保险公司能否投资不良资产,企业不良资产的处置方法

[律师回复] 解答如下, 极有可能导致我国金融秩序的紊乱;
第二：
第
一，受让方受让的债权为一般债权，若赋予债务人优先购买权，转让协议应认定无效，否则、拍卖、行政法规的禁止性规定、未履行拍卖程序的情况下，应认定转让合同无效。这样处理既可以挽救企业濒于破产。理由是，是金融资产管理公司的常见处置方式。但反对观点认为、损害国家利益：法律并未规定该种优先权形式，转让协议应认定有效，如果认可商业银行将其债权随意转让给非金融企业、关于受让主体是否享有相关实体和诉讼权利问题有观点认为　
一，目前，作为国有银行的分支机构、招标等方式转让不良资产形成的债权;
第
三，我国法律仍禁止企业之间相互借贷。
第二种观点认为。这种方式可以动员社会资源参与不良资产处置，应明确受让方可否参照相关司法解释的规定，可能导致国有资产的流失。原因在于，商业银行将其借款合同项下的到期债权转让给非金融企业的转让合同的效力认定问题，不违反法律，由贷款形成的债权及其他权利只能在具有贷款业务资格的金融机构之间转让，不应给原债务人优先购买权，该转让合同导致国有资产流失，在未经许可。
四，并无明文规定：
第
一，受让方能否要求变更诉讼及执行主体问题。司法实务中、违反我国合同法
第五十二条的规定;
第三、关于债务人可否享有优先购买权问题第一种观点认为，应赋予债务人优先购买权，其行使权利行为并不属于经营商业银行业务。二。
三，故其转让价格与原来的价格有较大差距属正常商业行为;
第
四，就可能出现企业以此为合法形式掩盖相互借贷的非法目的，通过打包出售，在金融资产管理公司向社会转让不良资产时;第
二，债权转让公告是否具有通知效力等问题。第二种观点认为，亟须相关立法及行政法规对该债权的转让程序进行明确规定，又可以有效防止恶意串通侵吞国有资产，我国法律法规没有关于商业银行不得将其借款合同项下债权转让给非金融企业的禁止性规定。不应认定转让合同无效。理由是，无异于鼓励其恶意逃债，不会导致金融秩序的混乱，不会造成国有资产的流失，为国家政策所允许，不能因买受人因此盈利就认为国有资产流失、关于金融资产管理公司以明显不合理低价向非金融机构转让不良资产，商业银行将其债权等值转让给受让方、关于转让程序问题由于不良资产形成的债权的转让涉及国有资产流失等问题，是风险投资，有利于案件执行，将银行债权转让他人，中国人民银行办公厅相关文件对此有禁止性规定;
第
四，中国人民银行办公厅相关禁止性文件不属于法律法规。2，促进社会稳定。有观点认为。第一种观点认为、关于转让合同效力问题1、评估程序等，申请变更诉讼及执行主体，如明确定价标准，合同是否应认定无效问题。因买受人购买的是不良资产、关于未经金融主管部门许可，关于金融资产管理公司将因不良资产形成的债权转让给非金融机构的情况下

[律师回复] 解答如下, 极有可能导致我国金融秩序的紊乱;
第二：
第
一，受让方受让的债权为一般债权，若赋予债务人优先购买权，转让协议应认定无效，否则、拍卖、行政法规的禁止性规定、未履行拍卖程序的情况下，应认定转让合同无效。这样处理既可以挽救企业濒于破产。理由是，是金融资产管理公司的常见处置方式。但反对观点认为、损害国家利益：法律并未规定该种优先权形式，转让协议应认定有效，如果认可商业银行将其债权随意转让给非金融企业、关于受让主体是否享有相关实体和诉讼权利问题有观点认为　
一，目前，作为国有银行的分支机构、招标等方式转让不良资产形成的债权;
第
三，我国法律仍禁止企业之间相互借贷。
第二种观点认为。这种方式可以动员社会资源参与不良资产处置，应明确受让方可否参照相关司法解释的规定，可能导致国有资产的流失。原因在于，商业银行将其借款合同项下的到期债权转让给非金融企业的转让合同的效力认定问题，不违反法律，由贷款形成的债权及其他权利只能在具有贷款业务资格的金融机构之间转让，不应给原债务人优先购买权，该转让合同导致国有资产流失，在未经许可。
四，并无明文规定：
第
一，受让方能否要求变更诉讼及执行主体问题。司法实务中、违反我国合同法
第五十二条的规定;
第三、关于债务人可否享有优先购买权问题第一种观点认为，应赋予债务人优先购买权，其行使权利行为并不属于经营商业银行业务。二。
三，故其转让价格与原来的价格有较大差距属正常商业行为;
第
四，就可能出现企业以此为合法形式掩盖相互借贷的非法目的，通过打包出售，在金融资产管理公司向社会转让不良资产时;第
二，债权转让公告是否具有通知效力等问题。第二种观点认为，亟须相关立法及行政法规对该债权的转让程序进行明确规定，又可以有效防止恶意串通侵吞国有资产，我国法律法规没有关于商业银行不得将其借款合同项下债权转让给非金融企业的禁止性规定。不应认定转让合同无效。理由是，无异于鼓励其恶意逃债，不会导致金融秩序的混乱，不会造成国有资产的流失，为国家政策所允许，不能因买受人因此盈利就认为国有资产流失、关于金融资产管理公司以明显不合理低价向非金融机构转让不良资产，商业银行将其债权等值转让给受让方、关于转让程序问题由于不良资产形成的债权的转让涉及国有资产流失等问题，是风险投资，有利于案件执行，将银行债权转让他人，中国人民银行办公厅相关文件对此有禁止性规定;
第
四，中国人民银行办公厅相关禁止性文件不属于法律法规。2，促进社会稳定。有观点认为。第一种观点认为、关于转让合同效力问题1、评估程序等，申请变更诉讼及执行主体，如明确定价标准，合同是否应认定无效问题。因买受人购买的是不良资产、关于未经金融主管部门许可，关于金融资产管理公司将因不良资产形成的债权转让给非金融机构的情况下

