因打架致轻伤并签订赔偿协议受伤方可以反悔吗

[律师回复] 【法律意见】
调解书是在双方自愿的情况下达成的协议，双方签字后，调解协议生效，双方当事人不能反悔。
【法律依据】
《公安机关办理行政案件程序规定》第一百六十条调解达成协议并履行的，公安机关不再处罚。对调解未达成协议或者达成协议后不履行的，应当对违反治安管理行为人依法予以处罚；对违法行为造成的损害赔偿纠纷，公安机关可以进行调解，调解不成的，应当告知当事人向人民提起民事诉讼。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”在离婚后未满一年的，因反悔原离婚时的财产分割协议，向要求撤销，受理有法律依据。离婚后超过一年的，不能再就财产分割协议进行反悔。离婚后对财产分割协议反悔，关键在于如何认定双方在离婚时达成的夫妻共同财产分割协议是否存在欺诈和胁迫行为。按最高人民法院的有关司法解释规定，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损失或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的，可以认定为胁迫行为。因此，当事人可根据上述理由分析在分割财产时是否存在有欺诈和胁迫行为。

[律师回复] 根据《婚姻法》法律规定，离婚形式包括两种：协议离婚和诉讼离婚。所谓协议离婚就是男女双方经过协议，意见达成一致，可在民政局办理离婚手续，领取离婚证；如果协议不成，任何一方可起诉到法院，法院确认符合规定离婚条件，可以判决离婚。但是在诉讼过程中，法院一般都主持双方调解，如果双方达成一致，会签订调解协议，法院会出具民事调解书。　　调解协议是双方当事人自愿处分其实体权利和诉讼权利的一种文书形式，是当事人之间的法律文书，是调解书的基础。它本身并不能确认及证明离婚的效力。民事调解书是指人民法院制作的，记载当事人之间调解协议内容的法律文书。它既是当事人平等协商结果的记录，又是人民法院对当事人的协议予以确认后，依法赋予强制执行力的法律文书。《民事诉讼法》第89条规定：“第八十九条调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。”因此，民事调解书和民事判决书同样具有法律效力。　　在法院以判决书的形式作出准许夫妻离婚的情况下，夫妻是不用去领取离婚证的；与此类似，由于离婚调解书与离婚判决书具有相同的法律效力，所以夫妻拿到离婚调解书后不需要领取离婚证，也就是说，离婚调解书等于离婚证。关于协议离婚一方没带离婚证怎么办理的问题，以上内容供你参考

[律师回复] 签订后的合同一般不能反悔，不履行合同的一方应承担相应的责任。但存在法定变更或合同无效的情形时除外。
《合同法》第52条：下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《合同法》第54条：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的；
(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

[律师回复] 您好，关于签订合同后反悔怎么办这个问题，我的解答如下, 签订后的合同一般不能反悔，不履行合同的一方应承担相应的责任。但存在法定变更或合同无效的情形时除外。
《合同法》第52条，下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《合同法》第54条，下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的；
(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 你说的情况主要要看合同是怎样约定的，但如果签订合同当中存在欺诈、误解的情形，你可以向申请确认合同无效或撤销、解除合同。《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第五十三条合同中的下列免责条款无效：
(一)造成对方人身伤害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销

[律师回复] 当一方当事人反悔怎么办?
(1) 后悔协议离婚时约定的条件
登记离婚时双方自愿签订的财产分割协议，对双方均有约束力。但一定条件下可以提起通过诉讼重新分割。
情况
一：离婚后，对财产分割后悔
男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院会受理。但是人民法院在审理后，发现不存在订立财产分割协议时有欺诈、胁迫等情形的，会依法驳回当事人的诉讼请求。
情况
二：未离婚，对以离婚为条件的财产协议后悔
当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
情况
三：离婚后，对损害赔偿后悔
当事人在登记离婚后，以婚姻法第四十六条(重婚的;有配偶者与他人同居的;实施家庭暴力的;虐待、遗弃家庭成员的)为由向人民法院提出损害赔偿请求的，人民法院应当受理。但当事人在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求，或者在办理离婚登记手续一年后提出的，不予支持。
情况
四：离婚后，对子女抚养问题后悔
双方可以协商确定，如协议不成，可通过另行起诉请求人民法院判决变更。
(2)后悔离婚
协议离婚后一方反悔的，应当向原婚姻登记机关申请解决。由婚姻登记机关根据当事人申请的具体情况和理由，作出相应处理。如果当事人一方想夫妻重归于好，另一方也表示同意的，双方可以共同到一方户籍所在地婚姻登记机关申请复婚登记。

