资管产品能否购买不良资产,企业不良资产的处置方法

[律师回复] 上市公司的大股东收购公司不良资产的目的主要有以下几个： 　　 1、自己持有的公司股份超过50，公司的资产或者盈利的增加，股票价格就会增加，使得该大股东成为最大受益者(手中的股票价值最大化); 　　 2、上市公司的不良资产是大股东原来上市的时候或者以后装进上市公司的，因为经营不好，大股东愿意收购回来，以避免其他股东对他装入资产不好的一种回应; 　　 3、大股东自己经营的业务跟公司的不良资产行业有相近性或者属于行业的上下业，所以，即便上市公司的这部分资产在上市公司的管理之下不能获得盈利或者较好效果，大股东收购后，则有可能经营的好起来，而且这部分资产目前价值比较低，收购成本比较低; 　　 4、大股东打算将其他(行业)资产装进上市公司，以便扭转上市公司目前行业走入低潮的困境; 　　 5、该不良资产中含有土地等资产，因为有关资产是按照购入成本计算的，但是如果重新估值的话，也许能够增值，所以，按照帐面资产(负值)购买该资产，实际上并非价值为负，而是有一定的价值。

[律师回复] 上市公司的大股东收购公司不良资产的目的主要有以下几个：
　　
1、自己持有的公司股份超过50，公司的资产或者盈利的增加，股票价格就会增加，使得该大股东成为最大受益者(手中的股票价值最大化);
　　
2、上市公司的不良资产是大股东原来上市的时候或者以后装进上市公司的，因为经营不好，大股东愿意收购回来，以避免其他股东对他装入资产不好的一种回应;
　　
3、大股东自己经营的业务跟公司的不良资产行业有相近性或者属于行业的上下业，所以，即便上市公司的这部分资产在上市公司的管理之下不能获得盈利或者较好效果，大股东收购后，则有可能经营的好起来，而且这部分资产目前价值比较低，收购成本比较低;
　　
4、大股东打算将其他(行业)资产装进上市公司，以便扭转上市公司目前行业走入低潮的困境;
　　
5、该不良资产中含有土地等资产，因为有关资产是按照购入成本计算的，但是如果重新估值的话，也许能够增值，所以，按照帐面资产(负值)购买该资产，实际上并非价值为负，而是有一定的价值。

[律师回复] 上市公司的大股东收购公司不良资产的目的主要有以下几个：
　　
1、自己持有的公司股份超过50，公司的资产或者盈利的增加，股票价格就会增加，使得该大股东成为最大受益者(手中的股票价值最大化);
　　
2、上市公司的不良资产是大股东原来上市的时候或者以后装进上市公司的，因为经营不好，大股东愿意收购回来，以避免其他股东对他装入资产不好的一种回应;
　　
3、大股东自己经营的业务跟公司的不良资产行业有相近性或者属于行业的上下业，所以，即便上市公司的这部分资产在上市公司的管理之下不能获得盈利或者较好效果，大股东收购后，则有可能经营的好起来，而且这部分资产目前价值比较低，收购成本比较低;
　　
4、大股东打算将其他(行业)资产装进上市公司，以便扭转上市公司目前行业走入低潮的困境;
　　
5、该不良资产中含有土地等资产，因为有关资产是按照购入成本计算的，但是如果重新估值的话，也许能够增值，所以，按照帐面资产(负值)购买该资产，实际上并非价值为负，而是有一定的价值。