[律师回复]
1、确定拟处置标的、处置公示。拟处置标的可以是一户债权，也可以是几户债权。后者就是组包了。资产管理公司有时是根据资产特点主动组包并进行招商，但大多数情况下是根据客户提出的需求确定处置标的。因为要处置的资产很多，没人提出购买的话，一般先放置在那里。处置标的确定后，绝大多数项目需要进行处置公示——报纸上和资产管理公司的网站上。　　
2、进行尽职调查。除损失类债权或能够回收本金的债权，其他债权基本上要进行评估。企业不配合评估或财务制度不健全的，评估前还要请律师进行财产调查；法律关系复杂的，请律师出具意见。　　
3、谈判。评估结果是债权定价的重要参考依据。一般情况下，评估结果出来后资产管理公司再与投资者拟定交易价格及交易结构。但常常是，边评估边谈判。　　
4、报批。资产管理公司项目组撰写处置方案进行报批。参与审批的人员不参与项目处置。有的项目办事处有权批复，损失大的还需要报总公司批复。　　
5、拍卖。批复后选拍卖行，拍卖行再刊登拍卖公告并组织拍卖。当然，有些项目可以协议转让，不必走拍卖程序。有的项目可能搞招标，有的项目搞竞价。不管什么形式，首选公开，很少协议。　　
6、签约付款。协议版本由资产管理公司提供。　　
7、债权交接、债权转让公告。付清款项后，资产管理公司将移交借款合同、催收通知、抵押权证的资料，并通知债务人、担保人债权已转让，让债务人、担保人向购买方履行还款义务。　　实物资产处置与上类似。合作等方式也是可以的。

[律师回复] 解答如下, 极有可能导致我国金融秩序的紊乱;
第二：
第
一，受让方受让的债权为一般债权，若赋予债务人优先购买权，转让协议应认定无效，否则、拍卖、行政法规的禁止性规定、未履行拍卖程序的情况下，应认定转让合同无效。这样处理既可以挽救企业濒于破产。理由是，是金融资产管理公司的常见处置方式。但反对观点认为、损害国家利益：法律并未规定该种优先权形式，转让协议应认定有效，如果认可商业银行将其债权随意转让给非金融企业、关于受让主体是否享有相关实体和诉讼权利问题有观点认为　
一，目前，作为国有银行的分支机构、招标等方式转让不良资产形成的债权;
第
三，我国法律仍禁止企业之间相互借贷。
第二种观点认为。这种方式可以动员社会资源参与不良资产处置，应明确受让方可否参照相关司法解释的规定，可能导致国有资产的流失。原因在于，商业银行将其借款合同项下的到期债权转让给非金融企业的转让合同的效力认定问题，不违反法律，由贷款形成的债权及其他权利只能在具有贷款业务资格的金融机构之间转让，不应给原债务人优先购买权，该转让合同导致国有资产流失，在未经许可。
四，并无明文规定：
第
一，受让方能否要求变更诉讼及执行主体问题。司法实务中、违反我国合同法
第五十二条的规定;
第三、关于债务人可否享有优先购买权问题第一种观点认为，应赋予债务人优先购买权，其行使权利行为并不属于经营商业银行业务。二。
三，故其转让价格与原来的价格有较大差距属正常商业行为;
第
四，就可能出现企业以此为合法形式掩盖相互借贷的非法目的，通过打包出售，在金融资产管理公司向社会转让不良资产时;第
二，债权转让公告是否具有通知效力等问题。第二种观点认为，亟须相关立法及行政法规对该债权的转让程序进行明确规定，又可以有效防止恶意串通侵吞国有资产，我国法律法规没有关于商业银行不得将其借款合同项下债权转让给非金融企业的禁止性规定。不应认定转让合同无效。理由是，无异于鼓励其恶意逃债，不会导致金融秩序的混乱，不会造成国有资产的流失，为国家政策所允许，不能因买受人因此盈利就认为国有资产流失、关于金融资产管理公司以明显不合理低价向非金融机构转让不良资产，商业银行将其债权等值转让给受让方、关于转让程序问题由于不良资产形成的债权的转让涉及国有资产流失等问题，是风险投资，有利于案件执行，将银行债权转让他人，中国人民银行办公厅相关文件对此有禁止性规定;
第
四，中国人民银行办公厅相关禁止性文件不属于法律法规。2，促进社会稳定。有观点认为。第一种观点认为、关于转让合同效力问题1、评估程序等，申请变更诉讼及执行主体，如明确定价标准，合同是否应认定无效问题。因买受人购买的是不良资产、关于未经金融主管部门许可，关于金融资产管理公司将因不良资产形成的债权转让给非金融机构的情况下

