解除合作协议通知函

[律师回复] 您好，关于三方协议毁约单位退函写法这个问题，我的解答如下, 一般像你的情况，有几种对策。<br/>1、没有签三方或协议的，不用什么书面的东西。<br/>2、签了三方的。电话或当面先沟通，如果单位同意了，就没问题。退函单位有固定格式，不用你提供。<br/>3、如果单位不同意，但是三方协议上学校还没盖章，那就和学校老师好好沟通、说明问题，再申请一份三方协议。但你和单位的纠纷，你要自己去处理。<br/>4、如果单位不同意，且三方协议上学校、单位、个人都已盖章或签字，那就只能和单位去好好协商了。甚至还会要你违约金。这就要你自己衡量了。<br/>1、标题写“解约申请”<br/>2、（公司名称）同意解除与（你的名字身份证号）签订的就业协议。<br/>3、公司名称署名、日期、盖章。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 三方协议是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式。<br/>1、“全国普通高等学校毕业生就业协议书”用于应届毕业生的正式派遣，每位毕业生只能持有一份（即一式三份）。<br/>2、如果毕业生改签，必须将原先的三份协议书交回；原单位已经盖章的，须取得原单位的书面同意，然后换取新的三方协议书。<br/>3、如果毕业生需要协议书，须到学院领取并由本人签字。<br/>4、毕业生领取协议书时，同时领取一份“户口迁移与档案关系递转登记表”，由用人单位填写清楚并盖章，随协议书一并交到学校。<br/>5、第二学士学位毕业生就业协议书与本科生相同，毕业研究生有专用就业协议书。<br/>6、请各学院严格把关，避免出现重复签署就业协议的情况。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。<br/>协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为(《合同法》第93条第1款)它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。

[律师回复] 但该认购书存在诸多问题，因此特别致函贵公司：<br/>一、认购书对于出售给我的物业产权证的办理时间没有明确约定。贵公司出售给我的物业并非具有产权的商铺。经广州市房地产交易登记中心查询后，得知贵公司将广州市海珠区碃穿百费知渡版杀保辑新港西路顺华街146好2层C20#号物业进行分割出售，因此，贵公司出售给我的商铺属于非式产权商铺，关于能否办理式产权商铺以及何时能够办妥其房产权证书的问题，贵公司一直都没有一个明确的答复。<br/>二、贵公司拒绝将交易资金进行银行监管，将导致合同无法继续履行。原认购书对于出售给我的商铺如何办理涂销抵押以及何时办理涂销抵押登记等重要事项没有进行约定。贵公司出售的物业即广州市海珠区新港西路顺华街146好2层C20#号物业，存在着巨额抵押登记，严重影响该物业交易的安全，我完全有理由怀疑，贵公司在收到我支付的购房款之后，能否及时办理出售物业的抵押登记涂销手续。因此，我要求将所有交易资金进行第三方托管，即为了增强房产交易资金的安全性，买卖双方应事先选择同一家托管银行，由银行对交易资金进行监管，但贵公司对此建议竟然予以拒绝。上述问题事关重大，请贵公司慎重考虑后最迟三十日内给我明确答复，届时如果贵公司不予答复或双方不能就上述问题达成一致补充协议，将导致无法继续履行合同，因不能归责于双方，任何一方都有权解除合同。如我方解除认购合同，并请贵公司在收到解除通知后十日内退还全部定金。

[律师回复] 但该认购书存在诸多问题，因此特别致函贵公司：<br/>一、认购书对于出售给我的物业产权证的办理时间没有明确约定。贵公司出售给我的物业并非具有产权的商铺。经广州市房地产交易登记中心查询后，得知贵公司将广州市海珠区碃穿百费知渡版杀保辑新港西路顺华街146好2层C20#号物业进行分割出售，因此，贵公司出售给我的商铺属于非式产权商铺，关于能否办理式产权商铺以及何时能够办妥其房产权证书的问题，贵公司一直都没有一个明确的答复。<br/>二、贵公司拒绝将交易资金进行银行监管，将导致合同无法继续履行。原认购书对于出售给我的商铺如何办理涂销抵押以及何时办理涂销抵押登记等重要事项没有进行约定。贵公司出售的物业即广州市海珠区新港西路顺华街146好2层C20#号物业，存在着巨额抵押登记，严重影响该物业交易的安全，我完全有理由怀疑，贵公司在收到我支付的购房款之后，能否及时办理出售物业的抵押登记涂销手续。因此，我要求将所有交易资金进行第三方托管，即为了增强房产交易资金的安全性，买卖双方应事先选择同一家托管银行，由银行对交易资金进行监管，但贵公司对此建议竟然予以拒绝。上述问题事关重大，请贵公司慎重考虑后最迟三十日内给我明确答复，届时如果贵公司不予答复或双方不能就上述问题达成一致补充协议，将导致无法继续履行合同，因不能归责于双方，任何一方都有权解除合同。如我方解除认购合同，并请贵公司在收到解除通知后十日内退还全部定金。