贷款,贷款人可停止发放贷款,提前收回贷款或解除合同。想进一步了解信用卡全面逾期能让律师出面协商吗可咨询律图专业律师。
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债权债务
司法协助的途径有哪些
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 司法协助的途径有哪些
司法协助
民事诉讼法规定,司法协助的根据有两个,一是中华人民共和国缔结或者参加的国际条约。与我国缔结或者参加同一司法协助的国际条约的国家和我国即具有司法协助关系。没有参加条约的国家不能要求别国接受其司法委托。二是互惠原则。互惠即相互之间给予对等的优惠待遇。如果某一国家协助我国为一定的司法行为,我国也应当协助该国为相对等的司法行为。
司法协助的内容包括两个方面:一是代为一定的诉讼行为,如代为送达诉讼文书,代为调查取证等;二是接受外国的委托,代为执行外国的判决或者外国仲裁机构的裁决。
适用条件
我国进行司法协助的条件:
1.当事人依法提出申请或者外国提出请求;
2.当事人或者外国请求协助的事项不得有损中华人民共和国的主权、安全或者社会公共利益;
3.当事人或者外国请求协助的事项属于人民职权范围,否则人民应当说明理由,退回外国。
司法协助是国际间的一种必要的、有益的协作关系,它便于受诉对案件的审判及判决、裁定的执行,便于跨国当事人进行民事诉讼。
协助种类
当今各国法律多数都有司法协助的规定。但由于各方面的原因,每一个国家关于司法协助的规定又不尽一致。有的司法协助范围广泛,有的稍显狭窄。概而言之,司法协助的范围囊括着以下五个方面:一是代为送达诉讼文书;二是代为调查证据,询问证人;三是根据委托向对方提供有关法律资料和文件;四是承认和执行外国生效裁判;五是承认和执行外国仲裁机构生效裁决。法学界针对司法协助范围不同的实际状况,在理论上作了一个大概的分类:凡囊括以上五个方面内容的称为广义司法协助;仅包含上述一至三方面内容的称为狭义司法协助。狭义司法协助又称为一般司法协助。单独指
四、五方面内容的,又称为特殊司法协助。
一般司法协助
一般司法协助,对叫普通司法协助是指一国按一定根据为他国完成一定诉讼行为的制度。“一定诉讼行为”内容包含三项:一是代为送达诉讼文书。如送达状、答辩状、上诉状、传票、判决书等。二是代为调查取证。如代为询问证人、当事人,代为调取证据,代为现场勘验等。三是提供有关法律资料。
一般司法协助内容的实现和完成取决于两个方面:一是委托方提出请求,二是受托方实施协助。受托方实施协助即完成诉讼行为时,一般应适用本国法律。例如代为询问证人,如本国法律明令证人必须宣誓,获取证言前应该让证人宣誓,但条约有特殊规定的除外。
特殊司法协助
特殊司法协助相对于一般司法协助而言。它是指两国在一定的前提下相互承认并执行对方制作的生效裁决和涉外仲裁机构制作的生效裁决的制度。
特殊司法协助包含两方面的内容:一是对外国和涉外仲裁机构裁决的承认和执行,二是我国和涉外仲裁机构裁决在国外的承认和执行。
协助原则
司法协助涉及国家间的关系,尊重他国主权和法律的基本原则,不违反他国社会公共利益是司法协助不可动摇的原则。
在涉外民事诉讼中,国家主权主要体现在案件管辖、语言文字、律师制度、法律适用等方面。因此,请求他国协助事项不得是他国专属管辖范畴;委托他国完成的文件须附有该国通用的语言文字文本或国际条约规定的其他文字文本;委托事项不得有碍他国安全和社会公共利益。否则,他国有权拒绝协助。司法协助所适用的法律一般是依被委托国本国法,但也可以在不违背自己本国法基本原则的前提下,应对方要求适用对方法律或依对方指定的特定方式进行。
进行司法协助应当坚持平等、互惠原则。当事各国地位平等,相互尊重,不得将本国意志强加他国或以此为借口制裁、攻击他国。国与国之间没有司法协助条约时,应坚持互惠对等,彼此遵循国际惯例。
同样,我国人民受托完成协助任务时,也须依照上述原则对委托内容详加审查。凡违反中华人民共和国法律的基本原则或者国家主权、安全、社会公共利益的不予协助。
我国和外国之间如何进行司法协助
根据民事诉讼法的规定,我国和外国之间进行司法协助,应当经过以下程序:
1.根据我国缔结或者参加的国际条约所规定的途径或者通过外交途径请求提供司法协助。例如,我国参加的《关于向国外送达民事或商事司法文书和司法外文书公约》规定了几种送达文书的方式,我国和公约参加国互为请求提供司法协助时,就应当按公约的规定。但是,我国对公约声明保留的条款除外。通过外交途径提供司法协助,是在没有条约关系时采用的方式。
2.提出请求司法协助的请求书,请求提供司法协助,涉及一国的主权和国与国之间的关系,也关系到司法协助的内容与事项,为此,不论是外国请求我国提供司法协助,还是我国请求外国提供司法协助,都应当用请求书。为了尊重受托国主权,保证文书内容的确切性,民事诉讼法规定,外国请求人民提供司法协助的请求书及其所附文件,应当附有中文译本或者国际条约规定的其他文字文本。人民请求外国提供司法协助的请求书及其所附文件,应当附有该国文字译本或者国际条约规定的其他文字文本。
人民收到外国的请求书后,应当依照中华人民共和国法律规定的程序提供司法协助,外国请求采用特殊方式的,在不违反中华人民共和国法律的前提下,也可以按其请求的特殊方式进行。
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