[律师回复] 解答如下, 极有可能导致我国金融秩序的紊乱;
第二：
第
一，受让方受让的债权为一般债权，若赋予债务人优先购买权，转让协议应认定无效，否则、拍卖、行政法规的禁止性规定、未履行拍卖程序的情况下，应认定转让合同无效。这样处理既可以挽救企业濒于破产。理由是，是金融资产管理公司的常见处置方式。但反对观点认为、损害国家利益：法律并未规定该种优先权形式，转让协议应认定有效，如果认可商业银行将其债权随意转让给非金融企业、关于受让主体是否享有相关实体和诉讼权利问题有观点认为　
一，目前，作为国有银行的分支机构、招标等方式转让不良资产形成的债权;
第
三，我国法律仍禁止企业之间相互借贷。
第二种观点认为。这种方式可以动员社会资源参与不良资产处置，应明确受让方可否参照相关司法解释的规定，可能导致国有资产的流失。原因在于，商业银行将其借款合同项下的到期债权转让给非金融企业的转让合同的效力认定问题，不违反法律，由贷款形成的债权及其他权利只能在具有贷款业务资格的金融机构之间转让，不应给原债务人优先购买权，该转让合同导致国有资产流失，在未经许可。
四，并无明文规定：
第
一，受让方能否要求变更诉讼及执行主体问题。司法实务中、违反我国合同法
第五十二条的规定;
第三、关于债务人可否享有优先购买权问题第一种观点认为，应赋予债务人优先购买权，其行使权利行为并不属于经营商业银行业务。二。
三，故其转让价格与原来的价格有较大差距属正常商业行为;
第
四，就可能出现企业以此为合法形式掩盖相互借贷的非法目的，通过打包出售，在金融资产管理公司向社会转让不良资产时;第
二，债权转让公告是否具有通知效力等问题。第二种观点认为，亟须相关立法及行政法规对该债权的转让程序进行明确规定，又可以有效防止恶意串通侵吞国有资产，我国法律法规没有关于商业银行不得将其借款合同项下债权转让给非金融企业的禁止性规定。不应认定转让合同无效。理由是，无异于鼓励其恶意逃债，不会导致金融秩序的混乱，不会造成国有资产的流失，为国家政策所允许，不能因买受人因此盈利就认为国有资产流失、关于金融资产管理公司以明显不合理低价向非金融机构转让不良资产，商业银行将其债权等值转让给受让方、关于转让程序问题由于不良资产形成的债权的转让涉及国有资产流失等问题，是风险投资，有利于案件执行，将银行债权转让他人，中国人民银行办公厅相关文件对此有禁止性规定;
第
四，中国人民银行办公厅相关禁止性文件不属于法律法规。2，促进社会稳定。有观点认为。第一种观点认为、关于转让合同效力问题1、评估程序等，申请变更诉讼及执行主体，如明确定价标准，合同是否应认定无效问题。因买受人购买的是不良资产、关于未经金融主管部门许可，关于金融资产管理公司将因不良资产形成的债权转让给非金融机构的情况下

