民法典业主权利可以授权委托吗,相关法律规定

最新修订 | 2024-09-15
浏览10w+
李兵律师
李兵律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:2867人
专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典业主权利可以授权委托吗,相关法律规定的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
民法典业主权利可以授权委托吗,相关法律规定

一、民法典业主权利可以授权委托吗

民法典规定,业主可以通过授权委托的方式行使业主权利,委托他人代为行使业主权利时,要出具委托书。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》第二百七十八条【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定:

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;

(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;

(七)改建、重建建筑物及其附属设施;

(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;

(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。

决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

第一百六十一条【代理适用范围民事主体可以通过代理人实施民事法律行为

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。

第一百六十三条【代理的类型】代理包括委托代理和法定代理

委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。

法定代理人依照法律的规定行使代理权。

第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。

依据《民法典》的规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

所以业主在处理物业相关问题时,有权委托他人代为履行业主权利,而委托他人时要出具授权委托书。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.6k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6690位律师在线平均3分钟响应99%好评
民法典业主权利可以授权委托吗,相关法律规定
一键咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    177****8008用户3分钟前提交了咨询
    178****1846用户4分钟前提交了咨询
    146****8818用户2分钟前提交了咨询
    132****8018用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    135****2082用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    146****6863用户4分钟前提交了咨询
    152****8381用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    131****3381用户2分钟前提交了咨询
  • 155****3562用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    157****4553用户4分钟前提交了咨询
    178****3105用户1分钟前提交了咨询
    144****4453用户4分钟前提交了咨询
    166****5642用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    144****3328用户3分钟前提交了咨询
    155****4303用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
徐州178****8740用户4分钟前已获取解答
苏州135****6329用户4分钟前已获取解答
常州156****5911用户4分钟前已获取解答
授权委托书委托最高权限是否合法
在相关文书中,可列出全权委托条款。委托合同是委托方与受托方之间的协议,受托方有权代表委托方处理特定事宜。受托方需遵循委托方指示执行事务,更改指示需委托方书面同意。紧急情况下,受托方应妥善处理事务并事后向委托方汇报。
10w+浏览
合同事务
委托法人授权和委托代表人授权有何区别?
[律师回复] 法人授权和法定代表人授权有什么区别,委托合同履行注意事项有哪些 法人授权和法定代表人授权的区别: 法人与代表人并非同一人,其性质也大相径庭。法人一般以公司形式出现,是一个经济实体;法定代表人是一个自然人、虽可成为民事主体,但多数情况下是接受委任,以公司名义行使管理职权。法人依法设立并开展经营活动,而法定代表人由上级任命,或由董事会选举、任命,要对公司董事会负责。所以,尽管可能两者的根本利益一致,但开展活动的方式、承担责任的法律要求是有较大差距的。 签订授权委托书的注意事项 签订授权委托书时应当注意以下问题: 1、授权委托方法有三种:明示授权、默示授权和追认。 2、委托的期限一定要写明起与止的时间,不写起止的时间,就容易引起争议。 3、特别授权委托书如果是公民之间的,应当办理公证,以确保委托行为的真实性、合法性。 委托合同履行注意事项有哪些 委托合同是委托人委托受托人依照委托人的意志处置事务的合同,应具备以下主要条款: 当事人条款 受委托人一旦对委托人作出承诺,就必须按委托人的要求处置好委托人委托的事项,反映出其严格的人身隶属关系,因此,在签订委合同时,应具体、准确地载明其基本情形的条款,不可简称或代称。 委托处置的事务 委托合同是委托人委托受委托人完成某一事项的处置。因此,委托的事项必须具体,处置的程度要清晰、明确,不可含糊不清。 双方当事人的权利、义务 合同中应明确双方当事人的权利、义务,以利于受委托人在权利范围内完全履行义务,顺利完成委托事项,如果在合同履行期间内发生争议,双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失,便于争议的解决。 报酬 委托合同如果是有偿的,委托人在受委托人完成委托事项后,应当支付约定的报酬,报酬支付的方法也可以在合同中约定。 完成委托事项的质量要求 即受托人处置委托事项应达到的委托人的要求,制定该条款是衡量和计算报酬的依据。 完成委托事项的期限 委托人委托受托人完成的事项的时间规定,委托人应按时间约定要求受委托人保质保量完成委托事项,受委托人也应在约定的时间内达到委托人的要求,如不能按时完成,则构成违约,不仅不能如数获得约定的报酬,还要承担违约责任。 违约责任 是双方依合同约定的权利、义务履行的结果,是认定赔偿的依据。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
授权委托书委托最高权限是否合法
在相关文书中,可列出全权委托条款。委托合同是委托方与受托方之间的协议,受托方有权代表委托方处理特定事宜。受托方需遵循委托方指示执行事务,更改指示需委托方书面同意。紧急情况下,受托方应妥善处理事务并事后向委托方汇报。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
6690 位律师在线,高效解决问题
法人授权委托书范本
本授权委托书声明:我(姓名)系_(投标人名称)的法定代表人,现授权委托_(单位名称)的X(姓名)为我公司代理人,身份证号码。以本公司的名义参加_投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,我均予以承认。代表人无权转委权。特此委托。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
法人授权委托书签订合同的相关事项
1、委托的期限一定要写明起与止的时间,不写起止的时间,就容易引起争议。2、特别授权委托书如果是公民之间的,应当办理公证,以确保委托行为的真实性、合法性。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6690 位律师在线,高效解决问题
法人授权委托书怎么写?
本授权委托书声明:我(姓名)系___(投标人名称)的法定代表人,现授权委托___(单位名称)的___(姓名)为我公司代理人,身份证号码。以本公司的名义参加___投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,我均予以承认。代表人无权转委权。特此委托。
10w+浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 诉讼仲裁 > 司法文书 > 民法典业主权利可以授权委托吗,相关法律规定
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部