[律师回复] 上市公司的大股东收购公司不良资产的目的主要有以下几个：
　　
1、自己持有的公司股份超过50，公司的资产或者盈利的增加，股票价格就会增加，使得该大股东成为最大受益者(手中的股票价值最大化);
　　
2、上市公司的不良资产是大股东原来上市的时候或者以后装进上市公司的，因为经营不好，大股东愿意收购回来，以避免其他股东对他装入资产不好的一种回应;
　　
3、大股东自己经营的业务跟公司的不良资产行业有相近性或者属于行业的上下业，所以，即便上市公司的这部分资产在上市公司的管理之下不能获得盈利或者较好效果，大股东收购后，则有可能经营的好起来，而且这部分资产目前价值比较低，收购成本比较低;
　　
4、大股东打算将其他(行业)资产装进上市公司，以便扭转上市公司目前行业走入低潮的困境;
　　
5、该不良资产中含有土地等资产，因为有关资产是按照购入成本计算的，但是如果重新估值的话，也许能够增值，所以，按照帐面资产(负值)购买该资产，实际上并非价值为负，而是有一定的价值。

[律师回复] 上市公司的大股东收购公司不良资产的目的主要有以下几个：
　　
1、自己持有的公司股份超过50，公司的资产或者盈利的增加，股票价格就会增加，使得该大股东成为最大受益者(手中的股票价值最大化);
　　
2、上市公司的不良资产是大股东原来上市的时候或者以后装进上市公司的，因为经营不好，大股东愿意收购回来，以避免其他股东对他装入资产不好的一种回应;
　　
3、大股东自己经营的业务跟公司的不良资产行业有相近性或者属于行业的上下业，所以，即便上市公司的这部分资产在上市公司的管理之下不能获得盈利或者较好效果，大股东收购后，则有可能经营的好起来，而且这部分资产目前价值比较低，收购成本比较低;
　　
4、大股东打算将其他(行业)资产装进上市公司，以便扭转上市公司目前行业走入低潮的困境;
　　
5、该不良资产中含有土地等资产，因为有关资产是按照购入成本计算的，但是如果重新估值的话，也许能够增值，所以，按照帐面资产(负值)购买该资产，实际上并非价值为负，而是有一定的价值。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 本办法所称资产处置，是指资产公司按照有关法律、法规，综合运用经营范围内的手段和方法，以所收购的不良资产价值变现为目的的经营活动。
《不良资产处置管理办法》第一条，为规范金融资产管理公司(以下简称资产公司)资产处置管理工作程序和资产处置行为，确保资产处置收益最大化，防范处置风险，根据国家有关规定，制定本办法。

[律师回复] 您好，针对您的不良资产处置管理办法是怎样的问题解答如下, 本办法所称资产处置，是指资产公司按照有关法律、法规，综合运用经营范围内的手段和方法，以所收购的不良资产价值变现为目的的经营活动。
《不良资产处置管理办法》第一条，为规范金融资产管理公司(以下简称资产公司)资产处置管理工作程序和资产处置行为，确保资产处置收益最大化，防范处置风险，根据国家有关规定，制定本办法。

[律师回复] 上市公司的大股东收购公司不良资产的目的主要有以下几个： 　　 1、自己持有的公司股份超过50，公司的资产或者盈利的增加，股票价格就会增加，使得该大股东成为最大受益者(手中的股票价值最大化); 　　 2、上市公司的不良资产是大股东原来上市的时候或者以后装进上市公司的，因为经营不好，大股东愿意收购回来，以避免其他股东对他装入资产不好的一种回应; 　　 3、大股东自己经营的业务跟公司的不良资产行业有相近性或者属于行业的上下业，所以，即便上市公司的这部分资产在上市公司的管理之下不能获得盈利或者较好效果，大股东收购后，则有可能经营的好起来，而且这部分资产目前价值比较低，收购成本比较低; 　　 4、大股东打算将其他(行业)资产装进上市公司，以便扭转上市公司目前行业走入低潮的困境; 　　 5、该不良资产中含有土地等资产，因为有关资产是按照购入成本计算的，但是如果重新估值的话，也许能够增值，所以，按照帐面资产(负值)购买该资产，实际上并非价值为负，而是有一定的价值。