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 国有企业不良债务的解决途径有几种 一、由政府直接对国有企业的债务进行核销，一次性解决问题 先核销企业债务，在从银行资产中将部分贷款核销掉，同时从银行负债中核销相应的坏账准备金或资本金。该措施的支持者认为不良债务本身就是遗留下来的，是政府改革的成本，应该由政府来执行最终债务人的义务，因此，政府应一次性核销国有企业的不良债务，这样可使企业摆脱沉重的包袱，改善经营管理状况。该可以使国有企业在短时间内解决债务问题，但是却会带来更多的问题。首先，国有企业的不良债务不仅仅是体制改革造成的，国有企业自身经营管理底下也是不良债务的重要原因。因此如果不良债务的成本全部由政府来承担，则会增强国有企业利用各种权利套取银行资金的动力，硬约束难以形成。此外在核销不良债务过程中可能会产生寻租行为、道德风险的问题，导致资源浪费和国有资产的流失。而且，通过核销的方降低银行资本金的充足率。 二、进行债务与股权的转换 企业的债务转变为投资银行对企业的股权。该方法是将商业银行进行内部划分，分为商业银行和投资银行，由投资银行发行债券募集资金，用于购买商业银行持有的股权。企业的债务转换为企业的所有者权益，则消除了企业还款压力，对国有企业来说肯定是有利的。但是，应该严格区别银行债券变股权与银行的投资业务，在国外银行的资产业务中大约有20%~30%的投资业务，但投资品种主要限于政府债券，股权的投资很少，而且是管理流动性和获取收益为目的的。而我国银行的债权变股权实质上形成了对企业的控制，这样不利于商业银行自身业务的经营，而且为帮助企业改善经营可能要投入更多的资金，形成对银行的拖累。因此，简单的债权变股权是损害了银行的利益，必然很难推行下去。 三、由财政筹集资金向企业注资，核销不良债务 即通过财政注资给企业，企业还款给银行，银行再还贷款给银行的方式在不增加社会信用总量的基础上解决不良债务问题。实质上，该方法与直接核销企业债务和银行不良债权的方法是相同的，最终都是由财政对不良债务买单，因此也不可行。 四、国有企业不良债务的解决途径 解决国有企业的不良债务问题决不能一蹴而就，需要一个逐步化解的过程。但是考虑到国有企业改革与银行商业化改革的需要，也不能仅采取从增量控制的方法来逐步稀释不良债务。比较合理的选择是采用短期治理与长期致力相结合的方法。 1、从体制上讲，应当彻底规范政府行为，抓好企业改革，使其真正成为自主经营、自负盈亏和具有产权的主体。不良债务的形成与我国政府的职责不清、行为缺乏约束有着密切的关系。政府对企业管得过多僵化了企业的经营管理，政府将自身的一些职能或责任转移到企业，使企业背上沉重的包袱，政府参与企业的资通过程并对最终对债务负责，形成了资金的软约束。因此，应当转变政府尤其是地方政府的观念，减少政府对企业的干预，使其真正成为具有行为能力的法人，并为自身的经营效果负责。 2、从企业角度讲，应加快企业制度的建设，转换企业的经营机制。过去企业的生产活动完全由政府决定，盈亏都由政府负责，使企业缺乏经营灵活性和积极性。而在现代企业制度下，企业是由多个产权主体构成，企业拥有对财产的所用、使用、收益和处置权，就可根据市场变化及时做出判断和决策。而且由于企业经营活动受到各利益相关主体的监督，企业行为也将更为合理。此外，应建立严格的企业内部控制制度。明确各岗位的职责，并实施岗位负责制，建立有效的工作绩效评价标准，做到奖罚分明，同时应注重对企业员工的职业培训，提高员工工作能力，引入岗位的竞争机制，以充分激发员工的能动性和主动性。