[律师回复]
一、签了离婚协议能反悔吗
1、要想了解签了离婚协议能否反悔，需要了解离婚协议生效的时间。一般民事合同自双方当事人签字成立生效即具有法律效力，而离婚协议是男女双方为离婚而签订的协议，以离婚为条件，如果男女双方没有离婚，男女任何一方不得凭借离婚协议中的内容要求财产归属，当双方离婚时，该离婚协议对双方才具有法律约束力。所以领取离婚证或判决离婚生效前，离婚协议未生效，随时可以反悔。
2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的，人民应当受理。”第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。人民法院审理后，如果未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”所以，如果离婚以后（即颁发离婚证以后），如果发现订立离婚协议中关于财产分割的条款或订立离婚财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，可以向申请变更或者撤销财产分割的条款或财产分割协议。
3、根据《婚姻法》第三十七条的相关规定，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议。关于子女生活费和教育费的协议，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。所以离婚协议中关于子女抚养费的约定是可以反悔的。
二、离婚协议签订后可以反悔吗
1、领取离婚证前，离婚协议未生效，随时可以反悔。
2、领取离婚证以后，能不能反悔得分以下三种情形加以分析：
（
1）离婚本身不能反悔。双方离婚后其夫妻关系解除部分立刻发生法律效力，任何一方不得反悔。如要复婚必须双方自愿并重新办理结婚登记。
（
2）未成年子女抚养问题可以反悔。未成年子女抚养问题主要涉及抚养权和抚养费。如果依原协议履行严重不利于子女的健康成长或抚养费明显偏低，另一方随时有权要求变更抚养权或增加抚养费。
（
3）财产分割协议原则上不能反悔，但也有例外。实践中，有的人为了达到迅速离婚的目的，将大部分或者全部夫妻共同财产均答应给予对方，而一旦达到离婚目的，反过来又以显失公平等为由。法律显然不能支持这种不诚信的行为。
①离婚协议关于财产分割的条款对男女双方都具有法律约束力，双方都应当认真履行；
②对离婚协议中关于财产分割的条款如有变更或撤销的意见，双方不能重新达成合意时，必须向提讼，且请求变更或者撤销财产分割协议的诉讼必须在协议签订后的一年内提起，超过一年的，不予受理；
③提起请求变更或者撤销财产分割协议的一方必须举证证明订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，否则会遭到的驳回。

[律师回复] 您好，针对您的签订调解书后，可以反悔吗？问题解答如下, 有很多夫妻在离婚的时候都会因为财产、孩子等原因产生纠纷，需要走法律途径处理。而在开庭审理以前，会选择先行调解的，调解成功的，便可以开具离婚民事调解书，那么离婚调解书可以反悔么？
根据民事诉讼法第99条规定：“调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民应当及时判决。”因此，在离婚调解书签字之前，当事人完全有权予以反悔（除非该调解协议上载明签字生效否则都可以反悔）。
如果能证明调解违背了当事人真实意思表示，或者调解程序不合法等再审理由，可以向上级申请再审，撤销离婚调解书。但难度很大，最多能改财产分配部分，对离婚部分不可能从离改成不离。
以上就是对“离婚调解书的效力，离婚调解书可以反悔吗”问题的解答。生效后的离婚调解书是有效的，不签字的离婚调解书不能生效，当事人对于生效的离婚调解书是不能反悔的。因此，在对离婚调解书签字之前，当事人应当谨慎斟酌，为了更全面地保护自己的利益，最好直接联系婚姻律师对您进行指导，这样才能更妥善地保护您的权益，避免您在离婚调解书生效后后悔，那时已经来不及了。
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十九条
调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民应当及时判决。

