民法典房产保全续保要什么手续

最新修订 | 2024-02-21
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专家导读 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典房产保全续保要什么手续,财产保全应当具备的条件的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
民法典房产保全续保要什么手续

一、民法典房产保全续保要什么手续

房屋保全要续保的,申请人需要在保全期限届满前,向人民法院申请,申请时要提交申请书等材料。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条当事人、利害关系人申请财产保全,应当向人民法院提交申请书,并提供相关证据材料。申请书应当载明下列事项:

(一)申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式;

(二)请求事项和所根据的事实与理由;

(三)请求保全数额或者争议标的;

(四)明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索;

(五)为财产保全提供担保的财产信息或资信证明,或者不需要提供担保的理由;

(六)其他需要载明的事项。法律文书生效后,进入执行程序前,债权人申请财产保全的,应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容,并附生效法律文书副本。第十八条申请保全人申请续行财产保全的,应当在保全期限届满七日前向人民法院提出;

逾期申请或者不申请的,自行承担不能续行保全的法律后果。人民法院进行财产保全时,应当书面告知申请保全人明确的保全期限届满日以及前款有关申请续行保全的事项。

二、财产保全应当具备的条件

1.必须是情况紧急,不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;

2.必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请,法院不依职权主动采取财产保全措施;

3.申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。

4.案件必须有给付内容,属给付之诉;

5.必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的;

6.必须在诉讼过程中提出申请。

法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施;

7.申请人提供担保。

法院未责令提供担保的不在此限。

通过上述分析可以知道,民法典对房产保全续保要什么手续没有规定。

对房屋保全延长保全期限的,申请人应该在保全期限届满前七天,向人民法院提出申请,申请时要提交申请书。

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利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。
人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条
申请书应当载明下列事项:
(一)申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式;
(二)请求事项和所根据的事实与理由;
(三)请求保全数额或者争议标的;
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一、继承房产过户所需的手续
1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;
2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;
3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。

二、赠与过户所需的手续
(
1)赠与人与受赠人订立赠与书;
(
2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证;
(
3)前往公证处办理公证;
(
4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交相关资料;
(
5)赠与人将房屋交付给受赠人。

三、买卖过户所需的手续
(
1)买卖当事人签订书面买卖合同;
(
2)买卖当事人在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(
3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(
4)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(
5)买卖当事人按照规定缴纳有关税费;
(
6)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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