[律师回复] 解答如下, 极有可能导致我国金融秩序的紊乱;
第二：
第
一，受让方受让的债权为一般债权，若赋予债务人优先购买权，转让协议应认定无效，否则、拍卖、行政法规的禁止性规定、未履行拍卖程序的情况下，应认定转让合同无效。这样处理既可以挽救企业濒于破产。理由是，是金融资产管理公司的常见处置方式。但反对观点认为、损害国家利益：法律并未规定该种优先权形式，转让协议应认定有效，如果认可商业银行将其债权随意转让给非金融企业、关于受让主体是否享有相关实体和诉讼权利问题有观点认为　
一，目前，作为国有银行的分支机构、招标等方式转让不良资产形成的债权;
第
三，我国法律仍禁止企业之间相互借贷。
第二种观点认为。这种方式可以动员社会资源参与不良资产处置，应明确受让方可否参照相关司法解释的规定，可能导致国有资产的流失。原因在于，商业银行将其借款合同项下的到期债权转让给非金融企业的转让合同的效力认定问题，不违反法律，由贷款形成的债权及其他权利只能在具有贷款业务资格的金融机构之间转让，不应给原债务人优先购买权，该转让合同导致国有资产流失，在未经许可。
四，并无明文规定：
第
一，受让方能否要求变更诉讼及执行主体问题。司法实务中、违反我国合同法
第五十二条的规定;
第三、关于债务人可否享有优先购买权问题第一种观点认为，应赋予债务人优先购买权，其行使权利行为并不属于经营商业银行业务。二。
三，故其转让价格与原来的价格有较大差距属正常商业行为;
第
四，就可能出现企业以此为合法形式掩盖相互借贷的非法目的，通过打包出售，在金融资产管理公司向社会转让不良资产时;第
二，债权转让公告是否具有通知效力等问题。第二种观点认为，亟须相关立法及行政法规对该债权的转让程序进行明确规定，又可以有效防止恶意串通侵吞国有资产，我国法律法规没有关于商业银行不得将其借款合同项下债权转让给非金融企业的禁止性规定。不应认定转让合同无效。理由是，无异于鼓励其恶意逃债，不会导致金融秩序的混乱，不会造成国有资产的流失，为国家政策所允许，不能因买受人因此盈利就认为国有资产流失、关于金融资产管理公司以明显不合理低价向非金融机构转让不良资产，商业银行将其债权等值转让给受让方、关于转让程序问题由于不良资产形成的债权的转让涉及国有资产流失等问题，是风险投资，有利于案件执行，将银行债权转让他人，中国人民银行办公厅相关文件对此有禁止性规定;
第
四，中国人民银行办公厅相关禁止性文件不属于法律法规。2，促进社会稳定。有观点认为。第一种观点认为、关于转让合同效力问题1、评估程序等，申请变更诉讼及执行主体，如明确定价标准，合同是否应认定无效问题。因买受人购买的是不良资产、关于未经金融主管部门许可，关于金融资产管理公司将因不良资产形成的债权转让给非金融机构的情况下

[律师回复] 解答如下, 极有可能导致我国金融秩序的紊乱;
第二：
第
一，受让方受让的债权为一般债权，若赋予债务人优先购买权，转让协议应认定无效，否则、拍卖、行政法规的禁止性规定、未履行拍卖程序的情况下，应认定转让合同无效。这样处理既可以挽救企业濒于破产。理由是，是金融资产管理公司的常见处置方式。但反对观点认为、损害国家利益：法律并未规定该种优先权形式，转让协议应认定有效，如果认可商业银行将其债权随意转让给非金融企业、关于受让主体是否享有相关实体和诉讼权利问题有观点认为　
一，目前，作为国有银行的分支机构、招标等方式转让不良资产形成的债权;
第
三，我国法律仍禁止企业之间相互借贷。
第二种观点认为。这种方式可以动员社会资源参与不良资产处置，应明确受让方可否参照相关司法解释的规定，可能导致国有资产的流失。原因在于，商业银行将其借款合同项下的到期债权转让给非金融企业的转让合同的效力认定问题，不违反法律，由贷款形成的债权及其他权利只能在具有贷款业务资格的金融机构之间转让，不应给原债务人优先购买权，该转让合同导致国有资产流失，在未经许可。
四，并无明文规定：
第
一，受让方能否要求变更诉讼及执行主体问题。司法实务中、违反我国合同法
第五十二条的规定;
第三、关于债务人可否享有优先购买权问题第一种观点认为，应赋予债务人优先购买权，其行使权利行为并不属于经营商业银行业务。二。
三，故其转让价格与原来的价格有较大差距属正常商业行为;
第
四，就可能出现企业以此为合法形式掩盖相互借贷的非法目的，通过打包出售，在金融资产管理公司向社会转让不良资产时;第
二，债权转让公告是否具有通知效力等问题。第二种观点认为，亟须相关立法及行政法规对该债权的转让程序进行明确规定，又可以有效防止恶意串通侵吞国有资产，我国法律法规没有关于商业银行不得将其借款合同项下债权转让给非金融企业的禁止性规定。不应认定转让合同无效。理由是，无异于鼓励其恶意逃债，不会导致金融秩序的混乱，不会造成国有资产的流失，为国家政策所允许，不能因买受人因此盈利就认为国有资产流失、关于金融资产管理公司以明显不合理低价向非金融机构转让不良资产，商业银行将其债权等值转让给受让方、关于转让程序问题由于不良资产形成的债权的转让涉及国有资产流失等问题，是风险投资，有利于案件执行，将银行债权转让他人，中国人民银行办公厅相关文件对此有禁止性规定;
第
四，中国人民银行办公厅相关禁止性文件不属于法律法规。2，促进社会稳定。有观点认为。第一种观点认为、关于转让合同效力问题1、评估程序等，申请变更诉讼及执行主体，如明确定价标准，合同是否应认定无效问题。因买受人购买的是不良资产、关于未经金融主管部门许可，关于金融资产管理公司将因不良资产形成的债权转让给非金融机构的情况下