[律师回复] 您好，针对您的签订调解书后，可以反悔吗？问题解答如下, 有很多夫妻在离婚的时候都会因为财产、孩子等原因产生纠纷，需要走法律途径处理。而在开庭审理以前，会选择先行调解的，调解成功的，便可以开具离婚民事调解书，那么离婚调解书可以反悔么？
根据民事诉讼法第99条规定：“调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民应当及时判决。”因此，在离婚调解书签字之前，当事人完全有权予以反悔（除非该调解协议上载明签字生效否则都可以反悔）。
如果能证明调解违背了当事人真实意思表示，或者调解程序不合法等再审理由，可以向上级申请再审，撤销离婚调解书。但难度很大，最多能改财产分配部分，对离婚部分不可能从离改成不离。
以上就是对“离婚调解书的效力，离婚调解书可以反悔吗”问题的解答。生效后的离婚调解书是有效的，不签字的离婚调解书不能生效，当事人对于生效的离婚调解书是不能反悔的。因此，在对离婚调解书签字之前，当事人应当谨慎斟酌，为了更全面地保护自己的利益，最好直接联系婚姻律师对您进行指导，这样才能更妥善地保护您的权益，避免您在离婚调解书生效后后悔，那时已经来不及了。
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十九条
调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民应当及时判决。

[律师回复] 您好，针对您的签订调解书后，可以反悔吗？问题解答如下, 有很多夫妻在离婚的时候都会因为财产、孩子等原因产生纠纷，需要走法律途径处理。而在开庭审理以前，会选择先行调解的，调解成功的，便可以开具离婚民事调解书，那么离婚调解书可以反悔么？
根据民事诉讼法第99条规定：“调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民应当及时判决。”因此，在离婚调解书签字之前，当事人完全有权予以反悔（除非该调解协议上载明签字生效否则都可以反悔）。
如果能证明调解违背了当事人真实意思表示，或者调解程序不合法等再审理由，可以向上级申请再审，撤销离婚调解书。但难度很大，最多能改财产分配部分，对离婚部分不可能从离改成不离。
以上就是对“离婚调解书的效力，离婚调解书可以反悔吗”问题的解答。生效后的离婚调解书是有效的，不签字的离婚调解书不能生效，当事人对于生效的离婚调解书是不能反悔的。因此，在对离婚调解书签字之前，当事人应当谨慎斟酌，为了更全面地保护自己的利益，最好直接联系婚姻律师对您进行指导，这样才能更妥善地保护您的权益，避免您在离婚调解书生效后后悔，那时已经来不及了。
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十九条
调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民应当及时判决。

[律师回复] 购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：
1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者;
2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
法律依据
《民法典》第一百五十条，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 合同的签订是保障双方的合法权益和需要屡行的义务，一般都是经过认真思考之后才签订。如果说签订合同后反悔，这要具体看合同的条款，如果不存在法定可以反悔的情形，也可以反悔，但是要承担相应的违约责任。签订后的合同一般不能反悔，不履行合同的一方应承担相应的责任。但存在法定变更或合同无效的情形时，是可以反悔的。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第五十二条、第五十四条
第三十二条 【合同成立时间当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

