如何解除买卖合同,买卖合同怎样解除

最新修订 | 2024-08-06
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对如何解除买卖合同,买卖合同怎样解除的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
{ArticleTitle}

实践中有买东西有退东西,具体到合同的话就是有签订买卖合同的情形,也有解除买卖合同的情形,那到底该如何解除买卖合同,在解除买卖合同时又应注意哪些事项?

本文将针对这两个问题,为您做详细解答。

如何解除买卖合同解除合同,可以通过以下两种途径:

(一)双方当事人协商一致

(二)具备法定解除合同的条件。

具备以下条件,不必经对方当事人同意,只需向对方作出解除合同的意思表示,就可以解除合同:

1、当事人约定的解除合同的条件成就;

2、因不可抗力不能实现合同目的的;

3、在履行期限届满之前,另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的;

4、另一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的;

5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;

6、法律规定的其他解除情形。

不具备上述条件,一方当事人不能解除合同。

当事人一方行使解除合同的权利,必然引起合同的权利义务的终止,为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为,从而遭受损害,当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的,应当通知对方。

通知可以是口头的,也可以是书面的,合同自通知到达对方时解除。

所谓通知到达,因通知形式的不同而有所不同。

口头通知的,口头告知签订合同的对方当事人时即为到达;

书面通知的,通知送达对方当事人或其指定的人签收即为到达。

对方当事人接到解除合同的通知后,认为不符合约定的或者法律规定的解除合同的条件,不同意解除合同的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认能否解除合同。

法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的,未办理有关手续,合同不能解除。

民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

解除合同看似简单,实则有很多复杂的东西在其中,比如解除合同不能盲目的解除,需要符合一定的条件,还有就是合同解除后还能否索要违约金赔偿,违约金的数额又该怎么确定,这一系列的问题都牵扯到守约方的切身利益,因此建议最好先咨询一下专业的律师,然后再行处理。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.8k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6818位律师在线平均3分钟响应99%好评
如何解除买卖合同,买卖合同怎样解除
一键咨询
  • 144****3086用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    176****2436用户2分钟前提交了咨询
    142****6707用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    160****2135用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    141****2182用户2分钟前提交了咨询
    137****3138用户1分钟前提交了咨询
    171****3144用户4分钟前提交了咨询
    164****2774用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
  • 镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    173****4041用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    133****1543用户1分钟前提交了咨询
    141****6668用户3分钟前提交了咨询
    143****0731用户2分钟前提交了咨询
    170****8748用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    150****7435用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    167****8667用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询

合同终止·推荐文章

律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同终止 > 如何解除买卖合同,买卖合同怎样解除
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州181****4520用户3分钟前已提交咨询
沭阳152****9503用户4分钟前已获取解答
盐城180****6949用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换