[律师回复] 解答如下, 极有可能导致我国金融秩序的紊乱;
第二：
第
一，受让方受让的债权为一般债权，若赋予债务人优先购买权，转让协议应认定无效，否则、拍卖、行政法规的禁止性规定、未履行拍卖程序的情况下，应认定转让合同无效。这样处理既可以挽救企业濒于破产。理由是，是金融资产管理公司的常见处置方式。但反对观点认为、损害国家利益：法律并未规定该种优先权形式，转让协议应认定有效，如果认可商业银行将其债权随意转让给非金融企业、关于受让主体是否享有相关实体和诉讼权利问题有观点认为　
一，目前，作为国有银行的分支机构、招标等方式转让不良资产形成的债权;
第
三，我国法律仍禁止企业之间相互借贷。
第二种观点认为。这种方式可以动员社会资源参与不良资产处置，应明确受让方可否参照相关司法解释的规定，可能导致国有资产的流失。原因在于，商业银行将其借款合同项下的到期债权转让给非金融企业的转让合同的效力认定问题，不违反法律，由贷款形成的债权及其他权利只能在具有贷款业务资格的金融机构之间转让，不应给原债务人优先购买权，该转让合同导致国有资产流失，在未经许可。
四，并无明文规定：
第
一，受让方能否要求变更诉讼及执行主体问题。司法实务中、违反我国合同法
第五十二条的规定;
第三、关于债务人可否享有优先购买权问题第一种观点认为，应赋予债务人优先购买权，其行使权利行为并不属于经营商业银行业务。二。
三，故其转让价格与原来的价格有较大差距属正常商业行为;
第
四，就可能出现企业以此为合法形式掩盖相互借贷的非法目的，通过打包出售，在金融资产管理公司向社会转让不良资产时;第
二，债权转让公告是否具有通知效力等问题。第二种观点认为，亟须相关立法及行政法规对该债权的转让程序进行明确规定，又可以有效防止恶意串通侵吞国有资产，我国法律法规没有关于商业银行不得将其借款合同项下债权转让给非金融企业的禁止性规定。不应认定转让合同无效。理由是，无异于鼓励其恶意逃债，不会导致金融秩序的混乱，不会造成国有资产的流失，为国家政策所允许，不能因买受人因此盈利就认为国有资产流失、关于金融资产管理公司以明显不合理低价向非金融机构转让不良资产，商业银行将其债权等值转让给受让方、关于转让程序问题由于不良资产形成的债权的转让涉及国有资产流失等问题，是风险投资，有利于案件执行，将银行债权转让他人，中国人民银行办公厅相关文件对此有禁止性规定;
第
四，中国人民银行办公厅相关禁止性文件不属于法律法规。2，促进社会稳定。有观点认为。第一种观点认为、关于转让合同效力问题1、评估程序等，申请变更诉讼及执行主体，如明确定价标准，合同是否应认定无效问题。因买受人购买的是不良资产、关于未经金融主管部门许可，关于金融资产管理公司将因不良资产形成的债权转让给非金融机构的情况下