[律师回复] 你好，没有签订调解书可以反悔，直接联系法院。如果回答对您有帮助，望采纳好评！

[律师回复] 对于签订了赔偿协议还能反悔吗这个问题，解答如下,
一、签订了赔偿协议还能不能反悔
当事人之间签订交通事故赔偿协议是在自愿平等的基础上对自己民事权利的处理，只要该协议符合法律规定的合同生效要件，通过协商确定的权利义务关系便受法律认可与保护，除法定情形外，当事人不得反悔。这里说的可以“反悔”的法定情形指的是《合同法》规定的合同无效或者可以撤销的法定情形。
根据《合同法》之规定，和解协议存在下列情形的，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销和解协议：
(一)签订的合解协议显失公平的;
(二)签订协议时存在重大误解的;
(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的协议。
存在下列情况的双方签订的和解协议无效，当事人可以向人民请求确认无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害了国家利益;
(二)协议人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)达成的协议是以合法形式掩盖非法目的;
(四)达成的协议损害社会公共利益;
(五)协议违反了法律、行政法规的强制性规定。
除以上所说的可撤销或者无效情形外，当事人签订赔偿协议后应当依照协议约定履行自己的义务，不得反悔。
二、交通事故赔偿协议的效力
一般来讲，自愿达成的赔偿协议应具有法律约束力，各方应当自觉履行。根据《民法通则》第五十五条规定，法律行为是否有效，取决于：
(一)行为人是否具有相应的行为能力;
(二)意思表示是否真实;
(三)内容是否违反法律和社会共公利益。若不存在以上三个方面的条件，应当认定各方当事人签订的损害赔偿协议是当事人的真实意思表示，签订交通事故赔偿协议书的行为是有效的民事法律行为，协议的内容应受法律保护。即使赔偿数额与法律规定有出入，也是当事人对自己民事实体权利的处分行为，根据诚实信用原则，各方当事人应受赔偿协议的约束，不得“出而反尔”，随意反悔。
所以，符合以上三个条件的交通事故赔偿协议是有效的。

