法律规定楼顶违建拆除后漏水谁负责？

一、法律规定楼顶违建拆除后漏水谁负责?

楼顶违建拆除后漏水由开发商负责负责，要看造成渗漏的原因，如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失(注意屋顶漏水的质量保证期限是5年)。如果是业主造成的，则依法应当由楼上的业主负责维修，并赔偿损失。

《民法典》

第二百三十八条

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

第二百七十二条

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

二、房屋漏水的保护内容有哪些?

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。

综合上面所说的，房屋漏水最先要确定主要责任人，一切都会由责任人来承担全部的后果，一般房屋的质量保护为五年，只要在五年内进行漏水都会由开发商解决

当代的社会，目前如果有人在楼顶上建造一些非法的建筑物，这个时候相关的行政部门将会限期予以拆除。拆除之后导致房屋漏水，这个时候应当是由业主自行承担相关的责任的。这在法律当中是有非常明确的规定的，所以需要根据漏水的原因来判断由谁承担责任。