[律师回复]
1、确定拟处置标的、处置公示。拟处置标的可以是一户债权，也可以是几户债权。后者就是组包了。资产管理公司有时是根据资产特点主动组包并进行招商，但大多数情况下是根据客户提出的需求确定处置标的。因为要处置的资产很多，没人提出购买的话，一般先放置在那里。处置标的确定后，绝大多数项目需要进行处置公示——报纸上和资产管理公司的网站上。　　
2、进行尽职调查。除损失类债权或能够回收本金的债权，其他债权基本上要进行评估。企业不配合评估或财务制度不健全的，评估前还要请律师进行财产调查；法律关系复杂的，请律师出具意见。　　
3、谈判。评估结果是债权定价的重要参考依据。一般情况下，评估结果出来后资产管理公司再与投资者拟定交易价格及交易结构。但常常是，边评估边谈判。　　
4、报批。资产管理公司项目组撰写处置方案进行报批。参与审批的人员不参与项目处置。有的项目办事处有权批复，损失大的还需要报总公司批复。　　
5、拍卖。批复后选拍卖行，拍卖行再刊登拍卖公告并组织拍卖。当然，有些项目可以协议转让，不必走拍卖程序。有的项目可能搞招标，有的项目搞竞价。不管什么形式，首选公开，很少协议。　　
6、签约付款。协议版本由资产管理公司提供。　　
7、债权交接、债权转让公告。付清款项后，资产管理公司将移交借款合同、催收通知、抵押权证的资料，并通知债务人、担保人债权已转让，让债务人、担保人向购买方履行还款义务。　　实物资产处置与上类似。合作等方式也是可以的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 国有企业不良债务的解决途径有几种 一、由政府直接对国有企业的债务进行核销，一次性解决问题 先核销企业债务，在从银行资产中将部分贷款核销掉，同时从银行负债中核销相应的坏账准备金或资本金。该措施的支持者认为不良债务本身就是遗留下来的，是政府改革的成本，应该由政府来执行最终债务人的义务，因此，政府应一次性核销国有企业的不良债务，这样可使企业摆脱沉重的包袱，改善经营管理状况。该可以使国有企业在短时间内解决债务问题，但是却会带来更多的问题。首先，国有企业的不良债务不仅仅是体制改革造成的，国有企业自身经营管理底下也是不良债务的重要原因。因此如果不良债务的成本全部由政府来承担，则会增强国有企业利用各种权利套取银行资金的动力，硬约束难以形成。此外在核销不良债务过程中可能会产生寻租行为、道德风险的问题，导致资源浪费和国有资产的流失。而且，通过核销的方降低银行资本金的充足率。 二、进行债务与股权的转换 企业的债务转变为投资银行对企业的股权。该方法是将商业银行进行内部划分，分为商业银行和投资银行，由投资银行发行债券募集资金，用于购买商业银行持有的股权。企业的债务转换为企业的所有者权益，则消除了企业还款压力，对国有企业来说肯定是有利的。但是，应该严格区别银行债券变股权与银行的投资业务，在国外银行的资产业务中大约有20%~30%的投资业务，但投资品种主要限于政府债券，股权的投资很少，而且是管理流动性和获取收益为目的的。而我国银行的债权变股权实质上形成了对企业的控制，这样不利于商业银行自身业务的经营，而且为帮助企业改善经营可能要投入更多的资金，形成对银行的拖累。因此，简单的债权变股权是损害了银行的利益，必然很难推行下去。 三、由财政筹集资金向企业注资，核销不良债务 即通过财政注资给企业，企业还款给银行，银行再还贷款给银行的方式在不增加社会信用总量的基础上解决不良债务问题。实质上，该方法与直接核销企业债务和银行不良债权的方法是相同的，最终都是由财政对不良债务买单，因此也不可行。 四、国有企业不良债务的解决途径 解决国有企业的不良债务问题决不能一蹴而就，需要一个逐步化解的过程。但是考虑到国有企业改革与银行商业化改革的需要，也不能仅采取从增量控制的方法来逐步稀释不良债务。比较合理的选择是采用短期治理与长期致力相结合的方法。 1、从体制上讲，应当彻底规范政府行为，抓好企业改革，使其真正成为自主经营、自负盈亏和具有产权的主体。不良债务的形成与我国政府的职责不清、行为缺乏约束有着密切的关系。政府对企业管得过多僵化了企业的经营管理，政府将自身的一些职能或责任转移到企业，使企业背上沉重的包袱，政府参与企业的资通过程并对最终对债务负责，形成了资金的软约束。因此，应当转变政府尤其是地方政府的观念，减少政府对企业的干预，使其真正成为具有行为能力的法人，并为自身的经营效果负责。 2、从企业角度讲，应加快企业制度的建设，转换企业的经营机制。过去企业的生产活动完全由政府决定，盈亏都由政府负责，使企业缺乏经营灵活性和积极性。而在现代企业制度下，企业是由多个产权主体构成，企业拥有对财产的所用、使用、收益和处置权，就可根据市场变化及时做出判断和决策。而且由于企业经营活动受到各利益相关主体的监督，企业行为也将更为合理。此外，应建立严格的企业内部控制制度。明确各岗位的职责，并实施岗位负责制，建立有效的工作绩效评价标准，做到奖罚分明，同时应注重对企业员工的职业培训，提高员工工作能力，引入岗位的竞争机制，以充分激发员工的能动性和主动性。