[律师回复] AMC对于企业的处置不一定适合所有企业，主要看你的企业是什么状况，根据具体情况做出判断。我的团队妥善处理过几个停产歇业的企业，不知对你是否有作业。

[律师回复] 按上述第二条剥离职工安置费后，可按以下三种方式处理：
1.愿进入改制后企业的职工，其职工安置费可以以现金一次性支付;一次性支付有困难的，也可支付不低于20%的首期职工安置费，同时与职工本人签订剩余安置费的分期支付协议，支付期限最长可在5年左右，未付部分作为企业对职工的负债。与此同时，职工与原企业的劳动关系自动解除。改制后的企业应与职工根据平等自愿、协商一致的原则，重新签订劳动合同，并不受原劳动合同期限的限制。改制后企业与职工终止或解除劳动合同时，应一次性支付给职工剩余的安置费。因资产难以变现等原因而不能以现金支付职工安置费的，也可将职工安置费以职工持股或自然人形式入股处理，但拟组建股份有限公司的企业不能以职工持股形式入股。上述方法由国有资产授权经营公司根据企业的实际情况，与改制企业商定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　
1、确定拟处置标的、处置公示。拟处置标的可以是一户债权，也可以是几户债权。后者就是组包了。资产管理公司有时是根据资产特点主动组包并进行招商，但大多数情况下是根据客户提出的需求确定处置标的。因为要处置的资产很多，没人提出购买的话，一般先放置在那里。处置标的确定后，绝大多数项目需要进行处置公示——报纸上和资产管理公司的网站上。　　
2、进行尽职调查。除损失类债权或能够回收本金的债权，其他债权基本上要进行评估。企业不配合评估或财务制度不健全的，评估前还要请律师进行财产调查；法律关系复杂的，请律师出具意见。　　
3、谈判。评估结果是债权定价的重要参考依据。一般情况下，评估结果出来后资产管理公司再与投资者拟定交易价格及交易结构。但常常是，边评估边谈判。　　
4、报批。资产管理公司项目组撰写处置方案进行报批。参与审批的人员不参与项目处置。有的项目办事处有权批复，损失大的还需要报总公司批复。　　
5、拍卖。批复后选拍卖行，拍卖行再刊登拍卖公告并组织拍卖。当然，有些项目可以协议转让，不必走拍卖程序。有的项目可能搞招标，有的项目搞竞价。不管什么形式，首选公开，很少协议。　　
6、签约付款。协议版本由资产管理公司提供。　　
7、债权交接、债权转让公告。付清款项后，资产管理公司将移交借款合同、催收通知、抵押权证的资料，并通知债务人、担保人债权已转让，让债务人、担保人向购买方履行还款义务。　　实物资产处置与上类似。合作等方式也是可以的。

[律师回复] 对于投保企业财产险的注意事项这个问题，解答如下,
1、被保险人在向保险公司申请赔偿时，应当提供保险财产损失清单、救护费用清单以及必要的帐册、单据和有关部门的证明。保险公司应当迅速审定、核实。保险赔款金额一经保险合同双方确认，公司应当在十日内一次支付赔款结案。
2、保险财产发生保险责任范围内的损失，应当由第三方负责赔偿的，被保险人应当向第三方索赔。如果被保险人向保险公司提出赔偿请求时，公司可以按照本条款的有关规定，先予赔偿，但被保险人必须将向第三方追偿的权利转让给本公司，并协助公司向第三方追偿。
3、保险财产遭受部分损失经保险公司赔偿以后，保险合同继续有效，但其保险金额应当相应减少，由公司出具批单批注。
4、被保险人从通知保险公司发生保险事故的当天起三个月内不向公司提交条款中规定的各种必要单证，或者从公司书面通知之日起一年内不领取应得的赔款，即作为自愿放弃权益。
5、被保险人向保险公司提供的各种单证、证明必须真实、可靠，如有涂改帐册、伪造单证、制造假案等欺骗行为，保险公司有权拒绝赔偿或追回已付的保险赔款。

[律师回复] 您好，关于土地置换不良贷款是指什么这个问题，我的解答如下,
一、政府拿出一些优质土地，先进行评估，然后将土地出让给银行，用以冲抵不良贷款。
二、此不良贷款一般是政府及相关部门所贷。政府与银行，对置换工作中的地块位置、出让年限、出让金及税费进行研究协商，最终将逾期时间长、收回难度大的不良贷款作为核销对象。
三、清收不良贷款是消化农信社不良贷款历史包袱，加快改革与发展的有效手段，把清收不良贷款工作作为转变干部作风加强机关行政效能建设的重要内容，作为检验新领导班子执行力的一个重要标杆，全力推进清收不良贷款工作。
四、用优质资产置换不良贷款，是地方政府化解风险的有效措施之一。本着真正化解风险、推进改革的原则，消除“为置换而置换”的错误认识，银行对外的不良贷款置换政府的公园绿地土地使用权，并且要求该无形资产10年内摊销完毕，10后由政府收回置换出的公园绿地。