[律师回复] 您好，关于就业协议签订后反悔怎么办？这个问题，我的解答如下, 　　就业协议签订后对双方具有法定约束力，如果反悔须与双方协商解除并承担约定的违约责任。
　　就业协议是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称，是普通高等学校毕业生和用人单位在正式确立劳动人事关系前，经双向选择，在规定期限内确立就业关系、明确双方权利和义务而达成的书面协议，是用人单位确认毕业生相关信息真实可靠以及接收毕业生的重要凭据，也是高校进行毕业生就业管理、编制就业方案以及毕业生办理就业落户手续等有关事项的重要依据。协议在毕业生到单位报到、用人单位正式接收后自行终止。就业协议一般由国家教育部或各省、市、自治区就业主管部门统一制表。
　　就业协议的法律属性：
　　就业协议与劳动合同是用人单位录用毕业生时所订立的书面协议，但两者分处两个相互联系的不同阶段：
　　
1、毕业生就业协议是毕业生在校时，由学校参与见证的，与用人单位协商签订的，是编制毕业生就业计划方案和毕业生派遣的依据。劳动合同是毕业生与用人单位明确劳动关系中权利义务关系的协议，学校不是劳动合同的主体，也不是劳动合同的见证方，劳动合同是上岗毕业生从事何种岗位、享受何种待遇等权利和义务的依据。
　　
2、毕业生就业协议的内容主要是毕业生如实介绍自身情况，并表示愿意到用人单位就业、用人单位表示愿意接收毕业生，学校同意推荐毕业生并列入就业计划进行派遣。劳动合同的内容涉及劳动报酬、劳动保护、工作内容、劳动纪律等方方面面，更为具体.劳动权利义务更为明确。
　　
3、一般来说就业协议签订在前，劳动合同订立在后，如果毕业生与用人单位就工资待遇、住房等有事先约定，亦可在就业协议备注条款中予以注明，日后订立劳动合同对此内容应予认可。
　　
4、就业协议是毕业生和用人单位关于将来就业意向的初步约定，对于双方的基本条件以及即将签订劳动合同的部分基本内容大体认可，并经用人单位的上级主管部门，高校毕业生和用人单位签字盖章承诺履行协议，高校第三方。高校只在“有关信息及意见”一栏填写（或制作长条章加盖）学校的联系电话、邮箱、邮寄地址及相关意见等信息。一经毕业生、用人单位、高校、用人单位主管部门签字盖章，即具有一定的法律效应，是编制毕业生的就业计划和将来可能发生违约情况时的判断依据。
　　
5、现实中就业协议存在的尴尬现象，必须先签订就业协议，学校才发毕业证的现象（不签三方，不发毕业证）。这样，就业协议不是毕业生和用人单位关于将来就业意向的初步约定，而是未毕业生和用人单位关于将来就业意向的初步约定。
　　就业协议的解除：
　　为了维护就业协议书的严肃性和学校的声誉，毕业生与用人单位签订了《就业协议书》后，毕业生和用人单位都应认真履行协议。倘若毕业生因特殊原因要求违约，应承担违约责任。已签订《就业协议书》的毕业生，如要违约，需办理解约手续。
　　步骤
　　
1、到原签协议书的单位办理书面同意的解约函（盖单位公章）。
　　
2、向学校毕业生就业工作部门提出书面申请（阐明解约理由），并附上单位及上级人事主管部门审核同意的解约函，交招生就业办。
　　
3、学校毕业生就业工作部门根据有关规定审批换发新的《就业协议书》就业协议的解除分为单方解除和二方解除。
　　单方解除
　　包括单方擅自解除和单方依法或依协议解除。单方擅自解除协议。属违约行为，解约方应对另一方承担违约责任。单方依法或依协议解除，是指一方解除就业协议有法律上的或协议上的依据，如学生未取得毕业资格，用人单位有权单方解除就业协议，毕业生录用之后，可解除就业协议，或依协议规定，毕业生未通过用人单位所在地组织的公务员考试，用人单位有权解除协议，此类单方解除，解除方无须对另一方承担法律责任。
　　二方解除
　　二方解除是指毕业生和用人单位双方经协商一致，消灭原订立的协议，使协议不发生法律效力。此类解除因是双方当事人真实意思表示一致的体现，双方均不承担法律责任，双方解除应在就业计划上报主管部门之前进行，如就业派遣计划下达后双方解除，还须经主管部门批准办理调整改派。
　　违约责任：
　　就业协议书一经毕业生、用人单位签署即具有法律效力，任何一方不得擅自解除，否则违约方应向权利受损方支付协议条款所规定的违约金，从实际情况来看，就业违约多为毕业生违约。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、自己违约的，不能要回定金。
这里也会涉及很多原因，我们以买房为例：
现在买房大多都是通过首付按揭的方式，实践中，不乏会出现购房者因为自身的原因，导致不能买房：
签合同交定金之后，购房者反悔不卖房
购房者没有办下来贷款手续，导致合同不能继续履行的。
2、属于对方违约的，可以要回定金。
这里我们要特别注意，属于商家违约的，可以要求对方双倍返还定金。
商家违约拒退定金的，可以向，要求对方双倍定金及支付相应利息损失。与此同时，你要注意准备一些相关证据材料，比如双方签订的合同、对方没有履行合同的证据、民事状等。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 您好，具体需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况而定，如有相关约定，则从约定即可，一般来说如构成违约是需要支付相应的违约金的。 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明； 2、审核出租人的《房屋租赁证》； 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担； 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用； 5、付款方式。 1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明； 2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。 1、没有房屋所有权合法凭证； 2、司法机关和依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的； 3、共有房屋未取得共有人意见的； 4、权属有争议的； 5、属于违法建筑的。

[律师回复] 档案并不是单凭一张三方协议就可以调走的。签了三方协议后，如果有人事权可以管理档案，那么就会开接收函（俗称蓝表，一式三份）给个人，个人拿回学校登记，到时报到证会指向，档案也会调到去，如果没有人事权，而个人有没去人才市场办理挂靠手续，那么单单拿着三方协议回学校，到时候报到证也是打回生源地的人事局，档案也会寄到那边去。当个人考到公务员后，他们会开接收函给个人，个人拿着接收函办理报到证改派，到时候档案也会通过一定程序转移到那边去。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 继承协议是指有继承权的各方当事人就遗产继承问题达成合意。有遗产继承权的主体分为 第一顺序和 第二顺序，第一顺序继承人包括：配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，才由第二顺序继承人继承。继承协议一般涉及多个继承人，因此继承协议一旦签订，即发生法律效力，任何一个继承人都无法单方反悔。但是，如果全体继承人一致同意改变继承协议的内容，实质上是可以改变并推翻继承协议。所有继承人在继承协议签订后可再签订补充协议，可变更原来签订的继承协议内容