民法典中财产赠与需要公证吗

[律师回复] 婚前赠与在没有特别约定的情况下是个人财产。例如当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。<br/>法律依据：<br/>《民法典》第一千零六十三条<br/>下列财产为夫妻一方的个人财产：<br/>(一)一方的婚前财产;<br/>(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;<br/>(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;<br/>(四)一方专用的生活用品;<br/>(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 携带个人的身份证明,如身份证、户薄、结婚证;<br/>与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等;<br/>双方已经草拟好的协议书;<br/>双方必须亲自携带上述物品到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。双方当事人在婚前财产协议书上签名。<br/>【法律依据】<br/>《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 <br/>夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 <br/>夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：<br/>1、只有赠与人签字的赠与合同一般无效。赠与合同只有赠与人签字，暂时没有法律效力，但经受赠人表示同意后，赠与合同就有效。并且赠与人需要是完全民事行为能力人，赠与的意思表示要真实合法、不违背公序良俗。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。<br/>2、 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。<br/>法律依据：<br/>《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 <br/>具备下列条件的民事法律行为有效： <br/>（一）行为人具有相应的民事行为能力； <br/>（二）意思表示真实； <br/>（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。<br/>《中华人民共和国民法典》第四百九十条 <br/>当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。<br/>《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 <br/>赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

[律师回复] 婚姻存续期间，一方赠与另一方的不动产到底是夫妻共同财产还是个人财产，取决于夫妻之间的约定。若明确书面约定是受赠方的个人财产，而且约定不违反法律，则该不动产是受赠方的个人财产。否则，该房产还是夫妻共同财产。<br/>《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：<br/>(一)工资、奖金;<br/>(二)生产、经营的收益;<br/>(三)知识产权的收益;<br/>(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;<br/>(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。<br/>《民法典》第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：<br/>(一)一方的婚前财产;<br/>(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;<br/>(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;<br/>(四)一方专用的生活用品;<br/>(五)其他应当归一方的财产。<br/>第一千零六十五条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 1.赠与后已完成过户的房产随时可以买卖，只要没有法律规定的不可转让的情形。<br/>2.根据法律规定，下列房地产不得转让：<br/>(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;<br/>(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;<br/>(三)依法收回土地使用权的;<br/>(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;<br/>(五)权属有争议的;<br/>(六)未依法登记领取权属证书的;<br/>(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。