[律师回复] 车里购置税不在车管所里缴纳；而是在国税部门。一般汽车销售单位都有车辆购置税征收点。车辆购置税是在国税局办理，如果你买车是4S店全包的，4S店最终也要去国税局办理。
购置税办理流程：
确定纳税申报时间。
纳税购买自用应税车辆的，应当自购买之日起60日内申报纳税;进口自用应税车辆的，应当自进口之日起60日内申报税;自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用应税车辆的，应当自取得之日起60日内申报纳税。申报纳税期限最后一日是法定休假日的，以休假日期满的次日为申报期限的最后一日，在申报纳税期限内有连续3日以上法定休假日的，按休假日天数顺延。
2.填报《车辆置税纳税申报表》。
纳税人到指定办税服务大厅车辆购置税申报窗口请购或到国税局网站下载、打印《车辆置税纳税申报表》，依填报说明，填写一式两份纸质报表或在税务局网站上直接填写申报表。
3.办理纳税申报。
纳税填写好《车辆置税纳税申报表》和相关资料到办税服务厅纳税窗口进行纳税申报，或采用网络远程预申报的方式，即通过国税网站填写《车辆置税纳税申报表》网络远程预申报，再到办税服务厅纳税窗口进行纳税申报。

[律师回复] AMC对于企业的处置不一定适合所有企业，主要看你的企业是什么状况，根据具体情况做出判断。我的团队妥善处理过几个停产歇业的企业，不知对你是否有作业。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条规定： 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。 经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 乙方继续履行合同的，甲方除支付本合同约定价款的 %作为违约金外，还应承担以下责任： 　　
1、物业管理公司的服务期限超过1年的，1年以后的物业管理费用由甲方承担。 　　
2、物业管理公司非经乙方及全体权利人同意擅自改变本合同约定的公摊部位和公用配套设施的结构、使用性质的，甲方承担恢复原状的责任，并赔偿乙方因此改变而造成的损失。不能恢复原状的，甲方应另行支付房价的 %作为赔偿。

[律师回复] 按上述第二条剥离职工安置费后，可按以下三种方式处理：
1.愿进入改制后企业的职工，其职工安置费可以以现金一次性支付;一次性支付有困难的，也可支付不低于20%的首期职工安置费，同时与职工本人签订剩余安置费的分期支付协议，支付期限最长可在5年左右，未付部分作为企业对职工的负债。与此同时，职工与原企业的劳动关系自动解除。改制后的企业应与职工根据平等自愿、协商一致的原则，重新签订劳动合同，并不受原劳动合同期限的限制。改制后企业与职工终止或解除劳动合同时，应一次性支付给职工剩余的安置费。因资产难以变现等原因而不能以现金支付职工安置费的，也可将职工安置费以职工持股或自然人形式入股处理，但拟组建股份有限公司的企业不能以职工持股形式入股。上述方法由国有资产授权经营公司根据企业的实际情况，与改制企业商定。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 经研究：一、根据国家税务总局国税函发[1995]549号文的规定精神，房管部门。补偿的房产面积如与拆迁户原产权房产面积相等的，应按同类住宅的成本价核定计征“销售不动产”的营业税；补偿房产面积如超过原产权房产面积的，其超出部分，应按向拆迁户收取超面积部分的全部款项计征“销售不动产”的营业税。二，以房产补偿给拆迁户，现批复如下，属于“销售不动产”的应税行为，应按“销售不动产”税目征收营业税　你局东地税发[2000]69号请示收悉、根据营业税暂行条例及其实施细则的规定，房管部门。对于房管部门、旧城改造指挥部补偿拆迁户原产权面积或补偿超出原产权面积而取得的收入、售房取得的收入的征税问题，应按其取得的全部收入计征“销售不动产”的营业税、旧城改造指挥部根据市政府的规划要求进行旧城改造，并按市政府拆迁补偿办法、拆除在规划内的住宅、旧城改造指挥部公开出售住房的行为，属于“销售不动产”的应税行为