[律师回复] 解答如下, 哪一类型的营业执照；资产管理有两种执照。金融/非金融，金融类执照是有特殊的金融牌照可以从事证券，信托等业务，不多赘述。主要讲非金融资产执照，可以处置不良资产的执照民间资产管理公司参与购买和处置不良资产，不需要银监会审批，即不需要从事不良相关资质和审批，更多是符合投资公司相关监管要求即可。实操中，购买不良的公司可以是任何行业主体，咨询公司都可以购买处置不良资产，这里存在一个工商规章合规性的要求，没多大的法律主体适合障碍。由于我国对外资监管有一定的要求，外资设立的资产管理公司相应会多一些程序。什么经营范围；经营范围中可以明确的写出不良资产处置，也可以添加一下其他的催收债款，投资等范围项目投资；资产管理，投资管理，企业管理，受托资产管理；等等经营范围，具体情况以工商局核定为准不良资产处置需要哪些证件

[律师回复] 解答如下, 哪一类型的营业执照；资产管理有两种执照。金融/非金融，金融类执照是有特殊的金融牌照可以从事证券，信托等业务，不多赘述。主要讲非金融资产执照，可以处置不良资产的执照民间资产管理公司参与购买和处置不良资产，不需要银监会审批，即不需要从事不良相关资质和审批，更多是符合投资公司相关监管要求即可。实操中，购买不良的公司可以是任何行业主体，咨询公司都可以购买处置不良资产，这里存在一个工商规章合规性的要求，没多大的法律主体适合障碍。由于我国对外资监管有一定的要求，外资设立的资产管理公司相应会多一些程序。什么经营范围；经营范围中可以明确的写出不良资产处置，也可以添加一下其他的催收债款，投资等范围项目投资；资产管理，投资管理，企业管理，受托资产管理；等等经营范围，具体情况以工商局核定为准不良资产处置需要哪些证件

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 解决国有企业的不良债务问题决不能一蹴而就，需要一个逐步化解的过程。但是考虑到国有企业改革与银行商业化改革的需要，也不能仅采取从增量控制的方法来逐步稀释不良债务。比较合理的选择是采用短期治理与长期致力相结合的方法。 1、从体制上讲，应当彻底规范政府行为，抓好企业改革，使其真正成为自主经营、自负盈亏和具有产权的主体。不良债务的形成与我国政府的职责不清、行为缺乏约束有着密切的关系。政府对企业管得过多僵化了企业的经营管理，政府将自身的一些职能或责任转移到企业，使企业背上沉重的包袱，政府参与企业的资通过程并对最终对债务负责，形成了资金的软约束。因此，应当转变政府尤其是地方政府的观念，减少政府对企业的干预，使其真正成为具有行为能力的法人，并为自身的经营效果负责。 2、从企业角度讲，应加快企业制度的建设，转换企业的经营机制。过去企业的生产活动完全由政府决定，盈亏都由政府负责，使企业缺乏经营灵活性和积极性。而在现代企业制度下，企业是由多个产权主体构成，企业拥有对财产的所用、使用、收益和处置权，就可根据市场变化及时做出判断和决策。而且由于企业经营活动受到各利益相关主体的监督，企业行为也将更为合理。此外，应建立严格的企业内部控制制度。明确各岗位的职责，并实施岗位负责制，建立有效的工作绩效评价标准，做到奖罚分明，同时应注重对企业员工的职业培训，提高员工工作能力，引入岗位的竞争机制，以充分激发员工的能动性和主动性。

[律师回复] 投放危险物质罪量刑标准
根据本条规定，犯投本罪的，尚未造成危害后果的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，依照本法第115条规定，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

[律师回复] 以下是关于投放虚假危险物质罪如何处置的问题的解答。第一百一十四条
放火、决水、爆炸、投放危险物质或者以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
第一百一十五条第一款
放火、决水、爆炸、投放危险物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
第十七条
刑事责任年龄已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；在必要的时候，也可以由政府收容教养。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 直接向物业服务公司提出要求小区物管予以整改，如仍然没有转变，可通过小区业主委员会重新选聘新的物业服务公司。
物业管理工作职责：
贯彻执行国家、省市对城市住宅小区实施物业公司专业化管理的有关方针、政策和规定办法,认真落实小区物业管理的各项规章制度。
负责管理小区内的物业管理、经营、服务事务。包括住宅小区的验收交接工作房屋及公共设施的管理与维修和装饰装修工程小区内的道路、雕塑、小景、小品和绿地、花草树木的管理养护小区内的卫生保洁和单位居民的垃圾清运小区的安全巡逻与治安管理工作等。
负责做好小区内的商业网点和娱乐、公共场所的管理工作,协助政府执法部门维护好小区的管理秩序,受政府执法部门委托对违反小区管理规定的行为进行处罚。
负责小区内单位和居民实行综合性的,发展第三产业,为居民提供便民服务。
接受小区业主管委会及单位居民的监督及上级的检查指导工作。
完成上级有关部门交办的其他工作任务。