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 经研究：一、根据国家税务总局国税函发[1995]549号文的规定精神，房管部门。补偿的房产面积如与拆迁户原产权房产面积相等的，应按同类住宅的成本价核定计征“销售不动产”的营业税；补偿房产面积如超过原产权房产面积的，其超出部分，应按向拆迁户收取超面积部分的全部款项计征“销售不动产”的营业税。二，以房产补偿给拆迁户，现批复如下，属于“销售不动产”的应税行为，应按“销售不动产”税目征收营业税　你局东地税发[2000]69号请示收悉、根据营业税暂行条例及其实施细则的规定，房管部门。对于房管部门、旧城改造指挥部补偿拆迁户原产权面积或补偿超出原产权面积而取得的收入、售房取得的收入的征税问题，应按其取得的全部收入计征“销售不动产”的营业税、旧城改造指挥部根据市政府的规划要求进行旧城改造，并按市政府拆迁补偿办法、拆除在规划内的住宅、旧城改造指挥部公开出售住房的行为，属于“销售不动产”的应税行为

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《财政部国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》财税（2008）170号文件规定：自2009年1月1日起，增值税一般纳税人（以下简称纳税人）购进（包括接受捐赠、实物投资，下同）或者自制（包括改扩建、安装，下同）固定资产发生的进项税额（以下简称固定资产进项税额），可根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（令第538号，以下简称条例）和《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令第50号，以下简称细则）的有关规定，凭增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算单据（以下简称增值税扣税凭证）从销项税额中抵扣，其进项税额应当记入“应交税金一应交增值税（进项税额）”科目。

[律师回复] 集体企业改制以后，对职工的安置基本上是两种情况：一种是给予工龄买断，一次性发放经济补偿金，解除劳动关系。另一种就是继续上班，原来集体企业中的职工成为新企业的正式工人，重新签订劳动合同，享受企业工龄和社会保险保障。 　　 1. 集体企业改制是属于上个世纪计划经济向市场经济转移过程中的特殊产物，集体企业改制指的是集体所有制企业为适应现代商品经济和市场经济的要求而进行的转换企业经营机制和建立现代企业制度的社会系统工程。企业改制如何对职工进行安置，已经有许许多多的实际的例子。 　　 2. 实践中，对集体企业的改制存在许多类型，但基本类型仅有二种。一种类型简称狭义的集体企业改制，是指被改制的集体企业的原管理者成为改制后新设立公司（企业）的股东，另一种类型简称为广义的集体企业改制，是指被改制的集体企业的原管理者不是改制后新设立公司（企业）的股东。改制实务中，集体企业的改制绝大多数都是狭义上的集体企业改制、即集体企业的原管理者或经营者成为被改制后新设立公司（企业）的股东。所以，企业改制如何对职工进行安置，关键是看企业进行的是哪一种的具体类型。而且，每个地方会根据地域不同略有不同。 　　 3. 从法律的角度来看，集体企业改制实际上是被改制的企业与其他参与改制的主体之间的权利、义务关系重新调整的过程；从改制的内容来看，主要是对集体企业的出资结构（股权结构）、内部治理结构，企业利益分配结构、劳动用工制度、职工福利和社会保障制度等微观企业制度进行的一系列相配套调整与改革。