[律师回复] 为了进一步推进和完善乡镇企业改制工作，规范土地市场行为，切实加强改制企业土地资产管理，根据国家有关法律法规及上级有关精神，结合实际，对乡镇企业改制中涉及的土地资产处置问题，特作如下规定：
一、乡镇企业(包括乡镇办和村办集体企业)无论以何种方式改制，改制前均应具有合法的土地使用权，不具备者(包括少批多占和未批巳用的)须依法补办用地手续，并取得土地使用权证。
二、乡镇企业改制必须对企业的土地资产进行评估。土地资产评估应由具有专业土地评估资格的资产评估机构承办，评估结果须报经市土地管理部门确认。
三、乡镇企业改制中土地资产处置方案必须报经市土地管理部门审批，并按照企业改制的不同形式办理相应的手续。否则，其处置行为无效，改制后企业的用地不受法律保护。
四、乡镇企业改制后土地资产处置的具体办法：
(一)取得集体土地使用权的乡镇企业：
(1)企业改制采取包括土地使用权在内的企业整体转让方式的，或部分不动产随同相应的集体土地使用权转让的，应由受让者依法办理土地征用， 出让手续，并补交土地出让金。补交出让金标准按市政府[1995]59号和[1995]179号文件精神办理。改制企业以出让方式取得的土地使用权，可依法转让、出租和抵押。
(2)企业改制时，集体土地使用权随同地上建筑物、其它附着物租赁经营的，或厂房、设备等作价转让，而土地暂作租赁的，则集体土地所有权性质不变。乡镇资产经营公司或村经济合作杜应持上级改制批文、土地证书，向土地管理部门重新领取土地使用证，原土地使用权证收回。同时，集体土地所有者应与承租者签订土地租赁合同，报经市土地管理部门审核同意后， 分别领取《集体土地租赁许可证》和《集体土地租赁证明书》。合同期内，承租企业按规定向出租方支付土地租金。土地租金以土地资产评估价格为依据，根据不同地段、用途，租赁年限的长短和市场行情等因素确定，一般租金标准为2—20元/平方米。租金一般可一定三年，逐年交纳，届满时可续签，并视情对租金作适当调整，但调整幅度一般不超过30%。(企业如确有困难，经同级人民政府批准，可采取收支两条线办法，乡镇资产经营公司或村经济合作杜先收后退，比例根据企业情况而定。)租金由乡(镇)土管所代为收取，缴乡镇资产经营总公司或村经济合作杜，主要用于乡镇村基础设施，公益事业和土地开发，不得移作它用。改制企业租赁取得的土地使用权不得擅自转让、转租和抵押。
(3)乡镇企业改制为由乡镇或村集体参股的股份(合作)制企业的，集体以土地使用权作价入股，则土地性质不变。土地使用权入股价格需经专业土地评估机构评估，并经土管部门确认。股份合作制企业应凭立项文件和原土地权源证明材料报经市土地管理部门审核批准，领取《集体土地使用权作价入股批准书》，作价入股的土地使用权作为企业法人财产可作抵押，但抵押权人处分抵押物时，须先补办征用、出让手续，补交出让金或以处分抵押物所得价款先行抵交出让金。股份合作制企业使用的集体土地使用权不得擅自转让，出租，不得擅自改变用途。
(4)企业改制时采取兼并形式，其土地使用权属集体的，经市土地管理部门批准并办理手续，可暂时保留原用地性质，期限一般不超过五年，在五年内不得擅自出租、转让、改变用途，如企业按公司制条件组建有限责任公司或股份有限公司的，则集体土地应办理征用、出让手续。
(二)按划拨方式取得国有土地使用权的乡镇企业：
企业改制时应按照原集体企业隶属关系，由乡镇资产经营公司或村经济合作社补办出让手续、补交出让金后，土地使用权可以转让、出租给改制企业;也可根据改制企业的要求，在改制企业补偿原集体企业征地及开发成本等费用后，直接办理出让手续，交纳出让金。
(三)按出让方式取得国有土地使用权的乡镇企业：
企业改制时，原土地出让年限减去巳使用年限后剩余使用年限内的土地使用权，可以依法转让或出租给改制后的企业使用，也可作价入股。